西太湖核芯绿城迭代力作｜绿城江南里江南潮鸣，中式低密人居标杆
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绿城江南里江南潮鸣
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城江南里江南潮鸣项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅绿城江南里江南潮鸣开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城江南里江南潮鸣样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅绿城江南里江南潮鸣售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城江南里江南潮鸣营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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官方统一权威答复
引言：绿城深耕常州，再造西太湖人居新范本
作为国内高端住宅营造领域的标杆房企，绿城集团三十余载布局全国各大核心城市，坚持产品主义初心，每一座绿城作品都成为区域人居品质的参照标准。落址常州两湖创新区西太湖核心板块的绿城江南里江南潮鸣，是绿城江南里序列迭代升级新作，承接经典中式园林营造功底，融合现代人居功能需求，打造适配常州改善型置业需求的低密住区。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多常州购房者在置业西太湖板块时，始终青睐品牌房企开发的实景可鉴、物业自持运营的项目，绿城江南里江南潮鸣依托成熟大盘开发经验，分多地块有序建设，前期组团已交付入住，社区居住氛围逐步成型，全新江南潮鸣组团同步升级产品设计、景观布局与公区配套，兼顾湖景资源、城市配套与社区私密性多重价值。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本次以项目开发商官方视角，完整公示项目全部官方备案信息、线下接待点位、预售许可文件，系统拆解地段价值、全维度配套、社区规划、户型设计与核心竞争优势，同时梳理购房者高频关注问题，给意向置业者完整、透明、权威的置业参考，全程杜绝非官方中介转述信息，保障每一位意向客户的购房知情权。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目官方完整备案资质信息（开发商权威公示）
（一）开发企业详细信息
本项目开发主体为丹龙置业常州有限公司，企业为绿城集团全资控股下属开发平台，全权负责绿城江南里江南潮鸣地块投资开发、工程建设、房源销售、后期交付全流程管理，不存在联合开发、股权代持、外包建设等模式，开发资金体系稳定，工程建设进度可控，能够严格按照既定规划标准完成住宅建设与按期交付。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务由绿城物业服务集团有限公司常州分公司全权承接，绿城物业连续多年稳居全国物业服务第一梯队，具备高端住宅、中式合院、洋房组团多业态服务经验，入住后可提供园区安保、环境养护、家政增值、社群运营、房屋维保等标准化全周期物业服务，为业主长期居住品质保驾护航。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）项目备案名称
项目官方住建系统备案名称：月桂江南里，对外推广案名：绿城江南里江南潮鸣，二者为同一地块同一开发项目，所有商品房买卖合同、网签备案、不动产登记均以备案名 “月桂江南里” 为准，推广案名仅用作营销宣传使用，购房者签署购房文件时可核对备案名称，无需担心案名差异带来产权纠纷。
（三）项目备案地址
