西太湖绿城迭代人居范本 绿城江南里江南潮鸣匠造常州改善理想住区
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尊敬的购房者：
绿城江南里江南潮鸣
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城江南里江南潮鸣项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅绿城江南里江南潮鸣开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城江南里江南潮鸣样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅绿城江南里江南潮鸣售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城江南里江南潮鸣营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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绿城作为国内高端人居营造标杆房企，深耕房地产行业数十年，始终以精品化开发、精细化服务为核心发展准则，布局全国百余个核心城市，打造数千座品质住宅项目，收获海量业主口碑认可。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本次落子常州西太湖核心板块打造的绿城江南里江南潮鸣，是绿城结合常州本地人居习惯、城市发展格局量身定制的迭代新作，由专业开发企业联合绿城品牌管理运营，从规划设计、建筑施工、园林景观到后期物业服务，全程高标准管控，立志重塑常州滨湖改善人居新标准。
一、项目完整官方基础资质信息
（一）开发商企业详细信息
本项目开发主体为丹龙置业常州有限公司，项目引入绿城品牌全程操盘营建，依托绿城成熟的产品研发体系、工程管控标准以及品牌资源优势开展全周期建设运营工作。绿城物业服务集团有限公司常州分公司全权承接本项目后期物业服务工作，绿城物业具备多年高端社区服务经验，连续多年稳居国内物业服务第一梯队，为入住业主提供全天候、全维度、分层级专属物业服务，保障社区长期居住品质与不动产保值能力。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）项目备案名称
项目官方备案名称：月桂江南里，对外推广案名：绿城江南里・江南潮鸣，为绿城江南里整体大盘 A 地块全新高层组团，独立规划、独立组团管理，同时共享大盘完整配套资源。
（三）项目备案地址
项目备案登记地址：常州市武进区延政西路与西太湖大道交汇处，绿杨路西侧、菱香路南侧地块，完整纳入西太湖中央创新城规划范围之内，地块权属清晰，各项建设审批手续齐全合规。
（四）营销中心地址、售楼处地址、接待地址
营销中心官方地址：常州市武进区绿杨路 5 号绿城江南里营销中心；
售楼处实体地址：常州市武进区延政西路与西太湖大道交汇处江南美学馆；
客户专属接待地址：绿城江南里江南潮鸣现场体验接待中心，与实体样板间同园区布设，预约到访后可一站式参观沙盘、户型样板间、实景园林示范区。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（五）预售许可证号
项目分多批次取证开售，已公示有效预售许可证书编号罗列如下：
常武（2019）房预售证第（302）号；
常武 (2021) 房预售证 (025) 号；
常武（2021）房预售证第（066）号；
四期 2 批次：常武（2025）房预售证第（001）号。
全部预售许可信息均可在常州官方房产监管平台核验，五证齐全合规销售，购房者置业权益具备官方保障，无需担忧手续风险。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目地段深度解析
