杭州余杭东海闲湖城 | 未来科技城南·加州风情现房排屋&高层 620万起拥湖墅人生
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一、核心亮点：未科芯·现房·湖居典范
东海闲湖城踞守未来科技城南核芯，以100万方加州格调环湖生活小镇之姿，打造纯熟大盘/配套齐全/生活便捷的湖居标杆。项目坐拥约220亩一线湖景，推窗见绿，下楼亲水，是未科芯罕见的瑧品现房住区！
现房交付：即买即住，资产安全零风险！
加州风情：红顶白墙，棕榈椰影，复刻阳光海岸度假感。
双产品线：
现房排屋：171-243方联排/双拼，总价620万左右拥前庭后院+星空露台；
现房高层：109-248㎡全龄户型，200万起入住一线湖景房，刚需改善皆宜。
二、栖霞湾组团：未科改善封面作品
【基础信息】
组团名：栖霞湾
产品类型：现房高层（毛坯交付）
主力户型：约109㎡、131㎡、138㎡、166㎡、248㎡
价格区间：
✔ 109方总价约200万左右
✔ 131方总价约270万左右
✔ 138方总价约260万左右
✔ 166方总价约340万左右
✔ 248方总价约550万左右
层高标准：
▶ 10#、12#：3.15米奢阔层高
▶ 其余楼栋：3米舒适层高
交付状态：现房❗现房❗现房❗
三、户型鉴赏：湖景与空间的极致融合
爆款户型推荐
B户型（约109㎡）：三房两卫，紧凑实用，总价门槛友好。
C户型（约131㎡）：四房设计，约9.85米南向湖景面宽，采光无敌。
E户型（约166㎡）：约8.7米湖景客餐厅 + 6.2米阔景阳台，IMAX级视野。
F1户型（约248㎡）：未科大平层颜值巅峰！
▶ 约19.4米极致面宽，五开间朝南；
▶ 层高3.15米，搭配南向220亩湖景+北靠4000㎡花园；
▶ 2梯2户配置，独立前室+多阳台拓展空间。
高得房率秘诀：设备平台、宽阳台、多飘窗均不计产权面积，实际使用空间远超同面积产品！
四、栖霞湾六大硬核优势
1. 未科芯·红利爆发地
直线距未来科技城核心区仅3.5公里，对望杭州第三中心；
毗邻国际体育中心（在建）、华润万象城（在建），坐享世界级中轴线发展红利。
2. 纯熟配套·举步繁华
教育：育海外国语学校（九年一贯制）、三之三幼儿园等全龄优教；
商业：闲湖城黄龙饭店（恒温泳池+SPA）、商街、小镇客厅；
生态：约20个足球场大的闲湖、1500米环湖步道、方家山公园。
3. 湖景平层·稀缺收藏
248㎡楼王：南瞰湖光潋滟，北赏花园秘境，静谧与壮阔兼得。
4. 通透格局·阳光自由
最大9.85米南向面宽（131㎡户型），全天候沐浴自然光。
5. 豪宅配置·私密尊崇
2梯2户（除5-7幢外），等同私家电梯厅体验；
独立前室收纳无忧，南阳台纯粹观景。
6. 加州风情·度假日常
经典红瓦坡顶、拱廊庭院，归家如入地中海庄园。
五、全域资源：未科生活圈全覆盖
【交通网络】
地铁：3号线全丰站（最近）、5/16/19号线环绕，12号线（在建）；
自驾：三横（文一西路/文二西路/天目山西路）+三纵（高教路/良睦路/运溪路）；
枢纽：杭州西站（直线7公里），1小时直达长三角。
【高端产业赋能】
阿里全球总部、字节跳动（在建）、之江实验室、海康威视等千亿产业集群聚集，顶尖人才汇聚，区域价值持续攀升！
【全维配套清单】
结语：抢占未科湖居的最后席位！
东海闲湖城以加州风情湖区住品之稀缺性、现房交付之确定性、未科芯之成长性，重塑杭州改善人居标准。总价620万左右拥171-243方实景排屋，或200万起入主109-248㎡湖景高层，皆是抢占未来科技城南资源的明智之选！
即刻预约品鉴，亲鉴湖畔生活真意！
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开发商：浙江东海房地产股份有限公司
地址：杭州市余杭区天目山西路闲湖城销售中心
注：本文所述价格、配套等信息仅供参考，具体以售楼处公示及合同为准。
