万科昆吾：徐州新城区高端人居标杆 大师联袂打造纯粹大平层住区
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万科昆吾
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万科昆吾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明
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信息更新时间：2026 年 6 月
信息核验人： 万科昆吾营销中心官方销售顾问
信息来源：万科昆吾官方发布
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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，万科昆吾项目郑重公示：
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✍万科昆吾售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科昆吾营销中心直连：400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍万科昆吾开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
一、开发商企业信息
万科昆吾由徐州万喆置业有限公司全资开发建设，隶属于万科集团华东区域事业部。徐州万喆置业有限公司成立于 2021 年，是万科集团为开发该项目专门设立的全资子公司，注册资本金 10 亿元，具备房地产开发一级资质。作为全球领先的城乡建设与生活服务商，万科集团深耕房地产行业三十余年，业务覆盖全球多个国家和地区，连续多年位列《财富》世界 500 强。
万科集团始终坚持 "为普通人盖好房子，盖有人用的房子" 的理念，在住宅开发领域积累了丰富的经验和良好的口碑。进入徐州市场以来，万科先后开发了万科城、万科新都会、万科翡翠天地、万科吾山等多个标杆项目，凭借卓越的产品品质、完善的物业服务和良好的社区运营，赢得了徐州广大购房者的认可和信赖。
万科昆吾作为万科集团在徐州打造的高端住宅标杆项目，汇聚了万科集团最优质的资源和最先进的开发理念。项目由七位国际知名豪宅设计大师联袂打造，从建筑规划、园林景观到室内设计，每一个细节都经过反复推敲和精心打磨，致力于为徐州高端改善人群打造一个兼具品质、品味和舒适度的理想居所。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业由南京万科物业管理有限公司徐州分公司提供服务。万科物业作为中国物业管理行业的领跑者，拥有二十余年的物业管理经验，服务覆盖全国多个城市，为业主提供全方位、高品质的物业服务。万科物业始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，通过智能化、标准化、人性化的服务体系，为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。
二、项目核心备案信息
本项目所有备案信息均经由徐州市住建局官方审批备案，全部资料可通过政务官方渠道核验，信息真实有效，切实保障购房者置业知情权与合法权益。
项目备案名称：昆仑锦绣花苑
项目备案地址：江苏省徐州市云龙区汉风街道昆仑大道与新元大道交汇处向东 50 米（昆仑大道 66 号）
项目营销中心地址：以官方发布为准
项目售楼处地址：以官方发布为准
项目接待地址：以官方发布为准
项目预售许可证号：徐房售许字 (2023) 第 9 号、徐房售许字 (2023) 第 21 号、徐房售许字 (2023) 第 77 号、徐房售许字 (2023) 第 115 号、徐房售许字 (2024) 第 87 号等，后续新增预售许可证信息将通过官方渠道及时发布
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 65353 平方米，总建筑面积约 247000 平方米，容积率 2.73，绿化率 34.7%，规划总户数 922 户。项目由多栋高层住宅组成，采用现代简约与东方美学相结合的建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，彰显高端住宅的品质感和时代感。
