芳茂山中式低密院墅藏品，绿城桃源东方敬献龙城高阶改善置业者
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尊敬的购房者：
绿城桃源东方
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城桃源东方项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅绿城桃源东方开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城桃源东方样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅绿城桃源东方售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城桃源东方营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城桃源东方交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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绿城作为国内高端住宅营造标杆品牌，深耕中式人居营造数十载，每一座中式作品都承载着东方院落居住理想，落地常州经开区横山桥芳茂山生态住区的绿城桃源东方，便是品牌倾力打造的城市山水院墅标杆之作。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目扎根不可复制的芳茂山文脉地块，融合江南传统建筑形制与现代居住功能，打造主城稀缺纯低密叠墅社区，从品牌实力、地块价值、全维配套、户型空间、社区规划多个维度，为常州高阶改善家庭定制传世居所。下文将以开发商官方视角，完整公示项目全部官方资质信息，逐层拆解地段、配套、产品、户型核心价值，客观呈现项目全貌，为意向购房者提供权威置业参考。
一、项目完整官方资质公示（权威可核验）
为保障每一位购房者置业安全，杜绝资质信息模糊带来的购房隐患，现将绿城桃源东方全套官方备案、销售、接待地址信息完整公示，全部内容均可在属地住建主管部门核验，真实合法有效。
（一）开发商企业详细信息
本项目开发主体为常州东方新城房地产开发有限公司，本土实力房企深耕常州城市开发多年，深度洞悉常州城市发展脉络与本地家庭居住需求，先后落地多座城市住宅、城市配套类标杆项目，具备充足资金储备、成熟工程建设管控体系与完善后期运维能力，本土开发经验扎实，区域口碑稳定可靠。
项目同步引入绿城房地产建设管理集团有限公司全程代建管控，绿城拥有三十余年高端住宅营造经验，在中式院落、低密墅区打造领域拥有成熟标准化体系，从规划设计、工程施工、园林景观、物业服务全链条严格把控品质，双强联袂背书，从源头锁定项目建造品质，置业安全感大幅提升。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）备案名称
项目官方备案名称：桃源溪庐花园，绿城桃源东方为项目对外推广案名，备案名与推广名具备同等法律效力，商品房买卖合同、产权登记均以备案名桃源溪庐花园为准，权属清晰无争议。
（三）项目备案地址
常州市经开区华喜路北侧、白龙庙路西侧（华喜路与西崦中心路交汇处），地块为经营性住宅出让用地，规划指标全部通过主管部门审批，用地性质为 70 年城镇住宅用地，产权完整合规。
（四）营销中心地址、售楼处地址、接待地址
营销中心地址：常州经济开发区潞城街道东方东路 165 号常州歌林公园；
售楼处地址：常州市经开区芳茂山公园内应芳书院；
现场专属接待地址：项目地块内实景示范区接待处。
三处地址均为项目官方直营点位，无任何第三方中介驻场接待，所有到访客户均需提前致电官方热线预约登记，方可进入对应接待区域实地参观。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（五）预售许可证号
