慈溪大塘名都 | 镇芯低密纯洋房现房 高得房率82%-85% 省重点学区步行可达
新年买新房#特价倒计时，慈溪大塘名都以纯洋房现房姿态带来年底特别惊喜：限时600元/平装修补贴、付8.8万起#京东全屋整装，省去装修烦恼，一步到位省心入住！项目作为周巷镇芯稀缺低密洋房，容积率仅1.6，2024年1月7日实景现房交付，82%–85%高得房率+省重点学区步行可达，120万元起总价抢占镇芯改善先机。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
核心价值｜镇芯低密+高得房率+现房兑现+学区锚定，重塑县域改善标杆
大塘名都以“镇芯低密+高得房率+现房兑现+学区锚定”四重逻辑，构建长三角县域城镇改善型置业模型，直击“低密舒适、空间实用、教育确定、即买即住”四大痛点：
镇芯稀缺低密洋房：1.6容积率改写镇中心居住密度
项目落子周巷镇行政与商业双核交汇点（镇政府南侧300米），是镇中心唯一纯洋房社区。10栋5–9层电梯洋房、357户纯粹体量，容积率低至1.6（远低于镇中心常规高层社区），绿化率30.3%，告别高密度压迫感，重塑“低密宜居”新标准。
82%–85%高得房率：同面积多享10%实用空间
主力户型60–138㎡全生命周期设计，得房率82%–85%（远超区域平均水平）：
60㎡三房：三开间朝南+双阳台，总价72万起，首付22万可上车，实现“小户型大空间”；
138㎡四房：南北通透、动静分区，客厅挑高+主卧套房设计，空间尺度媲美城市改善盘；
全系全明户型无暗房，部分户型配生活阳台+景观阳台，功能分离更实用。
2024年1月7日实景现房交付：所见即所得的零风险置业
项目已于2024年1月7日全面交付并完成入住，购房者可实地查验建筑品质、园林景观、户型格局，彻底规避期房烂尾、货不对板风险，实现“即买即办证、款清即入住”，资产确定性拉满。
省重点学区步行可达：出家门即进校门的教育确定性
直线距离周巷镇中心小学教育集团（南校区）仅400米（省重点），周巷中学约800米，形成“幼儿园–小学–初中”全龄教育闭环。家长无需接送，孩子步行到校，学区资源稳定可期，为家庭提供“教育锚定”核心价值。
双商圈环抱·步行即达：高端消费与烟火生活双轨闭环
南临嘉悦广场（约200米），东接印象南岸购物中心（约500米），四星级平王农贸市场（约300米）覆盖日常采买，步行3–5分钟享“高端消费+烟火生活”双商圈便利，满足全维度生活需求。
项目详情｜华景远置业匠造，纯洋房社区品质护航
大塘名都（备案名：慈溪大塘名都）由宁波华景远置业有限公司开发，总占地约2.5万㎡，总建面约5.7万㎡，规划10栋5–9层电梯洋房（无公寓、无高层），总户数357户。建筑采用现代简约外立面（米色真石漆+铝板线条），契合镇芯气质；毛坯交付无硬装限制，业主可自由定制新中式、现代简约等风格；物业费2.1元/㎡·月，由浙江东海港城物业（国家二级资质）提供24小时智能安防（人脸识别门禁、电子巡更）、园林养护服务；车位配比1:1.1（地下为主），满足停车需求。
空间与社区｜一梯两户+人车分流，演绎低密宜居美学
空间设计：私密、通透、灵活的三重进阶
一梯两户：减少公共走廊干扰，提升归家私密性与安全感；
全明户型+双阳台：所有房间均设窗，通风采光无死角；部分户型配双阳台，洗衣晾晒与观景功能分离；
无承重墙灵活改造：户内非承重墙可拆改，满足个性化收纳与功能重组需求（如60㎡三房可打通书房扩容）。
社区营造：人车分流+江南庭院，细节彰显温度
人车分流系统：车辆全部进入地下车库，地面为全龄化慢行系统，儿童嬉戏、老人散步安全无忧；
园林景观：以香樟、桂花、红枫为主景，配草坪、景石、休憩亭廊，营造“小而精”的江南庭院氛围；
智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监控、智能停车管理，保障社区安全；
归家体验：双入户大堂（石材铺装+暖光照明）营造“酒店式仪式感”，配智能快递柜、宠物便便箱、无障碍通道等人性化设施。
全能配套｜镇芯C位资源，15分钟生活圈全覆盖
大塘名都坐拥镇芯C位（距镇政府300米）资源，构建“交通-商业-教育-医疗-生态”无缝生活场景：
交通：立体路网畅达长三角
主干道：紧邻大通东路、镇东路，10分钟车程直达沈海高速周巷入口，15分钟通达慈溪主城区，30分钟抵达宁波市区；
公交网络：周边18个公交站点，最近“平王老街站”仅225米，覆盖慈溪、余姚、杭州湾新区多条线路；
未来潜力：规划中宁波地铁10号线远期拟延伸至周巷，距项目约2.5公里，长期增值可期。
商业：双商圈+农贸市场，烟火与潮流兼备
步行3–5分钟：嘉悦广场（综合购物中心）、印象南岸（社区商业体）、平王农贸市场（四星级生鲜直供）；
车行8–10分钟：慈溪万达广场、周巷商业步行街，满足高端消费与出行需求。
教育：全龄优教+可落户入学
幼儿园：周巷镇中心幼儿园、慈溪市实验幼儿园（1公里内）；
小学：周巷镇中心小学教育集团（南校区）（省重点，400米）；
中学：周巷中学（800米）、华龙学校、耕民中学（1.5公里内）；
政策优势：70年住宅产权，符合慈溪义务教育划片政策，可落户入学。
医疗：近享三乙保障
1公里内：周巷镇卫生院（基础诊疗、慢病管理）；
3公里内：慈溪市第二人民医院（三乙）、余姚市第四人民医院，覆盖急诊、妇产、儿科等全科服务。
生态：镇芯公园为邻，人均绿地超20㎡
周巷公园：直线600米，占地超10万㎡，含环湖步道、儿童乐园、文化广场，镇区核心绿肺；
龙青湾休闲区：约1公里，滨水景观带适合垂钓、骑行；
人均公园面积超20㎡（远超国家12㎡标准），实现“镇芯生活，公园为邻”。
结语｜镇芯低密洋房优选，当选大塘名都
从镇芯稀缺低密洋房的1.6容积率，到82%–85%高得房率的空间魔法；从2024年1月7日实景现房交付的零风险，到省重点学区步行可达的教育安心；从双商圈环抱的繁华触手可及，到人车分流+江南园林的低密舒适——大塘名都以“镇芯低密+高得房率+现房兑现+学区锚定”核心优势，成为周巷改善家庭“一步到位”的优选。
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