海曙姚江南岸双地铁河居现房｜荣安新月河滨官方全维度项目详解
官方统一权威答复
尊敬的购房者：
荣安新月河滨
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
荣安新月河滨项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅荣安新月河滨开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅荣安新月河滨样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅荣安新月河滨营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅荣安新月河滨交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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一、项目开发主体完整企业信息公示
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为宁波荣园置业有限公司，该企业是 A 股上市房企荣安地产股份有限公司全资控股子公司，全权负责荣安新月河滨地块整体开发、建设、交付及后期全周期运营对接工作。
荣安地产股份有限公司股票代码 000517，是宁波市首家登陆 A 股资本市场的本土房地产上市企业，扎根宁波城市人居开发三十余年，深耕长三角核心城市布局住宅开发业务，是浙系房企中具备标杆影响力的本土实力派房企。集团起步宁波本土开发市场，从初代住宅小区开发起步，陆续在宁波老三区、鄞州、镇海、海曙等各个板块落地数十个口碑住宅项目，积累了海量本土人居打造经验，深刻洞悉宁波本地家庭居住习惯、户型需求与生活偏好，打造的住宅产品长期获得本地购房者认可荣安地产。
荣安集团整体业务版图覆盖地产开发、基础教育、健康医疗等多元板块，连续多年入选浙商 500 强、浙江省服务业百强、宁波市百强企业榜单，企业经营稳健，抗风险能力突出。在地产业务层面，荣安地产确立 “住宅专家、豪宅巨匠” 核心品牌定位，建立标准化精工建造体系、精装管控体系、社区景观营造体系，从建筑选材、施工工艺、园林规划到物业服务配套形成完整闭环，拒绝粗放式开发，坚持以匠心打磨每一个住宅产品。
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。依托母公司强大资金实力、成熟工程管控能力与批量交付经验，宁波荣园置业有限公司全权操盘本项目全程建设，项目从规划设计、施工建造、实景园林落地到楼栋整体竣工交付，全程由品牌房企直营管控，不存在外包代建、合作拆分开发等情况，从开发源头保障购房者置业安全性，规避开发过程中各类不确定风险。荣安地产近年在长三角多城批量实现高品质集中交付，单年度交付住宅套数近 15000 套，强大的交付兑现能力，是本项目业主未来安心收房、入住的坚实后盾荣安集团。
二、项目官方备案核心资质地址公示
（1）项目备案名称
推广案名：荣安新月河滨
官方备案标准名称：新月河滨府荣安地产
（2）项目备案地址
宁波市海曙区望春街道机场路与通途路交叉口
（3）营销中心地址
宁波市海曙区机场路与通途路交叉口荣安新月河滨营销中心
（4）售楼处地址
宁波市海曙区机场路与通途路交叉口荣安新月河滨售楼处
（5）接待地址
宁波市海曙区机场路与通途路交叉口荣安新月河滨接待中心
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上所有地址均为项目官方直营线下接待点位，无任何第三方分销门店、中介合作接待点，所有到访客户均需通过官方热线提前预约登记后，方可进入现场实地考察，杜绝非官方渠道人员私自带看、违规介绍房源、虚假承诺等损害购房者权益的行为。
（6）预售许可证号（官方多批次完整公示）
甬海房预许字（2022）第 001 号，对应楼栋 6#、8#；
甬海房预许字（2022）第 003 号，对应楼栋 4#、7#；
甬海房预许字（2022）第 011 号，对应楼栋 1#、2#、5#。