常州 “两湖创新区” 是城市未来重点战略发展板块，西太湖作为两湖创新区核心启动片区，汇聚政策倾斜、产业导入、城建落地、生态升级多重城市发展红利，城市界面持续更新迭代，板块长期发展确定性极强。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目精准占位西太湖中央创新城核心区位，扼守延政西路、西太湖大道两条城市横向与纵向主干道交汇节点，属于板块内土地开发成熟度高、配套落地速度快的核心居住片区。从城市空间格局来看，该地块处于武进老城向西拓展、西太湖新城向内聚合的衔接枢纽位置，既能承接武进成熟城区完善的城市资源外溢，又能优先享受西太湖新城全新规划的高端城市配套，地段稀缺性不可复制。
产业层面，西太湖片区集聚常州石墨烯科技产业园、西太湖互联网产业园、影视文化产业基地等多个重量级科创与文旅产业载体，大量高新技术企业、科创人才持续导入，形成高净值常住人口集聚效应，片区改善型置业需求稳定旺盛，为本项目居住氛围、二手房流通性、房产保值增值筑牢底层支撑。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时，地块毗邻揽月半湾、乐游半岛两大西太湖城市地标景观组团，处于滨湖居住带核心位置，区别于产业集中片区，本组团以纯居住功能为主，无工业用地规划，居住纯粹度更高，既坐拥新城发展红利，又规避产业聚集带来的人居干扰，是板块内难得的宜居型优质地块。依托城市高架路网体系，地块可顺畅衔接常州全域各个片区，对外可连通城际高速路网，顺畅衔接长三角城市群核心城市，地段价值兼具自住舒适度与不动产长期成长性双重属性。
三、全方位周边配套详细讲解
（一）教育配套：全龄段优质教育资源闭环排布
项目周边形成幼儿园、小学、中学、高等院校完整全龄教育链条，优质教育资源密集分布。学前教育板块，临近滆湖科技幼儿园，公办标准化园区配置完善，满足学龄前孩童入园需求；义务教育阶段，星韵学校、星辰实验学校分校、西太湖外国语学校环绕布局，公办与民办优质教育资源双向可选；高中阶段有省武高落地片区内，高等院校常州大学西太湖校区紧邻板块，书香氛围浓厚。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整体教育布局无需跨片区远距离择校，家庭子女不同就学阶段均可就近规划就学路径，省去日常接送奔波困扰，对于重视子女教育的改善型置业家庭而言，配套优势突出。
（二）商业配套：多级商业体系全覆盖，日常消费多元可选
片区商业规划分级落地，基础社区商业、区域集中商业、高端星级商业依次排布。社区沿街自带规划商业街区，可满足生鲜采购、日常餐饮、便利店、家政服务等居家高频小额消费需求；片区内湖滨商业中心已投入运营，商超、影院、餐饮连锁、休闲娱乐业态齐全，一站式解决家庭周末聚餐、休闲购物、亲子游乐等综合性消费需求；同时板块内规划总部经济超高层商业集群，未来将引入高端品牌门店、精品商超、商务会所等高阶商业业态，持续升级片区消费层级。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
多元商业布局实现居家日常消费足不出片区，高阶品质消费就近可达，无需依托老城核心商圈支撑，片区自给型商业生态已经成型。
（三）医疗配套：公立优质医疗资源护航健康生活
医疗资源方面，常州第二人民医院阳湖院区、武进中医院两大区域综合性公立三甲医院均在配套辐射范围之内，具备全科诊疗、重症救治、体检康养、专科门诊完整医疗能力，可应对日常小病就诊、慢性病复查、重大疾病诊疗等各类健康需求；片区内西太湖医院已建成投入使用，为片区居民提供就近基础诊疗、急诊应急、居家康养配套服务。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
完善的公立医疗布局，为老人、孩童、全年龄段家庭成员提供稳定可靠的健康保障，大幅提升长期居家居住安全感。
（四）生态休闲配套：滨湖生态资源得天独厚
项目直面西太湖广阔水域，西太湖水域面积体量庞大，城市环湖景观带、环湖绿道全线贯通，周边布设多处城市滨水公园、湿地景观带、休闲运动场地；项目社区内部自带景观绿化组团，外部紧邻约 2 万方滨水公共公园，内外双重生态景观环绕。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
