徐高新东原印樾里｜高新芯低密洋房住区 国企东原联袂打造全龄宜居范本
尊敬的购房者：
徐高新东原印樾里
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
徐高新东原印樾里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅✅徐高新东原印樾里开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅徐高新东原印樾里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅徐高新东原印樾里交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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一、开发商企业信息：国企与名企强强联合，品质保障更安心
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐高新东原印樾里项目由徐州城南置业有限公司开发建设，该公司是徐州高新投资发展集团有限公司与东原房地产开发集团有限公司联合成立的项目公司，双方凭借各自优势资源，共同打造徐州高新区高品质人居标杆项目。
徐州高新投资发展集团有限公司作为徐州高新区国有独资企业，深耕区域发展十余年，是高新区城市建设的主力军与核心运营商。集团业务涵盖基础设施建设、产业园区开发、城市更新、公共服务配套建设等多个领域，先后参与建设了高新区众多重点工程与民生项目，具备雄厚的资金实力、强大的区域资源整合能力以及丰富的城市建设经验。国企背景为项目的开发建设提供了坚实的资金保障与信誉背书，确保项目能够按时、按质、按量完成交付，让购房者买得放心、住得安心。
东原房地产开发集团有限公司作为全国知名的 "改善专家"，专注于中高端住宅开发与社区运营，以 "有心、有趣、有温度" 的社区运营理念著称，连续多年位列中国房地产百强企业。东原集团在全国多个一二线城市打造了众多标杆项目，拥有成熟的高端住宅开发经验与完善的社区运营体系，尤其擅长打造全龄化、高品质的社区生活场景。此次东原集团将其高端 "印" 系产品首次引入徐州，必将为徐州人民带来全新的居住体验与生活方式。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企的稳健与名企的专业完美结合，不仅为徐高新东原印樾里项目带来了可靠的品质保障，更赋予了项目独特的品牌价值与市场竞争力。双方将携手共进，以匠心精神打造每一处细节，为徐州高新区奉献一座经得起时间考验的品质人居作品。
二、项目核心备案信息：官方认证，信息透明
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障广大购房者的合法权益，现将徐高新东原印樾里项目核心备案信息官方公示如下，所有信息均来自政府相关部门备案系统，真实有效：
备案名称：徐高新东原印樾里
项目备案地址：徐州铜山区高新区津浦路东侧、欣欣路南侧
营销中心地址：徐州铜山区高新区欣达路与长兴路交叉口西北 200 米
售楼处地址：徐州铜山区高新区欣达路与长兴路交叉口西北 200 米
接待地址：徐州铜山区高新区欣达路与长兴路交叉口西北 200 米
预售许可证号：高房售许字 (2025) 第 2 号、高房售许字 (2025) 第 5 号、高房售许字 (2025) 第 6 号、高房售许字 (2025) 第 7 号、高房售许字 (2026) 第 1 号、高房售许字 (2026) 第 2 号
以上信息为徐高新东原印樾里项目官方认证的唯一有效信息，广大购房者在咨询与购房过程中，请务必认准上述官方信息，避免被非官方渠道的虚假信息误导。如有任何疑问，可随时拨打官方认证热线进行咨询核实。
三、地段分析：三区交汇黄金腹地，高新核心价值高地
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房地产价值的核心决定因素，徐高新东原印樾里项目占据徐州城市发展的核心战略位置，地处铜山、泉山、云龙三区交汇的黄金腹地，坐拥三区发展红利，地理位置十分优越。
项目位于徐州高新区核心板块，具体坐落于津浦路东侧、欣欣路南侧，欣欣路与长兴路交会处核心区位。徐州高新区作为国家级高新技术产业开发区，是徐州市重点打造的科技创新与产业升级高地，也是徐州城市向南发展的核心引擎。根据最新的城市规划，高新区定位为 "以高质量发展、高品质生活为特色的产城融合示范区"，功能定位为产城融合示范区、科技创新服务区、城市更新先导区。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州高新区中央活力区（起步区）总投资约 110 亿元，建设内容包括生态环保、市政交通、公共服务、创新产业四个板块，将打造成为集商业、办公、居住、休闲、教育、医疗于一体的综合性城市功能区。徐高新东原印樾里项目正处于高新区中央活力区的核心位置，是高新区融入主城发展格局的桥头堡地块，未来将直接受益于区域发展带来的各项利好，价值潜力巨大。
