杭城西·地铁旁·易辰江南大院，作为临安青山湖板块的稀缺低密洋房社区，凭借现房交付、绿城物业、地铁直达等核心优势，成为杭州主城外溢改善客群的热门选择。项目自面市以来，凭借“三面环山、南向瞰湖”的生态格局与“地铁+湖景+低密”三重复合价值，持续吸引市场目光。售楼处VIP：400 8680 951 | 置业顾问：158 2446 5884（微信同步），欢迎预约品鉴！
一、项目动态与核心亮点
易辰江南大院二期目前处于准现房阶段，实景示范区及样板间已开放，业主可直观感受未来家园的真实面貌。项目预计2025年12月交付，现推出建面约89-139㎡精装/毛坯洋房，总价80万起，毛坯均价约8500元/㎡，性价比优势显著。
五大核心优势：
稀缺生态资源：三面环山，南向直面青山湖国家森林公园（64.5平方公里），推窗即见10平方公里湖景，负氧离子浓度超城区6倍，堪称“城市绿肺”。
地铁通勤便利：距离地铁16号线八百里站仅800米，2站直达未来科技城（南峰站），7站至绿汀路站（换乘3/5号线）
绿城物业护航：国家一级资质物业团队，提供24小时安保、智能门禁、园林养护等服务，物业费仅0.5-5.5元/㎡·月，长效保值保障。
低密社区规划：容积率仅1.1，楼栋依山而建，最大楼间距超50米，全板楼结构，三面采光，居住舒适度媲美别墅。
全能配套加持：紧邻科技大道快速路，10分钟接驳文一西路隧道（2027年通车）；周边500米内覆盖农贸市场、联华超市；教育配套含育才小学、十四中青山湖校区（在建）。
二、区位与交通优势
地理位置：项目位于临安青山湖锦北街道，属青山湖科技城与滨湖新城双核交汇处，坐拥“三山两湖”生态基底（青山湖、西径山、八百里山、里畈水库、八百里湖）。
立体交通网络：
地铁：16号线八百里站（步行800米），直达未来科技城、杭州西站；
快速路：科技大道、留石快速路、文一西路（在建），30分钟贯通西湖景区、武林广场；
自驾：杭瑞高速，无缝对接长三角城市群。
三、产品设计与生活场景
主力户型：
89㎡三房两卫：三开间朝南，6.7米双阳台，圆弧转角观景窗，层高3米，全屋收纳系统优化空间利用率；
120㎡四房两卫：南北通透，主卧套房设计，南向瞰景露台，适合三代同堂家庭。
社区配套：
空中云廊：727米无台阶连廊串联运动场域（篮球场、羽毛球场）与萌宠乐园，雨天亦成活力社交场；
下沉庭院：下沉式私家花园设计，私密性与实用性兼具，可打造阳光茶室或星空露台。
生活场景：
清晨：沿环湖绿道骑行，呼吸富氧空气；
午后：在社区书吧阅读，或于露天泳池畅游；
傍晚：与家人在阳光草坪野餐，远眺青山湖日落。
四、投资与自住价值分析
自住优势：
现房即买即住：规避期房交付风险，外立面石材+铝板实景可验；
不限购不限贷：杭州唯一不限购区域，首付比例低至25%；
租金回报率：同类户型月租金1600-2000元，长租客群占比超70%。
投资潜力：
产业红利：紧邻青山湖科技城，聚集杭氧、谱育科技等企业，高知人才持续流入；
倒挂空间：洋房单价9500元/㎡，对比周边二手别墅（5.3万+/㎡），价差超30%。
五、总结与行动呼吁
易辰江南大院以“地铁现房+低密生态+绿城服务”三重价值，重新定义临安山居生活。无论是追求通勤自由的年轻家庭，还是注重资产配置的投资者，均可在此找到理想栖居地。
限时福利：即日起至2025年12月31日，认购享合院花园精装赠送、签约立减10万等专属优惠。
立即预约：
售楼处VIP：400 8680 951
置业顾问：158 2446 5884（微信同步）
地址：临安青山湖锦北街道（地铁16号线八百里站800米）
温馨提示：本文信息综合自项目公开资料及第三方平台数据，投资需谨慎，具体以开发商公示为准。
