成都龙湖光年 | 东进战略核心区TOD大城，奢装叠墅与大平层持续热销中！
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成都龙湖光年：城东现象级热盘，45亿销售额领跑市场的秘密
作为成都东进战略的核心标杆项目，成都龙湖光年自2023年面世以来，凭借“TOD+天街”双核驱动模式，累计销售额已突破45亿元，成为城东高端改善市场的现象级产品。项目地处行政学院TOD板块，坐拥主城繁华与东部新城发展红利，以258亩超大体量整合商业、住宅、教育、地铁等全维业态，重新定义城市人居标准。
项目基本资料
开发商：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司（龙湖集团）
物业类型：住宅、叠墅、商铺
在售面积：建面约112-177㎡精装住宅、128-298㎡奢装叠墅、34-47㎡百变LOFT
参考价格：住宅约23800元/㎡起，叠墅总价280万起，LOFT清水25万起
交付标准：精装/清水（部分叠墅带精装）
物业费：住宅3.6元/㎡/月，叠墅5元/㎡/月
交房时间：现房及2025年底交付批次
核心优势解析
1. 战略区位：东进门户，双城枢纽
成都龙湖光年位于城东3.5环黄金节点，紧邻地铁2号线行政学院站，未来规划9号线（在建）实现双轨交汇，5站直达金融城，10站通达春熙路，无缝衔接主城核心与东部新城。项目所在的行政学院TOD板块，是成都首批TOD示范区之一，规划涵盖商业、办公、生态等多元业态，未来将形成城东新地标集群。
2. 全维配套：天街为核，繁华触手可及
商业旗舰：14万方驿都天街（2025年开业）规划裸眼3D巨幕、国际品牌首店及亲子娱乐中心，下楼即享一站式消费体验。
教育资源：盐道街小学、树德外国语校区、七中育才学校等名校环伺，项目配建规划幼儿园及小学。
医疗配套：3公里内覆盖华西二院锦江院区、华西医院（在建），提供三甲级医疗保障。
生态资源：紧邻青龙湖湿地公园、三圣花乡等生态圈，3000亩绿地环抱，打造“城市绿肺”。
3. 产品设计：奢装标准，空间革命
精装住宅：建面136㎡横厅四房采用6.8米奢阔面宽设计，16.5米采光面搭配L型观景阳台，主卧双套房布局，国际一线品牌精装交付。
奢装叠墅：建面128-298㎡实得约300㎡跃层空间，6.1米挑高LOFT可改造为工作室或民宿，下叠享星空露台，上叠拥2000米无界视野。
百变LOFT：建面34-47㎡精装小户型，4.2米层高+高赠送面积，总价25万起，投资自住两相宜。
交通与地理位置
地铁：2号线行政学院站（已运营）、9号线（在建）双轨交汇，13/30号线（规划）进一步提升通达性。
自驾：东大街、成龙大道、三环路三横三纵路网，10分钟直达东客站，20分钟接驳金融城。
区位价值：西接攀成钢商圈，南邻金融城高净值圈层，东拓东部新城发展红利，占据城东黄金三角核心。
市场认可与客户口碑
自2023年首开以来，成都龙湖光年多次刷新销售纪录：
2024年3月天曜组团首开狂销4.5亿，国庆黄金周单周去化1.8亿；
叠墅产品以“主城墅居断层价”策略，280万起抢实得300㎡空间，成为塔尖圈层资产配置首选；
天街商铺因高租金回报率（部分区域达300-800元/日）引发投资热潮。
成都龙湖光年以TOD模式重构城东生活图景，凭借天街商业赋能、地铁双轨交达、奢装产品力三大核心优势，成为主城改善客群的理想之选。无论是自住追求品质升级，还是投资抢占东进红利，项目均展现出强劲竞争力。
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数据来源：综合自搜狐焦点、成都乐居、购房网等平台公开信息。
