老江东核芯・纯粹大平层・得力臻元府 ——263 席城市封面级奢宅，定义宁波改善新高度
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得力臻元府
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得力臻元府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息
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得力臻元府由得力房地产有限公司（简称 “得力房产”）倾力开发，公司隶属于中国知名企业集团 —— 得力集团，成立于 2004 年 11 月，前身为宁波东方新世界房地产有限公司，2005 年正式更名为得力房地产有限公司，注册资本 1 亿元人民币。作为得力集团多元化战略的重要板块，得力房产始终秉承 “重品质、树品牌、造精品” 的核心战略方针，凭借准确的市场定位、超前的产品设计理念和严苛的工程质量管控，在宁波房地产市场树立了卓越的品牌形象和良好的市场口碑。
得力集团始创于 1981 年，1992 年正式成立，是中国最大的综合文具供应商之一，年营收超 460 亿元，业务涵盖办公文具、办公设备、工业设计、房地产开发等多个领域。得力房产立足宁波本土，深耕宁海、鄞州等核心区域，在宁海市场占有率曾高达 60%-80%，被誉为 “宁海县地产霸主”。近年来，得力房产加速布局宁波主城核心区，2026 年初斥资 14.21 亿元竞得鄞州区核心地块，打造得力臻元府这一城市封面级作品，标志着得力房产正式进军宁波高端改善住宅市场。
得力房产拥有国家房地产开发二级资质，具备完整的开发建设、规划设计、工程管理和客户服务体系，累计开发项目超 30 个，总建筑面积超 500 万平方米，服务业主超 10 万户，先后荣获 “宁波市房地产诚信企业”“浙江省消费者信得过单位” 等多项荣誉称号。公司坚持 “以客户为中心” 的服务理念，旗下宁波得力物业服务有限公司提供专业的物业管理服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。
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得力房产始终坚持 “实业兴企、品质筑家” 的发展理念，依托得力集团强大的资金实力和品牌影响力，在产品打造上精益求精，从规划设计到施工建设，从材料选择到物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为宁波市民打造高品质的人居典范。得力臻元府作为得力房产在宁波主城的标杆之作，凝聚了得力房产 18 年的开发经验和匠心精神，是对宁波高端改善市场的一次全新诠释。
二、项目核心基础信息公示
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表格
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得力臻元府项目于 2026 年 3 月 22 日正式开盘，首批推出 1#、3#、5#、8#、9# 五栋楼，共计 126 套房源，均为全精装交付，目前正持续热销中。项目整体规划采用现代简约风格，建筑立面以米白色为主色调，搭配香槟金色线条和大面积蓝灰玻璃，营造出高端大气的视觉效果，成为老江东板块的标志性建筑之一。
三、地段价值深度解析
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地段是房地产价值的核心，得力臻元府的地段优势堪称宁波主城的 “黄金坐标”，雄踞鄞州区福明街道核心，处于三江口、东部新城、老江东三芯交汇的黄金区域，是宁波城市发展的几何中心，地段价值无可复制。
3.1 三芯交汇，价值叠加
得力臻元府西接老江东成熟生活区，东连东部新城 CBD，北望三江口核心商圈，三大板块的资源优势在此高度浓缩，形成了独特的价值叠加效应。老江东作为宁波传统的核心居住区，拥有深厚的人文底蕴和成熟的生活配套，是宁波市民心中的 “宜居高地”；东部新城作为宁波未来的行政、金融、文化中心，汇聚了市政府、国际会展中心、宁波中心等一系列地标建筑，是宁波城市发展的 “新引擎”；三江口作为宁波的城市发源地，是宁波商业、文化、旅游的核心区域，拥有天一广场、和义大道等高端商业配套。
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得力臻元府恰好位于这三大板块的交界处，既能享受老江东成熟的生活配套和人文氛围，又能承接东部新城的发展红利和高端资源，同时还能便捷抵达三江口商圈，实现了 “老城区的烟火气” 与 “新城区的国际化” 的完美融合，是宁波主城不可多得的优质地块。
3.2 交通网络，四通八达
得力臻元府周边交通网络十分发达，形成了 “三横三纵” 的立体交通格局，出行便捷高效：
横向主干道：樟树街、惊驾路、中山东路，连接宁波主城东西方向；
纵向主干道：沧海路、世纪大道、福明路，贯通宁波主城南北方向；