三、区域位置分析
万科昆吾位于徐州市新城区核心板块，新城区作为徐州市政府重点打造的城市新中心，经过多年的发展建设，已经成为集行政、商务、文化、教育、居住于一体的现代化新城区。新城区规划起点高、基础设施完善、生态环境优美，是徐州未来城市发展的核心方向，也是徐州高端改善人群置业的首选区域。
新城区拥有完善的政务配套，徐州市政府、云龙区政府等多个行政机构均已入驻新城区，各类政务服务中心、公共服务设施齐全，为区域发展提供了坚实的保障。同时，新城区还是徐州的商务中心，众多企业总部、金融机构、商务写字楼汇聚于此，形成了浓厚的商务氛围，为区域经济发展注入了强劲的动力。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处昆仑大道与新元大道两条城市主干道交汇处，昆仑大道作为新城区贯穿东西的城市发展中轴，西起迎宾高架快速路，东至徐贾快速通道，是展现徐州形象的地标性东西向交通要道。新元大道则是新城区南北向的重要交通干道，连接新城区南北各个板块。两条主干道交汇于此，形成了四通八达的交通网络，便捷连接老城区、铜山区、贾汪区等各个区域。
项目周边轨道交通发达，已通车的地铁 2 号线在项目周边设有站点，规划中的地铁线路也将在项目周边设立站点，未来将形成双地铁交汇的交通格局，进一步提升区域的交通便利性和价值潜力。此外，项目周边还有多条公交线路经过，公共交通出行十分便捷，满足不同人群的出行需求。
新城区拥有得天独厚的生态环境资源，区域内绿地覆盖率高，空气清新，环境优美。大龙湖风景区作为新城区的核心生态景观，水面开阔，风景秀丽，是市民休闲娱乐、健身散步的好去处。故黄河景观带贯穿新城区，两岸绿树成荫，景色宜人，形成了一条美丽的城市风景线。万科昆吾东临故黄河景观带，西近大龙湖风景区，业主可以近距离享受自然生态资源，体验健康舒适的生活方式。
四、地段分析
万科昆吾所处的地段是新城区最为成熟和宜居的板块之一，周边各项生活配套已经十分完善，无需等待即可享受成熟的生活便利。项目周边聚集了大量的高端住宅小区，居住氛围浓厚，人口素质较高，形成了良好的社区环境和圈层文化。
从商业配套来看，项目西侧紧邻运营成熟的美的广场，综合体涵盖大型商超、连锁餐饮、品牌零售、亲子游乐、休闲影院等全业态商业，日常买菜采购、家庭聚餐、休闲观影均可就近实现。片区内同步布局绿地商务城商业集群，多街区开放式商业汇集特色餐饮、精品门店、生活服务配套，满足多元化日常消费需求。除此之外，新城区规划落地多座集中式商业地块，后续商业业态持续补充完善，从便民社区商业到区域级大型购物中心层层覆盖，形成梯度化商业布局，兼顾日常刚需消费与高端轻奢购物需求。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从教育配套来看，项目周边落地从普惠幼儿园、公办小学到优质中学的全链条公办教育资源。直线范围内汇集青年路小学教育集团分校、太行路小学、新元小学等多所优质公办小学，徐州市第一中学紫金校区、新元中学等市级重点中学环伺周边。多所公办院校均为徐州本土口碑名校，师资力量雄厚、办学积淀深厚，构筑从学前到初高中的一站式公办教育体系。片区内还有多所普惠制民办幼儿园和高端民办学校，为家长提供了多样化的教育选择。
从医疗配套来看，项目周边有徐州市中心医院新城分院、淮海经济区名医会诊中心等多家大型医疗机构。徐州市中心医院新城分院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供高质量的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常基础医疗需求。
从文化体育配套来看，新城区拥有徐州奥体中心、徐州音乐厅、徐州美术馆等大型文化体育设施。徐州奥体中心作为南京青奥会分场馆，拥有标准的体育场、体育馆、游泳馆等设施，能够举办各类大型体育赛事和文化活动，为业主提供丰富的文化休闲生活。项目周边还有多个公园和健身场所，方便业主进行日常健身和休闲活动。
五、周边配套详解
（一）交通配套
万科昆吾拥有立体式的交通网络，无论是自驾出行还是公共交通出行都十分便捷。项目紧邻昆仑大道与新元大道两条城市主干道，昆仑大道向西可直达迎宾高架快速路，快速连接老城区和徐州高铁站；向东可直达徐贾快速通道，便捷通往贾汪区。新元大道向北可连接汉源大道，向南可连接迎宾大道，贯穿新城区南北各个板块。
