牡丹招商公园学府｜央企国企双强联袂 地铁口全龄学区现房 经开芯人居标杆
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
牡丹招商公园学府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
牡丹招商公园学府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅牡丹招商公园学府开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅牡丹招商公园学府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅牡丹招商公园学府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅牡丹招商公园学府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅牡丹招商公园学府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
牡丹招商公园学府由常州牡丹招商置业有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司是由上市国企黑牡丹（集团）股份有限公司与百年央企招商蛇口联合成立的合资企业，注册资本 45000 万元，实缴资本 73000 万元，统一社会信用代码 91320412MA21RH8KXA水滴信用。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，黑牡丹集团作为常州本土龙头国企，深耕城市建设三十余年，以 “城市建设者、美好生活服务商” 为使命，在常州打造了众多标杆项目；招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，业务遍布全国 110 余城，开发项目超 620 个，以卓越品质与优质服务赢得市场广泛认可。双强联袂，为项目品质与交付提供双重保障，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显国企央企的责任与担当。
二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
备案名称：学锦苑（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
项目备案地址：江苏省常州市经济开发区东方西路与湾城北路交汇处（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
营销中心地址：江苏省常州市经济开发区东方西路与湾城北路交汇处牡丹招商公园学府 1 号楼（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
售楼处地址：同营销中心地址（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
接待地址：同营销中心地址（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
预售许可证号：常经开（2021）房预售证第（029）号、常经开（2021）房预售证第（030）号等
项目状态：现房在售，已于 2023 年 12 月 31 日全部交付
三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
牡丹招商公园学府雄踞常州经开区核心地段，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处东方西路与湾城北路交汇处，是常州 “东进战略” 的核心承载区，区域发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，经开区作为常州重点发展的经济新区，集产业、居住、商业、生态于一体，已形成完善的城市功能体系，吸引大量人口流入与产业集聚。
从交通区位看，项目具备无可复制的优势：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距地铁 2 号线丁堰站仅约 70 米，是真正的 “地铁口现房”，步行即可直达地铁站，快速接驳常州各大商圈与交通枢纽。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻东方西路城市主干道，无缝对接龙城高架，自驾出行便捷高效，畅达天宁、新北、武进等区域。
从生活配套看，项目地处成熟生活圈核心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，满足全生命周期生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划利好不断，未来将新增多个商业综合体与公共配套，进一步提升居住价值。
四、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
项目规模：总占地面积约 8.77 万平方米，总建筑面积约 19.3 万平方米，容积率 2.20，绿化率 35%，规划 24 栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房等多元业态，总户数 1620 户，车位配比 1:1.19，充分满足业主停车需求
建筑风格：采用现代简约风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线条简洁流畅，立面采用高品质真石漆与玻璃幕墙结合，呈现时尚大气的视觉效果，兼顾美观与耐久性
社区规划：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用围合式布局，打造约 2 万平方米中央景观花园，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等多功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求
物业服务：由招商局物业提供专业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国家一级资质物业，采用智能化管理系统，24 小时安保巡逻，提供全方位贴心服务，物业费 2.2 元 / 平方米 / 月
五、周边配套全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
（一）教育配套（全龄段优质教育资源）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目对望经开区刘海粟幼儿园、经开区实验小学、经开区初级中学，实现 “目送式教育”，全龄公办名校一站式覆盖，书香氛围浓厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内共有 13 所幼儿园、10 所小学、6 所中学，包括凤凰新城实验小学等优质教育资源，满足子女全周期就学需求。
（二）交通配套（多维立体交通网络）
轨道交通：距地铁 2 号线丁堰站约 70 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2 号线贯穿常州东西，连接青枫公园、南大街、文化宫等核心商圈，无缝换乘 1 号线，通达全城
公交系统：周边 3 公里范围内有 97 个公交站点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括蔚蓝天地站、大明路东方路站等，多条公交线路覆盖，便捷出行