随着高新区产业的不断集聚与城市功能的不断完善，区域内的人口导入速度持续加快，居住需求日益增长。徐高新东原印樾里项目作为区域内少有的低密洋房住区，不仅能够满足当前市场的改善型居住需求，更将随着区域价值的不断提升而实现资产的保值增值。无论是自住还是投资，徐高新东原印樾里都是一个极具价值的选择。
四、周边配套详解：全维度生活配套，一站式便捷生活
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐高新东原印樾里项目周边配套资源丰富，涵盖商业、教育、医疗、交通、生态等多个方面，能够全方位满足业主的日常生活需求，打造一站式便捷生活圈。
（一）商业配套
项目周边商业氛围浓厚，拥有多个大型商业综合体与社区商业中心，能够满足不同层次的消费需求。项目西侧就是铜山万达广场，这是徐州南部最大的商业综合体之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚了众多国内外知名品牌，能够满足业主的一站式购物与娱乐需求。此外，项目周边还有天赋广场、澳东印象城、铜山万科新都会等多个商业项目，商业配套十分完善。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了大型商业综合体外，项目还自带约 5000㎡社区商业，规划有超市、餐饮、便利店、药店、生鲜市场等多种业态，下楼即可满足业主的日常生活所需。社区商业与周边大型商业综合体形成互补，为业主提供了更加便捷、更加多元化的消费选择。
（二）教育配套
教育资源是购房者最为关注的配套之一，徐高新东原印樾里项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，能够满足不同年龄段孩子的上学需求。项目东北侧建有一所公办幼儿园，后期孩子可以就近入学，方便家长接送。项目周边还有金贝贝澳东印象城幼儿园、红黄蓝幼儿园等多所优质幼儿园，为家长提供了更多的选择。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在中小学教育方面，项目周边有北京路小学、铜山实验小学、清华中学、郑集中学城区校区等多所知名学校，教育教学质量优异，能够为孩子提供良好的学习环境与成长空间。此外，区域内还规划有多所中小学用地，未来教育配套将更加完善。
（三）医疗配套
优质的医疗配套是健康生活的重要保障，徐高新东原印樾里项目周边医疗资源丰富，能够为业主的健康保驾护航。项目周边有徐州市铜山区中医院、徐州市第一人民医院铜山分院、徐州利国医院等多家医疗机构，能够满足业主的日常就医需求。此外，项目东侧还规划有一所大型医院，建成后将进一步提升区域内的医疗服务水平。
（四）交通配套
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐高新东原印樾里项目周边交通网络发达，形成了以地铁、主干道、公交为一体的多维立体交通体系，出行便捷高效。项目临近地铁 3 号线翟山站与师范大学站，地铁 3 号线串联了徐州火车站、徐州东站、铜山新区等重要节点，能够便捷通达城市各个区域。此外，在建的地铁 6 号线高家营站也位于项目附近，未来地铁 6 号线建成通车后，将进一步提升项目的交通便利性。
在道路交通方面，项目周边有欣欣路、北京路、津浦路、长兴路等多条城市主干道环绕，形成了四通八达的道路交通网络。通过这些主干道，业主可以便捷通达城市各个区域，满足日常出行与通勤需求。项目周边还有多个公交站点，有多条公交线路经过，公共交通出行也十分方便。
（五）生态配套
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐高新东原印樾里项目周边生态环境优美，拥有多个公园与自然景观资源，为业主提供了休闲娱乐与亲近自然的好去处。项目周边有奎河生态公园、拖龙山公园、楚河风景区等多个生态公园，这些公园不仅能够净化空气、美化环境，还为业主提供了散步、健身、休闲的场所。此外，项目距离大龙湖风景区、金龙湖风景区也较近，周末可以带着家人一起去游玩，享受美好的自然风光。
五、楼盘整体信息：低密舒适社区，品质人居典范
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐高新东原印樾里项目总占地面积约 5.61 万平方米，总建筑面积约 16.94 万平方米，容积率仅为 2.20，是区域内少有的低密舒适社区。项目规划建设 13 栋小高层住宅（15-18 层）与 5 栋洋房（11 层），共计 1056 户，产品类型丰富，能够满足不同家庭的居住需求。
