浙江交控・福璟里（宁波鄞州｜老江东 × 东部新城 双芯改善）
地址：鄞州区福柳路与百宁街交叉口（东柳街道）
开发商：浙江交控（省属国企，浙江省交通集团旗下）
定位：老江东核心、双地铁、双河景、纯改善海派洋房社区
官方营销电话📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、基础参数（精要）
总占地：约 2.81 万㎡
总建面：约 9.05 万㎡
容积率：2.1（低密）
绿化率：30%
楼栋：13 栋（11 层洋房 + 18 层小高层），南北两地块
户数：仅 300 户（纯粹改善）
车位：682 个，配比约 1:2.2
物业：绿城服务（物业费约 8 元）
交付：精装（装标约 6727 元 /㎡），预计 2028 年 3 月
均价：备案精装约 4.3 万 /㎡，158㎡约 600 万起
二、核心卖点
1. 双芯地段：老江东成熟 + 东部新城高端
处于老江东与东部新城黄金衔接带，兼得成熟烟火 + 千亿配套
东至罗家河、南至中塘河，双水岸环绕，稀缺河景资源
2. 双地铁 + 立体交通（便捷度高）
4 号线・矮柳站：步行约 630 米（约 8 分钟）
3 号线・儿童公园站：步行约 1.1 公里（约 14 分钟）
自驾：500 米内对接兴宁路、沧海路、世纪大道；约 10 分钟上甬莞高速（宁波东）
3. 产品：纯改善大户型，一梯一户
面积：158㎡（四房）、195㎡（四房）、240–251㎡（五房 / 顶复）
格局：LDKB 家族社交厅、南向双套房、中西双厨、270° 八角窗
立面：“宁波之钻” 海派风格，钻石流光美学
园林：一街双园九境，安缦式度假谧境
会所：恒温泳池、喜马拉雅书屋、行政酒廊等高端配套
4. 配套：全维度成熟
商业：世纪东方、东部新城银泰、宏泰广场、宁波中心（15 分钟内）
教育：江东实验小学（南校区）、德培小学等
医疗：鄞州人民医院、宁波市儿童医院等
政务：宁波市政府、国际会展中心等
三、一句话价值
省属国企开发 + 绿城服务 + 老江东双地铁双河景 + 158–251㎡纯改善海派洋房，2028 年精装交付，城市高端改善优选。
提炼海派建筑六大形制，交融“甬”字形结构与钻石流光美学，创新设计“宁波之钻”立面，璀璨显映城市天际线。
水族馆式艺术会所，奢定下沉式水族馆、“星月夜”主题恒温泳池、休闲书吧等摩登主场，致敬一城层峯的精神品格。
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