☎️苏州双湖玫瑰园II期的售楼处认证电话为📞 400-8787-098转接4444该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：
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样板间，就是产品力！近日，双湖玫瑰园II期终于公开了建面约265/353m²洋房样板间！
一层一户，层高约3.3米，来几张样板间照片感受一下，豪到令人失语......
更绝的还是窗外的风景，因为坐拥双湖正核地段，园区最贵的城市天际线是你家的“背景墙”，视觉冲击感惊人。
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根据案场最新消息，这款建面约353m²超级大平层仅有2套！报价3000万左右！
目前洋房主力在售建面约265m²，尺度感、功能性、仪式感全面拉满，堪称满分户型。
一层两户，2部电梯，相当于类一梯一户；4房4卫布局，由于北房间近邻次卫，达到类套房效果，实际全屋相当于类4套房。
南向4开间朝南，近20米阳光面，含阳台得房率约95%左右；带中西厨+家政间，值得一提的，还是双玄关入户设计！
除了传统的归家入户外玄关，进入到主次卧还有内玄关，满足三代同堂的私密与社交需求。
部分楼层瞰景视野实拍如下
北侧视野
西侧视野
目前这个265m²户型报价2000-3000万左右
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绿城玫瑰园II期，即苏园土挂（2025）04号地块。
2025年7月土拍中，绿城以总价46.67亿竞得，成交楼面价65241.78元/㎡，成功刷新苏州土拍纪录，成为江苏省楼面价TOP1！
项目容积率低至1.02，规划37栋3F合院+6栋7F洋房，总套数仅约216套。
产品为绿城旗下玫瑰系作品，和玫瑰园I期几乎如出一辙，透着浓浓的法式建筑的仪式感。
联排外立面参考如下，不仅外观延续法式风格，就连层高都和玫瑰园的联排一样，首层层高约3.7米，二层约3.3米，三层约3.2米。
洋房北立面图参考如下，标准层层高约3.3米。
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合院户型约425-711㎡！
项目两个月内连续取证三次，去化速度非常快！
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拉了一下前面2期网签数据，累计网签率高达84.62%，考虑到网签存在滞后，前2期已接近“清盘”，苏州顶豪购买力真的强！
目前三批次全新房源主力在售，洋房和合院别墅，整体备案均价88549元/m²。
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双湖板块，早已是苏州塔尖圈层的共识之选。
这里不仅有低密住区的静谧氛围，更有一线湖景的诗意风光，成熟的商业、教育、医疗配套环绕，无需等待规划落地，入住即可享受高品质生活。
更重要的是，随着城市发展，双湖板块的土地愈发稀缺，能在此拥有一套别墅，本身就是身份与品位的象征。
而绿城玫瑰园，更是为这份稀缺性锦上添花——
北侧直面金鸡湖，南侧近邻独墅湖，出门即地铁5号线，周边不乏国宾一号、铜雀台等10万+豪宅，圈层属性全市数一数二。
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双湖的土地不可再生，玫瑰系的别墅新品亦不会常有。
主入口大门
地下光厅
会所一层
会客厅
高尔夫练习场
恒温泳池
私宴厅
儿童空间。
水镜玫瑰园。
玫瑰园二期洋房样板间已公开，预计本月还会公开会所示范区、别墅样板间，实地参观下方预约↓↓↓
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