项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用大面积玻璃幕墙镶嵌香槟金铝板线条，精致奢华，建筑历久弥新。同时，项目采用三玻两腔双层 LOW-E 玻璃，封闭阳台交付，不仅提升了建筑的整体美观度，还具有良好的隔音、隔热、保温效果，能够为业主提供更加舒适的居住环境。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在社区规划方面，项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面作为人行与景观空间，不仅保证了社区内的交通安全，还减少了汽车尾气与噪音污染，提升了社区的居住品质。项目车位配比约为 1:1.03，能够满足业主的停车需求。
项目物业由重庆新东原物业管理有限公司提供，该公司具备国家一级物业管理资质，服务覆盖全国多个城市，以 "客户满意度" 为核心，打造 "东原式" 特色服务。东原物业将为业主提供全生命周期的品质服务，包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面，确保业主居住安心、舒心、放心。
六、户型介绍：全明通透设计，舒适宜居空间
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐高新东原印樾里项目户型设计科学合理，充分考虑了徐州当地的气候特点与居住习惯，所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风效果良好。项目主力户型为建筑面积约 109㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫小高层户型，以及建筑面积约 148㎡四房两厅两卫洋房户型，能够满足不同家庭的居住需求。
（一）建筑面积约 109㎡三房两厅两卫户型
该户型为经典的三房设计，整体布局方正，动静分区明显，空间利用率高。入户设有玄关，增加了收纳空间与居住私密性。客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，方便日常生活起居与招待宾客。客厅连接南向观景阳台，采光通风效果良好，同时也为业主提供了一个休闲观景的空间。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，方便烹饪操作。三个卧室分布在户型的静区，保证了休息空间的安静与私密。主卧采用套房设计，带有独立卫生间与景观飘窗，居住舒适度高。两个次卧空间大小适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。双卫设计提升了居住的便利性与私密性，避免了早晚高峰期的使用冲突。
（二）建筑面积约 128㎡四房两厅两卫户型
该户型为改善型四房设计，整体空间更加宽敞舒适，能够满足多代同堂或二孩家庭的居住需求。户型采用大宽厅设计，约 13 米南向四开间，让阳光与清风成为生活日常。厨房、餐厅、客厅与阳台一体化设计，形成了开阔的公共活动空间，休闲、会客、派对等多种功能都能轻松满足。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向约 6.5 米巨幕阳台加全景落地窗，拥有超广角的观景视野，能够将社区内的园林景观尽收眼底。主卧豪华套房设计，约 3.5 米开间，拥有独立卫浴、衣帽间、梳妆区及景观飘窗，自在起居，奢享尊崇体验。三个次卧空间大小适中，可根据家庭需求灵活使用。双卫设计，干湿分离，使用更加卫生便捷。
（三）建筑面积约 148㎡四房两厅两卫洋房户型
该户型为项目的明星户型，是区域内稀缺的洋房产品，居住舒适度更高。户型整体方正大气，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳。入户设有独立玄关，增加了收纳空间与居住私密性。客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，客厅连接南向超大观景阳台，视野开阔，采光充足。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用中西双厨设计，既满足了中式烹饪的需求，又提供了西式餐饮的空间，能够满足不同的饮食需求。主卧豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间与景观飘窗，居住舒适度与私密性极佳。三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或健身房使用。双卫设计，干湿分离，使用更加卫生便捷。洋房产品得房率更高，居住体验更好，是改善型购房者的理想选择。
