▰▰ 萧山区 中煦·棠前明月 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的进程中，棠前明月作为萧山主城芯稀缺的北塘河畔住宅项目，正以其超配的产品力成为市场焦点。
这一由国企萧山环投与中煦集团联袂打造的超配臻品，位于萧山区府板块核心地段，以建筑面积约94-112㎡的精致户型、精装限价32000元/㎡的竞争优势，为城市菁英提供了一个难得的置业机会。项目北侧紧邻北塘河，坐拥约70米深滨河公园，内外形成约3万方双园盛境，构建出自然与都市完美融合的居住环境。
作为杭州"拥江发展"战略下的"主城扩容桥头堡"，棠前明月不仅承接奥体核心区外溢红利，更以"金框超流体"立面设计、七大主题架空层以及滨江物业高端服务，重新定义了300万级住宅的品质标准。
项目历经700余天精雕细琢，打造8栋超流体美学建筑，总计可售房源784套，以更为多样化户型选择满足从独居到三代同堂的家庭结构。下面将从八个维度全面解析这个备受市场关注的精品楼盘。 ᨏᨐ 🔴 棠前明月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑中煦｜萧山环投·棠前明月 约94-112㎡超配小豪宅火爆热销中
🌈地王驾临江南🔥热度飙涨 中煦｜萧山环投 主城芯 一线北塘河
🛑美学大赏 🌳 臻质实景如所见区府核心‼惟此边套大三房
🌈地价全面看涨 💥 大势所趋区府价值几何 🔥 拭目以待
🛑💫时间为鉴 向美而行✨一路共鉴 城市生长的力量
🌈约94-106㎡三面环景臻品🛑奥体南 250万级限价奢宅
一、品牌实力：双国企强强联袂，打造品质标杆
国企背景保障交付安全。棠前明月由杭州萧山橙天置业有限公司开发，背后是两大实力企业——国企萧山环投与中煦集团的强强联合。萧山环投作为区直属国企"长子"，是国有独资公司，也是萧山区资产规模最大、营业收入和净利润最高的区属国有企业，为项目开发提供了坚实的资金保障和信誉背书。在房地产行业经历大市场环境考验的背景下，棠前明月抓住新周期中"改善时代 产品为王"的信号，极致追求精工匠造，有效规避了烂尾风险。
品质追求历经时间沉淀。项目团队历经700余天精雕细琢，将改善级作品的大旗深入产品基因。这种对品质的不懈追求，体现了开发商长远的市场眼光和社会责任感。作为萧山主城芯稀缺的北塘河畔住宅项目，开发商不惜成本投入，从建筑立面的鎏金铝板到园林景观的加那利海枣树阵，每一个细节都彰显着对品质的坚持。
金牌物业服务保障。项目引进滨江物业作为物业管理公司，提供优质的物业服务。滨江物业作为国家一级资质物业管理企业，在杭州市场享有良好声誉，其24小时管家服务从智能安防到家政维护，为业主提供全方位的生活保障。物业费定为3.2元/㎡/月，相较于项目品质而言具有较高性价比。
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二、地段价值：主城芯桥头堡，坐享城市发展红利
战略区位优势明显。棠前明月雄踞萧山区府板块核心位置，是杭州"拥江发展"战略下的"主城扩容桥头堡"。项目地处解放路与北塘东路交汇黄金地段，紧贴滨江、奥体、世纪城、萧山市北四大高能板块，可享受萧山主城区势能外溢首站的红利。项目所在的南站新城TOD规划落地后，区域价值有望迎来新一轮跃升。政府已斥资200亿进行区域打造，也是萧山6个征收片区中面积最大的一个，未来发展的想象力十足。
交通网络四通八达。项目踞守奥体南都市圈，通城高架与彩虹快速路黄金双轴交汇，可快速直抵钱江世纪城、滨江核心区。距离地铁5号线通惠中路站约1.6公里，7号线新兴路站约1.7公里。规划中的地铁17号线也近在咫尺，未来交通便利性将进一步提升。项目距离杭州南站约2公里，作为长三角高铁枢纽，半小时可达上海虹桥，1小时覆盖杭州都市圈核心城市。
稀缺生态资源并存。项目北侧紧邻北塘河，坐拥约70米深的滨河公园，且处于北塘河豪宅带。北塘河沿线一直是萧山人心中不可替代的居住圣地，这里也诞生了湖滨花园、东方一品、钱塘明月、东方壹号、大国璟等高端楼盘经典代表。棠前明月是北塘河沿线断供8年后推出的新项目，兼具城市繁华与自然静谧，被誉为"北塘河豪宅带新标杆"。
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三、产品设计：精工匠造，重新定义小户型品质标准
创新立面设计。棠前明月在外立面设计上采用创新的"金框超流体"理念，以弧形取代直角设计，采用鎏金铝板与曲面玻璃结合，打造出极具辨识度的建筑形象。建筑顶部特别设计了弧形塔冠，如流动的江河，三面铝板线条勾勒出摩登轮廓。边套户型配置270°IMAX弧形观景窗，实现全景视野。这种设计很考验工艺难度和制作成本，但视觉效果出色，使整个项目屹立在北塘河沿线，颜值很高。
