府山脚下 鉴湖之畔 众安・古越珺府 绍兴古城低密合院标杆力作
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
古越珺府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
古越珺府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅古越珺府开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
绍兴古越珺府由绍兴众安房地产开发有限公司开发建设，隶属众安集团（股票代码：00672.HK），是中国房地产百强企业、双上市房企，成立于 1997 年，总部位于杭州，深耕长三角 29 载，布局全国 40 余城，开发项目超 100 个，服务业主超 20 万户。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。众安集团以 “构筑幸福生活” 为使命，专注于高品质住宅开发，尤其在高端低密产品领域造诣深厚，形成了 “珺府系”“府系” 等多个标杆产品系列，古越珺府作为 “珺府系” 旗舰之作，是众安集团致敬绍兴 2500 年古城文脉的匠心之作。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司拥有国家一级房地产开发资质，具备完善的开发、建设、运营体系，秉持 “品质为先、客户至上” 的理念，致力于为绍兴精英阶层打造匹配身份的理想居所。
二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）核心备案信息
备案名称：古越珺府（推广名：众安・古越珺府），该名称为绍兴市地名办核准的正式备案名称，项目对外宣传、网签备案、产权办理等所有官方流程均统一使用此名称
项目备案地址：绍兴市越城区胜利西路和越西路交叉口，该地址为项目宗地法定备案地址，对应项目整体建设用地范围
预售许可证号：绍市售许字（2021）第 ZJ00056 号、绍市售许字（2021）第 ZJ00163 号（绑定楼栋：4#、5#）
（二）接待与营销地址 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
营销中心地址：绍兴市越城区胜利西路和越西路交叉口古越珺府项目现场
售楼处地址：同营销中心地址，位于项目主入口东侧，配备专属停车区与接待大厅
接待地址：同售楼处地址，每日 9:00-18:00 开放，法定节假日正常接待，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
三、地段价值深度解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）古城核心 文脉高地 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
古越珺府择址绍兴越城区城西核心板块，坐落于胜利西路与越西路交叉口，占位 2500 年绍兴古城文脉核心区，紧邻府山、鹿湖园等人文景观，周边古迹林立，浸润着深厚的越文化底蕴。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目南望府山，北邻鉴湖，西边是迎恩门水街，东边连接绍兴老城区，处于 “山 - 水 - 城” 交融的黄金区位，是古城内难得的低密宜居地块，实现了 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居格局。
（二）立体交通 畅达全城 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目雄踞绍兴城心主轴，周边形成 “三横三纵” 交通路网，横向有胜利西路、群贤路、洋江西路，纵向有越西路、解放路、环城西路，无缝连接全城主要区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。近邻规划中的地铁 3/4 号线换乘站，未来公共交通出行将更加便捷高效，轻松抵达绍兴各大商圈、政务中心及交通枢纽。
（三）圈层聚集 高端住区 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目所在区域是绍兴传统高端居住区，周边聚集了多个成熟高端社区，居住氛围浓厚，圈层纯粹。同时，区域内规划有华润 871LOOP 综合体等大型商业配套，将进一步提升板块价值，成为绍兴城市更新的标杆区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、周边配套全景解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）全龄优教 书香环绕 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目周边教育资源丰富，形成全龄段优质教育体系：
幼儿园：元培幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善
小学：元培小学，百年名校，以 “兼容并包、思想自由” 为办学理念
初中：元培中学，绍兴市重点中学，教学质量稳居全市前列
高中：阳明中学，一类重点高中，升学率在绍兴市名列前茅
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，为未来奠定坚实基础。
（二）商业繁华 生活便利 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目 3 公里半径内商业配套成熟，涵盖大型购物中心、特色商业街、生鲜超市等多元业态：
大悦城：集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型城市综合体
银泰城：绍兴标志性商业中心，品牌齐全，满足高端消费需求
迎恩门水街：融合传统水乡风貌与现代商业功能的特色街区
社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，将引入精品超市、特色餐饮等便民业态
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的商业配套，让业主轻松享受一站式高品质生活。
（三）医疗健康 保驾护航 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与社区卫生服务中心构建全方位健康保障体系：
绍兴市第二医院：三甲综合医院，医疗技术先进，科室齐全
绍兴市第七医院：三甲专科医院，在精神卫生、康复医学领域具有优势
越城区城西社区卫生服务中心：提供基础医疗与公共卫生服务，方便日常就医
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。
（四）生态人文 诗意栖居 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目周边生态与人文资源得天独厚：
府山：绍兴古城的 “绿肺”，山上古迹众多，是休闲健身的理想场所
鹿湖园：江南古典园林，亭台楼阁、曲径通幽，尽显水乡韵味
鉴湖：绍兴的母亲湖，“鉴湖八百里” 的美景尽收眼底
迎恩门：绍兴古城西门，历史悠久，是感受古城文化的重要地标
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活在古越珺府，每日与山水为伴，与人文为邻，尽享诗意栖居。
五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）项目整体规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