日常可实现环湖慢跑、骑行散步、户外露营、亲子踏青等多样化休闲活动，城市稀缺湖景生态资源不可复制，居住舒适度、观景视野、空气质量均具备显著优势，同时生态景观资源也会持续加持不动产价值稳定性。
（五）交通与市政配套：立体路网成型，市政配套完善
城市轨道交通方面，地铁线路规划途经西太湖片区，轨道站点紧邻项目片区；地面常规公交线路多条途经项目周边公交站点，公共出行便捷度充足；城市主干道、环城高架路网相互串联，地面自驾路网四通八达；城际高速、高铁站点布局片区外围，城际出行高效顺畅。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区内邮政网点、各大国有商业银行支行、政务服务站点、派出所、文体活动中心等基础市政配套全部落地，城市成熟居住片区所需的全部市政配套一应俱全，片区城市生活成熟度已经成型，不存在新城配套长期等待落地的不确定性。
四、完整楼盘整体规划详细信息
绿城江南里整体大盘总占地面积约 177193㎡，总建筑面积约 471840㎡，整体分多地块、多组团分期开发建设，本次推广的江南潮鸣组团为大盘 A 地块高层住宅新品组团，独立规划打造纯高层改善住区，与大盘 B 地块中式合院、叠墅、洋房组团分区管理，同时共享大盘全部园林、社区公共配套资源。
江南潮鸣组团规划建设 9 栋高层住宅，建筑楼层控制在 21 至 23 层区间，其中 4 栋住宅楼首层采用架空层设计，预留全龄休闲活动空间，规避底层潮湿、采光受限问题，同时扩充业主公共活动区域。组团整体容积率 1.87，住宅绿化率达到 31%，在城市高层住宅产品里属于低密规划标准，楼栋排布经过专业日照测算，楼栋间距科学拉大，保障每一户住宅日常采光、通风、观景视野不受遮挡。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
组团规划总户数 1736 户，机动车车位配比达到 1:1.98，车位储备充足，完全满足一户多车家庭停车需求，后期不存在社区停车紧张、车位争抢的居住痛点；住宅产权年限为 70 年普通商品住宅，民水民电标准，可正常落户、办理学区划分，完全适配自住、家庭长期定居置业需求。
建筑外立面采用绿城经典高端立面设计方案，铝板搭配大面积双层中空玻璃幕墙组合打造，外立面质感高级、耐风吹日晒不易老化掉色，长期保持楼栋崭新外观，同时玻璃幕墙大幅提升室内采光面，隔音、隔热、保温性能优于常规涂料外立面楼栋。
社区内部园林承袭苏式江南园林造园理念，以轴线景观、多重庭院、移步异景为设计逻辑，布设中央景观花园、景观水景、四季绿植组团、阳光大草坪；同时分层规划全龄活动空间，儿童专属游乐区、青年健身运动区、中老年康养休憩区、宠物专属活动区依次布设，覆盖孩童、青年、老人全年龄段业主日常社区休闲需求；组团内部规划标准景观泳池、林下休闲座椅、风雨连廊等配套设施，即便阴雨天气，业主也可在社区内顺畅通行、休闲漫步。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务由绿城物业全权接管，固定物业收费标准清晰透明，后期社区安保 24 小时全天候值守、园区定时保洁绿化养护、公共设施定期检修维护、专属管家一对一业主服务、快递代收、家政预约、房屋托管等增值服务全部覆盖，高端物业长效维护社区居住品质，延缓社区老化速度，保障房产长期保值能力。
五、主力户型全方位详细介绍
江南潮鸣组团户型建筑面积区间覆盖 115㎡至 185㎡，划分刚需起步三房、进阶改善四房、大平层奢阔四房三大产品梯度，户型全部经过绿城专业户型研发团队优化迭代，做到户型方正无浪费面积、南北通透、动静分区合理、入户私密性强，适配单身青年、三口之家、二孩家庭、三代同堂多类置业家庭结构。
（一）建筑面积约 115㎡ 三房两厅两卫户型
