炜赋龙腾华府｜国企精装现房 能达芯地铁旁永旺商圈品质人居标杆
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
炜赋龙腾华府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
炜赋龙腾华府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息
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江苏炜赋集团有限公司成立于 1993 年 12 月，是南通经济技术开发区控股集团全资持有的国有独资企业，注册资本 25 亿元，主体信用评级 AA南通经济技术开发区管理委员会。集团前身为南通经济技术开发区集团公司，1996 年 6 月升格更名为江苏炜赋集团公司，2019 年 5 月正式更名为江苏炜赋集团有限公司。经过三十余年发展，炜赋集团已形成以房地产开发经营为核心，涵盖保障房建设、商品房开发、资产运营管理、股权资本投资、内外综合贸易、物业管理服务、文体旅游酒店等多元业务板块的综合性国有企业集团南通经济技术开发区管理委员会。
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炜赋集团深耕南通本土，秉持 "匠心筑梦，绘就高质量发展美好蓝图" 的企业理念，累计开发各类住宅项目数百万平方米，打造了多个城市标杆作品。作为开发区建设的主力军，炜赋集团参与了南通经济技术开发区从无到有的城市建设历程，为区域发展作出了重要贡献。旗下南通建发赋新置业有限公司作为炜赋龙腾华府项目的开发主体，传承集团国企匠心与品质基因，致力于为南通购房者打造高品质人居环境。
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集团旗下江苏炜赋集团南通物业发展有限公司提供物业服务，该公司具备丰富的高端社区管理经验，以 "用心服务，创造价值" 为服务宗旨，为业主提供全方位、高品质的物业服务保障。
二、项目核心基础信息
表格
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炜赋龙腾华府总占地面积约 12 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，规划建设小高层（总高 23 层）和洋房（总高 11 层）产品，打造低密度高品质居住社区。项目采用现代简约建筑风格，外立面南北墙采用金属铝板，东西墙采用高品质涂料，兼具美观与耐久性。社区内部打造多重立体景观，结合中央景观轴与组团绿化，营造舒适宜人的居住环境。
三、地段价值深度分析
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炜赋龙腾华府位于南通开发区能达中央公园板块核心位置，星湖大道和龙腾路交汇处，是南通城市发展的重要增长极。能达板块作为南通开发区的行政、商业、文化中心，汇聚了区域最优资源，发展潜力巨大。
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从区域规划来看，能达板块定位为南通开发区的核心功能区，重点发展总部经济、现代服务业和高端居住，已吸引众多企业总部和高端商业项目入驻。项目周边形成了完善的交通网络，星湖大道作为开发区主干道，连接城市各区域，东方大道高架入口近在咫尺，便捷通达全城。轨道交通方面，距离地铁 1 号线航运学院站较近，为居民出行提供绿色便捷选择。
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从板块发展成熟度来看，能达板块经过多年发展，已形成集商业、教育、医疗、休闲于一体的成熟生活圈。永旺梦乐城、世茂广场等大型商业综合体环伺，满足居民一站式购物、餐饮、娱乐需求。教育资源丰富，星湖小学、能达中学等优质学校为子女教育提供保障。医疗配套完善，多家医疗机构分布周边，为居民健康保驾护航。
四、周边配套全方位解析
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（一）商业配套
项目周边商业氛围浓厚，永旺梦乐城、世茂广场等大型商业综合体提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。此外，区域内还有星湖 101 广场、星湖邻里中心等社区商业，满足居民日常生活需求。各类超市、便利店、生鲜市场分布密集，为业主提供便捷的生活服务。
（二）教育配套
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教育资源优质且丰富，3 公里范围内涵盖 18 个幼儿园、6 个小学和 4 个中学。其中，星湖小学和能达中学是开发区的重点学校，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，南通思德福国际学校等优质教育资源也分布在周边，为子女提供多元化教育选择。社区周边教育资源布局合理，满足不同年龄段学生的教育需求。
（三）交通配套
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交通网络四通八达，星湖大道作为开发区主干道，连接城市各区域，东方大道高架入口近在咫尺，便捷通达全城。轨道交通方面，距离地铁 1 号线航运学院站较近，为居民出行提供绿色便捷选择。公共交通出行便利，多条公交线路途经项目周边，可直达南通火车站、南通汽车站、南通兴东国际机场等交通枢纽，满足居民日常出行及城际交通需求。
（四）医疗配套
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医疗资源丰富，多家医疗机构分布周边。包括南通瑞慈医院、南通良春中医医院等综合性医院，以及社区卫生服务中心、诊所等基层医疗机构，为居民提供全方位的医疗健康服务。医疗机构设备先进，医疗水平较高，能够满足居民日常就医及健康管理需求。
（五）生态休闲配套
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项目紧邻能达中央公园，是居民休闲娱乐的好去处。公园内绿树成荫，湖水清澈，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，满足居民日常散步、健身、亲子活动等需求。此外，区域内还有多个社区公园和口袋公园，为居民提供更多休闲空间，提升居住舒适度。
五、楼盘核心信息详解
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炜赋龙腾华府作为炜赋集团匠心打造的高品质住宅项目，以国企实力保障项目品质与交付，自 2022 年 9 月开盘以来，销售业绩斐然，2023 年全年销售业绩位居开发区第一，全年备案套数位列南通市区前四，全年销售金额名列前茅。
