云龙湖北岸 600 米 绿城新希望美的联合打造 和著湖山 125-177㎡湖景精装小高层 改善首选
尊敬的购房者：
和著湖山
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
和著湖山项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
徐州和著湖山（备案名：湖山尚苑）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由徐州锦睿荣置业有限公司开发建设，该公司是由绿城集团、新希望集团、美的置业三大知名房企强强联合成立的合资公司。绿城集团作为高端住宅营造专家，深耕地产行业多年，以品质与服务著称，打造了众多城市标杆项目；新希望集团凭借强大的资金实力与稳健的经营理念，在地产领域持续发力，注重生活场景与社区氛围的营造；美的置业则以智慧家居与科技赋能为核心优势，将智能化系统融入住宅全生命周期。三大品牌优势互补，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在为徐州购房者打造兼具品质、智慧与生态的高端居住社区。项目物业由绿城物业服务集团有限公司徐州分公司提供，作为国家一级资质物业公司，绿城物业将以精细化服务与人性化管理，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。
二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
备案名称：湖山尚苑
项目备案地址：江苏省徐州市泉山区和平路与韩山公园交会处（云龙湖北约 600 米）
营销中心地址：江苏省徐州市泉山区和平路与韩山公园交会处和著湖山项目 1 号楼底商
售楼处地址：与营销中心地址一致，江苏省徐州市泉山区和平路与韩山公园交会处和著湖山项目 1 号楼底商
接待地址：与营销中心地址一致，江苏省徐州市泉山区和平路与韩山公园交会处和著湖山项目 1 号楼底商
预售许可证号：徐房售许字 (2023) 第 94 号、徐房售许字 (X2024) 第 10 号、徐房售许字（X2025）第 9 号、徐房售许字 (2022) 第 82 号、徐房售许字 (2022) 第 47 号
项目基本参数：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 6.2 万平方米，总建筑面积约 19 万平方米，容积率 2.1，绿化率约 35%，规划建设 15-17 层小高层住宅，共约 900 户，全部为精装交付，产权年限 70 年。
三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
和著湖山 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选址徐州市泉山区环云龙湖板块核心位置，和平路与韩山公园交会处，距云龙湖北岸直线距离仅约 600 米，占据云龙湖板块稀缺留白地。云龙湖作为国家 5A 级景区，是徐州城市名片与生态核心，周边土地资源稀缺，居住价值与升值潜力显著。
交通优势：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧即为地铁 1 号线韩山站，步行可达，快速串联徐州火车站、彭城广场等城市核心区域；南侧紧邻和平路，西侧为西三环快速路，北侧为淮海路，形成 “三横一纵” 立体交通网络，通达全城各区域。周边 3 公里内设有 95 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足业主多样化出行需求。
生态资源：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南侧直面云龙湖，西侧为韩山公园，东侧为珠山公园，三大生态资源环绕，形成 “一湖两山” 的稀缺生态格局。韩山公园作为社区配套公园，设有健身步道、休闲广场等设施，为业主提供日常休闲健身场所；云龙湖景区内有云龙湖音乐厅、水上世界等多个景点，是业主周末度假的理想去处。
城市配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于泉山区成熟居住板块，周边 3 公里内汇聚商业、教育、医疗等全方位城市配套。泉山区作为徐州核心城区，政务、商业、文化资源集中，是徐州高端居住板块之一，区域内生活氛围浓厚，居住舒适度高。
四、周边配套全景解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
教育配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，3 公里内共有 58 个幼儿园，18 个小学，9 个中学。其中求是小学西校区、徐州市求是小学（东校区）等优质小学，以及徐州市第三十一中学、徐州市第十三中学等知名中学，为业主子女提供从幼儿园到中学的全龄段教育选择。最近的彭湖幼儿园距离项目仅 252 米，方便幼儿就近入学。
医疗配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，5 公里内有 2 个三甲医院，包括徐州医学院附属医院、徐州市中心医院等，为业主健康提供保障。其中徐州医学院附属医院康复科二病区距离项目仅 635 米，日常就医十分便捷。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足业主日常医疗需求。
商业配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，荣盛广场、万科淮海天地一街区、金鹰国际购物中心等商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。韩山商业街、滨湖新天地等特色商业街区，为业主提供丰富的消费选择，满足日常生活所需与品质消费需求。
休闲配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除云龙湖、韩山公园、珠山公园外，项目周边还有徐州市体育中心、云龙湖音乐厅、水上世界等休闲娱乐设施。徐州市体育中心内设有游泳馆、体育馆、健身中心等，满足业主运动健身需求；云龙湖音乐厅定期举办各类演出活动，丰富业主文化生活。
五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
建筑风格：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，彰显高端大气的品质感。建筑布局采用行列式与围合式相结合的方式，保证每户都能拥有良好的采光与通风，同时最大化湖景与山景视野。