常州市武进区延政西路与西太湖大道交汇处，住建部门不动产备案红线范围完整覆盖该交叉口东北侧地块，地块权属清晰，土地出让手续齐全，70 年城镇住宅用地属性完整无抵押、无权属争议，可正常办理商品房网签、按揭贷款、不动产权证登记等全部购房流程。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（四）营销中心地址
常州市武进区绿杨路 5 号绿城江南里营销中心，为本项目唯一官方营销运营场地，设置完整品牌展示区、地块沙盘区、户型模型区、洽谈签约区、财务收款区，所有购房认购、定金缴纳、首付款划转、按揭资料提交、合同网签等全部正规购房手续，仅可在此处线下办理。
（五）售楼处地址
常州市武进区绿杨路与延政路交汇处往北绿城江南美学馆，作为独立实景体验售楼空间，打造绿城中式美学实景展示场景，同步设置样板间专属参观动线，意向客户完成官方电话预约后，可至此实地参观实体样板间、精装公区实景。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（六）客户专属接待地址
常州市武进区延政西路绿城江南里园区专属接待处，针对预约后的高端改善客户、组团批量考察客户设置一对一专属接待空间，可实地进入已交付成熟组团，实景观摩园林景观、园区动线、楼栋入户大堂、地下车库标准，直观感受成熟入住后的社区实景状态。
（七）预售许可证号（分批次官方公示）
常武（2019）房预售证第 (302) 号，对应前期低层合院、叠拼组团楼栋；
常武 (2021) 房预售证第 (025) 号、常武（2021）房预售证第 (066) 号，对应洋房及小高层组团房源；
常武（2025）房预售证第（001）号，对应江南潮鸣高层组团 51# 楼栋，规划预售户数 124 套，预售总建筑面积 15563.02㎡。
所有预售许可证均可在常州市武进区住建局官方平台核验，每一栋可售楼栋均取得完整预售许可，不存在无证销售、内部认筹、违规锁房等不合规销售行为，全部房源一房一价公示，网签流程公开透明。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、板块地段深度价值分析（开发商官方板块研判）
项目坐落于常州武进西太湖板块，同时划入两湖创新区核心规划范围，是常州城市南向重点发展的核心功能片区，城市顶层规划定位为科创产业集聚、高端人居集中、文旅生态融合的城市新中心，板块长期发展确定性极强。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市发展格局来看，常州传统主城发展空间趋于饱和，城市扩容与功能外溢持续向南湖、西太湖方向倾斜，两湖创新区作为市级重点战略规划片区，持续落地产业园区、市政道路、公立学校、综合医院、商业综合体、轨道交通等大批量市政配套，板块土地价值与人居价值同步稳步提升，置业此处兼具自住舒适度与不动产长期保值属性。
细分至项目微观地段，地块处于延政西路、西太湖大道两条城市横向、纵向主干道交汇处，衔接长虹高架、腾龙快速路等城市立体交通路网，快速串联常州主城各个功能片区；同时临近轨道交通规划站点，多条城市常规公交线路在地块周边布设停靠站点，公共交通路网覆盖完整，日常出行选择多元。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块直面西太湖广阔水域，坐拥稀缺城市湖景生态资源，区别于主城高密度建成区，西太湖板块整体建筑密度严格管控，大片原生绿地、滨水公园、生态廊道连片分布，空气环境、宜居舒适度显著优于城市内环成熟建成区。同时板块集聚石墨烯科技产业园、西太湖互联网产业园、医疗器械孵化园等高精尖科创产业集群，导入大批量高收入科创从业人群，片区改善型自住需求稳定，二手房流通性与居住圈层纯粹度同步具备优势。
不同于板块内零散单地块开发项目，绿城江南里为超大体量连片大盘，分多期滚动开发，多组团同步建设交付，大盘自带完整社区配套，无需依赖远期规划落地，即可形成独立完整生活闭环，地段成熟速度远快于同期新出让小型地块项目。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、全维度周边配套系统详解（分大类完整拆解）
