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▲ 建筑实景现场 ©津云
项目总建筑面积17.776万平方米，其中地上面积13.731万平方米，地下面积4.045万平方米，由三大功能板块构成：高228米、44层的企业广场超甲级写字楼；146.3米高的雅颂台高端住宅公寓；以及三至四层的嘉里汇B馆商业裙楼。这种"垂直城市"的规划理念，实现了工作、生活、消费场景的高度集成，避免了传统城市发展中功能分区割裂的弊端。
▲ 建筑实景现场 ©津云
特别值得一提的是，项目通过空中连廊和B1通道与2015年已投入运营的一期工程无缝衔接，形成了总规模近30万平方米的超级城市综合体。
从城市发展的宏观视角看，嘉里中心二期承载着三重使命：其一，作为"天津首个集LEED、WELL、RESET三大国际权威认证于一身的办公楼"，树立绿色健康智能建筑的新标杆；其二，以地铁9号线上盖的TOD模式，优化城市交通结构，提升土地利用效率；其三，通过与周边渤海银行总部大厦、俄欧风情街等设施的协同，完善海河东岸商务生态，助力天津国际消费中心城市建设。
▲ 夜景实景鸟瞰 ©天津经济广播
项目团队创新设计了"钢管柱-钢筋混凝土井式双梁节点"，这一技术突破传统钢管柱需要开洞焊接的局限，既能有效约束钢管柱变形，又实现了承载力的大幅提升。
▲ 项目效果图
通过系统整合形成的"井式双梁"大框架建造技术，不仅确保了超高层建筑的结构安全，还创造了造价降低40%、工期缩短15%的综合效益，为同类项目提供了可复制的技术样板。混凝土施工中的技术创新同样令人瞩目，面对万方级大体积混凝土筏板连续浇筑的难题，项目采用"溜管+象泵"结合方式，配合智能调控溜管倾角与象泵压力，仅用52小时就完成了这一关键节点工程。
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