上述预售许可全部由宁波市海曙区住房和城乡建设局正规核发，全部楼栋房源均完成合法预售备案，房源销售流程完全符合商品房销售管理法规要求，每一套在售房源均可在住建主管部门官方系统核验备案信息，购房网签、备案流程规范合规，购房者签订商品房买卖合同后，合法购房权益受到行政主管部门完整保障。荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需核验预售证详细备案楼栋、可售房源明细，可预约到访营销中心查阅纸质原件。
三、项目地段深度分析：海曙主城核芯，姚江南岸价值高地
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目落位宁波市海曙主城望春街道，地处姚江南岸核心发展板块，紧邻宁波城市新外滩五江口 CBD 规划范围，属于海曙主城成熟建成片区与姚江新城新兴发展板块的衔接枢纽位置，同时承接老城成熟配套红利与新城规划升级双重城市发展利好，地段稀缺性不可复制荣安地产。
从城市板块格局来看，海曙作为宁波传统主城核心区，城市发展底蕴深厚，长期汇聚成熟商业、优质公立教育、三甲医疗、城市主干道路网等全套城市资源，板块人居氛围经过数十年沉淀，常住人口密集，生活烟火气浓厚，不存在远郊板块配套长期空置、入住率偏低、生活氛围成型周期漫长的问题。姚江南岸作为宁波重点规划更新的沿江发展带，城市界面持续迭代更新，市政道路改造、沿江景观带扩建、板块公共配套增补等城市更新工程稳步落地，板块城市面貌持续优化，土地价值与居住价值长期具备稳步提升空间，自住舒适度与不动产保值属性双向兼顾。
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市路网架构层面，项目紧邻机场路、通途路、中山路三条城市横向纵向主干道，形成立体地面路网体系，可顺畅串联海曙老城核心商圈、鄞州主城、江北片区等城市各大功能板块，地面自驾出行路网四通八达。同时项目坐拥双地铁轨道交通赋能，紧邻地铁 1 号线与规划地铁 6 号线换乘站点望春桥站，轨道交通可无缝接驳城市全域公共交通网络，多元出行方式自由切换，适配现代都市人群多样化通勤、出行需求，高效串联工作、消费、休闲各类生活场景。
板块居住圈层清晰纯粹，周边以已交付成熟住宅小区、城市公园绿地、市政公共配套用地为主，无大型工业厂区、物流集散地、大型高架噪音污染源等不利规划用地，居住静谧度高。同时主城核心地段土地出让量逐年递减，沿江可开发住宅地块愈发稀缺，本项目作为主城沿江实景现房住区，地段资源具备不可再生属性，无论是刚性自住安家，还是改善型家庭置换置业，都属于主城难得的优选标的。
四、全维度周边配套完整详解（商业、教育、医疗、交通、生态）
（一）商业配套：多级商圈环绕，日常消费一站式满足
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边形成社区邻里商业、区域中型商业综合体、城市核心大型商圈三级商业体系，全方位覆盖业主日常居家消费、周末休闲购物、聚餐娱乐、亲子体验等全部生活需求。
社区周边沿街布局完整临街底商，生鲜超市、连锁便利店、早餐餐饮、药店、家政服务、干洗店、果蔬门店等基础生活业态齐全，日常买菜、购置生活用品、短途餐饮消费无需远距离出行，下楼即可解决每日刚需消费需求，极大节省日常通勤时间。
区域级中型商业综合体分布于板块成熟片区内，涵盖购物中心、连锁影院、品牌餐饮集群、亲子游乐、健身会所、美妆零售、生活家居等多元业态，满足家庭周末逛街、观影、聚餐、休闲健身等周期性消费需求。同时依托主城路网优势，可便捷抵达海曙老牌核心大型商圈，商圈内高端购物中心、星级酒店、品牌旗舰门店、特色主题街区集聚，涵盖奢侈品消费、大型商超、特色文旅街区等高阶消费场景，高阶购物、商务宴请、大型休闲娱乐需求均可完整承接。
完整梯度的商业布局，实现 “日常烟火不出社区，休闲消费就近可达，高阶购物畅通接驳” 的成熟商业格局，入住之后无需等待配套建设周期，所有商业业态均已实景运营，即住即享成熟繁华商业资源。
（二）教育配套：全龄段教育资源齐备，覆盖学龄全周期
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边布局完整全龄段公立教育资源，从学龄前托育幼儿园、公立小学到公立初中，完整覆盖孩子成长每一个学龄阶段，家长无需为子女入学择校远距离奔波，在家门口即可完成一站式就学安排。
片区内多所公办幼儿园投入稳定运营，办学资质齐全，师资团队稳定，园区游乐设施、启蒙教育配套完善，适配幼儿启蒙托管、学前教育需求；片区内公办小学、公办初中均为办学多年的成熟公立院校，积累了稳定的教学师资、完善的校园硬件设施与系统化教学体系，生源稳定，办学口碑长期获得周边业主认可。
