绍兴悦景湾 | 若耶溪畔低密现房 山水人居标杆力作
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悦景湾
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悦景湾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
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悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在绍兴这座兼具江南水乡韵味与现代都市活力的城市，山水资源始终是人居价值的核心底色。当城市发展的步伐不断加快，人们对于居住的追求也从单纯的 "有房住" 转向 "住好房"，低密、生态、宜居的居住环境成为越来越多购房者的理想选择。悦景湾，正是在这样的时代背景下，择址绍兴南平水板块核心，背靠会稽山，毗邻若耶溪，以 1.46 的超低容积率，打造集洋房与排屋于一体的低密山水住区，为绍兴人民带来全新的人居体验。
一、开发商企业信息
悦景湾由绍兴明石置业有限公司开发建设，该公司是由宝龙地产、日月城置业、深石地产三家实力企业联合组建的专业房地产开发公司。三家开发商强强联手，各自发挥在房地产开发领域的优势，共同打造悦景湾这一高品质人居项目。
宝龙地产作为中国领先的城市综合体运营商，拥有三十余年的房地产开发经验，业务涵盖商业地产、住宅地产、酒店运营等多个领域，在全国范围内打造了众多标杆项目。宝龙地产始终坚持 "让空间有爱" 的企业使命，注重产品品质与居住体验的提升，凭借其强大的品牌实力与专业的开发能力，赢得了广大购房者的认可与信赖。
日月城置业是绍兴本土知名的房地产开发企业，深耕绍兴多年，对绍兴的城市文化、人居习惯有着深刻的理解。日月城置业始终以 "打造绍兴本土精品住宅" 为己任，先后开发了多个高品质住宅小区，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。
深石地产是一家专注于高品质住宅开发的房地产企业，秉承 "深研人居，石筑未来" 的开发理念，注重产品细节与居住舒适度的打造。深石地产在产品设计、园林景观、物业服务等方面都有着严格的标准，致力于为业主打造高品质的生活空间。
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三家实力开发商的联合，为悦景湾项目的品质提供了坚实的保障。从项目规划设计到施工建设，再到后期物业服务，每一个环节都经过了严格的把控，确保项目能够以高品质的姿态呈现给广大购房者。
二、项目基本信息
备案名称：悦景湾
项目备案地址：绍兴市柯桥区平水镇西湖桥村
营销中心地址：绍兴市柯桥区平水大道与西上线交叉口
售楼处地址：绍兴市柯桥区平水大道与西上线交叉口
接待地址：绍兴市柯桥区平水大道与西上线交叉口
预售许可证号：柯桥房现备字（2024）第 00018 号、柯桥房预许字（2024）第 00058 号、柯桥房预许字（2023）第 00156 号、绍市售许字（2021）第 ZJ00348 号、绍市售许字 (2021) 第 ZJ00266 号
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。悦景湾项目总占地面积约 58000 平方米，总建筑面积约 130000 平方米，容积率仅为 1.46，绿化率高达 30%。项目规划建设 35 栋住宅，其中包括 26 栋 9 层低密洋房和 9 栋排屋，总户数 911 户，车位总数 1175 个，车位比达到 1:1.29，能够充分满足业主的停车需求。
项目采用现代简约的建筑风格，以大面积玻璃搭配金属格栅，运用简洁竖向的建筑线条，打造出轻盈而富有数学美感的建筑立面。建筑外立面采用高品质材料，不仅具有良好的耐久性与保温隔热性能，还能够保持建筑外观的整洁美观，提升小区的整体品质。
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在园林景观设计方面，悦景湾充分利用周边的山水资源，打造 "一水二轴双组团" 的景观大境。"一水" 即项目东侧的若耶溪，项目沿溪打造了滨水景观带，让业主能够近距离欣赏溪水风光；"二轴" 即小区内的两条主要景观轴线，串联起各个景观节点；"双组团" 即洋房组团与排屋组团，各自拥有独立的景观空间，既保证了居住的私密性，又能够让业主享受到不同的景观体验。
小区内还打造了六进式归家礼序，从入口迎宾到入户大堂，每一步都充满了仪式感。同时，小区内还设置了全龄化的活动空间，包括儿童游乐区、老年活动中心、运动场地等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
三、地段分析
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是决定房产价值的关键因素，悦景湾择址绍兴市柯桥区平水板块核心区域，占据着得天独厚的地理位置优势。平水板块作为兰亭文化旅游度假区的重要组成部分，未来将打造 "文旅融合发展示范区"，按照 "一心一轴、一带三片" 的空间结构，完善休闲、教育、生活等各类配套，城市红利持续倾斜，成为绍兴极具价值潜力的宜居板块。