项目周边轨道交通发达，已通车的地铁 2 号线新元大道站距离项目较近，地铁 2 号线连接了老城区、新城区、铜山区等多个区域，途经徐州火车站、彭城广场、市行政中心等重要站点，能够快速到达城市各个核心区域。规划中的地铁 5 号线也将在项目周边设立站点，未来双地铁交汇，将进一步提升区域的交通便利性。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多条公交线路经过，包括 207 路、快线 K1 路、93 路、50 路、92 路等，公交线路覆盖了新城区各个主要区域和老城区的重要站点，公共交通出行十分便捷。对于日常通勤和出行的业主来说，无论是选择自驾、地铁还是公交，都能够轻松到达目的地。
（二）教育配套
教育资源是万科昆吾的核心优势之一，项目周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育环境。
在幼儿园方面，项目周边 3 公里范围内有 22 所幼儿园，包括多所公办幼儿园和普惠制民办幼儿园。这些幼儿园教学设施完善，师资力量雄厚，能够为学龄前儿童提供优质的启蒙教育。
在小学方面，项目周边有徐州市青年路小学教育集团、徐州市青年路小学新城区分校、徐州市太行路小学、新元小学、徐州市青年路小学绿地商务城分校等多所优质公办小学。其中，青年路小学是徐州市历史悠久、口碑极佳的名校，拥有先进的教育理念和优秀的教师团队，教学质量在徐州市名列前茅。太行路小学隶属于青年路小学教育集团，共享青年路小学的优质教育资源和管理经验，教学水平不断提升。
在中学方面，项目周边有徐州市第一中学 (紫金校区)、徐州市新元中学、徐州市新元中学 - 一中新元实验学校、徐州一中教育集团 (新元分校) 等多所市级重点中学。徐州市第一中学是江苏省首批重点中学，也是江苏省四星级普通高中，教学质量享誉省内外，每年都有大量学生考入国内外知名大学。新元中学是徐州一中教育集团成员学校，依托徐州一中的优质教育资源，办学水平和教学质量不断提高，成为新城区备受家长认可的中学。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有徐州工程学院等高等院校，教育氛围浓厚，为业主子女提供了良好的成长环境。需要注意的是，具体学区划分以上房后政府相关部门公布的划片范围为准。
（三）商业配套
万科昆吾周边商业配套成熟完善，能够满足业主日常生活、购物、餐饮、娱乐等全方位的消费需求。
项目西侧紧邻美的广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。美的广场内有大型超市、品牌服装店、连锁餐饮店、电影院、儿童游乐场等多种业态，日常买菜、购物、吃饭、看电影都可以在这里一站式解决。
除了美的广场，项目周边还有绿地缤纷城、徐州招商花园城等多个大型购物中心。绿地缤纷城以时尚、潮流为主题，汇集了众多年轻时尚的品牌和特色餐饮；徐州招商花园城则是一个集高端购物、休闲娱乐、商务办公于一体的综合性商业项目，拥有众多国际知名品牌和高端餐饮。
此外，项目周边还有多个社区商业街区，如绿地商务城商业街区、汉源国际华城商业街区等，这些商业街区内有便利店、水果店、药店、理发店、干洗店等各种生活服务配套，能够满足业主的日常便民需求。未来，随着新城区的不断发展，还将有更多的商业项目落地，进一步提升区域的商业配套水平。
（四）医疗配套
健康是生活的基础，万科昆吾周边拥有完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航。
项目周边 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，其中徐州市中心医院新城分院距离项目较近。徐州市中心医院新城分院是徐州市中心医院的分院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院。医院建筑面积大，开放床位多，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够开展各种疑难病症的诊断和治疗。
除了徐州市中心医院新城分院，项目周边还有徐州市市级机关医院、徐州云龙广瑞中医门诊部等医疗机构。徐州市市级机关医院是一所综合性医院，为市民提供基本医疗服务和预防保健服务；徐州云龙广瑞中医门诊部则以中医诊疗为特色，为患者提供中医调理和治疗服务。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，方便业主进行日常的小病诊疗和药品购买。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套能够让生活更加安心和便利。
