▰▰ 萧山区 中天·拾光翠语 火热销售中 ▰▰在杭州萧山南部新城核芯区域，中天拾光翠语项目凭借“浙二总部旁、双地铁交汇、一线滨水”三大核心价值点，成为2025年杭州楼市的一匹黑马。
项目坐落于通惠南路与亚太路交叉口往西200米，占地约2.02万㎡，建筑面积约6.27万㎡，规划为4幢24-26层高层住宅，总计434户，容积率2.2，绿地率35%，打造低密临河的高品质社区。
作为中天美好集团打造的“拾光系”作品，项目仅设95㎡、103㎡两种三房户型，得房率高达约90%以上，预计2026年交付。
社区采用公建化外立面设计，融入宋代建筑元素，打造“一轴四境”园林景观，配建约400㎡景观戏水池，成为南部新城备受瞩目的改善型住宅项目。ᨏᨐ🔴 中天·拾光翠语 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🔴双地铁+浙二医院旁+ 明年交付，拼手速的时候到了
🔴精装地暖房，今年买明年住，一口价抄底 ！
🔴阳台都是包好的 一路之隔10万方商场
🔴浙二总部旁 ｜双地铁 ｜一线滨水
🔴双地铁，总价230万起
🔴95-103平方精装修带地暖
一、品牌实力：国企匠心锻造品质家园
中天拾光翠语的开发商杭州萧山橙新置业有限公司，隶属于中天美好集团，该集团具有国家一级房地产开发资质，成立于2004年，连续多年入选“中国企业500强”，在房地产领域积累了深厚的开发经验与口碑。
中天控股以“品质筑家”为核心理念，在全国各地留下了众多有口皆碑的精品项目。
中天“拾光系”产品线以高实用性、高得房率著称，深受改善型家庭青睐。在杭州市场，中天打造了多个标杆项目，其“拾光系”产品线以高实用性、高得房率著称，深受改善型家庭青睐。
开发商的资金实力与工程管理能力为项目品质提供了坚实保障，从建筑工艺到交付标准均严格把控，确保业主权益。中天集团以国企的稳健性和责任感，确保项目如期高品质交付。
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二、地段价值：执掌繁华与静谧的平衡点
项目位于萧山南部新城核心区域，属“萧滨一体化”重点发展板块，已被纳入萧山“十四五”重点发展板块，规划定位从单一居住功能向“产城人文”复合功能转变。
根据《萧山区国土空间分区规划（2021-2035年）》，该板块将构建“九纵八横”路网体系，重点发展总部经济、生命健康等产业。
南部新城正经历从“卧城”到“新城”的蜕变，政府斥资超200亿元推进“城市更新示范区”建设，周边集聚了浙大杭州国际科创中心、西安电子科技大学杭州研究院等产学研高地。
随着“萧滨一体化”的深入推进，各项配套设施正在加速落地，板块价值持续提升。桥头陈工业园改造后将引入高端产业，形成“研发-孵化-智造”产业链，而“中国视谷”窗口园区的落地则为区域注入数字经济新动能。
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三、交通优势：双地铁加持的立体路网
中天拾光翠语享有双地铁叠加的立体交通网络。项目距离地铁2号线朝阳站直线约1.2公里，3站可达银隆商圈；在建的15号线亚太路站直线距离仅约500米，预计2027年通车后，9站直达奥体、10站抵达钱江新城。
周边风情大道、市心路等主干道环绕，形成“井字形”快速路网骨架。风情快速路、通城快速路、亚太路快速路等构成完善路网，半小时内可覆盖滨江、钱江世纪城等核心板块，便捷连通全城。
项目毗邻多条城市主干道，自驾出行便利。风情大道、蜀山路、市心路、萧然南路四大主干道环伺，可畅行滨江、奥体、钱江新城等区域。未来规划中的地铁18号线延伸段将进一步加密区域交通，提升通勤效率。
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四、产品设计：小户型大空间，创新布局颠覆想象
项目主打95㎡、103㎡两种全明三房户型，凭借“阳台只计一半面积”的优势，得房率高达约90%以上。这一数据远超同板块次新房（普遍75%-82%），相当于比同面积段户型多出10㎡以上的“隐形空间”。
95㎡户型创新“S墙”设计，实现空间高效利用。该户型三开间朝南，面宽约9.8米，进门处的“S墙”可内嵌冰箱，节省厨房空间且保持美观；原本厨房的冰箱位用玻璃墙隔断，形成U字动线，保持视线与光线通透。
103㎡边套户型打造“MAX空间”，可灵活改造为“3+1”格局。客厅到阳台的地面、天花直接拉通，餐客厅面积达到约35㎡（含阳台），阳台凸出一角可隔出茶室、书房或儿童游戏区，满足二孩家庭需求。
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五、配套设施：全维资源汇聚的城市理想住区
医疗配套方面，项目直线距离浙二医院新总部约900米。这一医疗航母级配套占地500亩，规划2600张床位，规模是市中心老浙二的10倍，预计2026年投入使用，将提升区域医疗水平。
商业资源丰富，5公里范围内聚集七大商业综合体。一路之隔的万冠城综合体体量约10万方，预计2027年投入使用；约0.8公里的同进韵动城已于2024年6月启动招商；3公里内还有银泰百货、开元广场等成熟商圈。
教育资源雄厚，2公里范围内涵盖多所优质学校。南都幼儿园、贺知章幼儿园、南城小学（湘师实验小学分校）、高桥小学南江校区、城南初中、朝晖初中等组成全龄教育链，满足不同年龄段孩子的教育需求。
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六、建筑工艺：现代美学与宋代建筑的完美融合
中天拾光翠语是板块内首个采用公建化外立面的项目，金色飘檐设计彰显辨识度，南立面以大面玻璃为主，白、金、蓝灰为主色调，基部采用贝金米黄大理石，整体现代感强。
