台州天和幸福里｜温岭主城区双学区轨交旁 716 户品质住区 89-138㎡全龄户型
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
天和幸福里
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
天和幸福里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅天和幸福里开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅天和幸福里营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅天和幸福里交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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一、开发商企业信息
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天和幸福里由温岭市高昇房地产开发有限公司匠心打造，该公司隶属天和城发集团旗下，是一家深耕台州本土多年的实力房企。天和城发集团以 "筑造幸福生活" 为企业使命，专注于高品质住宅开发，累计开发面积超百万平方米，在台州地区打造了多个标杆性住宅项目，赢得了市场与业主的双重认可。
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温岭市高昇房地产开发有限公司拥有专业的开发团队与丰富的项目经验，始终坚持 "品质为本、客户至上" 的经营理念，从项目选址、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为购房者提供高品质的居住体验。公司秉持绿色建筑与可持续发展理念，注重社区生态环境打造，为业主创造宜居、舒适的生活空间。
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作为本土房企，天和城发集团深刻了解台州购房者的居住需求，在户型设计、社区配套等方面充分结合本地生活习惯，打造更贴合台州人生活的住宅产品。同时，公司拥有完善的售后服务体系，确保业主在购房后能够享受到优质、高效的物业服务，为业主的幸福生活保驾护航。
二、项目核心基础信息
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备案名称：天和瑧品苑（推广名：天和幸福里）
项目备案地址：温岭市太平街道东门南路西侧、梅花路北侧
营销中心地址：温岭市太平街道东门南路西侧、梅花路北侧（项目现场）
售楼处地址：温岭市太平街道东门南路西侧、梅花路北侧（项目现场）
接待地址：温岭市太平街道东门南路西侧、梅花路北侧（项目现场）
预售许可证号：温岭房预许字（2024）第 00123 号、温岭房预许字（2024）第 00154 号
产权年限：70 年住宅产权
规划户数：716 户
车位数：829 个，车位配比约 1:1.16，车位充足
总建筑面积：约 8.3 万平方米
容积率：住宅 1.5-2.2（以规划审批为准）
绿化率：25.00%
建筑类型：12 栋小高层住宅
装修状况：毛坯交付
预计交房时间：2026 年 12 月 31 日
物业公司：上海圆外物业集团有限公司
物业费：3.3 元 /㎡/ 月
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天和幸福里项目于 2024 年 10 月 24 日首次取得预售许可证，11 月 30 日取得第二批次预售许可证，目前二批次房源正在热销中。项目整体规划布局合理，楼间距适宜，充分保障每一户的采光与通风需求。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时营造安静舒适的居住环境。
三、地段价值深度分析
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天和幸福里雄踞温岭市太平街道核心区域，位于东门南路西侧、梅花路北侧，地处温岭主城区东门南路和泉溪路黄金交汇处，地理位置优越，是温岭市热门居住板块之一。太平街道作为温岭市的政治、经济、文化中心，配套成熟，生活便利，是温岭市居住价值较高的区域之一。
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从交通区位来看，项目紧邻轨道交通 S1 线，距离南屏地铁站直线距离约 900-1045 米，距离万昌路地铁站约 1.882 公里，通过 S1 线可快速通达温岭各个片区，直达台州其他区域，大大提升出行效率。项目东侧就是东门南路，贯穿温岭城区，南侧为梅花路，直通 228 国道，周边多条公交线路经过，包括温岭 101 路、12 路、203 路、204 路、205 路、20 路、302 路等，交通网络发达，出行便捷。
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从发展潜力来看，太平街道作为温岭市主城区，发展成熟，配套完善，同时仍有一定的发展空间。随着轨道交通 S1 线的开通运营，项目所在区域的交通便利性进一步提升，带动区域价值不断增长。周边规划有肖泉社区生态山体公园等配套设施，未来居住环境将更加宜居。项目周边居住氛围浓厚，多个成熟社区环绕，生活气息浓郁，是温岭市理想的居住选择之一。
四、周边配套全方位解析
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（一）教育配套
天和幸福里周边教育资源丰富，3 公里范围内共有 23 个幼儿园、8 个小学和 12 个中学，教育氛围浓厚。其中，温岭市横湖小学、太平小学、方城小学西校区等优质小学均在项目周边，为孩子提供优质的小学教育资源。中学方面，温岭市第二中学、温岭市第四中学等学校距离项目不远，满足孩子从幼儿园到中学的一站式教育需求。双学区配套是项目的一大亮点，让孩子在家门口就能享受到优质教育。
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（二）医疗配套
项目周边医疗资源充足，温岭市中医院等医疗机构距离项目不远，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足业主日常就医需求。完善的医疗配套让业主在生活中更加安心、放心。
（三）商业配套
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天和幸福里周边商业配套成熟，多个商圈环绕，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。项目周边有多家超市、便利店、菜市场等，日常购物十分便利。此外，距离项目不远还有大型商场和购物中心，提供更加丰富的商业体验。成熟的商业配套让业主享受便捷的都市生活。
（四）生态配套
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项目周边生态环境优美，距离东辉公园约 400 米，是业主休闲散步的好去处。此外，周边还有肖泉社区生态山体公园（规划中）等生态资源，为业主提供更多的休闲空间。优美的生态环境让业主在繁忙的生活中能够亲近自然，享受舒适的居住体验。