该户型是组团入门级改善户型，定位刚需升级置业首选，整体格局方正规整，无拐角异形空间，套内实际得房率表现优异。独立玄关入户设计，设置玄关收纳柜体预留空间，外部视线无法直接穿透入户门直视室内起居空间，居家隐私性大幅提升；客餐厅采用一体化大通厅布局，横向面宽充足，客厅连通南向观景阳台，阳台可打通融入客厅拓展活动面积，也可保留独立阳台用作洗衣晾晒、养花观景。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型做到标准南北双向阳台通透格局，空气对流顺畅，室内常年保持干爽不潮湿；卧室分区排布，两个南向主卧、次卧分列户型南侧，采光条件优越，主卧配套独立套内卫生间，起居洗漱无需共用公卫，晨起居家互不干扰；北侧次卧可灵活改造为儿童房、书房、电竞室、储物间多功能空间，适配家庭不同阶段使用需求；公共卫生间干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴分区使用，高峰期无需争抢卫浴空间。
整套三房格局动静清晰，客餐厅等活动区域集中户型外侧，卧室休憩区域排布内侧，日常居家活动不会惊扰休息家人，紧凑格局之下无空间浪费，总价门槛友好，是首次改善家庭优选户型。
（二）建筑面积约 130㎡ 四房两厅两卫户型
进阶改善型主力四房户型，适配二孩家庭、需要预留长辈居住房间的多人口家庭，四间独立卧室互不干扰，家庭每位成员都拥有专属独立休憩空间。同样保留独立玄关入户系统，入户收纳空间扩容设计，换季衣物、行李箱、婴儿推车、运动器材等大件居家物品均可完整收纳，室内不会堆放杂物挤占生活空间。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
客餐厅横厅设计，面宽尺度开阔，家庭聚餐、会客待客、亲子互动都拥有充足活动空间；南向双联观景大阳台横贯客厅与次卧，观景面宽大幅拉伸，直面社区园林景观，视野无遮挡；南北通透对流格局，全屋通风采光均匀，每一间卧室都带有飘窗设计，飘窗不计入产权面积，可拓展休闲卡座、书台、收纳柜，额外拓展套内使用面积。
双卫生间配置，主卧独立卫浴保障主人私密起居，公卫干湿分离服务其余三间卧室，多人口家庭早晚使用高峰完全错开；户型预留完整家政空间，洗衣机、烘干机、清洁工具集中摆放收纳，居家动线整洁有序，无零散杂物堆积问题。整套户型无硬伤短板，空间可塑性极强，能够适配家庭长期居住、人口结构迭代变化，一步到位省去二次换房成本。
（三）建筑面积约 185㎡ 四房两厅三卫奢阔大平层户型
组团顶端改善大平层产品，对标高端改善置业需求，采用大面宽、短进深奢阔格局，多开间南向采光，全屋采光面积极大，全天候充足日照。独立礼仪玄关尺度奢阔，可打造定制整体玄关柜，兼具收纳、换衣、换鞋、临时置物多重功能，归家仪式感拉满。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
超大尺度客餐厅一体化贯通，横向面宽开阔，可摆放大型多人餐桌、组合沙发，兼具家庭日常起居、大型亲友聚会、商务会客多重功能；南向全景落地阳台完整贯通多个功能空间，无立柱遮挡观景视线，可直面西太湖湖景与社区中央园林双重景观。
户型配置三间卫生间，主卧套房设计步入式衣帽间 + 独立卫浴 + 南向观景飘窗，主人起居空间完整独立，私密性、舒适度拉满；其余三间卧室分区排布，可分别作为长辈房、儿童双卧房，长辈房就近配套独立卫生间，老人夜间起居无需穿行整套户型，起居安全便捷；北侧预留独立储物间、家政专属空间，全屋收纳体系完整规划，大件小件居家物品均可分区收纳。
户型动静分区极致优化，公共活动区域集中户型前部，所有休憩卧室集中户型内侧，日常待客、家庭活动完全不会打扰休息人员；全屋无狭长过道浪费套内面积，大平层扁平化布局，无需上下楼梯，三代同堂共同居住也不存在老人孩童上下楼不便的问题，是常州滨湖高端改善家庭一步到位终极置业优选户型。
六、项目核心优势全面深度分析
优势一：绿城品牌加持，品质与物业双重保障
绿城深耕高端住宅开发数十年，品牌口碑在长三角区域具备极强认可度，品牌本身就是不动产保值增值的强力背书。本项目从建筑设计、园林营造、建材甄选、工程施工全流程沿用绿城标准化品控体系，工程质量、施工细节严格管控，规避常见交房质量瑕疵问题。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
绿城自持物业全程服务，区别于外包物业公司，自有物业具备长期服务稳定性，不会出现后期物业更换、服务降级问题；成熟高端物业服务体系，不仅提升日常居住体验，同时会持续维护社区外立面、园林景观、公共设施，长期保持社区崭新面貌，二手房流通溢价能力显著高于周边普通物业小区，自住舒适度与资产保值双向受益。