细节处提炼宋代建筑中的重檐与斗拱元素，通过现代线条重构，既保留传统韵味，又符合当代审美。阳台封闭落地玻璃、石材及铝板基座、层间配有金色装饰条，符合当代美学。
项目采用“一轴四境”的景观格局，将大堂、水院、花园、草坪等一一串联，绿洲与水系相伴，营造出桃源之境。约400㎡的景观戏水池绿植环绕，仿佛热带雨林，为业主带来惬意的休闲体验。
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七、社区环境：一线滨水与低密住区的诗意栖居
项目西侧紧邻南门江支流沙里吴河，超80%房源可享一线河景资源。绝大多数住户都能一线瞰河，由主入口的叠水开始，水系就是贯穿整个园区的主题，也是视觉审美的灵魂。
社区内部规划“一轴四境十二景”园林体系，打造移步异景的景观体验。楼栋采用南偏东约15度设计，楼间距约40米，保证冬至日底层日照超过3小时，营造开阔明亮的居住环境。
项目设计了全龄段的活动空间与板块第一个半封闭式架空层，兼容瑜伽、健身、亲子、阅读等功能，让不同年龄段的业主都能找到适合自己的活动场所，促进邻里互动。
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八、价格价值：南部新城的“价值洼地”
总价230万起即可入手95㎡三房，对比周边同品质次新房（如桂语朝阳均价约3.3万/㎡），存在倒挂红利，性价比显著。
中天拾光翠语以“低密临河+双地铁+高装标”形成差异化竞争力，成为南部新城稀缺的高品质住宅项目。随着板块内各项配套的逐步完善，特别是浙二医院新总部的建设和双地铁网络的成形，区域房产价值有望持续提升。
准现房销售模式降低购房风险，预计2026年交付。外立面、园林、公区等实景示范区已开放，购房者可实地考察工程进度与社区实景，规避期房风险，实现“今年买明年住”的高效生活。
随着南部新城配套的不断成熟，中天拾光翠语的“产品力+稀缺性”双重价值将进一步凸显。项目目前推出的收官钜惠，使95㎡户型总价200万起即可拥有，为精明买家提供了难得的入场机会。
对注重性价比与成长性的购房者而言，这个集双地铁、一线滨水、浙二医院旁等优质资源于一身的项目，无疑是一个值得认真考虑的选择。
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全盘共434套可售房源，只设置建面约95㎡、103㎡两个面积段。好处是功能性（房间数量）相同的情况下，因为达到比肩早年的高得房率，同样的内部面积，其他楼盘需要更大的面积，更高的总价才有这样的尺度。省下了非常多购房成本，可以是一辆车，也可以是装修预算。
刚需买房，得房率是关键！涉及到买房，你押注的是未来的美好。能在更小的面积里，实现相同甚至更多的功能，当然也就意味着将来进阶至二手房市场可以拥有更大的竞争力。
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建面约95㎡三房两厅两卫，采用“隔而不断”的玻璃隔墙，在保持厨房空间独立性的同时，极大增强采光与视觉延展性，令人毫无身处小户型的压抑感；并将冰箱外移，增加厨房操作空间。
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建面约103㎡的边套更是施展魔法，客厅到阳台拉通，直接上演“墙垛消失术”！整个餐客厅面积达到约35㎡（含阳台），还做出了几乎是落地窗的观景视野。
每一个都是几乎挑不出毛病的好户型。是否包阳台是业主群永恒的话题，作为板块第一个公建化外立面项目，同时竟然还能做到约93%超高使用率！还是板块内罕见的配备地暖的项目（卫生间、厨房、阳台除外）！再细看精装配置，玄关柜、约克中央空调、德施曼四合一智能门锁、方太洗碗机……
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中天美好做到了在进取规模的同时，还保持了对产品力的输出。
不光户型很能打，拾光翠语规划约400㎡复合型景观戏水池，浓郁的度假感扑面而来，业主们怎能不期待每个玩水的夏天；设置半封闭多主题泛会所架空层，将它视为“园区的延伸”，涵盖健身、童玩、亲子、阅读等多种功能场景。
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各种改善盘才有的配置华丽变奏，相比价格明显超配！不是别的板块买不起，而是这里更有性价比！
即便房子最大的功能是用来住的，拾光翠语依然可能会落地一枚超级彩蛋：拾光翠语首开时的工程进展远远快于大多数新盘，交付周期有望大大缩短。
10月9日，杭州取消新出让用地限价措施；10月22日，四堡七堡单元JG1402-36地块正式出让，经77轮竞拍，最终以342216万元总价成交，成交楼面价50717元/㎡，溢价率28.55%；10月29日，蜀山南的宅地，楼面价拍出了26479元/㎡，溢价率超过51%。
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需要注意的是，杭州单价“地王”在此之前仍是2016年凤起潮鸣地块的45368元/㎡，一轮波澜壮阔的牛市也在此时开启。现在，命运的齿轮开始转动，地王连环炸，新房拉二手，或许又要上演了。
杭州楼市从2021年下行至今已经4年，从时间上，拾光翠语交付恰逢牛市，也不是不可能。
「看完拾光翠语的示范区、样板房和架空层，对于购房者来说，无论买豪宅的，改善的，还是刚需，都能感受到满满的被尊重。中天美好这家宝藏开发商，如今再也藏不住了。」
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