（五）休闲配套
万科昆吾周边休闲配套丰富，业主在闲暇之余可以享受丰富多彩的休闲生活。
项目东侧紧邻故黄河景观带，故黄河景观带是徐州市重点打造的城市生态景观带，两岸绿树成荫，花草繁茂，建有步行道、健身器材、休闲广场等设施。业主可以在这里散步、跑步、健身，欣赏黄河故道的美丽风光，感受大自然的气息。
项目西侧不远处是大龙湖风景区，大龙湖风景区是新城区的核心生态景观，水面面积广阔，湖水清澈，周围绿树环绕，风景秀丽。风景区内建有环湖步道、亲水平台、游船码头、休闲广场等设施，是市民休闲娱乐、野餐露营、健身散步的好去处。
此外，项目周边还有徐州奥体中心、徐州音乐厅、徐州美术馆等大型文化体育设施。徐州奥体中心拥有标准的体育场、体育馆、游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆等设施，能够满足业主各种体育健身需求；徐州音乐厅和徐州美术馆则经常举办各种音乐会、演出和艺术展览，为业主提供丰富的文化艺术生活。
六、户型介绍
万科昆吾主打纯改善大平层产品，户型面积段为 165㎡-270㎡，均为南北通透、全明格局的设计，兼顾空间阔绰感、实用性与私密性。每一款户型都经过万科团队反复打磨，结合徐州当地的气候特点和居住习惯，优化空间布局，提升居住舒适度。
（一）165㎡户型
165㎡户型有三室两厅两卫和四室两厅两卫两种布局，能够满足不同家庭结构的需求。
三室两厅两卫户型设计方正，南北通透，全明格局，采光通风极佳。户型配有独立的玄关设计，提升了房型的私密性和收纳功能。客餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，客厅面宽约 4.5 米，连接观景阳台，视野开阔，尽显大气。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房和老人房，满足家庭居住需求。
四室两厅两卫户型在三室户型的基础上增加了一个书房或多功能房，空间更加灵活多变。这个房间可以根据家庭的实际需求，打造成为书房、儿童活动室、健身房或者客房，满足不同的生活场景需求。户型同样采用南北通透、全明格局的设计，采光通风良好，各个功能分区明确，动线流畅，居住舒适度高。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。165㎡户型层高约 3.05 米，比普通住宅的层高更高，空间感更加开阔。户型采用精装交付，装修标准高，选用一线品牌建材和家电，如西门子的油烟机、燃气灶，科勒的卫浴洁具等，确保居住品质。
（二）196㎡四室两厅三卫户型
196㎡四室两厅三卫户型是万科昆吾的主力户型之一，专为改善型家庭设计。户型设计方正，南北通透，全明格局，采光通风极佳。户型配有独立的玄关设计，玄关柜收纳空间充足，方便放置鞋子、包包、外套等物品。
客餐厅一体化设计，形成了一个超大的公共活动空间，客厅面宽约 5.7 米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。餐厅空间宽敞，能够容纳多人同时用餐，与厨房相连，方便备餐与用餐。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，储物空间充足，配备双开门冰箱位置，满足家庭日常烹饪需求。
户型设有三个卫生间，其中两个为套内卫生间，一个为公共卫生间。主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，卫生间采用三段式设计，干湿分离，使用更加方便卫生。两个南向次卧，其中一个也配备了独立卫生间，可作为老人房或者儿童房，保障了家庭成员的私密性。北向房间可作为书房或者多功能房，满足家庭的多样化需求。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。196㎡户型同样采用精装交付，装修标准更高，细节处理更加精致。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
（三）235㎡四室两厅三卫户型
235㎡四室两厅三卫户型是万科昆吾的高端改善户型，空间更加阔绰，居住体验更加舒适。户型设计方正，南北通透，全明格局，三面采光，采光通风极佳。户型配有独立的玄关设计，入户玄关空间宽敞，营造出尊贵的归家仪式感。