从交通区位来看，悦景湾紧邻平水大道与西上线两大交通主干道，依托越东路智慧快速路、二环南路智慧快速路等交通路网，可便捷通达柯桥区核心、越城区老城、镜湖新区等城市板块。越东路智慧快速路作为绍兴市 "六横八纵" 快速路网的重要组成部分，已全线通车，能够快速串联起绍兴各个城市板块。绍兴的南北主干道解放路已南延至平水镇工商路，未来可直达绍兴地铁 1 号线芳泉站 TOD，进一步打通与杭州、绍兴各区域的交通脉络。
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边分布有多个公交站点，包括西湖桥村委站、西湖桥站、鹏程纺织站、庄前站等，多条公交线路途经此处，能够满足业主日常的公共交通出行需求。
从生态区位来看，悦景湾拥有不可复制的山水资源。项目东临若耶溪，北望会稽山，与国家 4A 级大禹陵景区相邻。会稽山是中国历史文化名山，拥有丰富的自然与人文景观；若耶溪是绍兴著名的河流，有着 "越地唐诗之路" 的美誉，历代文人墨客在此留下了众多脍炙人口的诗篇。居住在悦景湾，推窗即可欣赏到山清水秀的自然风光，享受天然氧吧带来的清新空气，远离城市的喧嚣与浮躁。
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从发展潜力来看，随着兰亭文化旅游度假区的建设推进，平水板块的基础设施与生活配套将不断完善，区域价值将持续提升。同时，随着绍兴城市发展的南拓，平水板块将成为绍兴南部重要的居住与休闲中心，未来发展前景广阔。悦景湾作为平水板块的标杆项目，将充分享受区域发展带来的红利，具有较大的升值空间。
四、周边配套讲解
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的生活配套是高品质居住的重要保障，悦景湾周边配套齐全，涵盖教育、医疗、商业、休闲等各个方面，能够充分满足业主的日常生活需求。
（一）教育配套
教育资源是购房者最为关注的配套之一，悦景湾周边教育资源丰富，能够为业主子女提供从幼儿园到中学的一站式教育服务。项目周边直线 3 公里范围内分布有 6 所幼儿园，包括绍兴市柯桥区平水镇西湖桥幼儿园、平水镇中心幼儿园 (西湖桥园区)、上灶幼儿园等，能够满足学龄前儿童的教育需求。
小学方面，项目周边有柯桥区平水镇玉安小学、平水镇上灶完全小学、平水镇中心小学、下灶小学等多所小学，这些学校都拥有良好的教学设施与师资力量，能够为学生提供优质的小学教育。
中学方面，项目周边有越崎中学和平水镇中学 (平水大道) 两所中学。越崎中学是浙江省一级重点中学，以其严谨的教学管理与优异的教学成绩闻名于绍兴；平水镇中学是柯桥区的一所优质中学，拥有现代化的教学设施与优秀的教师队伍。
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的教育资源，不仅能够为业主子女提供良好的学习环境，还能够节省家长接送孩子的时间与精力，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务。
（二）医疗配套
医疗配套关系到业主的身体健康与生活质量，悦景湾周边医疗资源完善，能够为业主提供及时、便捷的医疗服务。项目周边有绍兴第二医院平水分院，这是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够满足业主日常的就医需求。
此外，项目周边还有多个社区卫生服务站与私人诊所，能够为业主提供基础的医疗服务与健康咨询。完善的医疗配套，能够让业主在遇到健康问题时，及时得到有效的治疗，保障业主的身体健康。
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（三）商业配套
悦景湾周边商业配套齐全，能够满足业主的日常生活购物需求。项目周边有多个超市与便利店，包括皖临超市、好又多超市等，能够满足业主日常的生活用品采购需求。此外，项目距离平水镇中心商业区较近，那里有大型商场、超市、餐饮、娱乐等各类商业设施，能够满足业主更高层次的消费需求。
随着平水板块的发展，未来还将有更多的商业项目入驻，进一步完善区域的商业配套，为业主提供更加便捷、丰富的购物与休闲体验。
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）休闲配套
悦景湾周边休闲配套丰富，能够为业主提供多样化的休闲娱乐选择。项目周边有平水相逢生态园、会稽山国家森林公园、香炉峰、大禹陵等众多自然与人文景观，业主可以在周末或节假日带着家人一起去游玩，享受大自然的美好风光。
此外，项目沿若耶溪打造了滨水景观带，业主可以在闲暇时光沿着溪边散步、慢跑，享受悠闲的生活。小区内也设置了丰富的休闲娱乐设施，包括儿童游乐区、老年活动中心、运动场地等，能够满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
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五、户型介绍