常经开（2025）房预售证第（002）号变 1，发证机关为常州经济开发区住房和城乡建设主管部门，发证日期 2025 年 2 月 28 日，证件完整覆盖项目 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10# 全部楼栋，全盘所有房源均取得合法预售销售资质，可正常网签备案、办理不动产登记，不存在无证销售、抵押查封等置业风险，购房者可安心认购签约。
二、地段深度分析：芳茂山文脉贵地，主城不可复制低密墅区板块
置业择址，首要考量地块稀缺性与板块长期发展潜力，绿城桃源东方落址常州经开区横山桥芳茂山板块，是主城范围内少有的原生山体生态居住区，地段价值具备不可再生、不可复刻的核心优势。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市格局来看，常州经开区是城市向东重点发展的核心板块，承接主城外溢高端改善居住需求，横山桥作为经开区成熟居住组团，发展周期长久，居住人口稳定，板块人居氛围早已成型，无需等待配套远期落地，成熟居住属性一目了然。区别于新城空白待发展地块，本板块经过多年建设，政务、居住、商业、文旅配套全部落地成型，板块居住价值稳定，房产保值属性更强。
地块紧邻芳茂山，坐拥板块 “一山、三湖、五园、十一景” 原生山水自然资源，山体植被覆盖率高，形成天然城市生态屏障，区域空气湿度、空气质量优于城市建成密集区，是主城难得的城市山林居住地。江南文脉千年沉淀，地块周边分布大林禅寺、白龙观两大知名文化地标，香火绵延千年，人文底蕴浓厚，土地兼具自然生态价值与文化底蕴，在城市住宅用地日益收紧、山体住宅地块不再新增出让的背景下，此类山水墅区地块稀缺性持续走高。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通路网层面，板块依托城市主干道潞横路串联经开区核心城区以及常州市主城核心区域，区域高速出入口可快速衔接长三角主要城市，全域路网架构完整，公共交通站点密布地块周边，日常公共出行、自驾跨城出行都具备完善路网支撑，兼顾城市繁华通达性与山林静谧居住感，实现出则繁华、入则静谧的高阶人居理想。
同时，整个横山桥板块以成熟居住社区为主，无大型工业厂区布局，居住纯粹度极高，板块内聚集大量本土改善型常住家庭，圈层统一纯粹，适配高阶家庭圈层社交需求。随着城市土地规划持续优化，主城核心区低密叠墅地块出让数量逐年锐减，本项目容积率仅 1.1 的纯墅区规划，在主城土地市场中属于稀缺产品，地段长期价值稳步夯实。
三、全维度周边配套详细讲解（教育、医疗、商业、生态、休闲）
（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕，子女就学无忧
项目周边完整覆盖学龄前、小学、中学全链条公立优质教育资源，无需跨片区远距离就学，教育配套能级完整。
学龄前阶段：横山桥中心幼儿园、片区多所普惠性幼儿园环伺，公办办学资质齐全，园区硬件设施完善，师资配置标准化，满足业主子女学前启蒙教育需求。
小学阶段：横山桥中心小学、经开区山水实验小学均在配套辐射范围内，两所公办小学办学历史悠久，区域内口碑出众，师资团队稳定，教学教研体系成熟，多年持续输出优质生源。
中学阶段：横山桥中学、横山桥高级中学落地板块内，初高中连读体系完整，公办重点中学办学实力强劲，升学体系完善，完整覆盖子女基础教育全周期。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整套全龄段公立教育资源就近布局，无需跨片区择校，既节省日常接送时间成本，也能依托成熟学区氛围助力子女成长，对于刚需改善、多孩家庭而言，教育配套实用性突出。
（二）医疗配套：两级医疗机构护航日常健康，应急诊疗有保障
医疗资源分为日常社区诊疗与综合性医院两级布局，适配业主不同就医需求。板块内拥有朝阳中西医结合医院，可满足日常感冒、慢病复诊、常规体检、理疗康复等基础就医需求，日常小病就诊无需长途奔波。
同时项目对接常州第二人民医院合作医院，三甲医院技术下沉合作落地，具备综合性诊疗、急诊救治、住院手术等完整医疗服务能力，完善的硬件设备与专业医护团队，能够应对突发疾病、重大诊疗等需求，为全家庭老人、孩童健康全天候保驾护航。完善的医疗配套，极大提升长期自住的安全感与便利性。
（三）商业配套：成熟商圈全覆盖，日常消费、高端消费一站式满足
横山桥核心商圈已经完全成熟，社区沿街底商、区域综合购物中心、品牌商超业态齐全，生鲜超市、连锁便利店、餐饮门店、休闲茶楼、母婴门店、家政服务等基础生活业态一应俱全，日常买菜、聚餐、生活采购下楼即可解决，生活烟火气浓厚。
