绿城溪径恒庐｜1.01 容积率法式纯墅区 桃花源板块低密收官之作
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绿城溪径恒庐
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绿城溪径恒庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业权威信息【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
绿城溪径恒庐由杭州绿城浙典置业有限公司（绿城中国全资子公司）开发建设，绿城物业服务集团提供全程物业服务。作为绿城中国在杭州城西打造的高端低密标杆作品，本项目承袭绿城 28 载造墅经验，以 “恒庐系” 开篇之作的定位，重新定义城西高端改善居住标准。
绿城中国控股有限公司（股票代码：shturl.c）成立于 1995 年，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，专注于开发优质住宅物业，同时涉及商业地产、酒店服务等领域。2025 年，绿城在浙江区域销售额稳居行业前列，以近 864 亿元的销售额问鼎浙江房企权益、流量、全口径三榜第一，在杭州市场实现业绩超 482 亿元，占其在浙江全省业绩的 56% 之多，居住满意度表现亮眼且优势持续扩大。
绿城始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，以 “产品创新、工程透明、品质交付” 为理念，为房地产行业的长效发展探索出了一条兼具人文关怀与稳健发展的路径。绿城物业服务集团作为国家一级资质物业服务企业，构建了 “绿城六悦服务体系”，为业主提供全生命周期的高品质服务体验。
二、项目核心基础信息【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
表格
三、地段价值深度解析【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
绿城溪径恒庐择址杭州城西桃花源板块核心，与绿城经典豪宅桃花源仅一路之隔，无缝衔接未来科技城科创高地，是杭州城西科创大走廊辐射带内罕见的纯低密墅区。作为桃花源板块的收官压轴之作，项目既承接未来科技城 2.0 发展红利，又融入成熟的桃花源低密住区氛围，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。
1. 区域发展定位
项目位于余杭区余杭街道，地处杭州 “一核九星” 城市格局的重要节点，是城西科创大走廊的重要组成部分，享受未来科技城产业、人才、配套等资源外溢红利。未来科技城作为杭州数字经济核心区，汇聚大量高新技术企业与高端人才，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来稳定的高端居住需求。
2. 交通网络体系【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
主干道：紧邻运溪快速路、荆余路等城市主干道，通达全城核心区域
轨道交通：临近地铁 16 号线禹航路站，便捷连接杭州轨道交通网络
快速路网：通过运溪快速路可快速抵达杭州西站、萧山国际机场等交通枢纽
3. 生态资源优势
项目处于大径山生态带内，周边自然环境优越，拥有丰富的山水资源，是杭州城西难得的生态宜居板块。与绿城桃花源共享生态资源，形成低密度、高绿化的居住环境，为业主提供静谧舒适的生活氛围。
四、周边全维配套讲解【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
1. 商业配套
高端商业：临近未来科技城核心商圈，涵盖大型购物中心、高端超市、特色商业街等，满足高品质消费需求
社区商业：项目周边规划有社区商业配套，提供日常购物、餐饮、休闲等一站式服务
生活便利：周边分布多家便利店、生鲜超市、银行网点等基础生活配套，满足日常生活所需
2. 教育资源【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
幼儿园：项目周边规划有高品质幼儿园，方便业主子女就近入学
中小学：临近余杭区优质中小学教育资源，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境
高等教育：靠近杭州师范大学等高校，享受学府人文氛围熏陶
3. 医疗健康
综合医院：临近余杭区重点医院，提供全面医疗保障服务
社区医疗：周边设有社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与基础医疗需求