多阶段公立教育资源密集排布，对于刚需自住、改善型置业家庭而言，子女就学配套确定性极强，置业安家同步解决下一代教育规划核心诉求，自住长期稳定性大幅提升。
（三）医疗配套：多级医疗机构环伺，健康保障全天候护航
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套按照社区基础诊疗、区域综合医院、城市三甲顶级医院三级布局，兼顾日常小病就诊、慢病复诊、突发急症救治、专科诊疗、老年康养等全场景健康需求。
项目周边多个社区卫生服务中心常态化运营，可承接日常感冒发烧、常见病开药、基础体检、疫苗接种、慢病随访、家庭医生签约等基础诊疗服务，日常轻微身体不适无需前往大型医院排队就诊，就近即可完成基础诊疗。
宁波市第一医院、宁波市第二医院等多家三甲综合性医院分布于主城片区内，均为宁波市老牌公立三甲医疗机构，科室设置齐全，专科医疗技术雄厚，重症救治、手术诊疗、高端体检、专科康复等高阶医疗需求均可全面承接，为业主及家中老人、孩童提供可靠的全天候健康医疗保障，居家康养安全感充足。
（四）交通配套：地面主干道 + 双地铁立体交通网络
地面层面依托机场路、通途路、中山路三条城市主干道构成三横三纵路网骨架，自驾出行可快速通达宁波各个行政区，跨片区通勤、长途自驾出行都具备通畅路网条件。公共轨道交通层面双地铁加持，1 号线为宁波运营成熟的主干地铁线路，串联起宁波多个核心商圈、交通枢纽、产业园区；规划 6 号线未来建成通车后，将进一步加密片区轨道交通覆盖密度，双轨交汇进一步放大片区公共交通出行优势，绿色通勤、无车出行同样便捷高效。
片区常规公交线路密集布设，多条公交站点环绕社区周边，多条公交线路接驳地铁站点、商圈、医院、交通枢纽，无自驾车辆的家庭成员出行同样便利，全家庭成员出行方式无短板。
（五）生态景观配套：一线江景 + 内外双园，宜居属性拉满
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻姚江支流五江河景观带，坐拥天然一线河景资源，外部沿江规划连续滨水慢行步道、滨江绿化公园、亲水平台、景观绿植组团，形成绵延的城市生态廊道。闲暇时段业主可沿滨江步道慢跑散步、骑行休闲、观景休憩，近距离拥抱自然水景绿植，有效舒缓都市生活工作压力，稀缺江景资源同时赋予住宅额外景观附加值。
社区内部同步打造新中式主题中央园林景观，规划曲径回廊、中央水景、景观亭台、阳光草坪、全龄活动空间、绿植组团多重景观节点，高低乔木、四季花卉分层搭配，实现四季有景、移步异景的内部园林体验。内部园林规划孩童游乐区、老年休憩区、邻里会客平台、健身活动场地等功能分区，满足儿童玩耍、老人遛弯休憩、中青年健身社交等社区内部休闲需求。
外部一线滨江生态带 + 内部精致中式园林，构筑 “外揽江景、内享园境” 双重生态居住格局，繁华主城之中难得拥有静谧自然居住环境，实现出则城市繁华、入则静谧园居的理想人居平衡。
五、楼盘整体基础信息详解
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目总规划布局 8 栋高层住宅建筑，整体规划排布经过专业景观设计院优化设计，楼栋错落排布，合理规划楼栋横向、纵向楼间距，尽可能保障每一栋住宅南向采光面不受遮挡，同时兼顾社区内部通风效果与景观视野通透度，规避高密度楼栋排布带来的采光遮挡、视野压抑等常见高层社区痛点。
项目整体容积率为 2.3，在主城核心沿江住区之中属于舒适度较高的容积率指标，单位土地上建筑排布密度适中，预留充足土地空间打造中央园林、全龄活动场地、社区道路、公共配套空间，不会出现社区内部空间拥挤、绿化面积被压缩、活动场地不足等问题，居住舒适度大幅提升。
社区内部配套规划完善，除主题园林之外，同步规划景观泳池、地下充足机动车停车位、非机动车专属停放区域、社区入户精装大堂、电梯厅公区精装、智能安防系统等标准化配套。其中景观泳池作为社区专属休闲配套，面向全体业主开放，丰富业主夏日居家休闲场景；足量地下车位配比，充分满足业主私家车停放需求，杜绝后期社区停车紧张、占道停车等社区管理难题。
项目现已整体竣工，为实景现房社区，楼栋外立面、门窗材质、公区精装、园林景观、道路铺装、休闲设施全部实景落地呈现，无需依托规划图纸想象未来社区样貌。购房者预约到访后可实地进入楼栋内部、样板间、园林实景逐一考察，楼栋层高、窗户尺度、采光实景、视野景观、楼栋间距等全部细节均可直观亲眼核验，现房置业彻底规避期房建设周期内的各类不确定风险，所见即所得，置业安全感显著提升。
