武汉（福星惠誉东湖城）
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东湖城拾光为高端公寓而来，在规划，品牌，产品设计上，比肩全球设计标准，精益求精，我们就是要打造在华中地区的唯一高端公寓，做武汉的高端公寓的标杆项目。 拾光里商业区： 整个项目的商业组图是由7栋公寓、2栋办公楼及6栋独栋商业共同组成。 包括拾光公园里商业街、拾光公寓组团及拾光企业总部三大部分。
项目用地面积约11.1万方，总建筑面积约64万方，其中地上建筑面积约46.6万方，地块容积率4.2，建筑密度27.99%，绿地率24.25%，是一个集轻奢住宅、高端商业、商务办公多元业态于一体的国际前沿都会综合体。整个项目分成两个大的组团空间，北侧和东南侧为商业组团，西南侧为住宅组团。其中住宅19.8万方，已全部售罄，目前在售的为商业组团的公寓部分。
如果你想拥有一套29-37平小公寓，并且想要层高4.5米，买一层送一层的灵动空间，还要有天然气，那么我想你一定会喜欢这个楼盘
开发商品牌
东湖城.拾光是由中国房地产百强、湖北房地产行业龙头——福星惠誉控股有限公司开发建设的。公司从2005年起，连续15年入选中国房地产百强企业，长年位列武汉市房地产开发综合实力第一，先后被评为“中国房地产城中村旧城改造专业领先品牌价值TOP10” 、“中国房地产城市更新综合开发专业领先品牌价值TOP10”，并且是湖北唯一荣获“联合国人居署人居企业论坛HBA中国范例贡献优秀奖”的房企。
区位介绍
项目隶属东湖人文生态圈，是武汉四大商贸发展板块（武昌滨江商务区、中南中北带的华中金融城、青山滨江商务区、高铁商务区）的发展中心，这种核心商贸中心地段自古是兵家必争之地，因此，从选址之处，项目就占据了武汉城市发展的核心地段。
其次，项目又毗邻武昌两大核心商圈（楚河汉街商圈和徐东商圈），从商业发展板块看，项目也可谓是顶级的。值得强调的是，他还占据武汉主流旅游资源，包括城中最大的湖——东湖，武汉最特色的人文街区——楚河汉街，武汉最大的欢乐乐园——欢乐谷，武汉最大的水上乐园——玛雅海滩。
投资公寓，最核心考虑肯定是投资价值，升值潜力。东湖城是武汉唯一拥有商务+商业+教育+文旅，四大发展核心的产品了，不仅地段选址优，项目产品规划规格高，更是占据高端商务租赁、往来旅游人群租赁、陪读教育租赁、自住需求租赁四大租赁需求的项目。
项目简介
项目名称：《福星惠誉东湖城》
开 发 商：福星惠誉控股有限公司
物业公司：福星惠誉自己的物业（惠之美物业）
首付比例：5成（21万起）
交付时间：期房（2022年4月）
梯 户 比：4梯19-22户
房产性质：商业（商住两用）
主力产品：loft
产品层高：4.5
主力面积：29-32-35-52
交付状况：毛坯
均 价：14500
物 业 费：3.8元/㎡
用 电：0.87元
️用 水：3.9元
功 能 性：有天然气，除了买一层送一层之外还有5-12个平方赠送
优 势：投资回报率高达8%以上，以租养贷盈利高
项目地址：沙湖港北路与园林路交汇处
教育配套：华师附小，外国语学校，武丰小学，武汉理工大学、湖北大学等）
医疗配套：黎园医院、中南医院、中原医院，三甲医疗保驾
交通配套：二轨二桥二隧道
4/12号线（地铁口项目，步行五分钟即可达）、长江二桥、二七长江大桥、长江公铁隧道、水果湖隧道、二七铁机路公铁隧道（在建中），畅达武汉三镇
商业配套：自带3.5万方特色商业街、徐东商圈、楚河汉街商街
环境配套：步行十分钟享受最大城中湖东湖（5A级旅游景区）
娱乐配套:紧邻欢乐谷以及玛雅海滩，汇聚人流400万人每次
项目优势
1、 城市发展最高级：徐东经济圈、沙湖顶豪圈、政务经济圈、中南复合经济共荣圈、东湖景区高校文化经济圈等经济、文化和自然景观三位一体的风光复合经济带
2、 世界级东湖畔：毗邻武汉最为核心的旅游资源——武汉东湖生态旅游风景区，近享东湖生态绿心
3、 武昌二环正地铁口：武昌二环，交通便利通达四方，地铁4/12号线园林路地铁口
4、 办公租赁需求高区：华中金融城+武昌滨江商务区国家级商务区加持，超高租赁需求
5、 文旅租赁需求高区：楚河汉街、欢乐谷、省美术馆、省博物馆等知名景区汇聚，年5000万旅游人群，带来大量文旅租赁需求
6、 陪读租赁需求高区：华师附小、外国语学校、武汉大学、武汉纺织大学等各类名校汇聚，巨大的陪读市场需求
7、 120万方全时社交综合体：6年大城，多期开发，本期“拾光”汇聚拾光街区、拾光LOFT、总部办公、拾光酒店，小投入享高规格大规划
8、 售价或低于地价：城市核心地段，地价已超一万四千五（岳家嘴花样年地价14519元/平、东湖金茂府地价14482元/平），项目售价或低于地价，面包比面粉便宜。
9、 逼近住宅5折价：华侨城原岸毛坯27000元/㎡，周边二手房均价超31000元/㎡，项目首发价逼近周边住宅价5折，怎么算都划算。
10、超高收益：租赁需求旺盛，满租是常态，年回报率超8%（民宿日租可达220元/天以上），真正的高租赁收益区
11、武汉公寓“王者”：4.5米层高LOFT买一得二+通透式设计+天然气+绝版小户（29-37㎡+户户大赠送面积
户型解析
D1栋
D2栋
E栋
户型解析
武汉（福星惠誉东湖城）
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