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随着房地产告别单纯依赖土地红利和金融杠杆的“上半场”，进入回归居住属性和实体价值的“下半场”，具备核心区位、品牌开发、优质产品力的新一代产品毫无疑问成为市场竞逐的爆款。
今年6月，华润置地与国企盛京资产强强资源整合的润启·和平里盛大发布，作为和平湾首个负公摊奢宅、首个负得房率户型，并拥有东北首个双车马厅、首个直饮活水系统入户，这个兼具央国企品质与塞纳河左岸的艺术人文气质的标杆级产品，在整个下半年，成为领跑市场的现象级存在。
首开数百组客户抢藏，劲销约6.8亿——傲人的销售数据是对润启·和平里市场价值的最好证明，亦是对经历深度调整期后当下置业逻辑的清晰展现：当基本居住需求满足后，购房者的衡量尺度正变得愈发精细，决策因素除了传统的面积、区位，更转向对生活方式的精准匹配。
“这就是我理想中的‘梦中情房’。”购房两个月后，IT信息化集团公司负责人王先生仍然难掩激动。龙凤胎出生后，王先生一直在寻求改善，考察了一圈皇姑、铁西的新盘，最终看了两次润启·和平里后，他选择了127㎡四室两厅两卫的产品。
“最吸引我的一个是超高得房率，一家四口完全够用，一个是学区，孩子的9年基础教育有充分保证，关键是华润的品质和盛京资产的托底，看完润启·和平里，就不想再看别的房子了。”王先生坦言。
王先生的选择，也是很多改善家庭都面临的现实选择题：当孩子需要更好的学区，当生活需要更多的自然，当置业需要更坚实的依托，城市里还有哪些选项？
“和平湾”的答案，似乎水到渠成。一位在长白岛住了十年的朋友告诉我，他最近也在看和平湾。“不是长白不好，而是和平湾的未来更从容。”他说。和平区作为沈阳公认的首善之区，其配套与价值毋庸置疑，但可供开发的土地早已凤毛麟角，像长白岛这样过度成熟的板块更是衍生出诸多居住烦恼。和平湾，于是成为和平区集中所有强势资源，锚定未来的崭新答案。
地铁6号线与9号线在此交汇，浑河岸线的滨水生态早已成为市民日常，和平一校与126中学的校区已然矗立。政府的规划，更像是在这已有的坚实骨骼上，为其注入“国际智慧服务住区”的灵魂——数字产业基地的进驻，领馆区的规划，环湖文化与生态带的构想，都在将一种更集约、更现代、更具交互感的城市生活方式，在这个规划中的世界级湾区上徐徐铺展。
某种程度上讲，在和平区买改善新房，和平湾几乎已是唯一解，而这个“唯一”，随着华润首进和平湾，与本土国企盛京资产联袂打造央地合作首个项目——润启·和平里，又有了“标准答案”。
走在润启·和平里，脑海里会不自觉涌现一个词：“刚刚好”。这个词，精准地概括了项目与周边顶级资源的关系。
学区是“刚刚好”的优质与从容。与名校一街之隔，孩子上下学的路程变成了无需操心的几分钟漫步。更难得的是，这里实行的小班制教学，让教育的关注度可以更均衡地分摊。一位为孩子考察过多所学校的母亲说：“我不追求孩子一定要拔尖，但希望他在成长的关键期能被‘看见’。这里班级的人数设置，让我觉得更安心。”
自然也是“刚刚好”的亲近与疏朗。离浑河岸线很近，近到可以成为晚饭后散步的习惯；却又保持着一段微妙的距离，避免了潮湿与喧嚣。推窗见绿，步行入园，自然成为生活的背景而非需要刻意奔赴的眼前即景。
商业配套同样是“刚刚好”的方便与从容。出门即可到达华发的商业综合体，足以满足日常所需；长白万象汇、山姆会员店等大型商圈，又在十分钟左右车程的舒适圈内。这种配置，让生活既沉浸于便利，又保有一方宁静。
这种“刚刚好”的15分钟高品质生活圈配置，本质上是对现代都市人生活需求的精细承接——我们既渴望资源的富集，又珍视家的私密与安宁，而润启·和平里，恰好坐落在这个完美的平衡点上。
如果说地段与配套是天赋，那么产品力，则是一家房企的极致内功。基于华润深耕沈阳18年的需求洞察，润启·和平里给出“六大首个”高阶配置：东北首个地上地下双车马厅、东北首个直饮软水入户社区、沈阳首个业主终身免费泳池会所、沈阳首个华为鸿蒙智能化系统、沈阳首个塞纳园林、和平湾首个负公摊奢宅。
你会发现，每一个点都精准地指向居住中那些具体的、细微的痛点。
例如“负公摊”。它意味着同样的建筑面积，家里能多出一个储物间、一段更宽敞的走廊，或是让孩子玩耍的角落更充裕一点。业主王先生说的“完全够用”，正是这种空间“实得率”带来的最直接感受。
再比如“双车马厅”。它解决的不仅是归家的仪式感，更是在雨天、在搬运重物、在亲友来访时，那种从车库到家门的从容与体面。
“直饮活水系统”则悄然改变了家庭的饮水习惯，无需再惦记换滤芯、搬水桶，品质生活就体现在轻轻拧开水龙头的方便里。资深房产经纪人的业主于先生算了一笔账，他们一家三口，每月消耗差不多5桶纯净水，一桶品质级桶装水价格差不多25元，一年就能省下1500元。
而“塞纳园林”与“免费泳池会所”，则将社区从单纯的居住空间，升级为美学的熏陶地与社群的活力场。园林不只是绿化的堆砌，而是有主题、有节奏的漫步体验；会所也不仅是健身场地，更是全能的生活客厅。
“00后”业主小李是一名国企的工程师，他选择润启·和平里的原因非常直接：“每个月有半个月时间都在出差，回家甚至衣服都不想脱直接就躺在床上，家对我来说，就是要便捷舒适，躺在床上喊一声，就能拉窗帘、调灯光，倒时差睡不着，下楼就能游泳……”
首开的成绩已验证市场对润启·和平里价值的全面认同。如今，润启·和平里二期乘势加推，产品力再度精进，则是对市场强烈期许的回应。
本次加推的楼栋采用更为考究的大围合布局，确保极致的视野与采光。全系户型坚持“改善型”内核，并与天华、CCD等知名设计机构合作，以“三好十二优”的臻装标准，兑现高品质承诺。
尤为值得关注的是，二期全新亮相的建面约140㎡臻装户型，以一梯一户的绝对私密、独享的电梯前厅，将归家礼序感拉满。室内空间格局阔绰，南向约14米超大面宽搭配全景落地窗，将“世界湾”的盛景与塞纳风情园林尽收眼底，完美回应了高端改善家庭对私密、尺度与景观的综合要求。
房地产本质是“精准读城”的艺术，回过头看，润启·和平里的出现，恰逢市场迭代与城市发展的新节点。它出现在房地产市场回归居住本质的时期，出现在和平湾价值全面崛起的时期，也出现在新一代置业人群对“好房子”的定义愈发具体的时期。
润启·和平里或许提供了一种当下的置业思考路径：在充满不确定性的时代，选择那些由坚实品牌信用背书、占据不可再生核心资源、并能用扎实产品力将蓝图化为日常的项目，这既是对家庭未来生活的理性规划，也是一种审慎而明智的价值选择。
首开的盛况犹在眼前，二期的帷幕已然拉开。对于仍在寻找理想居住答案的家庭来说，润启·和平里，这个能够精准回应时代居住需求的作品，其综合价值，已经非常清晰。
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