健康管理：项目规划引入健康管理服务，为业主提供全方位健康关怀
4. 休闲娱乐【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
生态公园：周边拥有多个城市公园与生态绿地，是休闲散步、健身运动的理想场所
高端会所：项目自身规划三大会所，包括休闲会所、下沉式庭院会所（含恒温泳池）、西北门会所，提供多元化休闲娱乐空间
文化设施：临近余杭区文化中心、图书馆等文化设施，丰富业主精神文化生活
五、楼盘核心信息详解【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
绿城溪径恒庐总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，由 60 栋叠排和联排产品组合而成，整体地面抬高设计，是闲林板块少有的抬高式建筑作品。项目采用法式建筑风格，以经典的对称美学、精致的线条设计，打造高端低密墅区的标杆之作。
1. 规划设计理念
项目遵循绿城 “以人为本” 的规划理念，打造 “一轴三心多组团” 的空间布局，形成层次分明、开合有序的社区空间。通过景观轴线串联各个功能区，三大中心花园与多个组团庭院相互呼应，营造 “步步皆景” 的居住体验。
2. 建筑特色【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
法式风格：采用经典法式建筑元素，包括孟莎式屋顶、老虎窗、廊柱、雕花等，彰显高贵典雅气质
立面材质：选用高档石材、真石漆等优质材料，确保建筑历久弥新，同时提升保温隔热性能
空间布局：所有建筑均采用南北通透设计，保证充足采光与良好通风，提升居住舒适度
3. 景观园林设计
项目景观由绿城御用景观团队打造，融合法式园林的对称美学与中式园林的意境营造，打造 “四季有景、步移景异” 的园林景观。主要景观节点包括：
中央景观轴：贯穿社区南北的景观主轴，设置喷泉、雕塑、林荫大道等，彰显仪式感
三大中心花园：分别以 “春、夏、秋、冬” 为主题，种植对应季节的特色植物，四季皆有不同景致
组团庭院：每个住宅组团均设有专属庭院，提供邻里交流与休闲空间
下沉式庭院：与会所相连，设置水景、绿植、休闲座椅等，打造私密安静的休闲空间
4. 社区配套设施【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
三大会所：1 号楼休闲会所、南门下沉式庭院会所（含恒温泳池）、西北门会所，满足业主多元化休闲需求
健身中心：配备专业健身器材，提供室内健身空间
儿童游乐区：分年龄段设置儿童游乐设施，保障儿童安全游玩
长者活动区：设置适合老年人的休闲健身设施，关注长者生活需求
社区大堂：豪华社区入口大堂，提供礼宾服务，提升社区品质感
六、户型产品全面介绍【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
绿城溪径恒庐规划有235-390㎡的叠墅与联排产品，全部采用精装修交付，满足不同家庭结构的高端居住需求。每种户型均经过绿城设计团队反复优化，注重空间实用性与居住舒适度的平衡。
1. 现代叠墅系列（235-295㎡）【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
（1）上叠户型（235㎡）
地上 4 层 + 阁楼设计，赠送 30-50㎡星空露台，打造专属空中花园
三开间朝南，保证充足采光，视野开阔，可俯瞰社区园林景观
主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间，提升居住私密性与舒适度
开放式厨房与餐厅相连，客厅挑高设计，彰显空间感与品质感
阁楼空间可灵活改造为书房、影音室、儿童活动室等，满足多元需求
（2）中叠户型（255㎡）
地上 3 层设计，赠送 20-30㎡露台，提供户外休闲空间
南北通透，空气流通顺畅，居住舒适度高
双主卧套房设计，适合多代同堂家庭居住，兼顾私密性与便利性
客餐厅一体化设计，连接景观阳台，延伸室内空间，增强与自然的互动
预留储藏空间，满足家庭收纳需求
（3）下叠户型（295㎡）
地上 2 层 + 地下 1 层设计，赠送南北双庭院，打造私家庭院生活
地下空间挑高设计，可改造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间
一层设置老人房，避免上下楼梯不便，体现人性化设计
二层为主卧区域，配备独立卫浴、衣帽间，打造豪华主卧套房
预留电梯井，可根据需求加装电梯，提升居住便利性
2. 联排别墅系列（330-390㎡）【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