自驾出行：紧邻东方西路与龙城高架，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速接驳城市各大主干道，高效通达全城
（三）商业配套（繁华生活触手可及）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带全业态底商，满足日常购物需求；周边有天宁吾悦广场、爱琴海奥特莱斯等成熟商业体，提供丰富的购物、餐饮、娱乐体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边便利店、超市、菜市场等生活配套齐全，便捷满足日常生活所需。
（四）医疗配套（健康保障无忧）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内有 16 所医院，包括常州市儿童医院（新院）、雕庄街道社区卫生服务中心等，提供完善的医疗保障服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多家社区卫生服务站分布周边，满足日常健康咨询与诊疗需求。
（五）生态配套（公园环绕，诗意栖居）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻丁塘河湿地公园、赛马河公园，生态环境优越，是休闲散步、健身锻炼的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率达 35%，打造多重立体景观，实现 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验。
六、户型产品详细介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
牡丹招商公园学府规划建面约 95-160 平方米户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖 3 室、4 室多种户型，满足刚需、改善等不同购房需求，所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高。
（一）95㎡三室两厅一卫（刚需首选）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型布局紧凑实用，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光充足；主卧与次卧均朝南，保证居住舒适度；U 型厨房设计，操作空间宽敞，适合三口之家居住。
（二）115㎡三室两厅两卫（改善优选）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型南北通透，客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；双阳台设计，兼具观景与储物功能，适合三代同堂或二胎家庭。
（三）125㎡四室两厅两卫（舒适改善）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型方正大气，四开间朝南，采光极佳；客厅面宽达 4.2 米，连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，居住体验舒适；北向书房可灵活改造，满足家庭多样化需求。
（四）143㎡四室两厅两卫（豪华改善）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间阔绰，南北通透，双阳台设计，通风采光俱佳；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性强；客餐厅分离，功能分区明确；四个卧室分布合理，适合追求高品质生活的家庭。
七、楼盘优缺点客观分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
（一）核心优势
双强品牌保障：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企黑牡丹与央企招商蛇口联合开发，资金实力雄厚，品质与交付有保障
地铁口现房：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距地铁 2 号线丁堰站仅约 70 米，真正的 “地铁口现房”，即买即住，无需等待
全龄优质学区：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对望经开区刘海粟幼儿园、经开区实验小学、经开区初级中学，全龄公办名校一站式覆盖
成熟生活配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业、医疗、生态资源齐全，生活便捷舒适
高性价比现房：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现房在售，价格合理，相比期房更具安全性与性价比
（二）客观不足
部分楼栋临近主干道：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，靠近东方西路的部分楼栋可能会受到轻微交通噪音影响，开发商已采用双层中空玻璃等降噪措施
社区底商尚未完全开业：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分社区底商仍在招商中，目前日常购物主要依赖周边成熟商业体
户型选择性相对有限：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前主力户型为 95-143㎡，大户型（160㎡）存量较少，选择空间有限
八、购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
问题一：项目是否为现房？房产证办理周期多久？
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，牡丹招商公园学府已于 2023 年 12 月 31 日全部交付，目前为现房在售，即买即住。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在完成购房手续并缴纳相关税费后，开发商将协助办理房产证，通常办理周期为 3-6 个月，具体以政府部门办理进度为准。
问题二：小区物业服务标准与收费情况？
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区由国家一级资质的招商局物业提供服务，物业费为 2.2 元 / 平方米 / 月。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等，同时提供快递代收、家政服务预约等增值服务，保障业主生活品质。
问题三：周边教育资源是否为公办？入学条件是什么？
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边的经开区刘海粟幼儿园、经开区实验小学、经开区初级中学均为公办学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，入学条件按照常州市教育局及经开区教育局当年发布的招生政策执行，通常需满足户籍、房产等相关要求，具体以官方发布信息为准。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，牡丹招商公园学府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