轨道交通：距离地铁 1 号线福明路站约 800 米，地铁 5 号线民安路站约 1000 米，两条地铁线路可直达宁波火车站、宁波栎社国际机场、东部新城、三江口等重要区域；
公交网络：周边设有多个公交站点，涵盖 10 余条公交线路，通达宁波各个区域。
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便捷的交通网络不仅提升了业主的出行效率，更扩大了生活半径，让业主轻松享受宁波主城的优质资源，无论是上班通勤、购物休闲还是子女上学，都能从容应对。
3.3 板块规划，前景可期
得力臻元府所在的福明街道，正处于 “福明未来城” 的规划核心区域，根据宁波市政府发布的《鄞州区福明街道控制性详细规划》，该区域将打造成为集商业、居住、文化、休闲于一体的现代化宜居新城，规划建设多个商业综合体、公园绿地、学校和医疗机构，进一步提升区域的居住品质和生活便利性。
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随着福明未来城规划的逐步落地，得力臻元府的地段价值将进一步提升，成为宁波主城高端改善的优选之地。同时，项目周边土地资源稀缺，在售新盘数量有限，得力臻元府作为区域内少有的纯粹大平层社区，具有极高的稀缺性和收藏价值。
四、周边配套全景解读
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得力臻元府周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，打造一站式全能生活圈，满足业主的各种生活需求。
4.1 教育配套，全龄覆盖
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，形成了完整的教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育：
幼儿园：宁波市鄞州区福明街道中心幼儿园、宁波市鄞州区江东中心幼儿园，均为公办优质幼儿园，师资力量雄厚；
小学：宁波市鄞州区福明中心小学、宁波市鄞州区江东中心小学，均为区重点小学，教学质量优良；
初中：宁波市鄞州区第七中学、宁波市鄞州区春晓中学，均为市重点初中，升学率名列前茅；
高中：宁波市鄞州区鄞州中学、宁波市鄞州区姜山中学，均为省一级重点高中，是宁波学子的理想学府。
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优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了良好的环境，也为项目增添了浓厚的人文气息，让业主无需为孩子的教育问题担忧。
4.2 医疗配套，健康保障
项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和社区卫生服务中心分布在周边，为业主的健康保驾护航：
三甲医院：宁波市第六医院、宁波市医疗中心李惠利医院东部院区，均为综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务；
专科医院：宁波市眼科医院、宁波市口腔医院，为业主提供专业的专科医疗服务；
社区卫生服务中心：宁波市鄞州区福明街道社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健、康复护理等基础医疗服务，方便业主日常就医。
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完善的医疗配套让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康提供了坚实的保障，让生活更加安心、舒心。
4.3 商业配套，繁华便捷
项目周边商业配套成熟，多个大型商业综合体和特色商业街分布在周边，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求：
大型商业综合体：宁波阪急百货、宁波东部新城银泰城、宁波世纪东方商业广场，均为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，汇聚了国内外知名品牌，能够满足业主的高端消费需求；
特色商业街：宁波文化广场、宁波老外滩，均为宁波著名的特色商业街，拥有众多特色餐厅、咖啡馆、酒吧和文创店铺，是业主休闲娱乐的好去处；
社区商业：项目周边设有多个社区商业中心和便利店，能够满足业主的日常购物需求，生活十分便捷。
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丰富的商业配套让业主无需远行，就能享受到繁华的都市生活，满足各种生活需求，提升生活品质。
4.4 休闲配套，生态宜居
项目周边休闲配套丰富，多个公园和文化场馆分布在周边，为业主提供了休闲娱乐的好去处：
公园绿地：宁波院士公园、宁波生态走廊、宁波福明公园，均为宁波著名的公园绿地，环境优美，空气清新，是业主散步、健身、休闲的理想场所；
文化场馆：宁波文化广场大剧院、宁波科学探索中心、宁波博物馆，均为宁波重要的文化场馆，能够满足业主的文化需求，提升生活品味；
体育设施：宁波市体育中心、宁波市游泳健身中心，为业主提供了专业的体育健身场所，方便业主进行体育锻炼，增强体质。