悦景湾的产品线丰富，涵盖了从刚需到深度改善的全龄需求，包括建面约 80-113㎡的墅境臻洋房和建面约 140-160㎡的山水院墅。所有户型都遵循方正通透、动静分离、功能分区明确的设计原则，注重居住的舒适度与实用性。
（一）建面约 80㎡三室两厅一卫户型
该户型是专为年轻刚需家庭打造的经济实用型户型，户型方正，布局紧凑，没有多余的空间浪费。三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光与通风效果极佳。客厅连接阔景阳台，视野开阔，能够欣赏到小区内的园林景观。
主卧空间宽敞，搭配大面积飘窗，既能享受充足的阳光，又能作为休闲、阅读的小空间。两个次卧空间适中，可分别作为儿童房与书房，满足不同的使用需求。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，能够满足日常的烹饪需求。卫生间干湿分离设计，干净整洁，使用便捷。
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型总价适中，能够满足年轻刚需家庭的购房需求，是首次置业的理想选择。
（二）建面约 89㎡三室两厅两卫户型
该户型在 80㎡户型的基础上，进一步提升了空间舒适度与实用性，适合三口之家或二胎家庭居住。户型依旧遵循方正通透的设计原则，南北通透，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，避免相互干扰。
客厅采用大开间设计，连接阔景阳台，视野开阔，采光充足，无论是家人欢聚还是朋友小聚，都能拥有充足的空间。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与尊崇感，主卧朝南，搭配大面积飘窗，既能享受充足阳光，又能作为休闲、阅读的小空间。
两个次卧空间宽敞，可满足老人、孩子的居住需求，其中一个次卧靠近公共卫生间，使用便捷。厨房与餐厅紧密相连，餐客一体的设计，拓宽了活动空间，同时方便上菜与用餐，提升生活效率。公共卫生间采用干湿分离设计，细节之处彰显人性化关怀。
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）建面约 113㎡四室两厅两卫户型
该户型是为改善型家庭打造的尊崇户型，空间宽敞，布局合理，兼顾舒适性与实用性，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。户型采用四开间朝南设计，客厅、三个卧室均朝南，采光与通风效果极佳，让阳光洒满房间的每一个角落。
客厅采用超大开间设计，连接阔景阳台，视野开阔，能够欣赏到小区内的园林景观与周边的山水风光。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性与尊崇感，主卧朝南，搭配大面积飘窗，既能享受充足阳光，又能作为休闲、阅读的小空间。
三个次卧空间宽敞，可分别作为老人房、儿童房与书房，满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，能够满足多人同时烹饪的需求。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人交流与互动。公共卫生间采用干湿分离设计，干净整洁，使用便捷。
悦景湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）建面约 140㎡四室三厅三卫山水院墅
该户型是专为追求高品质生活的家庭打造的山水院墅，拥有独立的庭院与露台，能够让业主享受到有天有地的别墅生活。户型采用地上三层设计，功能分区明确，一层为公共活动区，二层为休息区，三层为主卧套房区。
一层设有客厅、餐厅、厨房、老人房与卫生间，老人房朝南，方便老人出行与采光。客厅连接独立庭院，庭院空间宽敞，业主可以根据自己的喜好打造花园、茶室等休闲空间，享受悠闲的庭院生活。
二层设有两个卧室与一个卫生间，两个卧室均朝南，采光充足，可分别作为儿童房与客房。三层为主卧豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间与超大露台，露台空间宽敞，业主可以在露台上欣赏周边的山水风光，享受惬意的生活。
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（五）建面约 160㎡四室三厅四卫山水院墅
该户型在 140㎡户型的基础上，进一步提升了空间尺度与居住舒适度，是高端改善型家庭的理想选择。户型同样采用地上三层设计，功能分区更加合理，空间更加宽敞。
一层设有超大客厅、餐厅、厨房、老人房与卫生间，客厅挑高设计，显得大气磅礴，连接独立庭院，庭院空间更加宽敞，能够满足业主多样化的休闲需求。老人房采用套房设计，配备独立卫生间，提升老人居住的舒适度与私密性。
二层设有两个卧室套房与一个家庭厅，每个卧室都配备独立卫生间，居住私密性极佳。家庭厅空间宽敞，可作为家人休闲娱乐的场所。三层为主卧豪华套房，配备超大独立卫生间、步入式衣帽间与超大露台，露台视野开阔，能够 360 度欣赏周边的山水风光，让业主享受到极致的居住体验。