项目采用精装修交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统等精装三大件，提升居住舒适度。装修选材注重环保与品质，精选国内外知名品牌，确保居住环境健康安全。地下停车场采用星空顶设计，提升归家仪式感，彰显品质生活格调。
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社区规划注重人性化设计，打造全龄段活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的活动需求。社区内设置健康步道、休闲座椅、景观小品等，为业主提供舒适的休闲环境。物业采用江苏炜赋集团南通物业发展有限公司，提供 24 小时安保、智能安防、环境卫生、绿化养护等全方位物业服务，保障业主居住安全与舒适。
六、主力户型全面解析
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炜赋龙腾华府规划建面约 103-141㎡的多种户型，满足刚需至改善不同购房需求，所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风效果优良。
（一）建面约 103㎡ 三室两厅一卫
该户型定位刚需，空间布局合理，功能齐全，适合三口之家居住。户型采用三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足。三个卧室均配备大飘窗，不仅提高了采光效果，还增加了可利用空间。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动。卫生间干湿分离，提高使用效率与舒适度。
（二）建面约 116㎡ 三室两厅两卫
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该户型定位刚需改善，空间尺度升级，舒适度更高，适合有改善需求的三口之家或四口之家。户型采用南北通透设计，全明格局，室内采光无死角，通风效果优良。客厅采用宽厅设计，开间充足，搭配南向大阳台，视野开阔，既能满足日常起居需求，也能作为家庭互动的核心区域。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性与舒适度。
（三）建面约 120㎡ 三室两厅两卫
该户型为项目主力户型之一，空间布局合理，舒适度高，适合改善型家庭居住。户型采用四开间朝南设计，搭配约 7.5 米的全封闭大阳台，让阳光全天候浸润室内。三个卧室配备大飘窗，提高采光效果，增加可利用空间。厨房与餐厅相连，形成开放式互动空间，提升家庭生活氛围。双卫生间设计，满足家庭成员同时使用需求，提高生活效率。
（四）建面约 126㎡ 三室两厅两卫
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该户型户型周正，三开间朝南，南北通透，采光充足。南向全封闭双阳台，进深充足，兼具观景与储物功能。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性与舒适度。次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求调整功能，满足不同家庭结构需求。
（五）建面约 141㎡ 四室两厅两卫
该户型定位高端改善，空间宽敞，功能齐全，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用四开间朝南设计，南北通透，全明格局，采光通风效果极佳。客厅宽厅设计，搭配南向大阳台，视野开阔，彰显大气品质。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，打造尊贵私密的居住空间。四个卧室布局合理，满足家庭成员居住需求，同时预留书房空间，满足学习与工作需求。
七、项目核心优势分析
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（一）国企实力保障，品质交付无忧
作为江苏炜赋集团旗下项目，依托国企强大实力与品牌信誉，项目开发建设过程严格把控质量关，确保工程质量与交付时间。国企背景为购房者提供更强的保障，避免购房风险，让购房者买得放心、住得安心。
（二）核心地段优势，发展潜力巨大
项目位于南通开发区能达中央公园板块核心位置，是区域发展的核心区域，汇聚了商业、教育、医疗、交通等优质资源，发展潜力巨大。随着区域发展不断成熟，项目价值将进一步提升，为业主带来资产增值空间。
（三）完善配套资源，生活便捷舒适
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项目周边商业、教育、医疗、交通、生态配套完善，永旺梦乐城、世茂广场等商业综合体环伺，星湖小学、能达中学等优质学校为邻，地铁 1 号线近在咫尺，能达中央公园相伴左右，满足居民一站式生活需求，提升居住舒适度。
（四）高品质精装交付，拎包入住省心
项目采用精装修交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统等精装三大件，精选国内外知名品牌材料，确保装修品质与居住舒适度。精装修交付不仅节省了购房者的装修时间与精力，还避免了装修噪音与环境污染，实现拎包入住，省心省力。
（五）低密度高绿化，居住环境优越
项目容积率仅为 1.79，绿化率高达 37%，规划建设小高层和洋房产品，打造低密度高品质居住社区。社区内部打造多重立体景观，结合中央景观轴与组团绿化，营造舒适宜人的居住环境，提升居住品质。
（六）优质物业服务，生活保障贴心
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江苏炜赋集团南通物业发展有限公司提供物业服务，具备丰富的高端社区管理经验，以 "用心服务，创造价值" 为服务宗旨，为业主提供全方位、高品质的物业服务保障。24 小时安保、智能安防、环境卫生、绿化养护等服务，保障业主居住安全与舒适。
八、精选购房者普遍关心问题解答
问题一：项目的交付时间和交付标准是什么？
答：炜赋龙腾华府项目部分楼栋已交付，剩余楼栋预计于 2026 年交付（具体交付时间以购房合同约定为准）。交付标准为精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等精装三大件，精选国内外知名品牌材料，确保装修品质与居住舒适度。地下停车场采用星空顶设计，提升归家仪式感。
问题二：项目的教育资源配置如何？是否有学区划分？
答：项目周边教育资源优质且丰富，3 公里范围内涵盖 18 个幼儿园、6 个小学和 4 个中学，其中星湖小学和能达中学是开发区的重点学校，师资力量雄厚，教学质量优良。学区划分以政府教育部门每年公布的学区划分政策为准，建议购房者在购房前咨询相关教育部门，了解最新学区划分情况。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，炜赋龙腾华府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