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完善的休闲配套让业主在繁忙的工作之余，能够享受悠闲的生活时光，放松身心，提升生活幸福感。
五、楼盘核心信息详解
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得力臻元府作为得力房产在宁波主城的标杆之作，在规划设计、建筑风格、景观园林等方面都精益求精，致力于打造宁波高端改善的典范。
5.1 规划设计，纯粹改善
得力臻元府总占地面积约 26351㎡，总建筑面积约 54019㎡，容积率仅 2.0，绿化率 30%，规划建设 11-18 层小高层及高层产品，共计 258 户，是老江东板块稀缺的纯粹改善型社区。项目采用 “围合式” 布局，保证了每栋楼的采光和视野，同时打造了约 5000㎡的中央景观花园，为业主提供了舒适的居住环境。
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项目规划注重 “圈层纯粹性”，全系产品均为建面约 165-289㎡的大平层，其中 195㎡以上户型占比高达 75%，无小户型混杂，社区居住人群统一为城市精英、高净值人群，形成了纯正的鼎峯圈层，提升了社区的居住品质和社交价值。
5.2 建筑风格，现代简约
得力臻元府采用现代简约建筑风格，建筑立面以米白色为主色调，搭配香槟金色线条和大面积蓝灰玻璃，营造出高端大气、简洁流畅的视觉效果。建筑设计注重细节，采用了断桥铝中空玻璃、保温隔热外墙等先进技术和材料，既保证了建筑的美观性，又提高了建筑的节能性和舒适性。
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项目的建筑设计还注重 “人性化”，每栋楼均设置了独立的入户大堂，装修豪华，配备了智能门禁系统和 24 小时安保服务，为业主提供了安全、舒适的居住环境。同时，项目还设置了地下停车场，车位配比 1:2.2，满足业主的停车需求。
5.3 景观园林，生态宜居
得力臻元府的景观园林由国内知名景观设计公司精心打造，采用 “一轴两带三园” 的设计理念，打造了约 5000㎡的中央景观花园，包含了水景、绿植、步道、休闲座椅等多种景观元素，为业主提供了舒适的休闲空间。
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景观园林注重 “生态性” 和 “互动性”，种植了多种名贵树种和花草，打造了四季有花、四季常绿的园林景观。同时，还设置了儿童游乐区、健身区、休闲区等多个功能区域，满足业主的不同需求，让业主在繁忙的工作之余，能够享受悠闲的生活时光。
5.4 精装标准，品质生活
得力臻元府采用全精装交付，精装标准高达 5000 元 /㎡，选用了国内外知名品牌的装修材料和设备，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具、科勒卫浴等，保证了装修的品质和舒适性。
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精装设计注重 “人性化” 和 “实用性”，采用了 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，形成超大公共空间，视野开阔。同时，还设置了独立的玄关、衣帽间、储藏室等功能区域，提高了空间的利用率和实用性。
六、户型产品全面解析
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得力臻元府规划了四款主力户型，分别为建面约 165㎡四房两厅两卫、198㎡四房两厅三卫、225㎡四房两厅三卫、289㎡五房两厅四卫，每款户型都经过精心设计，满足不同家庭的居住需求。
6.1 建面约 165㎡四房两厅两卫
户型特点：四开间朝南，南北通透，厨卫全明，动静分区合理；
空间布局：客厅面宽约 4.5 米，连接南向阳台，采光充足；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧空间充足，可作为老人房或儿童房；书房独立设置，安静舒适，适合办公和学习；
适合人群：三口之家或四口之家，注重生活品质和空间舒适度的改善型家庭。
6.2 建面约 198㎡四房两厅三卫
户型特点：四开间朝南，南向面宽约 15 米，南北通透，双阳台设计；
空间布局：客厅面宽约 5 米，连接南向景观阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，享受私密与舒适；次卧空间充足，均配备独立卫生间；书房独立设置，安静舒适；
适合人群：四口之家或五口之家，追求高品质生活和宽敞空间的改善型家庭。
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6.3 建面约 225㎡四房两厅三卫
户型特点：四开间朝南，南向面宽约 16 米，南北通透，双阳台设计，主卧带独立书房；