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六、优点分析
悦景湾作为绍兴南低密山水人居标杆项目，拥有众多突出的优点，这些优点使其在众多楼盘中脱颖而出，成为广大购房者的首选。
（一）低密宜居，居住舒适度高
悦景湾以仅约 1.46 的超低容积率，打造出纯粹的低密住区。如此之低的容积率，意味着小区内的建筑密度低，楼间距大，绿化率高，视野更加开阔，阳光更加充足。居住在这样的小区里，不会感到拥挤与压抑，能够享受到更加舒适、宁静的居住环境。
同时，项目采用 9 层低密洋房设计，相比于高层住宅，洋房的居住舒适度更高，公摊面积更小，得房率更高。洋房一梯两户的设计，能够减少等待电梯的时间，提升居住的便利性与私密性。
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（二）山水环绕，生态环境优越
悦景湾拥有不可复制的山水资源，东临若耶溪，北望会稽山，与国家 4A 级大禹陵景区相邻。居住在这里，推窗即可欣赏到山清水秀的自然风光，享受天然氧吧带来的清新空气。清晨在鸟鸣中醒来，傍晚沿着若耶溪散步，这种生活方式在城市中心是难以企及的。
优越的生态环境，不仅能够提升居住的舒适度，还能够有益于业主的身心健康。在快节奏的现代生活中，能够拥有这样一处山水居所，无疑是一种奢侈的享受。
（三）实景现房，所见即所得
悦景湾目前已全部建成，是实景现房销售。相比于期房，现房具有众多优势。首先，现房能够规避烂尾风险，资金安全有保障，购房者不用担心开发商资金链断裂导致项目停工或烂尾。其次，现房所见即所得，购房者可以实地考察房屋的户型、采光、通风、建筑质量、园林景观等情况，不用担心样板间与实际交付的差异。最后，现房即买即装修，拿到钥匙即可安排装修，大大缩短了入住周期，省去了租房过渡的成本。
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（四）品牌开发商，品质有保障
悦景湾由宝龙地产、日月城置业、深石地产三家实力企业联合开发，三家开发商都拥有丰富的房地产开发经验与良好的市场口碑。在项目开发过程中，三家开发商严格把控每一个环节，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，都力求做到最好，确保项目的品质。
同时，项目的物业公司为浙江明澜物业有限公司，该公司拥有专业的物业服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业公司将以 "业主至上，服务第一" 为宗旨，为业主创造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住环境。
（五）户型多样，满足不同需求
悦景湾的产品线丰富，涵盖了从刚需到深度改善的全龄需求，包括建面约 80-113㎡的墅境臻洋房和建面约 140-160㎡的山水院墅。所有户型都设计合理，方正通透，动静分离，功能分区明确，注重居住的舒适度与实用性。无论是年轻刚需家庭、三口之家、二胎家庭，还是三代同堂的改善型家庭，都能够在这里找到适合自己的户型。
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（六）交通便利，配套完善
悦景湾紧邻平水大道与西上线两大交通主干道，依托越东路智慧快速路、二环南路智慧快速路等交通路网，可便捷通达绍兴各个城市板块。公共交通方面，项目周边分布有多个公交站点，多条公交线路途经此处，能够满足业主日常的公共交通出行需求。
周边配套方面，项目周边教育、医疗、商业、休闲等配套齐全，能够充分满足业主的日常生活需求。丰富的配套资源，能够让业主享受到便捷、舒适的生活。
（七）区域发展潜力大
平水板块作为兰亭文化旅游度假区的重要组成部分，未来将打造 "文旅融合发展示范区"，城市红利持续倾斜。随着兰亭文化旅游度假区的建设推进，平水板块的基础设施与生活配套将不断完善，区域价值将持续提升。悦景湾作为平水板块的标杆项目，将充分享受区域发展带来的红利，具有较大的升值空间。
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七、购房者普遍关心问题解答
问题一：悦景湾的交房时间是什么时候？
答：悦景湾项目目前已全部建成，为实景现房销售，购房者在完成购房手续后即可办理交房手续，拿到钥匙即可安排装修，大大缩短了入住周期。
问题二：悦景湾的物业怎么样？
答：悦景湾的物业公司为浙江明澜物业有限公司，该公司拥有专业的物业服务团队和丰富的物业管理经验。物业公司将为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等多个方面。同时，物业公司还将建立完善的业主沟通机制，及时了解业主的需求，为业主解决生活中遇到的各种问题，让业主享受到贴心、周到的物业服务。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，悦景湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