科学空间布局。项目采用围合式布局设计，楼间距超宽，保障每幢楼都有优质的采光和通风。这种布局不仅最大化了中央景观空间，也为业主提供了更为开阔的视野和更为私密的居住体验。项目共规划8幢高层，建筑面积约117324㎡，容积率2.5，绿地率35%，打造出密度适宜的居住环境。
人性化户型设计。棠前明月匠心打造建筑面积约94-112㎡的精致户型，满足从独居到三代同堂的家庭结构。户型设计融入LDKB一体等创新理念，扩展收纳空间，打造家人情感交互场。以94㎡户型为例，三开间朝南设计，南向开间近10米，连通约1.5米深阳台。玄关边预留了一处"深U空间"（S墙），可容纳双开门冰箱，巧妙解决小户型冰箱放置痛点。
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四、配套设施：全能配套，构筑便捷生活圈
商业配套成熟完善。棠前明月周边商业配套成熟完善，三公里半径内覆盖了萧山人民广场、万象汇等高能级商圈。万象汇作为区域商业标杆，2023年销售额达26亿元，稳居区域商业前列。规划中的萧山人民广场地下空间开发项目定位TOD精奢城市奥莱综合体，预计2025年底开业，将进一步激活区域商业活力。杭州首家开市客（Costco）也已落户该区域，将为业主提供更多元的购物选择。
优质教育资源环伺。项目周边教育资源丰富，配建有幼儿园、规划小学以及萧山区第三高级中学等多所学校。规划中的崇德外国语学校（54班九年一贯制）预计2025年开工，2027年投用，引入名校长工作室保障教学质量。直线距离约2公里范围内有萧山长山小学、育英实验学校、银河实验小学、高桥金帆实验学校等多所教育机构，形成了从学前教育到高中教育的完整教育体系。
医疗资源覆盖全面。项目周边医疗资源丰富，直线距离约2公里处便是萧山医院（三级乙等），保障基础医疗需求。浙大邵逸夫医院大运河院区（三甲）直线距离约4公里，2024年1月已试运行，提供1200张床位，为业主健康保驾护航。此外还有萧山第一人民医院、浙大附属妇产医院等医疗机构环伺四周。
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五、建筑工艺：匠心独运，雕琢美学居所
超流体美学立面。棠前明月采用"金框超流体"立面设计，以弧形取代竖向的直角，使立面变化更加柔和自然。如涟漪般的流线造型让建筑仿佛时刻身处曲水流动之中，构成了造物流形的底层逻辑，营造出了一种静谧不失奢华的艺术感。项目采用"芝澜月华"同款超流体铝板立面，叠加大面积玻璃，中间鎏金线条勾勒，更加复杂的曲面造型，打造出了极具辨识度的立面效果。
精工细节雕琢。项目在细节处理上尤为用心，公区已经实景呈现，进入公区首先看到的是长约40米的恢弘大门，这是被砸了两遍、整整用了大半年时间才打磨出来的。大门两旁，铺装了大片的Prada绿奢石，使用金属线条包边，简约中又显高贵。整个园区还散落着超40多块大大小小的黑山石，光入口处的一块，重量就达26吨，价值不菲。
高标准精装配置。棠前明月在精装标准上不惜成本，室内配置日立中央空调、德国菲斯曼地暖锅炉、老板油烟机/燃气灶/洗碗机三件套等一线品牌。甚至连客餐厅等空间都从传统地砖升级为岩板地面，彰显了项目对品质的不懈追求。项目还创新性地设计了精装地下车库与双精装大堂，星级酒店风格的车库入口，金属板吊顶拼花，让归家的每一步都成为对生活的极致礼遇。
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六、社区环境：双园盛境，营造度假式生活体验
稀缺自然资源利用。依托一线滨水的天赋资源，棠前明月外享进深约70米滨河公园，内拥超万方围合式中央景观，形成真正意义上的内外双园盛境。项目北依北塘河，西邻长山直河，拥有堪比豪宅的双河景观，为业主提供了独特的自然禀赋。园林设计援引海岛度假酒店理念，绘制恢弘而静谧的中央摩登水院，定制级镜面水景和热带景观泳池镶嵌其中。
热带度假风情园林。景观团队特别在水院中设计了一个下沉式卡座，未来业主可以在此闲坐观景。项目还配有6棵价值不菲的加那利海枣树阵，每一棵的直径都在50公分以上，比目前市面上很多小区用的粗壮一大截，营造出浓厚的热带风情。这种热带度假酒店的景观设计，让业主在日常生活中也能享受度假般的体验。
多功能泛会所空间。棠前明月匠心打造约2700㎡七大主题架空层，涵盖瑜伽、会客、休闲等多种生活场景，精装标准向酒店看齐。这些架空层被命名为棠前雅集、繁花会馆、左岸书屋、悦动空间、轻氧聚场、明月学堂、颐养乐园，覆盖全年龄段业主需求。小区内还设计了超110米风雨连廊，从主入口一直蔓延到水院，再到中央景观水池，不论晴雨天，业主都能不湿鞋袜自由穿行。
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七、价格价值：限价红利下的价值高地