客餐厅一体化设计，形成了一个超大的开放式公共空间，客厅面宽约 6.3 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔，能够欣赏到小区内部的园林景观和周边的城市风光。餐厅空间宽敞，能够容纳 8-10 人同时用餐，适合家庭聚会和宴请宾客。厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨提供了更多的操作空间和社交功能，能够满足不同的烹饪需求和生活方式。
户型设有四个卧室和三个卫生间，主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间和梳妆台，卫生间采用双台盆设计，配备浴缸和独立淋浴间，使用更加舒适方便。两个南向次卧，其中一个配备了独立卫生间，可作为老人房或者儿童房。北向房间可作为书房或者客房，满足家庭的多样化需求。此外，户型还设有独立的家政间，方便放置洗衣机、烘干机和清洁用品，保持室内整洁。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。235㎡户型层高约 3.1 米，空间感更加开阔。户型采用高端精装交付，选用国际一线品牌建材和家电，装修细节更加精致，如全屋地暖、中央空调、新风系统等，为业主提供舒适健康的居住环境。
（四）270㎡四室两厅三卫户型
270㎡四室两厅三卫户型是万科昆吾的楼王户型，专为追求极致居住体验的高端人群设计。户型设计大气磅礴，空间阔绰，功能分区明确，动线流畅，彰显顶奢居所的尊崇感。
户型配有独立的入户玄关，玄关空间宽敞，采用双开门设计，营造出尊贵的归家仪式感。客餐厅一体化设计，形成了一个超大的开放式公共空间，客厅面宽约 7.2 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔，能够欣赏到小区内部的中央园林景观和周边的自然景观。餐厅空间宽敞，能够容纳 10 人以上同时用餐，适合举办大型家庭聚会和商务宴请。
厨房采用中西双厨设计，中厨空间宽敞，配备高端厨电，满足日常烹饪需求；西厨配备岛台，既是操作台面，也是社交平台，能够满足家庭聚会和朋友聚餐的需求。户型设有四个卧室和三个卫生间，主卧套房设计，空间非常宽敞，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间和梳妆台，卫生间采用双台盆设计，配备浴缸、独立淋浴间和智能马桶，使用体验极佳。
两个南向次卧，其中一个配备了独立卫生间，可作为老人房或者儿童房。北向房间可作为书房或者工作室，满足业主的工作和学习需求。此外，户型还设有独立的家政间和储物间，方便放置各种生活用品和清洁工具，保持室内整洁有序。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。270㎡户型层高约 3.15 米，空间感极其开阔。户型采用顶级精装交付，选用国际一线品牌建材和家电，装修工艺精湛，细节处理完美，如全屋智能家居系统、全屋净水系统、中央除尘系统等，为业主提供智能化、健康化、舒适化的居住体验。
七、社区品质与内部配套
万科昆吾作为万科集团在徐州打造的高端住宅标杆项目，在社区品质和内部配套方面投入了大量的精力和资源，致力于为业主打造一个高品质、高舒适度的居住社区。
项目由七位国际知名豪宅设计大师联袂打造，从建筑规划、园林景观到室内设计，都体现了国际先进的设计理念和东方美学的融合。建筑采用现代简约风格，外立面采用高档石材和玻璃幕墙相结合的设计，简洁大气，质感十足，同时具有良好的保温、隔热和隔音效果。
社区园林景观采用新中式园林风格，借鉴了传统中式园林的造园手法，结合现代景观设计理念，打造了 "一轴、三进、多园" 的园林景观体系。"一轴" 是指贯穿社区南北的中央景观轴，串联起社区的各个景观节点；"三进" 是指社区入口、中央庭院、入户大堂三重归家礼序，营造出尊贵的归家仪式感；"多园" 是指社区内分布的多个主题花园和休闲空间，如儿童乐园、健身广场、休闲步道、阳光草坪等，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部配套设施完善，打造了约 3000 平方米的高端私人会所 "吾・Lounge"，会所内设有恒温游泳池、健身房、瑜伽室、台球室、棋牌室、儿童活动室、商务洽谈区等多种功能空间，满足业主的健身、休闲、娱乐和社交需求。恒温游泳池采用国际标准设计，水质清澈，环境舒适，是业主健身休闲的好去处；健身房配备了先进的健身器材，能够满足不同人群的健身需求；商务洽谈区环境优雅，为业主提供了一个安静、舒适的商务交流场所。