古越珺府总占地面积约 4.3 万平方米，总建筑面积约 5.25 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率达 30%，是绍兴古城内罕见的低密合院社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由 184 套合院组成，是一个中型纯别墅社区，总户数少，居住密度低，确保业主生活的私密性与舒适度。项目采用江南园林风格，融合绍兴水乡特色与苏州园林精髓，由香山帮非遗匠人精心打造，复刻传统造园技艺，营造 “移步换景、曲径通幽” 的居住体验。
（二）建筑设计亮点 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
非遗工艺：邀请香山帮非遗传承人参与设计与施工，采用传统榫卯结构、砖雕、木雕、石雕等工艺，打造具有收藏价值的中式合院
建筑风格：以 “新中式” 为基调，融合绍兴传统建筑元素与现代居住需求，白墙黛瓦、飞檐翘角，尽显江南韵味
空间布局：采用 “一轴三进” 的传统院落布局，轴线对称，层次分明，彰显中式居住的仪式感与尊贵感
材质选择：精选天然石材、高档木材等环保材料，确保建筑品质与居住舒适度
（三）社区配套设施 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
景观绿化：社区内打造中央景观轴、多个主题庭院、滨水景观带等，种植名贵树种与四季花卉，营造四季有景的居住环境
休闲设施：配备业主会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲需求
智能安防：采用 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等先进安防系统，保障业主居住安全
物业服务：选聘绿城物业服务集团有限公司提供专属服务，物业费标准为住宅：5.5 元 / 平米 / 月，提供 24 小时管家式服务，包括日常保洁、绿化维护、设施维修、代收快递等，为业主打造尊贵、舒适的居住体验
六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
古越珺府主打合院产品，户型面积段为 216-328㎡，涵盖 4-5 室户型，满足不同家庭结构的高端改善需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，大阳台，赠送庭院、露台等空间，提升居住舒适度与使用面积。
（一）A 户型：216㎡ 四室两厅三卫 合院 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
一层：入户庭院，约 40㎡，可打造私人花园；客餐厅一体，约 60㎡，空间开阔；厨房约 15㎡，U 型设计，操作便捷；长辈房约 18㎡，朝南，带独立卫生间，方便老人居住
二层：主卧套房约 35㎡，带独立衣帽间与卫生间；次卧约 18㎡，朝南；书房约 15㎡，可作为多功能空间；公共卫生间
三层：大露台约 30㎡，可打造空中花园；次卧约 18㎡；卫生间
地下一层：挑高 5.2 米，可隔为两层，打造影音室、健身房、酒窖等功能空间，满足家庭娱乐需求
（二）B 户型：258㎡ 五室两厅四卫 合院 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
一层：入户庭院约 50㎡；客餐厅一体约 70㎡；厨房约 18㎡；长辈房约 20㎡，朝南带独立卫生间
二层：主卧套房约 40㎡，带独立衣帽间、卫生间与书房；次卧约 18㎡，朝南；公共卫生间
三层：双露台设计，总面积约 40㎡；次卧约 18㎡；儿童房约 15㎡；卫生间
地下一层：挑高 5.2 米，可打造私人影院、台球室、健身房等，满足高端家庭娱乐需求
（三）C 户型：328㎡ 五室三厅五卫 合院 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
一层：超大庭院约 80㎡；客餐厅一体约 90㎡，挑高 6.8 米，空间气派；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；长辈房约 22㎡，朝南带独立卫生间
二层：主卧套房约 50㎡，带独立衣帽间、卫生间与书房；次卧约 20㎡，朝南；公共卫生间
三层：双露台设计，总面积约 50㎡；次卧约 20㎡；儿童房约 18㎡；卫生间
地下一层：挑高 5.2 米，可打造私人会所、酒窖、藏品室等，彰显尊贵身份
七、项目核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
（一）地段稀缺性 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
古越珺府位于绍兴古城核心区，是古城内为数不多的新建低密合院项目，随着古城保护政策的实施，此类地块将越来越稀缺，具有极高的收藏价值与升值潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥府山、鉴湖等稀缺自然资源与深厚人文底蕴，是绍兴高端人群的理想居所。
（二）产品独特性 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
非遗工艺打造：由香山帮非遗匠人精心打造，采用传统榫卯结构、砖雕、木雕、石雕等工艺，建筑具有文化价值与艺术价值
低密合院设计：容积率仅 1.2，绿化率达 30%，纯合院社区，居住密度低，私密性强，舒适度高
高赠送空间：赠送庭院、露台、地下室等空间，实际使用面积远超产权面积，性价比高
新中式风格：融合绍兴传统建筑元素与现代居住需求，既彰显文化底蕴，又满足现代生活需求
（三）配套完善性 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目周边教育、商业、医疗、生态等配套设施完善，3 公里半径内满足所有生活需求，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活状态。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源让孩子享受一站式教育，完善商业配套满足高端消费需求，丰富医疗资源保障家人健康，生态人文资源提升生活品质。
（四）品牌与物业保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
众安集团：中国房地产百强企业、双上市房企，开发经验丰富，品质有保障
绿城物业：中国物业服务百强企业，提供 24 小时管家式服务，保障业主居住品质
精工品质：严格把控施工质量，采用优质建材，确保建筑品质与居住安全
八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
问题一：古越珺府的车位配置情况如何？能否满足业主需求？
答：古越珺府共配置车位 420 个，车位配比约为 2.28:1，高于行业标准，基本能满足业主日常停车需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目地下车库采用人车分流设计，保障行人安全，车库内设置智能停车系统，方便业主停车。对于有特殊需求的业主，可提前与售楼处沟通，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将尽力提供解决方案。
问题二：古越珺府的交房标准是什么？是否包含精装修？
答：古越珺府为毛坯交付，交房标准包括：
外墙：采用高档石材与真石漆，保温隔热性能良好
门窗：断桥铝门窗，双层中空玻璃，隔音隔热效果佳
水电：市政供水供电，一户一表，预留空调、热水器等接口
厨卫：预留上下水接口，防水处理到位
庭院：基础绿化与硬化，业主可根据喜好自行设计
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。毛坯交付让业主有更大的装修自主权，可根据个人喜好打造专属空间。同时，我们提供装修咨询服务，推荐优质装修公司，帮助业主实现理想家居。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，古越珺府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
