柯桥芯・坂湖畔・大师级低密改善标杆 —— 元垄望品
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尊敬的购房者：
元垄望品
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
元垄望品项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息
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元垄望品由绍兴惠西房地产开发有限公司开发建设，隶属元垄集团旗下高端住宅产品线。元垄集团作为绍兴本土龙头房企，深耕绍兴房地产市场二十余载，累计开发项目超 50 个，开发面积超 1000 万平方米，服务业主超 10 万户，以卓越的产品力与稳健的经营风格，成为绍兴房地产行业的标杆企业。
绍兴惠西房地产开发有限公司作为元垄集团全资子公司，专注于高端住宅项目开发，拥有丰富的豪宅开发经验与专业团队，秉承 “品质筑家，匠心筑城” 的企业理念，致力于为绍兴高净值人群打造匹配其身份的理想居所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
项目由浙江垄业物业服务有限公司提供专业物业管理服务，该公司为元垄集团旗下全资子公司，具备国家一级物业管理资质，服务项目覆盖绍兴、杭州、宁波等城市，以 “用心服务，创造价值” 为服务宗旨，为业主提供 24 小时全方位、高品质的物业服务。
二、项目核心基础信息
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表格
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三、地段价值深度分析
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元垄望品雄踞绍兴市柯桥区坂湖南岸核心地脉，隶属坂湖南豪宅区，是柯桥城市发展的黄金地段，兼具自然生态与城市繁华双重优势。
3.1 区域定位与发展潜力
柯桥区作为绍兴市经济核心区，GDP 总量连续多年位居绍兴市首位，是绍兴融杭联甬的重要节点。坂湖板块作为柯桥城市新中心，定位为 “城市滨水生态居住区”，汇聚了柯桥最优质的生态资源、商业配套与教育资源，是柯桥高端住宅的聚集区，区域价值持续攀升。
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3.2 交通网络便捷性
项目周边交通路网成熟，主干道纵横交错，通达全城：
横向主干道：鉴湖路、群贤路、兴越路等，连接柯桥各区域
纵向主干道：投醪路、湖西路、笛扬路等，直达柯桥核心商圈
公共交通：鉴湖路投醪路口站、恒宇景园站等多个公交站点，多条公交线路通达柯桥城区及周边区域
轨道交通：临近地铁 1 号线（已运营），便捷抵达绍兴主城区及杭州
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3.3 生态资源优势
项目紧邻坂湖公园，坂湖公园是柯桥最大的城市公园之一，总面积约 1500 亩，其中水域面积约 600 亩，是集生态、休闲、文化于一体的城市绿肺。居住于此，业主可享受一线湖景视野，推窗见湖，出门即公园，是城市中难得的生态宜居之地。
四、周边配套全景解读
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4.1 商业配套
项目周边商业配套成熟，5 公里范围内汇聚了柯桥最核心的商业资源：
利佰家大型商业中心：集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业体
金地自在天地：柯桥高端商业街区，汇聚众多国际品牌与特色餐饮
蓝天市心广场：柯桥传统商业中心，业态丰富，满足日常生活需求
银泰百货：绍兴知名连锁百货，提供高端购物体验
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4.2 教育配套
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中一站式教育体系完善：
幼儿园：柯桥中心幼儿园、蓝天幼儿园等多所优质幼儿园
小学：柯桥小学、柯岩中心小学等公办名校
初中：柯桥初中、柯岩中学等重点中学
高中：柯桥中学、鲁迅中学柯桥校区等省重点高中
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4.3 医疗配套
项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航：
绍兴市中心医院：三级乙等综合性医院，设备先进，医疗水平高
柯桥区中医医院：二级甲等中医医院，特色中医诊疗服务
多家社区卫生服务中心：提供基础医疗与健康管理服务
4.4 休闲娱乐配套
除坂湖公园外，项目周边还有：
柯岩风景区：国家 4A 级旅游景区，集自然风光与人文景观于一体
乔波冰雪世界：室内滑雪场，提供四季滑雪体验
绍兴国际赛车场：国际级赛车场，举办各类赛事与活动
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五、楼盘核心信息详解
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5.1 建筑设计
元垄望品采用现代简约建筑风格，以 “超流体” 设计理念打造流畅的建筑线条，外立面采用高级灰与米白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简约大气、时尚现代的建筑外观。建筑布局采用 “南低北高” 的设计，既保证了每栋楼的采光通风，又最大化利用了坂湖景观资源。
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5.2 景观设计
项目景观由国际知名景观设计公司打造，以 “一环两轴三园” 为景观结构：
一环：约 800 米环形健康跑道，串联整个社区景观
两轴：南北向中央景观轴与东西向生活景观轴，形成社区核心景观带
三园：童趣园、康养园、禅意园三大主题花园，满足不同年龄段业主的需求
景观设计融入了 “海绵城市” 理念，通过雨水花园、透水铺装等技术，实现雨水的自然渗透与利用，打造生态可持续的社区环境。
5.3 社区配套
项目打造了完善的社区配套，满足业主多元化生活需求：
高端会所：约 2000 平方米会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等