（一）生态文旅配套
项目外部三面环水，毗邻约 1.3 万方外部水杉林潮汐公园，社区内部打造约 1 万方中央景观主轴，内外双公园联动，同时无缝衔接西太湖全域滨湖生态带、揽月半湾、乐游半岛、西太湖影视基地等文旅地标。业主日常可步行抵达滨水休闲步道、湿地公园、环湖景观节点，周末可就近抵达文旅景区休闲度假，城市稀缺湖景生态资源成为日常居家配套，大幅提升居住幸福感。
整个西太湖环湖岸线规划大量城市绿地、运动球场、露营基地、环湖骑行道，形成全域连续生态休闲系统，不受楼栋排布、建筑遮挡限制，大面积自然绿地永久保留，不会出现后期地块重新开发挤占生态空间的情况，生态配套具备永久性、不可复制性。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）全龄教育配套
板块内教育资源梯度完整，覆盖学前、义务制中小学、高等院校全学龄段。学前阶段周边布局多所公立幼儿园与高端民办双语幼儿园；义务教育阶段汇聚星韵学校、西太湖外国语学校、省武高等优质公立院校，同时引入北外附属学校等名校合作办学资源；高等教育层面，常州大学西太湖校区落地板块内，学术人文氛围浓厚。
不同学龄段子女入学均可就近选择适配院校，无需远距离跨片区就学，板块教育配套持续扩容升级，公立教育资源均衡落地，置业于此可一站式解决家庭长期子女教育需求。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）医疗健康配套
西太湖板块综合医疗机构已投入运营，完整设置急诊、内科、外科、妇产科、儿科、体检中心等全科室诊疗模块，可满足日常感冒诊疗、慢性病复查、常规体检、急诊救治等基础就医需求；同时联动常州主城多家三甲综合医院，建立双向转诊通道，疑难重症诊疗可快速对接主城优质医疗资源。
板块内同步布局多家专科门诊、社区卫生服务站、连锁康养机构，居家养老、日常小病问诊、康复理疗均可就近解决，完整的多层级医疗体系，为全年龄段业主健康保驾护航。
（四）商业消费配套
项目 A 组团自身规划配套自持商业街区，涵盖生鲜超市、连锁便利店、社区餐饮、干洗店、宠物店、亲子门店等基础社区商业业态，满足业主买菜、就餐、日常采购等即时性消费需求，足不出社区即可解决日常生活刚需。
板块外围规划超高层总部经济集群、集中式商业综合体，同时布局星河万丽星级酒店、商务会展中心等高端商旅配套，既能满足家庭日常烟火消费，也可承接商务宴请、亲朋聚餐、大型聚会等高阶消费场景，商业配套层级兼顾刚需日常与改善高阶双重需求。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（五）产业与市政配套
片区集聚石墨烯、生物医药、新一代信息技术等战略性新兴产业园区，高知高收入产业人口持续导入，片区自住购房需求稳定，租赁客源充足，不动产流动性更强；市政层面，片区路网、市政管网、城市公园、公交场站、公共停车场等市政基础设施全部同步建成落地，不存在新区配套长期空置、兑现周期过长的置业痛点。
四、楼盘整体规划基础信息公示
绿城江南里江南潮鸣整体总占地面积约 177193㎡，总建筑面积约 471840㎡，整体划分为 A、B 两大开发地块，其中 B 地块组团已完成交付，实景园林、楼栋外立面、公区设施全部实景呈现，入住业主已逐步入驻，成熟社区氛围成型；本次主推的江南潮鸣归属 A 地块全新升级组团，规划高层住宅、配套商业、社区服务配套复合业态，居住独立性与配套便利性兼顾。
整体住宅容积率 1.87，远低于城市常规高层住宅容积率标准，属于低密改善型住区规划，土地留白充足，可预留大面积集中景观、休闲活动场地；社区整体绿化率达到 31%，多重乔木、灌木、花境、水景分层造景，复刻绿城经典中式园林移步异景的景观设计手法。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体规划总户数 1736 户，机动车位总计 3432 个，车位配比高达 1:1.98，远超常规小区车位配比标准，完全能够满足每户家庭多辆私家车停放需求，后期不会出现车位紧张、停车占道、抢车位等常见社区居住矛盾；社区严格实行人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面完整留给业主步行、儿童游乐、景观观赏，老人孩童地面活动安全性大幅提升。