同时依托主干道路网，可快速抵达区域大型综合商业体，涵盖影院、大型超市、品牌服饰、亲子乐园、高端餐饮、休闲健身等多元业态，无论是家庭周末逛街购物、朋友聚餐娱乐，还是商务宴请、休闲社交，多元商业场景均可一站式实现，繁华生活配套无需等待规划落地，入住即可完整享受。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）生态休闲配套：一山多园环绕，日常休闲康养场景丰富
生态资源为本项目核心配套优势，地块直面芳茂山原生山体景观，步行可达横山桥中心公园、清琪雅苑体育公园等多处城市公共绿地公园，公园内部规划步行栈道、休闲草坪、运动场地、景观水系等设施。
日常业主可登山徒步、公园慢跑、露营休憩、亲子野餐，中老年业主可在公园棋牌、太极、散步康养，全年龄段都能找到户外休闲场景。外加白龙观、大林禅寺两大文旅地标加持，节假日可就近短途文旅游览，休闲康养、精神文旅需求同步满足，城市中稀缺的自然休闲配套，显著提升居住幸福感。
（五）政务及生活配套：片区政务服务成熟，宜居属性拉满
横山桥镇政务服务网点布局完善，不动产登记、社保办理、户籍业务等常规政务事项均可就近办理；板块内邮政网点、银行支行、连锁酒店、汽车养护、生鲜农贸市场等基础生活配套全部落地，居住配套完整度拉满，入住后无需适配期，即刻享受成熟城区完整生活体系。
四、楼盘整体基础信息详解（官方规划指标）
绿城桃源东方为纯中式低密叠墅专属社区，无高层、小高层混搭楼栋，居住圈层纯粹度极高，全部规划指标均经住建部门审批确定，规划参数公开透明：
总占地面积：约 24540㎡；
总建筑面积：约 44894㎡；
容积率：仅 1.1，主城墅区罕见超低容积率，建筑排布舒展，楼栋间距宽松，无高密度楼栋遮挡；
整体绿化率：30%，社区内部打造多重中式景观组团，绿植层次丰富，四季常绿；
规划总户数：仅 92 户，小型纯墅社区，业主户数少，社区私密性强，邻里圈层纯粹；
车位配比：1:3.3，合计规划 305 个专属车位，每户可配备多个私家车位，多辆私家车停放无压力，无需争抢车位，高端改善家庭停车需求充分满足；
物业类型：70 年产权纯叠墅产品，分为四叠、六叠两种楼栋形制，包含上叠、中叠、下叠多种产品形态；
交付标准：毛坯交付，给予业主全屋装修个性化改造自由度，可自主设计中式内院、私家地下室、露台空间，适配不同家庭个性化居住需求；
社区内部自建配套：规划约 400㎡全民健身场地、约 200㎡集中中央绿地、中式景观水系、回廊景墙、景观亭台等内部景观配套，足不出社区即可享受休闲健身、园林漫步的专属场景，内部园林复刻江南古典园林造园手法，移步异景，归家即是度假体验。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区整体采用人车分流设计，人行、车行动线完全分离，地下车库直接入户，地面仅保留人行景观步道，杜绝车辆穿行带来的噪音、安全隐患，老人孩童在社区内散步玩耍安全性大幅提升；建筑外立面采用经典白墙黛瓦、飞檐翘角、中式花窗设计，纯正江南中式院落建筑形制，外立面辨识度极强，在片区建筑群落中独树一帜，建筑美学价值持久不会过时。
五、主力户型详细介绍（多尺度叠墅，适配全改善家庭）
项目户型建筑面积区间约 219-424㎡，覆盖中小改善到大尺度终极改善全部需求，所有户型均做到全明通透、动静分区、高空间利用率，多套房设计适配多代同堂大家庭居住，不同户型亮点逐一拆解：
（一）建面约 219㎡四室两厅两卫户型（入门级改善叠墅）
该户型为四叠下叠主力户型，一层规划独立客餐厅、厨房、公共卫生间以及一间南向长辈房，长辈房紧邻入户门，无需上下楼梯，方便家中老人常住，无需爬楼奔波。客餐厅横向连通一体化布局，空间开阔规整，无拐角浪费面积，南向连通观景阳台，采光面充足，通风对流效果优异。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二层完整规划三间独立卧室，主卧打造专属套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间，私密性拉满；另外两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、客房灵活改造。户型动静分区清晰，活动区集中在一层，休息区全部布置二层，会客、居家休憩互不干扰。下叠附带私家庭院空间，可打造私家庭院景观、户外茶座、私家花园，实现中式院落种花饮茶的理想生活。整体空间紧凑无冗余浪费，总价可控，适合三口、四口之家初次进阶改善置业。