物业方面由品牌物业服务团队全权接管社区后期运营管理，建立标准化 24 小时安保巡逻、门禁智能管控、园区保洁养护、绿化定期修剪养护、设施设备定期检修、业主专属报修响应体系，全天候守护社区居住安全，持续维护社区园林、公区设施品相，保障社区长期居住品质与不动产保值能力。
六、主力户型精细化解析（建面约 110㎡三房、125㎡四房）
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力打造两大主流户型产品，分别适配刚需三口之家自住、二胎家庭 / 三代同堂改善置业两类核心客群，户型设计由荣安内部专业人居研发团队打磨，贴合宁波本地家庭居住习惯，无冗余浪费空间，空间利用率高，南北通透全明格局，采光通风条件优越。
户型一：建面约 110㎡ 三室两厅两卫（刚需优选）
该户型定位精致实用三房，适配首套自住刚需家庭、年轻三口之家安家置业需求，整体采用三开间朝南经典布局，南向整体面宽尺度开阔，全屋采光面充足，客厅、主卧、一间次卧同步南向采光，日间室内自然光充盈，无需长期开灯辅助照明，居住明亮度更高。
户型严格动静分区设计，客餐厅、厨房、阳台等动态活动区域集中排布于户型外侧，三间卧室静态休憩区域排布于户型内侧，日常家庭观影、聚餐、烹饪等活动产生的声响，不会干扰卧室休息区域，家庭成员活动与休憩互不打扰，私密性与功能性同时兼顾。
客餐厅一体化连通设计，横向空间完整无承重墙遮挡，可灵活摆放多人餐桌、大型沙发、电视柜，空间尺度舒展，日常家庭聚餐、朋友到访会客都不会显得局促；客厅直接连通南向景观阳台，阳台可拆分功能分区，一侧作为日常衣物晾晒区，一侧打造休闲茶座、绿植花房，拓展室内使用面积，同时承接外部江景、园林景观视野。
厨房采用成熟 U 型操作台布局，洗菜、切菜、炒菜、盛菜完整烹饪动线闭环，操作台面长度充足，可同步容纳两人协同操作，预留大容量冰箱嵌入式摆放位置，收纳储物空间充足，烹饪操作便捷流畅，不会出现空间拥挤、操作互相干扰的问题。
主卧采用星级套房独立设计，配备独立专属卫生间与观景飘窗，卫生间干湿分离分区设计，淋浴区、洗漱区、马桶区相互分隔，水汽不会弥散至卧室休息区域，保持卧室干燥整洁；南向飘窗不计入产权建筑面积，可改造为休闲阅读角、储物收纳区，额外拓展实用空间，主卧形成完整独立私密休憩空间，主人居家私密性拉满。
户型设置双卫生间配置，公卫干湿分离，早高峰晨起洗漱、如厕、洗漱可分开使用，多口之家无需排队等候卫生间，大幅提升居家生活效率；两间次卧空间方正规整，无拐角异形空间，一间可作为儿童房定制榻榻米 + 书桌一体式柜体，一间可作为书房、客房、长辈房灵活改造，适配家庭不同成长阶段空间使用需求。全屋每一个功能空间均带独立采光窗户，做到全明户型，无暗间、暗卫，通风换气条件优越，室内不易潮湿积霉，长期居住舒适度更高。
户型二：建面约 125㎡ 四室两厅两卫（改善进阶优选）
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型定位阔绰四房产品，适配二胎家庭、三代同堂共同居住、长期自住一步到位的改善型置业客群，四开间朝南顶配格局，南向总面宽尺度进一步升级，全屋采光覆盖面进一步拓宽，观景视野层级再度提升，南北双向空气对流顺畅，通风性能优异。
四开间朝南布局下，客厅、三间卧室全部南向排布，全屋主要休憩、活动空间均可直面南向阳光，冬季室内日照时长充足，居家温暖舒适；横向超大面宽搭配贯通式南向双联观景阳台，阳台横向跨度大，观景视角无遮挡，可同时俯瞰社区中央园林景观与外部五江河滨江景致，双重景观尽收眼底。
客餐厅纵向通透相连，形成完整的纵向通透动线，入户玄关独立预留，可定制入户鞋柜、挂衣区、杂物收纳柜，出门随身衣物、鞋子、箱包、钥匙杂物全部集中收纳，避免玄关杂乱，同时玄关形成室内外部过渡空间，保障室内私密性，外部视线无法直接穿透入户门直视室内。
U 型厨房动线依旧延续实用化设计，台面储物、操作空间余量充足，改善家庭大容量厨具、小家电均可有序摆放收纳，多人同步下厨也不会局促；双卫生间配置全面升级，主卫套房尺度更大，可增设浴缸布局，兼顾淋浴泡澡双重使用需求，独立卫浴 + 南向飘窗的主卧套房，尊享感更强。
四间独立卧室相互分隔，空间划分清晰，可实现固定分配：主卧主人套房、儿童双卧室分开独立居住、第四间卧室灵活改造为书房、茶室、健身房、衣帽间、长辈专属卧室等多功能空间，家庭结构迭代、人口增加之后无需置换房产，一套房子即可覆盖家庭全生命周期居住需求，真正实现置业一步到位。