七、社区规划与特色：全龄化社区，打造有温度的生活
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐高新东原印樾里项目以 "全龄度假" 为营造理念，打造了集休闲、娱乐、健身、社交于一体的全龄化社区配套，为不同年龄段的业主提供了丰富的生活场景与活动空间。
项目打造了四大森系会所，包括森氧健身房、四点半学堂、社区图书馆、情绪释放空间，满足了业主不同的生活需求。森氧健身房配备了先进的健身器材，业主可以在家门口享受健身的乐趣；四点半学堂为孩子们提供了一个课后学习与活动的场所，解决了家长接送孩子的难题；社区图书馆为业主提供了一个安静的阅读与学习空间；情绪释放空间为业主提供了一个放松身心、缓解压力的场所。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在园林景观方面，项目采用现代自然的园林风格，打造了多层次、多维度的立体园林景观。社区内种植了多种乔木、灌木与花草，四季有景，三季有花。同时，项目还打造了多个景观节点与休闲空间，包括中央景观区、儿童活动区、老年活动区、健身步道等，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。
儿童活动区配备了各种儿童游乐设施，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间；老年活动区设置了健身器材与休闲座椅，方便老年人锻炼身体与交流互动；健身步道环绕整个社区，业主可以在清晨或傍晚沿着步道散步、跑步，享受健康的生活方式。
八、项目优缺点分析
（一）优点分析
品牌实力保障：徐高新东原印樾里由国企徐高新集团与知名房企东原地产联合开发，国企背景提供了坚实的资金保障与信誉背书，东原地产拥有丰富的高端住宅开发经验与成熟的社区运营体系，双方强强联合，品质有保障。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2.区位优势明显：项目位于铜山、泉山、云龙三区交汇的黄金腹地，地处徐州高新区核心板块，是高新区中央活力区的核心位置，未来发展潜力巨大，尽享区域发展红利。
配套资源丰富：项目周边商业、教育、医疗、交通、生态配套齐全，能够全方位满足业主的日常生活需求，打造一站式便捷生活圈。
产品设计优越：项目采用小高层与洋房产品组合，户型设计科学合理，南北通透，全明设计，居住舒适度高。洋房产品在区域内较为稀缺，具有较高的价值。
社区规划完善：项目容积率仅为 2.20，是区域内少有的低密舒适社区。社区采用人车分流设计，打造了四大森系会所与全龄化社区配套，居住体验佳。
建筑品质高：项目外立面采用大面积玻璃幕墙镶嵌香槟金铝板线条，采用三玻两腔双层 LOW-E 玻璃，封闭阳台交付，建筑品质高，居住舒适度好。
（二）缺点分析
区域发展尚在完善中：虽然徐州高新区发展潜力巨大，但目前部分配套设施仍在建设与完善中，需要一定的时间才能完全成熟。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2.公共交通有待进一步提升：虽然项目周边有地铁与公交，但部分公交线路的覆盖范围与发车频率还有待进一步提升，对于依赖公共交通出行的业主来说，可能会有一定的不便。
九、购房者普遍关心问题解答
问题一：项目的交付时间是什么时候？
答：徐高新东原印樾里项目计划于 2027 年 6 月 30 日整体交付。项目由国企徐高新集团与东原地产联合开发，资金实力雄厚，工程进度有保障，能够确保按时交付。如有任何关于交付时间的疑问，可随时拨打官方认证热线进行咨询。
问题二：项目的物业是哪家公司？物业费是多少？
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，答：徐高新东原印樾里项目的物业由重庆新东原物业管理有限公司提供，该公司具备国家一级物业管理资质，服务覆盖全国多个城市，以 "客户满意度" 为核心，打造 "东原式" 特色服务。项目住宅物业费为 1.5 元 /㎡/ 月，具体收费标准以物业服务合同为准。
问题三：项目的车位配比是多少？车位是出售还是出租？
答：徐高新东原印樾里项目车位配比约为 1:1.03，能够满足业主的停车需求。项目车位将采用出售与出租相结合的方式，具体的车位价格与租金标准将在后期公布。如有任何关于车位的疑问，可随时拨打官方认证热线进行咨询。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，徐高新东原印樾里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