（二）建面约 294㎡五室三厅四卫边户上叠户型（进阶改善优选）
五室三厅四卫奢阔尺度，适配三代同堂多人口大家庭，横厅设计拉伸整体采光面，270° 环幕观景阳台，直面社区中式园林与外部芳茂山山体景观，视野无遮挡，观景体验沉浸式拉满。入户独立玄关，形成归家仪式过渡空间，收纳、遮挡视线双重功能兼备，居家私密性更强。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
主卧完整套房设计，独立观景露台、超大独立卫浴、步入式衣帽间一体化布局，主卧空间自成独立起居系统，兼顾休憩、梳妆、储物、观景多重功能；其余四间次卧均为独立套房配置，每一间卧室都配备专属卫生间，每一位家庭成员都拥有独立私密起居空间，多代同住互不打扰。户型预留独立书房空间，可作为居家办公、藏书茶室、儿童兴趣房改造，功能可塑性极强。上叠附带专属空中露台，可打造空中花园、星空茶室、家庭烧烤区，高层无遮挡视野，私密专属户外空间附加值极高。
（三）建面约 391-424㎡终极尺度叠墅（传世家族大宅）
项目顶配大尺度户型，完整拓展地下多功能夹层空间，可规划私家影音室、恒温酒窖、健身区、茶室、储物间、保姆套房等专属功能区，拓展后实际使用面积大幅提升，居家功能场景无限延伸。地上多层完整划分待客区、家庭起居区、私密休憩区、礼仪会客区，多重功能分区互不交叉，家族待客、家庭日常起居完全分离，大家族待客礼仪感十足。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
多套房全域分布，子女套房、长辈套房、主人主卧分区明确，每一个独立居室都拥有专属卫浴、衣帽间，大家族常住无需迁就妥协；上下双庭院 / 双露台同步配置，既有地面私家庭院，又有高空观景露台，双重户外空间加持。户型空间尺度奢阔，可长期传承家族居住，无论是自住长期定居，还是家族资产配置，都具备极高价值，适配龙城顶层高阶置业人群终极置业需求。
整体所有户型共性优势总结：全部南北通透、全明采光无暗间，动线设计科学，套内公摊面积控制合理，实际得房率表现优异；叠墅产品分层独立入户，每户拥有专属独立入户空间，邻里干扰极低；上下叠墅分别附赠庭院、露台、地下室拓展空间，附加空间附加值显著，普通高层住宅无法比拟。
六、项目核心优势全方位分析
优势 1：双品牌强强联合，绿城中式营造实力背书
开发端本土房企 + 绿城管理双强合作，本土房企熟悉常州城市发展，落地适配本地居住习惯；绿城三十余年高端中式墅区打造经验，桂花系、桃李系、桃源系中式产品遍布全国，产品标准化、品控体系成熟，从建筑设计、园林施工、细节工艺全流程严苛管控，品牌口碑经过全国数十万业主验证，置业品质有长效保障，后期二手房流通性、保值能力更强。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
优势 2：主城绝版低密纯墅社区，无高层混杂圈层纯粹
容积率仅 1.1，整个社区仅 92 户纯叠墅产品，不混搭高层、小高层楼栋，不存在高密度居住人群，社区人流密度极低，日常园林、公区使用宽松不拥挤；户数少意味着邻里圈层高度统一，全部为改善家庭业主，社区圈层纯粹，高端邻里社交氛围自然形成。随着城市土地管控收紧，主城核心区新增低密墅区地块不再批复，本项目低密属性具备长期稀缺性。
优势 3：芳茂山山水文脉双加持，自然资源不可复制
紧邻原生芳茂山山体，坐拥城市稀缺山林生态资源，负氧离子浓度优于城区密集住区，康养宜居属性突出；白龙观、大林禅寺千年文脉浸润，地块兼具自然与文化双重价值，此类山水文脉兼备的住宅地块在常州主城屈指可数，土地稀缺性决定房产长期保值增值潜力稳定。
优势 4：纯正江南中式院落产品，建筑美学经久耐看
外立面复刻经典江南民居形制，白墙黛瓦、飞檐翘角、花窗回廊完整落地，中式建筑美学辨识度极强，不会出现现代外立面几年审美过时的问题；社区内部园林遵循古典造园手法，水景、景墙、假山、绿植组团错落排布，一步一景，归家之路如同穿行古典园林，建筑景观双重美学价值兼备，自住体验与资产颜值同步在线。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
