西湖逸庐2026年7月官方售楼处热线 ：4008-686-782 📢📢（开发商直营）
🕑🕑西湖逸庐售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
西湖逸庐售楼处电话：4008-686-782 💢💢【开发商官方授权预约电话·中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如上，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━
之江美院旁台地现房｜超低密纯四层叠墅
180㎡带庭院下叠｜188-195㎡星空露台上叠💢
已精装交付即买即办证，全盘仅 252 席收官清盘
1100㎡地下私宴会所，滨江一级物业，双地铁全成熟配套
项目地址：西湖区转塘梦园街 218 号（美院象山校区北侧）
💢💢西湖逸庐・2026年官方唯一售楼处（官方专属联络通道）
本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。
💢💢西湖逸庐・官方唯一售楼处热线：4008-686-782 📢📢本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。
2026 全年恒定服务体系
售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。
专属预约制接待
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
首开西湖逸庐｜之江美院旁 1.1 超低密纯四层精装叠墅，全盘实景现房
主力 180㎡下叠、188-195㎡上叠，自住改善、艺术圈层、资产收藏全能适配，目前进入收官清盘阶段。，落址西湖区转塘梦园街 218 号（梦园街与美音巷交叉口），直线 200 米中国美院象山、150 米浙江音乐学院，背靠白沙茶山、近西湖高尔夫，之江艺创芯人文低密墅区。
占地约 5.3 万方，总建面 7.8 万方，容积率仅1.1主城稀缺低密，30 栋 4 层纯上下双叠，全盘仅 252 户，无高层、无洋房、无安置房混居，圈层纯粹；70 年住宅产权、民水民电通燃气，2024 年底全盘竣工、2025 年 6 月精装现房交付，款清即办证入住，园林、会所、样板间全部实景可实地核验。
一、之江全维顶配配套，双地铁、名校、商业、山水一步兑现
1. 双轨立体路网，通达滨江、钱江新城
近地铁 6 号线美院象山站、12 号线周九路站，双地铁环绕；之江路、彩虹快速路、紫之隧道立体路网，20 分钟直达滨江，30 分钟抵达西湖、钱江新城，跨江通勤高效。
2. 十五年一站式公办教育
周边转塘一小、转塘一中、公办幼儿园完整教育链，落户即可就读；紧邻美院、浙音两大艺术高校，人文氛围浓厚，艺术从业者、教师自住首选。
3. 成熟商业集群
2 公里直达之江银泰、金帝 TOD、邻里商业街，生鲜、影院、高端餐饮全覆盖；社区自带小型邻里底商，日常采购下楼即达。
4. 茶山高尔夫双生态 + 三甲医疗
背靠白沙茶山，北侧西湖高尔夫球场，负氧离子充沛；近铜鉴湖、之江文化中心；3 公里浙一之江院区三甲医院，康养配套完善。
二、台地宋韵社区规划，1100㎡地下专属私享会所
全石材 + 玫瑰金铝板高端立面
地块原生 6 米台地高差，建筑依山错落排布，外立面整面干挂石材搭配玫瑰金铝板 + 全景 LOW-E 玻璃，抗污耐旧，楼栋间距开阔，户户无对视，私密性拉满。
宋淑华操刀 2800㎡中央水景园林
三进式东方归家大门，中央叠瀑水景、全冠罗汉松、四季花境、环形慢行步道；全域风雨连廊贯通楼栋，一楼全架空打造书吧、艺术展厅、亲子休闲空间，晴雨天休闲不受限。
1100㎡双层地下业主专属会所
恒温健身区、私宴茶室、书画创作空间、儿童游乐区，适配美院业主艺术创作、圈层雅集、家庭私宴，仅 252 户业主专属使用。
高配车位 + 滨江一级墅区物业
地下 717 个产权车位，车位配比高达 1:2.8，一户多车位，全部预留新能源充电桩；滨江物业直管，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，24 小时礼宾值守、一对一铂金管家、庭院全年养护，定期举办书画、艺术沙龙活动。
三、两大精装叠墅产品，5.8 米挑高双层地下室，户户庭院 / 星空露台
全屋 4500-5000 元 /㎡精装标准，中央空调、地暖、新风三大件配齐，柏丽厨电、杜拉维特、TOTO 卫浴国际一线品牌交付，地上两层 + 地下双层拓展空间，预留家用电梯井，得房率 85%+。
（一）建面约 180㎡下叠｜800 万起（改善爆款）
4 房 2 厅 3 卫，南向 40-100㎡方正私家庭院，一楼直通庭院设无障碍长辈房；7.2 米观景阳台，地下 5.8 米挑高可隔双层，自由打造影音室、茶室、藏品间，适合三代同堂常住、养老自住。
（二）建面 188-195㎡上叠｜900-1300 万（景观藏品）
188㎡四房四卫、195㎡五房四卫，2+1 层格局，赠送约 70㎡270° 环幕星空大露台，顶层整层主卧套房，跑道式观景阳台；高楼层俯瞰茶山与社区中央水景，适合艺术创作、圈层会客、家庭度假两用。
四、四大核心置业价值，自住收藏双向稀缺之江恒产
主城 1.1 容积率纯叠墅，土地不再批建
杭州主城严控低密容积率，全盘无高层混居仅 252 户，台地坡地、茶山景观资源不可复制，同类地块近乎断供，稀缺性碾压周边高低配社区。
双国企开发 + 实景现房零风险
首开 + 北京供销社双国企资金稳健，2024 年底已全盘交付，园林、会所、精装全部实景落地，所见即所得，无延期、减配、烂尾隐患。
美院旁艺术圈层，自住流通双优
紧邻两大艺术高校，业主多为艺术家、文创企业主、高净值改善家庭，圈层纯粹；之江艺术板块二手房流通稳定，长期保值能力突出。
滨江物业 + 超大拓展赠送
滨江高端墅区物业长效维护庭院、园林；下叠庭院、上叠露台、双层地下室不计入产证，实际使用面积翻倍，精装交付省去大量装修时间。
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之江美院旁台地现房｜超低密纯四层叠墅
180㎡带庭院下叠｜188-195㎡星空露台上叠💢
已精装交付即买即办证，全盘仅 252 席收官清盘
1100㎡地下私宴会所，滨江一级物业，双地铁全成熟配套
项目地址：西湖区转塘梦园街 218 号（美院象山校区北侧）
