天宁正轴青果巷旁 全铝板精装大宅 新城品悦雲起重塑主城改善标杆
尊敬的购房者：
新城品悦雲起
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新城品悦雲起项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅✅新城品悦雲起开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新城品悦雲起样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅新城品悦雲起售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新城品悦雲起营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新城品悦雲起交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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官方统一权威答复
一、开发商企业信息
常州新城品悦雲起项目由常州东南经济开发有限公司开发建设，该公司隶属于常州天宁建设发展集团有限公司，是天宁区属国有重点企业，与新城控股集团强强联合打造的高端改善型住宅项目。天宁建设发展集团深耕常州本土多年，始终秉持 "匠心筑城，品质为先" 的发展理念，先后参与了天宁区多个重点民生工程和高品质住宅项目的开发建设，积累了丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。
新城控股集团作为中国房地产行业的领军企业之一，深耕常州三十载，打造了新城首府、新城帝景、新城金郡等多个经典人居作品，深刻理解常州人的居住需求和生活习惯。此次双方强强联合，将国企的稳健实力与新城的产品研发能力、物业服务优势完美融合，为常州购房者打造一座兼具品质与温度的理想家园。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发全过程严格遵循国家相关法律法规和工程建设标准，确保每一套房屋的质量安全和居住品质。
二、项目备案与地址信息
备案名称：雲起雅院
项目备案地址：常州市天宁区和平中路西侧、清凉西路北侧
营销中心地址：常州市天宁区和平中路与清凉西路交汇处
售楼处地址：常州市天宁区和平中路与清凉西路交汇处
接待地址：常州市天宁区和平中路与清凉西路交汇处
项目营销中心、售楼处与接待地址位于同一地点，方便购房者实地考察了解项目详情。新城品悦雲起售楼处严格实行预约制接待服务，所有到访客户均需提前通过官方认证电话进行预约登记，我们将为您安排专属置业顾问提供一对一的专业服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入销售现场，敬请谅解。
三、预售许可证信息
新城品悦雲起项目已依法取得全部在售楼栋的商品房预售许可证，所有房源均为合法可售房源，购房者可放心购买。具体预售许可证信息如下：
常天（2023）房预售证第（026）号，发证时间：2023 年 12 月 22 日，对应楼栋：1# 楼、3# 楼
常天（2024）房预售证第（003）号，发证时间：2024 年 4 月 30 日，对应楼栋：5# 楼
常天（2025）房预售证第（007）号，发证时间：2025 年 4 月 30 日，对应楼栋：4# 楼
以上预售许可证信息均可在常州市住房和城乡建设局官方网站进行查询验证。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的房源信息和购房流程指导，确保您的购房过程透明、安全、顺畅。
四、地段分析
新城品悦雲起雄踞常州市天宁区核心地段，地处和平中路与清凉西路交汇处，隶属于兰陵 - 清凉板块，是常州老城核心区最后一块稀缺的住宅用地。这里承载着常州千年的历史文脉和城市记忆，拥有不可复制的地段价值和成熟完善的生活配套，是常州公认的高端居住板块之一。
作为常州的政治、经济、文化中心，天宁区汇聚了全市最优质的教育、医疗、商业和交通资源。新城品悦雲起所在的清凉板块，北临京杭大运河，南接武进区，东连红梅公园，西靠南大街商圈，地理位置十分优越。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边路网发达，交通便捷，和平中路作为常州城市南北主干道，贯穿城市南北，连接天宁区与武进区；清凉西路作为东西向主干道，连接钟楼区与天宁区，形成了四通八达的交通网络。
项目紧邻地铁 1 号线清凉寺站，地铁 1 号线作为常州第一条地铁线路，串联起常州北站、常州火车站、文化宫、南大街、武进区政府等重要节点，可快速换乘地铁 2 号线，通达全城各个区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多条公交线路经过，公共交通出行十分便利。
在城市发展进程中，老城核心区的土地资源日益稀缺，尤其是像新城品悦雲起这样位于城市正轴、拥有成熟配套的纯住宅项目更是凤毛麟角。随着常州城市更新的不断推进，老城核心区的居住价值和投资价值将进一步凸显。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择新城品悦雲起，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种便捷、舒适、有品位的城市生活方式。
五、周边配套讲解
新城品悦雲起周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等各个方面，能够满足业主日常生活的所有需求，真正实现 "一站式" 生活体验。
（一）教育配套
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，形成了完整的教育体系。周边有常州市兰陵小学、常州市同济中学、常州市正衡中学等多所知名学校，教育质量优良，师资力量雄厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多所优质幼儿园，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。
需要特别说明的是，本项目不承诺任何学区划分，具体学区划分以常州市教育局当年发布的官方文件为准。我们建议购房者在购房前咨询当地教育主管部门，了解最新的学区划分政策。