优势二：西太湖核心地段，城市发展红利持续兑现
项目占位两湖创新区西太湖核心启动板块，城市战略规划层级高，政策、产业、城建资源持续落地导入，片区发展不存在规划落空、配套延期落地的风险。同时处于成熟居住片区与新城发展片区衔接节点，既能即刻享受现成完善配套，又能持续收获新城建设带来的地段升值红利，自住当下即可享受成熟城市生活，长期持有具备稳定成长性。
滨湖稀缺土地资源具备不可复制性，城市环湖可开发住宅用地逐年递减，湖景住宅稀缺属性持续增强，无论是自住长期定居，还是不动产资产配置，都具备突出优势。
优势三：内外双生态环绕，居住环境稀缺优越
外部直面西太湖大面积水域、环湖生态绿带、滨水城市公园，城市天然氧吧环绕，空气质量、环境湿度优于城市内陆片区；社区内部苏式园林景观完整落地，低密楼栋排布搭配多层次绿植组团，四季景观轮换，足不出户即可享受园林景致。绿城江南里江南潮鸣售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
内外双重生态体系叠加，居家开窗即见园林与湖景，日常休闲健身、户外散步无需远行，自然宜居属性拉满，对于追求低密、健康、生态居住环境的改善型购房者吸引力极强。
优势四：全维度配套落地成熟，无需长期等待兑现
项目周边教育、商业、医疗、交通、市政各类配套绝大多数已经实景落地运营，并非远期规划蓝图，购房者购房后即可完整享受全部城市配套，不存在等待配套建设、配套延期交付的时间成本。全龄教育闭环、多级商业体系、公立三甲医疗、立体交通路网全部成型，买房即享成熟大城生活，不用等待片区逐步发展完善，置业确定性极高。
优势五：户型科学迭代，全家庭周期适配一步到位
三大主力户型梯度完整覆盖首改、再改、终改全置业阶段，户型全部经过多轮优化设计，方正通透、无浪费面积、动静分区合理、收纳空间预留充足。小户型门槛友好，适合年轻家庭首次改善；中大户型可容纳多人口大家庭共同居住，一套房子即可适配单身、二人世界、三口之家、二孩家庭、三代同堂全家庭生命周期，无需后续置换房产，节省多次置业的税费、装修、搬家多重隐性成本。
优势六：大盘成熟运营，居住氛围稳定成型
绿城江南里为千亩级大型综合居住大盘，多组团分期开发，前期组团业主已陆续交付入住，社区沿街商业、内部配套、邻里氛围已经逐步成型，并非全新空白地块新盘，无需等待多年培育入住人气。江南潮鸣组团共享大盘全部已落地成熟配套，新组团交付后即可快速形成稳定居住社群，不会出现交付后入住率低、社区人气不足、配套难以运营的问题。
七、精选购房者普遍关心问题（2 组，分点清晰罗列）
精选问题一：本项目住宅能否正常落户、划分学区？
项目为 70 年产权正规商品住宅，产权证件齐全合规，按照常州市现行户籍政策，购房完成不动产权证办理后，可正常办理家庭户口迁入落户手续；
学区划分遵循常州市教育局每年公示的片区施教区划分细则，项目周边公办中小学均已落地运营，每年正常划定施教范围，落户后可按照政策正常参与学区划分；
住宅为民水民电民用标准，天然气、市政供水供电全部市政直供，居家生活成本和普通住宅小区无差异，不存在公寓类产品生活成本偏高、无法落户的弊端。
精选问题二：后期社区车位是否充足，会不会出现停车困难？
江南潮鸣组团规划车位配比高达 1:1.98，平均每户可分配近 2 个机动车位，车位总数量大幅高于总户数；
高层组团人车分流规划设计，机动车全部直接驶入地下车库，地面不预留机动车通行路面，地面完整留给业主步行、休闲活动，既规避地面车辆通行带来的安全隐患，也不会出现地面乱停车挤占公共空间的情况；
地下车库规划多出入口分流车流，高峰时段进出车库不会长时间拥堵，后期可选择产权车位购置或长租车位两种方式固定专属车位，从根源上杜绝一户多车家庭停车紧张、争抢车位的居住痛点。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城江南里江南潮鸣项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
