昆明邦泰观云
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建面约140㎡/176㎡/210㎡迭新第四代全景舱
地址：中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁）
项目信息：
【备案名】：观云雅筑花园
【净占地面积】约31.3亩
【建筑占地面积】20684㎡
【总建筑面积】9.4万㎡
【容积率】3.3
【建筑密度】21.15%
【绿地率】40%
【建筑高度】约63-80米
【总层高】规划9栋 20-26层（1T1）
【住宅户数】424户
【车位配比】1：0.9（453个）
【得房率】约140%
【交付标准】精装
【交房时间】2028年3月31日
【物业公司】邦泰物业（司和专属服务体系）
【物业费】3.78元/㎡
十里滇池路 值此一座『观云』
天赋西山 滇池贵脉
滇池路，全长约10公里，南起海埂公园、北至环城南路
从省级行政单位的南移，到楼宇经济带的崛起，滇池路的发展标志着昆明南延的决心
一条滇池路 半部豪宅史
滇池路聚焦昆明第一梯队的圈层资源，见证了昆明豪宅的发展史：
1.0城市南延时代：2003年以滇池路为中心的时代大幕拉开，一时所有昆明富豪趋之若鹜
2.0度假豪宅时代：2005-2010年昆明滇池路沿线豪宅市场迎来了井喷期，住在滇池路沿线是身份和财富的象征
3.0城市豪宅时代：2010-2020年昆明滇池路板块豪宅进阶，豪宅质感与价值更上一层楼、
4.0四代豪宅时代：2025年邦泰观云四代住宅启幕滇池路豪宅全新时代。
项目配套：
🚦交通：南市核芯交通路网
三横三纵路网、距地铁5号线福海站400M，半个小时通达全城
🕌商业：商圈荟萃 坐拥繁华
距南亚风情第壹城约200M、距爱琴海购物中心约1KM、距公园1903约2KM
🌿自然：栖隐自然x宜居之境
坐拥片区内的“五园一绿道”生态格局（海埂大坝、云南民族村、草海隧道公园、大观公园、西华公园、滇池绿道），出门即享采莲河畔约2.6万㎡的城央滨河公园
🏫学校：项目配套42班的芳草地国际学校，周边金牛幼儿园、昆明市西山承美幼儿园、艾尔西红星国际幼儿园、书林第二小学福海校区、海贝中英文学校海宏路校区、昆明市西山区实验中学、昆三中滇池学校等学校环伺
六维超凡进阶 造就墅级空中岛院
☑️实享进阶：约140%实享率
☑️尊崇进阶：约10平米全明入户光厅
☑️视野进阶：270度全景舱落地环幕视野
☑️空间进阶：约40㎡集中式空中花园，空间利用率再进阶
☑️景观进阶：L型公园围绕，享多重生态景观
☑️私密进阶：奇偶层错位设计，空中隔断，私密性再升级。
繁华都市 立体雨林花园
一轴·一环·一境，结合云南本土"瀑布、梯田、溪水、森林"等景观元素，打造既呼应城市文脉，又让人回归自然的独特景观风貌，创一座立于繁华都市的垂直园林生态绿洲。
城市鼎豪 尊崇礼序
【礼序一】长约68M高约10M奢阔府门，打造城市超级界面
【礼序二】对称美学空间设计，星级酒店地下入户光厅
【序列三】臻装双入户大堂，酒店式归家体验
【序列四】约1.7万㎡方都市里的雨林花园
【序列五】观云CLUB悬浮会所 业主私享高定空间
观·雅集——空中酒廊
观·博界——空中图书馆
观·阅界——空中阅读室
观·拾光——空中自习室
观·禅茶——茶室
观·立方——无边际恒温泳池
观·燃动——器械区
观·童梦——双层奢阔儿童娱乐区
【序列六】——奢石、奢木铸造 时光甄选之作
项目在园林景观、建筑设计打造中，精选古桩乌桕、百年朴树、特级红果冬青等具有生命底蕴的珍贵树种，并引入普拉达绿、安哥拉黑、幻影蓝、印度大花绿、幻彩麻等全球珍稀石材。将自然与时光淬炼的臻材，融入“都市雨林”的主题意境之中。同频峯层向往，回应时代期盼。
邦泰物业 高定生活范本
邦泰物业具有中国物业服务企业一级资质，是中国物业服务TOP30企业，服务超80万业主朋友。2024年客户满意度98.1%
户型鉴赏：
建面约140㎡ 四室两厅两卫，实享140%
建面约176㎡ 四室两厅三卫
昆明邦泰观云
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