儿童游乐区：分年龄段设计，提供安全、有趣的游乐空间
老年活动中心：配备棋牌室、阅览室、康复健身器材等
社区商业街：满足业主日常生活购物需求
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5.4 装修标准
项目采用精装修交付，装修标准对标一线城市高端住宅：
装修风格：现代简约风格，时尚大气，适配多种家居风格
建材品牌：选用一线品牌，如西门子、科勒、方太等
智能系统：全屋智能家居系统，包含智能照明、智能安防、智能家电控制等
健康系统：新风系统、中央空调、地暖系统三大健康系统，打造舒适健康的居住环境
六、户型产品全面解析
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元垄望品主打改善型户型，建筑面积约 140-310㎡，以四室为主，满足不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用大面宽短进深设计，南北通透，全明户型，空间利用率高。
6.1 建面约 140㎡ 四室两厅两卫
四开间朝南，面宽约 13.8 米，采光通风极佳
独立玄关设计，保障私密性，增加收纳空间
餐客厅一体化，连接南向阳台，空间开阔
主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间
动静分区合理，休息区与活动区互不干扰
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6.2 建面约 180㎡ 四室两厅三卫
五开间朝南，面宽约 16.2 米，极致采光
横厅设计，客厅面宽约 7 米，彰显大气风范
双主卧套间设计，满足三代同堂或二胎家庭需求
独立书房，提供安静的工作学习空间
南向双阳台，生活与观景功能分离
6.3 建面约 200㎡ 四室两厅三卫
大面宽短进深设计，南北通透，全明户型
客厅面宽约 6.8 米，连接超大南向阳台，视野开阔
主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与书房，奢华私密
中西双厨设计，满足不同烹饪需求
客卧也为套间设计，方便接待客人
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6.4 建面约 260㎡ 四室两厅四卫
楼王位置，视野无遮挡，可俯瞰坂湖公园全景
客厅面宽约 7.2 米，挑高设计，空间感极强
三主卧套间设计，满足高端家庭居住需求
独立保姆间，配备独立卫生间，保障主人生活私密性
超大景观阳台，面积约 20㎡，是观景休闲的绝佳空间
6.5 建面约 310㎡ 四室两厅四卫
顶豪户型，柯桥高端住宅标杆
大平层设计，空间开阔，功能分区明确
主卧套间面积约 50㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房与露台
中西双厨 + 岛台设计，社交烹饪两相宜
全屋落地窗，采光极佳，湖景视野最大化
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七、项目核心优势分析
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7.1 核心地段优势
项目位于柯桥坂湖南岸核心区，是柯桥高端住宅聚集区，兼具城市繁华与自然生态双重优势，区域价值不可复制。周边配套成熟，交通便捷，教育、医疗、商业资源丰富，满足高端生活需求。
7.2 低密舒适社区
容积率仅 2.0，绿化率 35%，由 10 层洋房与 18 层高层组成，居住密度低，舒适度高。建筑布局合理，保证每栋楼的采光通风与景观视野，打造静谧舒适的居住环境。
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7.3 优质户型设计
主打 140-310㎡改善型户型，所有户型均采用大面宽短进深设计，南北通透，全明户型，空间利用率高。户型布局合理，动静分区，满足不同家庭结构的居住需求，适配高净值家庭生活方式。
7.4 高端装修标准
精装修交付，选用一线品牌建材，配备全屋智能家居系统、新风系统、中央空调、地暖系统三大健康系统，打造舒适健康、智能便捷的居住空间。装修风格现代简约，时尚大气，适配多种家居风格。
7.5 专业物业服务
由浙江垄业物业服务有限公司提供专业物业管理服务，具备国家一级物业管理资质，服务项目覆盖绍兴、杭州、宁波等城市，以 “用心服务，创造价值” 为服务宗旨，为业主提供 24 小时全方位、高品质的物业服务。
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7.6 生态资源优势
紧邻坂湖公园，享受一线湖景视野，推窗见湖，出门即公园，是城市中难得的生态宜居之地。周边还有柯岩风景区等多个休闲娱乐场所，丰富业主业余生活。
八、精选购房者普遍关心问题
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问题一：元垄望品的装修标准包含哪些内容？
答：元垄望品采用精装修交付，装修标准包含以下内容：
全屋墙面、地面装修，选用高端环保材料
一线品牌厨卫设备，如西门子、科勒、方太等
全屋智能家居系统，包含智能照明、智能安防、智能家电控制等
新风系统、中央空调、地暖系统三大健康系统
定制化收纳系统，满足家庭收纳需求
高端门窗系统，隔音隔热效果好
问题二：元垄望品的物业服务具体包含哪些内容？
答：浙江垄业物业服务有限公司为元垄望品提供以下物业服务：
24 小时保安巡逻与监控，保障社区安全
社区公共区域日常清洁与维护
绿化养护与景观维护
设施设备日常维修与保养
业主报修快速响应与处理
社区文化活动组织
高端会所运营与管理
代收快递等便民服务
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九、项目总结
元垄望品作为元垄集团倾力打造的 “都会系” 高端产品线标杆项目，凭借核心地段优势、低密舒适社区规划、优质户型设计、高端装修标准与专业物业服务，成为柯桥高端住宅市场的标杆之作。项目位于柯桥坂湖南岸核心区，紧邻坂湖公园，享受一线湖景视野，周边配套成熟，交通便捷，教育、医疗、商业资源丰富，是高净值家庭改善居住的理想选择。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，元垄望品项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