优势 5：高配比专属车位，人车分流社区居住舒适度拉满
1:3.3 超高车位配比，每户可预留多辆私家车位，多子女家庭、多辆车家庭无需为车位发愁；人车分流规划，地面无机动车通行，地面园林步道完全作为业主休闲空间，老人、孩童活动安全性全面提升，高端墅区标准配置完整落地。
优势 6：毛坯灵活改造，附赠庭院 / 露台 / 地下室拓展空间
全部毛坯交付，业主可自由定制全屋装修风格，新中式、现代简约、轻奢等任意风格均可落地；下叠私家庭院、上叠空中露台、中叠夹层拓展空间均为产品附赠拓展区域，可随心打造私家花园、茶室、影音室、健身区等个性化功能空间，套内实际使用面积大幅提升，空间可塑性远超常规平层住宅。
优势 7：成熟全维配套落地，即住即享无需长期等待
教育、医疗、商业、生态、政务全部配套实景落地成型，不存在远期规划配套兑现不确定的问题，房源交付入住后，立刻享受完整成熟生活体系，不用等待片区发展周期，自住即时便利性拉满。
七、购房者高频关心精选问题（2 组核心疑问权威解答）
问题 1：绿城桃源东方是绿城直属开发项目吗？后期品质、物业能否和绿城直营项目保持一致？
官方权威解答：本项目由常州东方新城房地产开发有限公司全资开发，绿城房地产建设管理集团提供全过程代建管理服务，并非挂靠品牌合作模式。绿城将完整输出成熟的产品设计标准、工程管控标准、园林营造标准、品质验收标准，从施工图审核、建材选材、施工节点验收、园林景观落地全流程派驻专业团队驻场管控，所有建造节点均按照绿城直营高端墅区统一品控体系执行。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务层面后期将沿用绿城成熟高端墅区物业服务体系，园区安保、园林养护、公区运维、专属管家、家政增值服务等标准化服务全部落地，无论是建筑建造品质，还是后期园区运维服务标准，都对标绿城自有高端中式墅区，品质稳定性无需担忧，双强合作模式同时兼顾本土适配性与品牌标准化优势。
问题 2：项目叠墅附赠的庭院、露台、地下室产权归属业主吗？能否自由改造？
官方权威解答：私家庭院、专属空中露台为对应户型专属使用空间，使用权完整归属对应房源业主，商品房购房合同中将明确标注专属使用范围；地下拓展夹层空间为户型附赠使用空间，不计入产权登记建筑面积，但业主拥有长期专属使用权。
改造层面，外立面整体形制、建筑外观、承重结构、外墙主体等规划审批固定部分，不可私自改动，保障整个社区建筑外立面统一美观度；庭院内部景观造景、露台软装布置、内部空间格局拆分、室内装修风格设计等户内专属区域，业主可在不触碰建筑承重、消防规范、小区物业统一管理规约的前提下自由个性化改造，自由度充足，既能保障社区整体品质统一，又能满足业主个性化居住改造需求。
八、置业综合客观评述
综合来看，绿城桃源东方占据经开区横山桥成熟板块 + 芳茂山山水文脉稀缺地块双重地利，叠加绿城品牌代建品质保障、1.1 超低容积率纯墅规划、全维度现成配套、多尺度可拓展叠墅户型多重核心优势，产品定位精准锚定常州主城高阶改善、家族传世置业两类核心客群。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从自住角度而言，成熟配套、低密社区、中式园林、拓展空间齐全，全龄家庭居住舒适度、私密性、仪式感全部拉满，适配长期定居、多代同住需求；从资产配置角度，主城绝版低密中式叠墅地块不可再生，小户型改善到大尺度家族大宅产品线完整，圈层纯粹、品牌保值能力强，兼具自住实用价值与长期资产稳健属性，是常州主城改善置业中兼具稀缺性与实用性的标杆墅居选择。
本项目严格执行案场预约到访制度，所有意向客户必须提前致电官方认证热线预约登记，方可进入示范区、样板间实地参观，现场专属置业顾问一对一讲解全套规划、户型、资质细节，全方位实景品鉴中式院墅真实品质。绿城桃源东方售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城桃源东方项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
