新世界・瑰郦中心 完整楼盘介绍
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坐落杭州奥体核心，40 年商业产权、户户通燃气不限购。全盘仅 118 席纯大平层，一梯一户私梯入户，3.7 米层高，精装标准 1.8 万 /㎡，2026 年 8 月准现房交付。近地铁 2 号线、SKP 商圈，兰博基尼酒店直管物业，享空中花园、恒温泳池等星级配套。
一、项目基础档案
项目全称：新世界・瑰郦中心
开发商：浙江新世界房地产集团
区位：杭州萧山钱江世纪城奥体核心，SKP 东南约 300 米，近地铁 2 号线飞虹路站
地标规格：两栋 59 层约 250 米超高层双子塔，外号 “小杭州之门”；T1 甲级写字楼，T2 兰博基尼酒店 + 可售行政大平层
产权：40 年商业办公，户户通燃气、不限购、可注册公司，民用水电标准
基础指标占地约 2 万㎡，总建面 31 万㎡，容积率 5.5，综合绿化率 83%（含空中花园）
可售仅 118 席纯大平层，无小户型混居，圈层纯粹
车位 1546 个，配比 1:1.9，全人车分流
层高 3.7 米，得房率 88%-93%（私梯厅全赠送）
物业：兰博基尼酒店直营物业，物业费 8 元 /㎡/ 月
交付：精装准现房，2026 年 8 月底统一交付；精装标准约 1.8 万 /㎡
在售价格：单价 3.7 万 /㎡起，总价 1000 万起，一房一价
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二、交通与顶级城市配套
1. 立体交通
地铁：步行 200 米地铁 2 号线飞虹路站，直达钱江新城、主城
主干道：市心北路、奔竞大道，快速通达亚运村、钱塘江边
隧道 / 快速路：博奥隧道、机场快速路，直达钱江新城、萧山机场
2. 商业商圈
一路之隔 SKP 高端商业，周边奥体印象城、万象天地、朝龙汇
自带兰博基尼酒店裙楼商业、行政酒廊、高端餐饮
3. 景观 & 地标资源
对望大小莲花亚运场馆、钱江世纪公园、钱塘江、杭州之门；高楼层 270° 环幕江景 + 城市天际线
4. 休闲生态
社区配套空中巴比伦花园，楼下大型市政绿地，步行可达世纪公园沿江步道
三、产品核心亮点（T2 L-VILLA 大平层）
一梯一户私梯入户，独立私梯厅专属玄关，私密性拉满，梯户比 1:1
超跑美学建筑：菱形流线玻璃幕墙，碳纤维外立面，兰博基尼联名设计
超高得房：私梯厅不计产权赠送，实用面积远超同尺度住宅大平层
全套房布局，中西双厨、全景弧形巨幕落地窗，3.7 米奢阔层高不压抑
全精装顶奢配置：国际奢石通铺、进口木作、一线厨电卫浴、全屋智能系统
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四、主力户型
230㎡ 三房三卫（入门款）
三开间朝南，约 13 米弧形落地窗，双主卧套房，适合二人 / 三口之家，总价 1000 万起
320㎡ 四房四卫（主力改善）
十字通透格局，四间独立套房，中西厨分区，多代同堂友好
420㎡ 五房五卫（楼王）
14 米环幕弧形客厅，270° 江景视野，4 套房 + 独立书房 + 保姆套房，总价 1800 万起
650㎡ 顶层复式（珍藏仅 3 套）
空中别墅，附赠超大空中露台，俯瞰奥体与钱塘江全景
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五、专属兰博基尼酒店配套（业主私享）
室内恒温泳池、露天空中泳池、专业星级健身房
行政酒廊、私宴宴会厅、全日制高端餐厅、咖啡会所
24 小时酒店式管家：劳斯莱斯接送、代客泊车、上门私宴、衣物护理、家政入户等顶配服务
六、项目价值总结
奥体绝版地标：250 米双塔城市封面，对望亚运主场，拥江核心稀缺资产
不限购通燃气商业大平层：不受住宅社保、套数限制，自住 + 商务接待 + 公司注册多功能
兰博基尼酒店直营服务：杭州高端酒店式行政公寓，圈层纯粹私密
准现房无风险：2026 年 8 月交付，实景幕墙、大堂、园林全部落地
全能空间：230-650㎡全尺度奢阔户型，自住、私人会所、企业接待均可
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