南官河畔 中海匠心 江山望境 改善优选 —— 泰州中海江山望现房实景呈现
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
中海江山望
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中海江山望项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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作为中海地产在泰州打造的高端改善标杆项目，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自面市以来便凭借优越的地理位置、卓越的产品品质与完善的生活配套，成为泰州海陵区城南板块备受瞩目的明星楼盘。项目现已实景现房交付，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让购房者无需漫长等待，即可亲鉴家的模样，感受中海品牌的匠心与实力。
一、开发商企业信息
中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由泰州润通房地产开发有限公司开发建设，投资商为中海企业发展集团有限公司（简称 “中海地产”）。中海地产作为中国建筑集团有限公司旗下的地产业务旗舰，拥有 44 年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地 80 余个城市，以及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
中海地产始终以 “过程精品 楼楼精品” 为开发理念，在高端住宅、商业地产、城市更新等领域均有卓越建树，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连续多年位居中国房地产行业领导地位，荣获 “中国房地产行业领导品牌”“中国蓝筹地产企业” 等多项殊荣。泰州润通房地产开发有限公司作为中海地产在泰州的全资子公司，传承中海地产的匠心精神，致力于为泰州购房者打造高品质居住空间，中海江山望便是其深耕泰州市场的重要力作。
项目物业服务由中海物业管理有限公司提供，中海物业拥有多年高端社区物业服务经验，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以精细化服务守护业主日常，物业费标准为住宅 2.2 元 / 平方米 / 月，别墅 3 元 / 平方米 / 月，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。
二、项目核心基础信息
（一）备案名称
山望花园
（二）项目备案地址
泰州市海陵区江州南路西侧与凤凰西路交汇处西南侧
（三）营销中心地址
泰州市海陵区江州南路与凤凰西路交汇处西南侧（项目现场）
（四）售楼处地址
与营销中心地址一致，即泰州市海陵区江州南路与凤凰西路交汇处西南侧
（五）接待地址
同售楼处地址，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入接待区域
（六）预售许可证号
泰高新数据 FY2025002 号（2025 年 5 月 14 日发证）
三、地段分析：城南核心 双城资源叠加
中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处泰州海陵区城南板块与城西板块交汇处，占据南官河板块核心位置，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻凤凰西路与江州南路两条城市主干道，临近永定快速路，交通路网丰富，全城畅达。
从区域发展来看，城南板块是泰州城市发展的重点区域，聚集了市政府、市人民检察院等政务中心，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是泰州的行政与文化中心。同时，项目又能便捷享受城西板块的成熟配套，形成双城资源叠加的独特优势。
项目所在区域规划定位为高品质居住板块，周边已建成多个成熟社区，居住氛围浓厚，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市的持续发展，板块价值不断提升，是泰州改善型购房者的优选区域之一。
四、周边配套讲解：全维生活 繁华与自然兼得
（一）商业配套
中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业资源丰富，两大商圈环伺，往南有万象城，往北有万达广场，两大人潮聚集地举目可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。此外，项目周边还有万豪商贸等大型超市，日常购物十分便捷。
（二）生态配套
项目位于南官河畔，低密生态绿廊环绕，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不远处即人民公园，往南有天德湖公园、体育公园等城市公园，环境优美，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处，让生活与自然亲密接触。
（三）医疗配套
项目周边医疗资源充足，配有中西医结合医院、人民医院南院及新院区等医疗机构，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主的健康提供全方位保障，解决就医后顾之忧。
（四）教育配套
周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长成才。
（五）交通配套
项目紧邻凤凰西路与江州南路，临近永定快速路，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公交站点众多，包括钱庄、左岸名都等 54 个公交站，出行便捷，可快速抵达城市各个区域。
五、楼盘信息：匠心规划 品质社区
中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划总占地面积约 7.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率 2.20，绿化率 35%，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建设 22 栋住宅，包括叠加别墅和高层产品，总户数 1110 户，车位配比约 1:1.36，规划充足地下车位，实行科学动线设计，保障社区静谧与出行便捷。
项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面时尚大气，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显高端社区的品质感。社区内部打造多重立体园林景观，种植多种名贵绿植，设置休闲步道、儿童游乐区、健身区等功能区域，为业主提供舒适的居住环境。
项目实行人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力，保障社区安全与静谧。同时，社区配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、电子巡更等，为业主的居住安全保驾护航。
六、户型介绍：全龄改善 空间尺度升级
中海江山望主打改善型产品，户型面积涵盖 113-185 平方米，包括 3-5 室多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均注重空间布局与居住舒适度，南北通透，厨卫全明，大阳台设计，提升居住品质。
（一）113㎡三室两厅两卫
该户型为刚需改善入门级产品，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；次卧空间充足，可作为儿童房或长辈房；书房空间独立，适合办公或学习。
（二）127㎡三室两厅两卫
该户型为舒适型三居，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅开间宽敞，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；次卧空间充足，可作为儿童房或长辈房；厨房为 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。
（三）143㎡四室两厅两卫
该户型为阔绰四居，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合二胎家庭或三代同堂居住。客厅开间达 6.7 米，连接南向三阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧空间充足，可作为儿童房或长辈房；书房空间独立，适合办公或学习；厨房为 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。
（四）185㎡五室两厅三卫
该户型为豪华大平层，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一梯一户设计，私享入户空间。客厅开间宽敞，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，奢华感十足；三个次卧空间充足，可作为儿童房或长辈房；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立保姆间设计，保障主人生活私密性。
（五）叠墅 143-185㎡
叠墅产品分为上叠、中叠和下叠，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，赠送面积可达 60-80 平方米，包括花园、露台等空间。下叠带私家花园，适合喜欢种植花草的业主；上叠带大面积露台，可打造空中花园或休闲区；中叠则兼具上下叠的优势，居住舒适度高。
七、优缺点分析
（一）优点
品牌实力强：中海地产作为央企，品牌实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。
地段优越：地处城南核心板块，双城资源叠加，交通便利，周边配套完善。
现房交付：项目现已实景现房交付，无需漫长等待，即买即住，可实地考察房屋品质。
户型多样：户型面积涵盖 113-185 平方米，包括高层和叠墅产品，满足不同家庭需求。
物业服务好：中海物业提供精细化服务，物业费合理，为业主提供优质居住体验。
绿化率高：绿化率达 35%，社区内部打造多重立体园林景观，环境优美。
人车分流：实行人车分流设计，保障社区安全与静谧。
（二）缺点
部分户型总价较高：叠墅和大平层产品总价相对较高，适合改善型购房者，刚需购房者压力较大。
周边部分配套正在完善中：虽然项目周边配套已经较为成熟，但部分新兴配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。
临近主干道：部分楼栋临近凤凰西路或江州南路，可能会受到一定的噪音影响。
车位价格较高：地下车位价格相对较高，增加了购房者的额外支出。
八、精选购房者普遍关心问题
（一）问题一：中海江山望是现房还是期房？交付标准是什么？
答：中海江山望现已实景现房交付，中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可实地考察房屋品质、社区环境和周边配套。交付标准为毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计。
（二）问题二：中海江山望的车位配比是多少？车位如何购买？
答：项目车位配比约 1:1.36，规划充足地下车位，满足业主停车需求。中海江山望售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位可通过售楼处进行购买，具体价格可咨询售楼处工作人员。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中海江山望项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
