绿城・观紫金宸庐（西湖区・云谷）位于西湖区云谷核心，零距离地铁4号线云谷站，周边紧邻阿里云全球总部、西湖大学等，兼具产业、教育、生态资源。
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一、基础信息
开发商：绿城
地址：（云谷核心，地铁 4 号线上盖）
占地 / 建面：约 5.8 万㎡ / 约 14.7 万㎡
容积率 / 绿化率：1.6 / 30%
规划：15 幢 6 层纯叠墅，240 席（无高层，纯粹墅区）
物业：绿城服务，6 元 /㎡/ 月
交房：2028 年 12 月
核心标签：西湖主城、TOD 上盖、纯低密、绿城六恒、独门独户私梯
二、价格（2026.4，精装六恒）
单价：约 3.7–4.5 万 /㎡（主力约 4 万 /㎡）
总价：
上叠（210–230㎡）：890–980 万
中叠（220–250㎡）：920–1050 万
下叠（240–330㎡）：1000–1500 万（带花园 + 地下室）
热度：四开四罄，2026 年 1–3 月杭州叠墅网签销冠
三、主力户型（独门 / 独户 / 独梯 / 独院，全套房）
下叠（约 290–330㎡）：
地上 1–2 层：约 230–250㎡，LDK 横厅、长辈房套房、2–3 个主卧套房
地下：约 80–120㎡，挑高约 6.6 米，全明下沉庭院、多功能厅、保姆房
花园：约 80–200㎡（南向私家庭院）
中叠（约 220–250㎡）：
3–4 层：全套房设计、南北双阳台、独立入户、私梯直达
上叠（约 210–230㎡）：
5–6 层 + 阁楼：双露台（约 50–80㎡）、星空厅、私梯入户、全明通透
四、核心配套
交通：地铁 4 号线云谷站（零距离 TOD），9 线换乘；咫尺阿里云全球总部
教育：云谷学校（15 年一贯制）、西湖大学（约 1.2km）、育才实验学校
商业：自带约 3.88 万㎡商业 +万豪福朋喜来登酒店，地铁上盖综合体
生态：约 1171 亩云谷绿芯公园、背倚方山、塘河环绕
科技：绿城六恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智），摩根智能面板
五、精装与立面
立面：香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙，退台设计，现代轻奢风
会所：下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、KTV 等）
恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、咖啡吧、禅茶室、女王厅、艺术游廊、萌宠空间等等，你想得到和想不到的功能空间，一一备齐。
在整个云谷板块，绿城·紫金宸庐是当前唯一的叠墅供应住区，总建筑面积约14.7万方，总共仅240席，分布于一块纯粹低密的净宅地之上。
因为它的定位始终非常明确——是一片为城市未来中坚科技人群，保留的一块精神栖息地。这也是从云栖玫瑰园到凤起潮鸣府，绿城一以贯之传承的产品态度——相信城市的主轴上，并不只是效率优先；真正值得留下的作品，应该腾给时间和克制。
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