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所在地块是原武汉市委党校旧址，旁边有一片水杉林，由国企武汉城投集团开发，所以名唤城投·红树林。
近两个月以来受到了广泛关注，虽然还未开盘，但大有未开先火之势。
我们先来说一下它的优点。
这个楼盘附近有3条地铁线路经过，距离2号线长港路站约500米，6号线杨汊湖站和石桥站均约1公里，距离在建的地铁12号线汉口火车站北广场站约800米。
教育方面，附近有红领巾学校阳光校区，一初金雅校区，楼盘本身还代建一所中学，为一初金雅校区的分校区，与一初金雅校区一校两址，分年级办学。小学和中学都是汉口非常优质的学校。
楼盘周边大多数都是比较老旧的小区，城市界面比较一般，但开发商将地块上面的水杉林改造成了红树林公园，显著提升了楼盘的居住环境。
通过设置南面双阳台、花池、飘窗、设备平台，使得户型的可拓展空间比较大，虽然很多楼栋高达39层，但是实际得房率依然能够达到97%—104%，而且所有户型都有独立的电梯前室。
再来说一下它的缺点，虽然整体的容积率只有2.73，是一个比较舒适的数字，但是用地面积包含了红树林公园和学校，除去这两部分，居住部分的实际容积率达到了约3.7，所以我们看到它总共8栋住宅，其中有6栋是39层的超高层，对居住的舒适度有一定的影响。
另一方面就是它的附近多为老旧社区，外部环境比较一般。
最后我们来预测一下它的价格水平，目前开发商还没有释放具体的价格，周边在售楼盘为高容积率的超高层，而且是尾盘，均价约15000左右，汉口同等级地段的在售准四代毛坯均价约16000元左右。考虑成本，这个楼盘整体的楼面地价为6770元/㎡，但是除掉代建的学校和公园，居住部分的实际楼面地价达到了约7500元/㎡，再加上代建公园和学校造成的成本增加，预计售价至少在15000元/㎡以上，加上一定的利润，16000元左右的可能性比较大。
目前它的首开户型均为中小面积，包括建筑面积105㎡、117㎡、130㎡左右的三房和四房，户型和总价都对咱们普通老百姓比较友好，感兴趣的老铁们欢迎留言获取详细资料。
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80%的房子都可能会跌，但这一类房子除外。
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