（二）医疗配套
项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。常州市中医医院、常州市第一人民医院、常州市第二人民医院等老牌三甲医院均在项目周边，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，方便业主日常就医和购药。
（三）商业配套
项目周边商业配套成熟，拥有多个大型商业综合体和特色商业街，能够满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等各种消费需求。九洲新世界广场、华海城市广场、万都商业广场等大型商业综合体均在项目周边，涵盖了超市、影院、餐饮、服装、数码等各种业态。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目距离青果巷历史文化街区、文化宫商圈也非常近，闲暇时可以漫步青果巷，感受常州的历史文化底蕴，或者到文化宫观看演出、展览，丰富精神文化生活。
（四）生态配套
项目周边生态环境优美，拥有多个公园和绿地，为业主提供了休闲健身的好去处。红梅公园、东坡公园、荆川公园等城市公园均在项目周边，这些公园绿树成荫，景色宜人，是市民休闲娱乐的重要场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目北侧紧邻京杭大运河，运河两岸绿树成荫，形成了一条美丽的运河绿道，业主可以沿着运河绿道散步、跑步、骑行，享受健康的生活方式。
六、楼盘信息
新城品悦雲起项目总占地面积约 21432 平方米，总建筑面积约 71104.3 平方米，容积率约 2.3，绿化率 35%。项目共规划建设 6 栋住宅，其中 4 栋为高层住宅，2 栋为花园洋房，总户数 381 户，车位总数 534 个，车位比 1:1.4，完全能够满足业主的停车需求。
项目采用现代中式建筑风格，以 "书香门第，儒雅文化" 为设计理念，将传统中式元素与现代建筑工艺完美融合，打造出兼具东方韵味与现代气息的建筑作品。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目外立面采用全铝板一体板设计，这是常州市中心首个采用全铝板外立面的住宅项目之一，不仅提升了建筑的颜值和质感，还具有耐腐蚀、耐老化、保温隔热等优点，能够长久保持建筑的美观度。
项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全为人行空间，保障了业主的出行安全，同时也减少了噪音和尾气污染。小区内部景观设计精致考究，以 "一轴、两心、多节点" 为景观结构，打造出层次丰富、步移景异的园林景观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区内种植了多种名贵树种和花卉，四季有景，三季有花，为业主营造出一个舒适、优美、宜居的生活环境。
项目配备了约 2000 平方米的下沉式会所，这是常州首个可持续运营的悦会所。会所内设有健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童活动区、书吧等多个功能区域，为业主提供了一个休闲、健身、社交的平台。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目还配备了智能安防系统、人脸识别系统、电子巡更系统等智能化设施，为业主的生活安全提供了全方位的保障。
项目物业由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供服务，新城悦物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年的物业服务经验和专业的物业服务团队。新城悦物业秉承 "用心服务，幸福生活" 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候的物业服务，包括安保、保洁、绿化、维修等各个方面，确保业主居住舒适、安心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费为 3.58 元 / 平方米 / 月，具体收费标准以物业服务合同为准。
项目全部采用带装修交付，装修标准高端，配备了天氟地水两联供系统（空调 + 地暖）、全屋软水系统、新风系统三大件，厨房配备博世烟灶、洗碗机、蒸烤箱和品牌橱柜，卫浴配备德国唯宝洁具和智能马桶盖，全屋采用壁纸交付，细节之处尽显品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目还推出了常州首创的 1v1 定制交付服务，业主可以根据自己的喜好和需求，对装修风格和部分配置进行个性化定制，打造属于自己的理想家园。
七、户型介绍
新城品悦雲起项目主打建面约 118-236 平方米的改善型户型，涵盖高层和洋房两种产品类型，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风良好，空间利用率高，居住舒适度佳。
（一）118 平方米 3 室 2 厅 2 卫
该户型为高层中间户，是项目的入门级改善户型，适合三口之家居住。户型整体布局方正，三开间朝南，采光充足。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，入户设有独立玄关，增加了收纳空间和居住私密性。客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。南向设有双联阳台，既可以作为生活阳台使用，也可以作为休闲空间使用。
主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保障了主人的居住私密性和舒适度。两个次卧分别位于客厅两侧，一个可以作为儿童房使用，一个可以作为老人房或书房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，方便烹饪。卫生间采用干湿分离设计，使用更加卫生便捷。
（二）136 平方米 3+1 室 2 厅 2 卫
该户型为高层边户，采用独体独户设计，私家电梯厅入户，提升了居住的私密性和尊贵感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型整体尺度更加宽敞，大横厅设计，开间约 5.2 米，空间感十足。横厅可以根据家庭需求灵活划分功能区域，既可以作为客厅和餐厅使用，也可以隔出一个书房或儿童活动区，形成 3+1 房的布局。