户型整体无狭长过道等无效浪费面积，套内空间使用率高，每一寸建筑面积都转化为实际可用居家空间，没有购房资金消耗在无法使用的过道、拐角冗余空间上，性价比突出。南北双向窗户精准对位，形成对流通风，梅雨季节室内不易积潮，四季居住体感均衡舒适。
七、楼盘核心优势完整分析
荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合品牌、地段、配套、产品、实景现房、景观资源六大维度，本项目相较于同片区其他住宅产品，具备多重不可替代核心置业优势，逐一梳理如下：
优势一：本土上市品牌房企开发，置业安全性拉满
项目由宁波本土上市房企荣安地产全资子公司独立开发，三十余年宁波本地开发积淀，熟悉城市规划与本地人居需求，不存在外来房企水土不服、规划脱离本地生活习惯的问题。上市企业资金稳健，批量交付经验充足，项目已实景竣工交付，完整规避期房延期交付、建设缩水、规划变更等行业常见置业风险，购房合同履约保障性极强，无论是自住长期持有，还是不动产稳健配置，安全性都具备坚实保障。
优势二：主城核芯沿江地段，板块价值确定性极强
落位海曙主城成熟片区叠加姚江南岸更新板块双重红利，老城现成全套配套无需等待落地，新城持续城市更新加持板块价值提升，主城沿江稀缺住宅地块供应逐年缩减，地段资源具备稀缺不可再生属性。自住层面配套成熟即住即享，资产层面长期保值能力稳定，自住与不动产保值双向兼顾，适配多重置业目的。
优势三：全维醇熟配套实景运营，无配套等待周期
商业、教育、医疗、交通、生态五大生活配套全部实景落地运营，没有规划中、在建中的远期配套，购房者收房入住当天即可完整享用全套城市配套，无需耗费数年时间等待商圈开业、学校建成、道路通车，安家之后立刻实现成熟都市便捷生活，大幅压缩入住等待成本。
优势四：双地铁立体交通路网，全域出行自由高效
地面三主干道 + 双地铁轨道交通立体路网成型，自驾、地铁、公交多元出行方式全覆盖，无论日常通勤上班、跨片区出行、长途出游，都具备通畅便捷的交通条件，不受单一出行方式限制，适配不同家庭成员出行需求，置业之后不会伴随交通短板。
优势五：内外双景生态住区，主城稀缺静谧宜居环境
外部一线滨江生态景观带，内部新中式中央园林，在主城繁华地段同时拥有水景资源与完整社区绿化，闹中取静。城市核心地段大多高密度建筑集聚，绿地、江景资源稀缺，本项目同时坐拥城市繁华与自然静谧，居住舒适度远超片区普通高密度住宅，居住稀缺属性突出。
优势六：实景现房可实地核验，户型产品实用性极强
项目已是完整实景现房，楼栋外立面、公区精装、园林、户型内部全部实景呈现，预约到访可实地逐层考察，户型采光、视野、空间尺度、楼栋间距全部肉眼可见，无图纸预期落差。两大主力户型精准匹配刚需、改善两类主流客群，空间利用率高、动静分区合理、全明通透，无明显户型硬伤，适配宁波本地家庭长期自住需求，户型流通性与自住舒适度兼备。
八、购房者高频关心精选问题（2 组精简问答）
问题 1：荣安新月河滨是期房还是现房，实地看房有什么要求？
答复：本项目整体已竣工，属于实景现房社区，所有楼栋、园林、公区配套均实景呈现，可实地进入房源内部、样板间、园区实景查看全部细节。项目执行严格案场预约制，荣安新月河滨售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有意向购房者必须提前拨打官方唯一认证热线预约到访时间，完成信息登记之后，由官方置业顾问一对一专属接待，无预约客户无法进入销售现场与社区内部，此举是为分流接待客流、保障看房体验，同时杜绝中介、分销人员私自带看扰乱现场秩序，保障每一位预约客户专属看房权益。
问题 2：项目后期物业服务由谁负责，社区维护有没有保障？
答复：项目配套专属品牌物业团队全权接管后期全周期社区运营管理，物业团队拥有多年高端住宅小区服务经验，建立标准化 24 小时安保值守、智能门禁管控、园区绿化定期养护、公区设施周期性检修、业主线上报修快速响应、社区环境常态化保洁全套服务体系。
同时荣安地产作为开发主体，持续对已交付项目进行长期品质监督，不会出现交付之后开发商完全脱离、物业无人监管的
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，荣安新月河滨项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