明显价格倒挂优势。作为萧山主城芯稀缺限价盘，棠前明月目前精装销售均价约32000元/㎡，总价250万级起，与周边二手房价格存在明显倒挂优势。例如，与项目直线距离仅约2km的北干地王目前在售均价约57941元/㎡，而钱塘明月等次新小区二手房成交价已超4万+/㎡，价差达40%以上。与项目接壤的萧山市北东板块（通城高架西侧）当前新房售价在3.5-3.7万/㎡之间，距离仅2公里就与棠前明月拉开7000-9000元/㎡的价差，投资属性凸显。
产品稀缺性价值。棠前明月是北塘河沿线最后小户型豪宅，以"94㎡豪宅化"重构刚改市场逻辑。项目规划94-112㎡户型，总价200-300万级别，对于手握300万左右预算，想在萧山置业的购房者来说很契合。在市面上宅地所剩无几且大户型、高总价的市场环境下，建面约90方+的小户型很难得，总价低、高品质的小户型楼盘更是难得。
未来发展潜力可观。随着非限价时代横扫全城，棠前明月的限价优势愈发明显，成为"限价时代末班车"的难得机遇。项目所在的南站新城TOD规划落地后，区域价值有望迎来新一轮跃升。加之国企萧山环投控股51%的雄厚资金实力，有效规避了烂尾风险，为投资价值增添了安全砝码。对于有眼光的投资者而言，棠前明月代表了当前市场上难得的价值洼地。
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八、呈现方式：实景示范区，品质眼见为实
实景示范区全面呈现。区别于以前"卖效果图"的模式，棠前明月打造了实景示范区，全方位展示可能打动购房者的每一处细节。项目公区已经实景呈现，包括长约40米的恢弘大门、景观水池、加拿利海枣树阵等元素均可实地体验。这种实景展示的方式，让购房者能够更直观地了解未来居住环境的品质，减少购房决策的不确定性。
准现房销售优势。棠前明月采用准现房销售模式，预计2026年底交付，相比期房销售大大缩短了等待时间。这意味着购房者可以更快入住，同时减少了购买期房的不确定性风险。在当前房地产市场环境下，准现房销售也体现了开发商对项目品质的自信和对消费者负责的态度。
棠前明月作为萧山主城芯稀缺的北塘河畔住宅项目，不仅坐拥约70米深滨河公园的稀缺自然资源，更以"金框超流体"立面设计、七大主题架空层以及滨江物业高端服务，重新定义了300万级住宅的品质标准。随着杭州地价持续攀升，未来同类产品将越发稀缺。棠前明月以精装限价32000元/㎡的价格优势，为追求品质生活的城市菁英提供了一个难得的置业机会，值得市场重点关注。
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在此暖冬之际，棠前明月应势加推1号宽景楼ONE，以卓越产品力回应市场热望：
优质景观位，朗阔视野，远离道路喧嚣
揽境西边套，270°坐观中轴，风光无界
无界东边套，三面观景，全视无遮挡
宽境中间套，三开间朝南，城景静藏
下楼即享篮球场、羽毛球场与踏浪乐园，全龄活动空间满足家人休闲需求。建面约112㎡四房两厅全边套户型，采用LDKB一体化联厅设计，配备约6.1米大边厅、270°全景窗，三面均配置观景阳台，实现"小面积、大奢享"的居住体验。
当品质与价值相遇，便成就了热销的必然。棠前明月以过硬的产品力、稀缺的资源禀赋和限价红利，正成为精明置业者的共同选择。
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更有质价比的户型配置：建面约94-103-106-112方，3/4房改善级尊享空间
建面约94方三房两卫：
起步户型就很能「打」，三开间朝南，南向开间将近10米，客厅连通了进深约1.5米的大阳台。仔细看，玄关边还预留了一处「深U空间」，俗称S墙，可以塞下双开门冰箱，完美解决小户型冰箱的放置问题。
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建面约103方三房两卫：
超级难得的四开间朝南户型，动静分区，整体舒适。约6米超跑阳台，还做到了中西双厨，拥有约40方五连厅……不管是实用性、空间感优势都格外突出。
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建面约106方三房两卫：
这款绝佳边套小户型，拥有约6米边厅，大面宽阳台，270度全景窗，延展了丰富的生活场景。而套房主卧，舒适感满满。
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建面约112方四房两卫：
想改善一步到位的购房者，可选这款边套大四房。独立玄关、LDKB一体化格局、270度全景窗、三面阳台，以及有衣帽间、卫浴间、飘窗等奢配套房主卧。这款户型数量稀少，整盘只有两栋楼有，务必珍惜。
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