江河汇·惟此全景三百平·滨江造
左手江河汇 右手钱江新城
身居钱江新城核芯
步行即达IFC顶奢主场
310方 准现房 仅950万起
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
滨江・潮观凤起（杭州上城・钱江新城）核心定位：钱江新城 + 江河汇双核、滨江造、大师设计、92 席纯 300㎡+ 商业大平层、不限购、2026 年 9 月准现房。
一、基础信息
地址：上城区凤起东路（钱江新城核心，距江河汇约 500 米）
开发商：滨江集团全资子公司（杭州滨景房地产开发）
占地 / 建面：约 1.6 万㎡ / 约 8.98 万㎡
规划：4 幢 23 层高层，仅 92 户（纯大平层社区）
容积率 / 绿化率：3.8 / 30%
产权：40 年商业性质（不限购、商用水电、不通燃气、不可落户无学区）
装修：精装交付，装标约8000 元 /㎡（含地暖、中央空调、新风、嘉格纳厨电、劳芬卫浴）
物业 / 物业费：滨江一级物业
开盘 / 交付：2024-05-31 开盘，2026 年 9 月准现房交付
均价 / 总价：单价约 4.2-5 万元 /㎡，总价 1000-1400 万 / 套
✺ 4大领潮价值 𝐿𝐸𝐴𝐷𝐼𝑁𝐺 𝑇𝐼𝐷𝐸
✯ 钱江新城核芯，约500米江河汇
✯ 近揽钱江新城、江河汇、庆春三大重奢商圈
✯ GAD丨邱徳光丨琚宾 大师合著300㎡艺术藏品
✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心
二、主力户型（全盘 300㎡+，一层一户 / 两户）
308㎡ ART 1925（四房三卫）：全明通透、南向江景、餐客一体、双套房设计。
311㎡ WAVE 1960（五房三卫）：3.6 米层高、江景 / 城景双享、独立玄关、中西双厨、私家电梯厅。
三、核心亮点
顶级地段：钱江新城 + 江河汇双核，步行约 500 米到 IFC，万象城 / 来福士约 1 公里，直面钱塘江 “昂贵 4 公里” 江景带。
大师设计：GAD 建筑、邱德光室内、琚宾软装，全玻璃幕墙 + 铝板外立面，艺术藏品级质感。
纯粹低密：全盘仅 92 户，3.6 米层高、私梯入户、独立门厅，私密性与尊崇感拉满。
滨江顶配：约 1.2 万㎡中央园林、恒温泳池、健身会所、24 小时管家服务，滨江物业顶级标准。
不限购稀缺：40 年商业产权，不限购，高净值资产配置优选，2026 年 9 月准现房，交付周期短。
四、交通配套
地铁：距 9 号线江河汇站约 500 米，快速接驳 1/2/4/6/19 号线，4 公里达杭州东站，半小时到机场。
自驾：凤起路、之江路、清江路等城市主干道，畅达全城。
正居钱新 约500米江河汇
一条凤起路，西承西湖之美，东揽钱江繁华。潮观凤起正居城央，距离江河汇仅约500米，与高奢商业、摩天大楼、市政配套等构成杭州显贵地标群
交通便捷
🚘自驾：约3km接轨杭甬高速，自驾可便捷抵达上海、宁波等地
🚇地铁：地铁1号线、2号线、4号线、6号线、19号线畅达全城
🚞高铁：4公里直达杭州东站，1小时直达长三角
🛫飞机：通过庆春隧道、博奥隧道转机场高速，半小时直达机场
当代摩登私邸尊享
✯ 滨江物业以礼仪、安保等高定服务，敬献贵宾体验感。
✯ 滨江NEO CLUB，高配恒温泳池&高定健身中心，匹配峰境尊享。
✯ 建面约300㎡起大师作品，让摩登品位起兴于时代，在城市高处和鸣。
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