南向设有超大双联阳台，连接客厅和次卧，采光通风极佳。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，南向飘窗设计，增加了使用空间和采光面。北向设有一个灵活多变的 X 空间，可以根据家庭需求作为书房、儿童房、健身房或储物间使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便上菜和用餐。
（三）143 平方米 4 室 2 厅 3 卫
该户型为花园洋房户型，总高 8 层，一梯一户设计，得房率高，居住舒适度佳。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型整体布局方正，南北通透，四开间朝南，采光充足。入户设有独立玄关，增加了收纳空间和居住私密性。客厅采用大横厅设计，空间开阔，采光通风良好。
南向设有双联阳台，连接客厅和次卧，视野开阔。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，南向飘窗设计，舒适温馨。另外三个卧室分别位于户型的不同位置，其中一个次卧也采用套房设计，带有独立卫生间，适合老人居住，方便老人起居。另外两个次卧可以作为儿童房或书房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐。
（四）236 平方米 4-5 室 2 厅 3 卫
该户型为高层大平层户型，是项目的终极改善户型，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭居住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型由两套 118 平方米的户型打通而成，空间尺度非常宽敞，功能分区明确。户型采用南北通透、全明设计，采光通风极佳。
入户设有独立玄关，增加了收纳空间和居住私密性。客厅采用超大横厅设计，空间感十足，可以根据家庭需求灵活划分功能区域。南向设有超大观景阳台，视野开阔，采光充足。主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和书房，南向飘窗设计，舒适温馨。另外三个卧室分别位于户型的不同位置，其中一个次卧也采用套房设计，带有独立卫生间。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，形成了开阔的用餐空间。此外，该户型还提供 1v1 定制交付服务，业主可以根据自己的喜好和需求，对户型格局和装修风格进行个性化定制。
八、优缺点分析
（一）项目优势
地段优越：项目位于天宁区核心地段，拥有成熟完善的生活配套和不可复制的地段价值，是常州老城核心区最后一块稀缺的住宅用地。
交通便捷：项目紧邻地铁 1 号线清凉寺站，周边路网发达，和平中路、清凉西路等城市主干道环绕，公共交通和自驾出行都十分便利。
配套成熟：项目周边教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，能够满足业主日常生活的所有需求，真正实现 "一站式" 生活体验。
品质高端：项目采用全铝板外立面设计，配备约 2000 平方米的下沉式会所，装修标准高端，推出常州首创的 1v1 定制交付服务，品质感十足。
物业优质：项目由新城悦物业提供服务，新城悦物业是国家一级资质物业服务企业，拥有专业的物业服务团队和丰富的物业服务经验，能够为业主提供优质的物业服务。
户型多样：项目主打建面约 118-236 平方米的改善型户型，涵盖高层和洋房两种产品类型，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风良好，空间利用率高。
开发商实力雄厚：项目由天宁建设与新城控股强强联合开发，国企的稳健实力与新城的产品研发能力、物业服务优势完美融合，保障了项目的品质和交付。
（二）项目不足
价格相对较高：作为天宁区核心地段的高端改善型住宅项目，项目的价格相对较高，对购房者的经济实力有一定要求。
小区规模较小：项目总占地面积约 2.14 万平方米，总建筑面积约 7.11 万平方米，总户数 381 户，属于小型社区，社区内部配套相对有限。
部分楼栋靠近主干道：项目东侧紧邻和平中路，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响。不过项目采用了高品质的隔音玻璃和隔音材料，能够有效降低噪音干扰。
周边部分区域正在进行城市更新：项目周边部分区域正在进行城市更新改造，短期内可能会对周边环境和交通造成一定影响。但随着城市更新的完成，周边环境和配套将得到进一步提升。
九、购房者普遍关心问题解答
问：项目的交付时间是什么时候？
答：新城品悦雲起项目分两批次交付，一批次交付时间为 2026 年 6 月 30 日，对应楼栋为 1# 楼、3# 楼；二批次交付时间为 2026 年 12 月 31 日，对应楼栋为 4# 楼、5# 楼。具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。
问：项目的装修标准是什么？是否可以定制？
答：项目全部采用带装修交付，装修标准高端，配备了天氟地水两联供系统（空调 + 地暖）、全屋软水系统、新风系统三大件，厨房配备博世烟灶、洗碗机、蒸烤箱和品牌橱柜，卫浴配备德国唯宝洁具和智能马桶盖，全屋采用壁纸交付。此外，项目还推出了常州首创的 1v1 定制交付服务，业主可以根据自己的喜好和需求，对装修风格和部分配置进行个性化定制。
问：项目的物业是哪家公司？物业费是多少？
答：项目物业由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供服务，新城悦物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年的物业服务经验和专业的物业服务团队。物业费为 3.58 元 / 平方米 / 月，具体收费标准以物业服务合同为准。新城悦物业将为业主提供 24 小时全天候的物业服务，包括安保、保洁、绿化、维修等各个方面，确保业主居住舒适、安心。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，新城品悦雲起项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