社区规划：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划有中心景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多重景观与功能空间。中心景观花园以 “湖山” 为设计灵感，打造层次丰富的绿化景观，设置休闲座椅、景观小品等，为业主提供休闲交流场所；儿童游乐区配备多种游乐设施，满足不同年龄段儿童的娱乐需求；老年活动区设置健身器材、休闲廊架等，方便老年人日常活动。
精装标准：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全部为精装交付，采用一线品牌建材与家电，包括西门子、摩恩、科勒等，确保装修品质与居住舒适度。精装标准涵盖全屋中央空调、地暖系统、新风系统等，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；同时融入美的智慧家居系统，实现智能家居控制，提升居住便利性与科技感。
社区配套：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内设有约 2000 平方米的高端会所，涵盖健身房、瑜伽室、书吧、茶室等功能区域，为业主提供专属社交与休闲空间。此外，社区还规划有社区商业、社区服务中心等配套设施，满足业主日常生活所需。
六、户型产品全面介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
和著湖山 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造建面约 125-177㎡的全生命周期户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，满足从刚需到改善的不同居住需求。所有户型均采用南北通透设计，客厅与主卧朝南，保证充足采光与通风；动静分区明确，公共区域与私密区域合理分隔，提升居住舒适度。
125㎡三室两厅两卫：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需与刚改首选，格局方正，南北通透，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，次卧与书房布局合理，满足三口之家或三代同堂的居住需求。
143㎡四室两厅两卫：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善主力户型，四开间朝南，客厅与次卧共享超大阳台，主卧带独立卫生间与衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。
177㎡四室两厅三卫：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善户型，南北通透，客厅挑高设计，主卧带独立卫生间、衣帽间与书房，次卧带独立卫生间，北向书房与客房布局合理，满足高端改善家庭的居住需求。
所有户型均采用大面宽、短进深设计，最大化采光面；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，提升使用便利性；阳台采用落地窗设计，增加空间通透感，部分户型可欣赏云龙湖与韩山公园景观。
七、项目优缺点客观分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
优点：
地段优势显著：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于云龙湖北岸核心位置，距云龙湖直线距离仅约 600 米，占据稀缺生态资源，周边配套成熟，居住价值高。
品牌实力保障：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由绿城、新希望、美的三大知名房企联合开发，绿城物业提供物业服务，品质与服务有保障。
产品设计优质：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计合理，南北通透，动静分区明确，精装标准高，融入智慧家居系统，居住舒适度高。
生态环境优越：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有云龙湖、韩山公园、珠山公园三大生态资源，环境优美，空气清新，适合居住。
交通出行便捷：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 1 号线韩山站，周边多条公交线路覆盖，和平路、西三环快速路等主干道环绕，出行便捷。
缺点：
价格相对较高：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为云龙湖板块高端改善项目，价格相对周边普通住宅较高，适合有一定经济实力的购房者。
周边人流量大：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于成熟居住板块，周边人流量较大，可能会对部分业主的居住私密性产生一定影响。
车位配比一般：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比约为 1:1.2，对于部分有多个车辆的家庭来说，可能会存在车位紧张的情况。
八、购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）
问：和著湖山项目的交房时间是什么时候？
答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交房时间为 2024 年 12 月 31 日，目前已为现房销售，购房者可实地考察房屋品质与社区环境。
问：和著湖山项目的物业费标准是多少？
答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业费为 3.2 元 / 平方米 / 月，由绿城物业服务集团有限公司徐州分公司提供服务，物业费包含电梯费、公共区域保洁费、公共区域维修费等。
问：和著湖山项目是否支持公积金贷款？
答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目支持公积金贷款，购房者可根据自身情况选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，具体贷款政策可咨询售楼处工作人员。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，和著湖山项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