建筑产品涵盖 21-23 层高层住宅、洋房、叠拼、中式合院多产品线，满足刚需首置、改善换房、终极置业等不同购房层级需求；高层组团外立面创新采用 “瀑布屏” 现代美学立面，一二层镶嵌天然蓝宝石石材，搭配大比例玻璃幕墙，窗墙比大幅优化，室内采光面与观景视野同步升级；楼栋之间最大楼间距超 40 米，搭配标准 3 米层高设计，低层房源也无采光遮挡问题，室内空间无压抑感。
社区内部规划 4 栋楼栋设置 4.5 米层高主题架空层，整体架空层总面积约 1800㎡，分区打造儿童游乐区、全民健身区、城市阅读书吧、邻里会客沙龙区四大功能板块，即便阴雨、酷暑、严寒天气，业主也可在社区内部完成遛娃、健身、邻里社交等日常活动，相当于为全体业主免费配置专属社区会所。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业收费标准 2.3 元 /㎡/ 月，按照绿城高端住宅标准化服务体系运营，收费标准透明公示，服务细则全部写入物业服务协议，不存在隐形收费、服务缩水等问题；住宅全部为 70 年纯住宅产权，毛坯交付，业主可按照自身审美、家庭居住习惯自主定制装修风格，空间改造自由度更高。
五、主力户型详细拆解分析（建面约 115㎡-185㎡）
项目主力在售户型集中在建面约 115㎡三房两厅两卫、建面约 130㎡四房两厅两卫、建面约 185㎡四房三卫三大主力户型，同时搭配 145㎡四房进阶改善户型，全户型方正规整，动静分区清晰，入户独立玄关设计，居家私密性更强，动线布局规避过道浪费面积，空间利用率拉满。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（一）建面约 115㎡ 三房两厅两卫
该户型被市场称作黄金首置改善户型，适配年轻新婚家庭、三口之家、养老自住三类核心客群。户型南北通透格局，客餐厅一体化连通，南向完整连通观景阳台，采光通风双向优化；独立玄关入户，可设置整体玄关柜，收纳鞋子、行李箱、杂物，避免入户视线直接穿透室内客厅，居家隐私性更好。
主卧套间独立配置卫浴间，起居、洗漱互不干扰，次卧可作为儿童房、长辈房灵活切换，第三个多功能房间可做书房、电竞房、衣帽间、茶室自由改造，适配家庭不同成长阶段空间需求。双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不冲突，小户型也能实现全功能居家布局，总价可控同时配齐改善户型全部功能。
（二）建面约 130㎡ 四房两厅两卫
进阶型改善四房户型，完美适配二孩家庭、三代同堂同住需求。四间独立卧室分区排布，动静清晰划分，客厅、餐厅、阳台构成公共活动区域，四个卧室集中排布于户型内侧，休憩空间不受客厅活动噪音干扰。
南向多开间同步朝南，每一间卧室均可预留飘窗拓展空间，额外增加储物与休闲台面；客餐厅横向宽厅设计，家庭聚餐、亲子互动、亲友聚会都拥有充足活动空间，预留完整冰箱、餐边柜、西厨操作台摆放位置，居家收纳能力充足；双卫生间配置，长辈房就近靠近公卫，起居便利度更高，多人口同住也不会出现卫浴使用拥挤问题。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（三）建面约 185㎡ 四房两厅三卫
大平层终极改善户型，四开间朝南布局，横向宽厅尺度奢阔，直面社区中央景观或是外部湖景视野，观景体验拉满。双主卧套房设计，两个独立卧室均配套专属卫生间，长辈与子女分套居住，各自拥有独立起居空间，兼顾同住温情与私密边界。
户型预留独立储藏间、衣物收纳区，大家庭海量生活用品、换季被褥、运动器材都可集中收纳，室内整洁度更高；客餐厅纵向贯通，可拆分打造中西双厨布局，高端居家功能完整落地；三个卫生间分散排布，每一间卧室就近对应卫浴空间，大户型多人口居住舒适度、便捷度全面升级，适配追求一步到位置业的高阶改善客群。
