杭州余杭良渚安云玖院 | 良渚文化村内精装稀缺排屋·叠排 36席臻品首开热销
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一、核心定位：良渚文化村·低密精装墅居孤品
在2025年杭州楼市红盘竞逐中，量执·安云玖院以良渚文化村内精装稀缺排屋[礼物]叠排➕排屋的独特定位脱颖而出。项目踞守良渚文化村核芯，以1.01超低容积率打造36席精装排屋，错过再无的稀贵住区，涵盖叠排产品与排屋产品两大低密形态，成为当前市场“冷静期”中凭超强产品力突围的顶流之作。
叠排产品：面积240方，装标1.5万/平，总价830万起；
排屋产品：面积270方，装标1.7万/平，私享超级庭院与星空露台；
首开发售即引爆关注——2#楼排屋开盘即售罄，6#楼叠墅、4#楼排屋随即热势加推，印证市场对安云玖院的双重认可：良渚文化村低密基因与精装奢居品质。
二、三重迭新：定义当代雅奢墅居至高境界
安云玖院奢装叠墅，以三重迭新定义低密顶流，从土地尊重、空间重构到美学表达，重塑杭州高端住宅序列。
1. 墅境迭新：台地设计颠覆传统叠墅想象
项目依山而建的整体抬高设计，彻底告别传统叠墅地下层潮湿阴暗痛点：
负一层引光入室：阳光与清风直达地下，可打造私人酒窖、影音室或艺术展厅，通透质感媲美地上空间；
台地高差造景：地面花园升级为“露台式花园”，露台进阶“空中私人会所”，卧室落地窗成“悬浮林梢取景框”，将良渚山景、湖光、人文肌理尽收眼底；
私密与视野双MAX：建筑层次感强化，每一户皆享专属景观视野，归家如入山林秘境。
2. 空间迭新：“无中叠”规划回归墅居本质
在叠墅普遍追求“多户数、高利润”的市场中，安云玖院坚持“无中叠”规划，让每一户拥有独立归家动线与纯粹居住体验：
上叠：室内使用面积最大达150%，全卧朝南+动静分区，餐厨一体适配聚会宴请；约90㎡精装露台可做瑜伽、煮茶、烧烤舞台，全景落地三玻两腔玻璃窗+超高窗墙比，视野无界；
下叠：约80-283㎡私家庭院推门见绿，引入活水潺潺，采光通风俱佳；全屋标配日立精装电梯，上下楼尊崇便捷；地下室可改健身房、藏书室、酒窖，场景随心切换；
排屋：270方阔绰空间+超级庭院，装标1.7万/平，星空露台与地下会所双重享受，定义家族传承级住品。
3. 美学迭新：艺术级精装与园林的极致融合
项目以“十年不过时”顶奢标准打磨细节，斩获2025年美国好设计金奖（全球四大设计奖项之一），成为杭州高端住宅美学标杆：
社区园林“九相”意境：入口施华洛世奇“金韵云光”雕塑（8.2万颗水晶+4.3万片金箔手工缀合），600吨中国黑原石叠筑7米飞瀑，300年黑松、鸡爪槭、乌桕名贵绿植错落，光影水声交织成画；
室内精装“顶奢标配”：
▶ 厨电：嘉格纳400系六件套（量产顶配）；
▶ 卫浴：TOTO原装进口“东京蛋”智能马桶（量产顶配）、汉斯格雅四侧喷花洒；
▶ 细节：美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木+雀眼石晶木护墙板、百万级全屋定制收纳；
▶ 奢石铺装：背景墙潘多拉奢石、地面佛罗伦萨灰奢石、主卫鱼肚白大理石，触手可及的雅致。
三、项目基础信息：低密住区硬核参数
位置：余杭区良渚文化村大陆路1188号（近良渚博物院、美丽洲堂）
容积率：1.01（不逊吴庄、玫瑰园、郡西别墅等城市经典低密）
产品类型：
✅ 叠排：240方，装标1.5万/平，总价830万起；
✅ 排屋：270方，装标1.7万/平，私享庭院+星空露台；
总席位：36席精装排屋+叠排，首开即罄2#楼排屋，6#楼叠墅、4#楼排屋热势加推中；
交付标准：全屋精装（含上述顶奢配置），真正实现“拎包入住”雅奢体验。
四、市场认可：冷静期下的热销逻辑
首开即罄：2#楼排屋凭借良渚文化村低密基因+精装品质，开盘当日售罄，印证高净值客群对“稀缺性+产品力”的双重追求；
加推热销：6#楼叠墅、4#楼排屋延续热度，多套落位源于台地设计“无中叠”规划“顶奢精装”三大核心优势，成为改善客群“一步到位”首选；
国际背书：美国好设计金奖认证，为资产价值筑牢根基，让居住不仅是生活，更是收藏。
五、良渚文化村：不可复制的人文低密底盘
项目深嵌良渚文化村18年成熟低密住区，坐享：
生态资源：近5000亩原生山林、良渚港支流、矿坑公园；
人文配套：良渚博物院、晓书馆、美丽洲堂、安藤忠雄文化艺术中心；
生活氛围：村民食堂、玉鸟集商业街、随园嘉树养老社区，构建“自然+人文+烟火”的理想栖居地。
结语：抢占良渚文化村最后36席低密臻品
安云玖院以良渚文化村内精装稀缺排屋之孤品属性、三重迭新产品力、美国好设计金奖品质背书，成为2025年杭州楼市“冷静期”中的热销孤例。36席精装排屋，错过再无，无论是240方叠排的全景露台，还是270方排屋的私家庭院，皆为收藏良渚低密生活的最后入场券。
即刻预约品鉴，亲鉴艺术级墅居真意！
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项目地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号安云玖院
开发商：量执房产（自有资金拿地，老板亲控品质）
注：本文所述产品信息、价格、配套仅供参考，具体以售楼处公示及合同约定为准。