社区采用智能化管理系统，配备了人脸识别门禁、车辆自动识别、24 小时视频监控、电子巡更、智能家居等多种智能化设施，保障社区的安全和业主的居住便利。人脸识别门禁系统能够快速准确地识别业主身份，防止陌生人进入社区；车辆自动识别系统能够实现车辆的快速通行，提高社区出入口的通行效率；24 小时视频监控和电子巡更系统能够实时监控社区的各个角落，保障社区的安全。
社区物业由万科物业提供服务，万科物业拥有专业的物业管理团队和完善的物业服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务。万科物业不仅提供常规的保洁、绿化、安保、维修等服务，还提供多种增值服务，如家政服务、代收快递、房屋托管、社区活动等，让业主享受更加便捷、舒适的生活。
八、优缺点分析
（一）项目优势
品牌实力雄厚：万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商，拥有三十余年的房地产开发经验和良好的品牌口碑。万科昆吾作为万科集团在徐州打造的高端住宅标杆项目，依托万科集团强大的资金实力、开发能力和品牌影响力，项目品质和交付有保障。
地理位置优越：项目位于徐州市新城区核心板块，新城区作为徐州市政府重点打造的城市新中心，政务、商务、文化、教育、医疗等各项配套完善，发展潜力巨大。项目地处昆仑大道与新元大道两条城市主干道交汇处，交通便捷，周边轨道交通发达，未来将形成双地铁交汇的交通格局。
教育资源丰富：项目周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，包括青年路小学、太行路小学、新元中学、徐州一中紫金校区等多所名校，教育氛围浓厚，能够为业主子女提供良好的教育环境。
产品品质高端：项目主打纯改善大平层产品，户型面积段为 165㎡-270㎡，均为南北通透、全明格局的设计，空间阔绰，居住舒适度高。项目由七位国际知名豪宅设计大师联袂打造，建筑品质和园林景观都达到了高端住宅的标准。项目采用精装交付，装修标准高，选用一线品牌建材和家电，确保居住品质。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
内部配套完善：社区内部打造了约 3000 平方米的高端私人会所，设有恒温游泳池、健身房、瑜伽室、台球室、棋牌室、儿童活动室、商务洽谈区等多种功能空间，满足业主的健身、休闲、娱乐和社交需求。社区采用智能化管理系统，配备了多种智能化设施，保障社区的安全和业主的居住便利。
物业服务优质：项目物业由万科物业提供服务，万科物业作为中国物业管理行业的领跑者，拥有专业的物业管理团队和完善的物业服务体系，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受更加便捷、舒适的生活。
生态环境优美：项目东临故黄河景观带，西近大龙湖风景区，周边绿地覆盖率高，空气清新，环境优美。业主可以近距离享受自然生态资源，体验健康舒适的生活方式。
（二）项目不足
区域发展仍在完善中：虽然新城区经过多年的发展已经初具规模，但与老城区相比，部分区域的商业和生活配套仍在不断完善中，一些高端商业和特色餐饮相对较少，需要一定的时间来发展成熟。
部分户型设计有待提升：项目部分户型不是一梯一户的设计，私密性和专属感相对较弱。部分户型的厨房空间相对较小，对于喜欢烹饪的家庭来说可能会感到有些局促。
物业费相对较高：由于项目定位高端，内部配套设施完善，物业服务标准高，因此物业费相对普通住宅较高，对于部分购房者来说可能会增加一定的生活成本。
高层住宅视野受限：项目以高层住宅为主，低楼层的房源视野和采光可能会受到一定的影响，高楼层的房源视野和采光较好，但价格也相对较高。
万科昆吾售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
公共交通高峰期可能拥堵：虽然项目周边交通便捷，但在早晚高峰期，昆仑大道和新元大道等主干道可能会出现一定的交通拥堵情况，影响出行效率。
周边部分配套距离较远：虽然项目周边各项配套完善，但部分大型商业和医疗配套与项目有一定的距离，需要自驾或乘坐公共交通前往，对于没有车的业主来说可能会有些不便。