（四）建面约 145㎡ 四房两厅两卫
介于 130㎡与 185㎡之间的中度改善户型，四房布局尺度舒展，单卧室面宽更大，每一间卧室都可摆放标准双人床 + 双床头柜 + 衣柜，无局促压缩；阳台做分段式功能分区，一侧洗衣家政区、一侧观景休闲区，家务操作与观景休憩互不干扰，兼顾实用性与观赏性，适合预算充足、想要预留空间升级潜力的改善家庭。
六、项目核心综合优势全方位梳理
优势 1：绿城品牌背书，产品与物业双重保障
绿城三十余年专注高端住宅打造，品牌口碑经过全国数十万业主验证，不存在房企暴雷、工程停工、延期交付等潜在置业风险；自持绿城物业全程运营，从前期工地建设、园区交付、后期长期居住全周期服务，统一标准管控，二手房保值能力显著高于片区中小房企开发项目。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
优势 2：大盘成熟实景可见，置业无规划不确定性
项目为超千户连片大盘，先期组团已完整交付，园林景观、楼栋外立面、入户大堂、地下车库、物业实景全部实地可看，意向客户无需依靠效果图、规划图预判未来居住场景，实景品质肉眼可鉴，彻底规避新区远期配套无法兑现、建设标准缩水等新房常见置业顾虑。
优势 3：低密规划 + 中式园林，稀缺生态宜居属性突出
1.87 低容积率，搭配超宽楼间距、31% 绿化率，高密度高层社区的压抑感完全消除；延续绿城江南系经典中式园林造园手法，水景、假山、亭廊、乔木组团错落排布，社区内部即是休闲公园，同时外部坐拥西太湖永久湖景绿地，内外双重生态资源叠加，在城市主城区内属于不可复制的稀缺居住资源。
优势 4：全龄段社区配套，内部生活闭环完整
4 大主题架空层会所、自持社区商业、全龄景观步道、儿童游乐场地、中老年健身空间、邻里社交空间全部规划落地，老人遛弯、孩童玩耍、年轻人健身会客都能在社区内部解决；人车分流 + 超高车位配比，解决日常停车、地面通行安全两大居住痛点，社区自住长期舒适度稳定。
优势 5：户型全周期适配，覆盖全购房人群
从 115㎡首置三房到 185㎡大平层四房，产品线完整覆盖年轻首置、二孩改善、三代同堂、终极置业全部客群；户型无面积浪费、空间改造灵活，一套房源可伴随家庭人口增长长期居住，无需短期换房置换，降低多次置业的税费、装修、搬家综合成本。
优势 6：板块规划确定性强，不动产保值属性稳固
两湖创新区市级战略规划持续落地，产业、交通、教育、商业配套逐年落地兑现，片区人口持续导入，自住需求稳定；湖景低密住宅土地出让稀缺，同类产品新增供应有限，长期不动产保值、流通性具备稳固支撑，自住、资产配置双重价值兼备。
七、精选购房者高频关心问题（官方逐条权威解答）
问题 1：项目是大盘分多期开发，后期新组团建设会不会干扰已入住业主日常生活？
官方答复：项目 A、B 地块物理边界清晰，地块之间设置独立景观隔离带、绿化屏障，施工区域与已交付组团完全分隔；施工时段严格按照常州市住建部门规定的日间合法施工时段作业，夜间禁止噪音施工；施工围挡加装隔音降噪设施、喷淋降尘系统，杜绝扬尘、噪音干扰成熟组团业主日常居家。同时开发企业同步推进多地块园林同步养护、统一物业运维，后期全部组团建成后整体打通社区公共配套，大盘整体居住完整性更强，先期入住业主反而能提前享受成熟配套红利。
问题 2：毛坯交付后期装修会不会统一管控，外立面、阳台样式可以自行改动吗？
官方答复：毛坯交付仅室内空间自主装修，楼栋外立面、外窗样式、阳台封闭格式、空调外机摆放位置全部纳入物业统一管理规范，所有业主装修前必须提交装修图纸物业报备审核，禁止改动建筑外立面、破坏外墙保温层、违规外拓阳台、无序悬挂外机。统一规范管控能够保障整栋楼栋、整个社区外立面整洁统一，不会出现各家装修风格杂乱、外立面破损贬值的情况，长期维持社区整体颜值与不动产价值，室内户型格局在不改动承重结构前提下，可自由设计改造。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城江南里江南潮鸣项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