地上 3-4 层 + 地下 1 层设计，赠送私家庭院与露台，拥有独立入户空间
全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴，保障家庭成员私密性
客厅挑高设计，彰显尊贵感，连接庭院，引入自然景观
地下空间可设置为多功能厅、收藏室、保姆房等，满足高端居住需求
预留双车位，解决家庭停车需求，提升居住便利性
3. 精装标准亮点【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
品牌选择：选用国际一线品牌，包括西门子、博世、科勒、汉斯格雅等
工艺标准：遵循绿城精装工艺标准，实行 “一房一验” 制度，确保施工质量
智能系统：配备智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能家电控制等
健康配置：采用新风系统、中央空调、地暖系统，打造舒适健康的居住环境
细节设计：注重收纳空间设计，预留充足储物空间，提升居住便利性
七、项目核心优势分析【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
1. 品牌优势
绿城品质保障：绿城作为中国高端住宅标杆企业，28 载造墅经验，品质值得信赖
绿城物业服务：国家一级资质物业服务，“六悦服务体系” 提供全生命周期服务
市场认可度高：绿城在杭州市场占有率与客户满意度均位居前列，品牌溢价能力强
2. 地段稀缺性【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
桃花源板块收官之作：作为杭州城西知名低密住区，桃花源板块土地资源稀缺，本项目为板块内最后一块纯低密住宅用地
未来科技城辐射带：承接未来科技城发展红利，区域价值持续提升
生态资源优越：处于大径山生态带内，周边自然环境优美，居住舒适度高
3. 产品独特性
1.01 极致容积率：区域内罕见的低密指标，保障居住私密性与舒适度
纯墅区规划：无高层干扰，居住氛围纯粹，提升社区品质感
法式建筑风格：经典建筑美学，彰显高贵气质，具有收藏价值
三会所配置：社区内规划三大会所，提供多元化休闲娱乐空间，提升生活品质
4. 空间优势【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
户型设计合理：所有户型均采用南北通透设计，保证采光与通风
赠送空间大：叠墅赠送露台，联排赠送庭院与露台，提升实际使用面积
功能分区明确：动静分离、公私分区，满足现代家庭生活需求
精装修交付：减少装修烦恼，保证装修质量，提升居住品质
5. 配套完善性
内部配套丰富：三大会所、恒温泳池、健身中心等，满足业主多元化需求
外部配套成熟：临近商业、教育、医疗等配套设施，生活便利
交通网络发达：通过主干道与轨道交通，便捷通达全城核心区域
八、购房者普遍关心问题解答【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】
问题一：绿城溪径恒庐的精装修标准包含哪些内容？
答：本项目精装修标准包含以下核心内容：
厨房系统：国际一线品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、嵌入式冰箱、洗碗机等
卫浴系统：国际一线品牌卫浴洁具、恒温花洒、智能马桶等
空调地暖：全屋中央空调系统、全屋地暖系统，提供舒适居住环境
新风系统：全屋新风系统，保证室内空气质量
智能家居：智能照明、智能安防、智能家电控制等系统
其他配置：高档石材地面、实木复合地板、定制玄关柜等
所有装修材料均经过绿城严格筛选，施工过程实行 “样板引路” 制度，确保装修质量符合绿城标准。如需了解详细装修清单，请致电绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。
问题二：项目的物业服务具体包含哪些内容？
答：绿城物业服务集团为项目提供以下核心服务：
基础服务：24 小时安保巡逻、社区清洁、绿化养护、设施设备维护等
增值服务：代收快递、房屋托管、家政服务、私宴定制等
社区活动：定期组织业主活动，包括节日活动、亲子活动、健康讲座等
智能服务：通过绿城生活 APP，实现报修、缴费、访客预约等功能
专属服务：针对高端业主需求，提供私人管家服务，满足个性化需求
绿城物业始终秉持 “服务创造价值” 的理念，致力于为业主提供 “满意 + 惊喜” 的服务体验。如需了解详细物业服务内容，请致电绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城溪径恒庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