（五）生活配套
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项目周边生活配套完善，银行、邮局、快递网点等一应俱全，满足业主的日常生活需求。周边餐饮、娱乐场所众多，让业主的生活更加丰富多彩。完善的生活配套让业主享受便捷、舒适的生活。
五、楼盘详细信息介绍
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天和幸福里总建筑面积约 8.3 万平方米，由 12 栋小高层住宅组成，规划户数 716 户，车位数 829 个，车位配比约 1:1.16，充分满足业主的停车需求。项目容积率为 1.5-2.2，绿化率 25%，打造低密宜居社区。
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社区采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，彰显品质感。建筑立面采用高品质材料，耐用性强，同时具有良好的保温隔热性能。社区内部规划有中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等配套设施，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目采用毛坯交付，业主可以根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造个性化的居住空间。社区由上海圆外物业集团有限公司提供物业服务，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，物业公司将为业主提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，保障业主的生活品质。
六、户型全面解析（89-138㎡全龄户型）
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天和幸福里打造建面约 89-138㎡丰富面积段，涵盖两室、三室户型，满足不同家庭成长阶段的需求，无论是新婚刚需、三口之家，还是改善型家庭，都能找到适合自己的户型。所有户型均遵循 "实用、舒适、通透" 的设计理念，精心打磨每一处细节，力求将空间利用率最大化，同时兼顾居住的舒适度与实用性。
（一）89㎡三室两厅一卫
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该户型为刚需首选，布局紧凑合理，动静分区明显。客厅连接阳台，采光通风良好，视野开阔。三个卧室满足家庭成员居住需求，主卧空间宽敞，次卧和书房可根据需求灵活调整。卫生间干湿分离，使用便捷。该户型空间利用率高，总价相对较低，适合新婚夫妇或三口之家。
（二）108㎡三室两厅两卫
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该户型为舒适刚需户型，空间布局更加合理，居住舒适度更高。客厅餐厅一体化设计，空间开阔，便于家庭聚会和日常活动。主卧配备独立卫生间，保障主人隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房或长辈房。阳台面积较大，可作为休闲区或储物区。该户型适合追求舒适生活的三口之家或三代同堂家庭。
（三）117㎡三室两厅两卫
该户型为改善型户型，空间更加宽敞，布局更加灵活。客厅采用横厅设计，采光通风效果极佳，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。两个次卧面积较大，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，便于烹饪。该户型适合改善型家庭，追求更高的居住品质。
（四）120㎡两室两厅两卫
该户型为轻奢户型，空间宽敞，布局灵活，适合追求高品质生活的家庭。客厅和餐厅空间开阔，连接大阳台，采光通风良好。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强。次卧面积较大，可作为儿童房或客房。该户型注重居住舒适度，适合小家庭或丁克家庭。
（五）123㎡三室两厅两卫
该户型为舒适改善型户型，空间布局合理，居住舒适度高。客厅连接阳台，采光通风良好。主卧配备独立卫生间，保障主人隐私。两个次卧面积适中，可满足家庭成员居住需求。厨房与餐厅相连，便于用餐和清洁。该户型适合改善型家庭，追求舒适的居住环境。
（六）138㎡三室两厅两卫
该户型为豪华改善型户型，空间宽敞，布局大气，适合追求高品质生活的大家庭。客厅采用横厅设计，连接大阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。两个次卧面积较大，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，便于烹饪。该户型注重居住舒适度和品质感，适合三代同堂家庭。
七、项目优缺点客观分析
（一）优点
地段优越：位于温岭市太平街道核心区域，配套成熟，生活便利。
交通便捷：紧邻轨道交通 S1 线，周边多条公交线路经过，出行方便。
教育资源丰富：周边优质学校众多，双学区配套，满足孩子教育需求。
户型多样：89-138㎡全龄户型，满足不同家庭需求。
车位充足：车位配比约 1:1.16，解决业主停车难题。
本土房企开发：天和城发集团深耕台州多年，品质有保障。
生态环境优美：周边有东辉公园等生态资源，居住环境舒适。
（二）缺点
绿化率一般：绿化率 25%，相对较低，可能影响社区生态环境体验。
毛坯交付：需要业主自行装修，增加装修成本和时间成本。
物业费较高：3.3 元 /㎡/ 月，相对温岭市平均水平较高。
部分楼栋可能受道路噪音影响：项目临近东门南路等城市主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响。
八、精选购房者普遍关心问题
问题一：天和幸福里的学区是如何划分的？
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答：天和幸福里项目位于温岭市太平街道，具体学区划分以温岭市教育局当年发布的学区划分文件为准。项目周边有温岭市横湖小学、太平小学、方城小学西校区、温岭市第二中学、温岭市第四中学等优质学校，教育资源丰富。建议购房者在购房前咨询温岭市教育局或项目售楼处，了解最新的学区划分信息。
问题二：天和幸福里的轨道交通 S1 线具体站点距离项目多远？
答：天和幸福里紧邻轨道交通 S1 线，距离南屏地铁站直线距离约 900-1045 米，距离万昌路地铁站约 1.882 公里。S1 线贯穿温岭和椒江主城区，可快速通达温岭各个片区，直达台州其他区域，大大提升出行效率。轨道交通的开通将为业主的出行带来极大便利，同时也将提升项目的居住价值和升值潜力。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天和幸福里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