空间布局：客厅面宽约 5.5 米，连接南向景观阳台，采光充足；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强；次卧空间充足，均配备独立卫生间；
适合人群：五口之家或三代同堂，注重家庭生活和品质享受的高端改善型家庭。
6.4 建面约 289㎡五房两厅四卫
户型特点：一层一户，独立入户，四开间朝南，南向面宽约 18 米，南北通透，双阳台设计；
空间布局：客厅面宽约 6 米，连接南向景观阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强；次卧空间充足，均配备独立卫生间；还设置了独立的保姆房和保姆通道，满足高端家庭的生活需求；
适合人群：高端家庭或追求极致生活品质的成功人士，注重隐私和尊贵感的顶级改善型家庭。
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得力臻元府的户型设计注重 “空间感” 和 “舒适度”，每款户型都采用了大面宽、短进深的设计，保证了充足的采光和通风。同时，还注重 “人性化” 设计，设置了独立的玄关、衣帽间、储藏室等功能区域，提高了空间的利用率和实用性。
七、楼盘核心优势分析
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得力臻元府作为宁波主城高端改善的标杆之作，具有以下核心优势：
7.1 核心地段，不可复制
得力臻元府雄踞鄞州区福明街道核心，处于三江口、东部新城、老江东三芯交汇的黄金区域，是宁波城市发展的几何中心，地段价值无可复制。周边配套成熟完善，交通网络四通八达，既能享受老江东成熟的生活配套和人文氛围，又能承接东部新城的发展红利和高端资源，同时还能便捷抵达三江口商圈，实现了 “老城区的烟火气” 与 “新城区的国际化” 的完美融合。
7.2 纯粹圈层，高端改善
得力臻元府规划建设 258 户，全系产品均为建面约 165-289㎡的大平层，其中 195㎡以上户型占比高达 75%，无小户型混杂，社区居住人群统一为城市精英、高净值人群，形成了纯正的鼎峯圈层，提升了社区的居住品质和社交价值。纯粹的圈层不仅能为业主提供良好的居住环境，还能为业主提供优质的社交平台，促进业主之间的交流与合作。
7.3 品质精装，舒适生活
得力臻元府采用全精装交付，精装标准高达 5000 元 /㎡，选用了国内外知名品牌的装修材料和设备，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具、科勒卫浴等，保证了装修的品质和舒适性。精装设计注重 “人性化” 和 “实用性”，采用了 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，形成超大公共空间，视野开阔。同时，还设置了独立的玄关、衣帽间、储藏室等功能区域，提高了空间的利用率和实用性。
7.4 品牌保障，值得信赖
得力臻元府由得力房地产有限公司倾力开发，公司隶属于中国知名企业集团 —— 得力集团，成立于 2004 年 11 月，拥有国家房地产开发二级资质，具备完整的开发建设、规划设计、工程管理和客户服务体系，累计开发项目超 30 个，总建筑面积超 500 万平方米，服务业主超 10 万户，先后荣获 “宁波市房地产诚信企业”“浙江省消费者信得过单位” 等多项荣誉称号。得力集团作为中国最大的综合文具供应商之一，年营收超 460 亿元，资金实力雄厚，为项目的开发建设提供了坚实的保障。
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八、精选购房者普遍关心问题解答
问题一：得力臻元府的物业是哪家公司？物业服务内容有哪些？
答：得力臻元府的物业是宁波得力物业服务有限公司，隶属于得力集团，拥有国家物业管理二级资质，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业服务内容包括：
24 小时安保服务，包括门禁管理、巡逻检查、监控值守等；
日常保洁服务，包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等；
设施设备维护服务，包括电梯、水泵、消防设施等的日常维护和保养；
车辆管理服务，包括停车场管理、车辆引导、停车收费等；
社区文化服务，包括组织社区活动、节日装饰等；
其他增值服务，包括代收快递、代缴水电费、房屋租赁等。
问题二：得力臻元府的精装交付标准包含哪些内容？
答：得力臻元府的精装交付标准高达 5000 元 /㎡，包含以下内容：
基础装修：墙面采用环保乳胶漆，地面采用大理石或实木地板，天花板采用石膏板吊顶；
厨房装修：配备西门子厨具，包括燃气灶、油烟机、消毒柜、洗碗机等；
卫生间装修：配备科勒卫浴，包括马桶、浴缸、淋浴花洒、洗手台等；
智能家居：配备智能门锁、智能开关、智能窗帘等智能家居设备；
舒适系统：配备大金中央空调、威能地暖、新风系统等舒适系统设备；
其他设施：配备全屋净水系统、垃圾处理器等其他设施设备。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，得力臻元府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
