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🌟✦宁望府|鼓楼·新芝里✦🌟
216㎡准实景旺铺💎4488888元💰
小区进出口第二间📍步行街央位
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【宁波海曙宁望府·新芝里 | 鼓楼核芯·纯商街·餐饮旺铺 建面约23-375㎡财富主场】
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海曙核芯，餐饮旺铺的财富密码
宁望府·新芝里，落子海曙鼓楼商圈黄金位，以纯商街+重餐饮铺业态打造建面约23-375㎡稀缺旺铺，坐拥地铁双线+医教客流+6万常住人口，日均超万人流赋能，开启海曙“舌尖经济”财富新引擎！首期价格1.4万/㎡起，抢占宁波老城核心资产！
一、项目亮点：海曙心·纯商街·高客流
【地段价值：老城核芯】
· 黄金坐标：新芝路与西河街交汇处，直距宁波第二医院350米、天一广场2公里；
· 规划能级：海曙“十四五”规划7000亿投资焕新，重构“一心两城四片”城市格局。
【交通网络：地铁双线直达】
· 地铁6号线（在建）：新芝路站直线400米，无缝接驳全城；
· 地铁1/4号线：西门口站、翠柏里站快速换乘，覆盖全城消费客群。
二、产品设计：餐饮旺铺的硬核配置
【商铺参数】
· 面积段：社区底商23-330㎡，餐饮铺40-375㎡；
· 层高优势：社区底商4.5米，餐饮铺1-4层（首层4.9米，适配重餐饮）；
· 得房率：超高实用率，灵活分割经营。
【业态适配】
· 重餐饮铺：通天然气+独立烟道，支持火锅、烧烤等全品类餐饮；
· 24小时经济：深夜食堂、便利店等全天候营业场景，锁客无忧。
三、配套赋能：6万人流财富磁场
【客群基础】
· 医教集群：宁波二院日均上万客流+宁波工程学院师生消费力；
· 高端社区：1公里内新芝源境、汇德里等30个社区，常住人口超6万。
【商业生态】
· 八大商圈环伺：天一广场、鼓楼、万象城等顶流商业辐射；
· 邻里中心：8000㎡纯商街填补区域空白，打造“家门口的消费主场”。
四、投资价值：稳健资产首选
· 低门槛高回报：首期均价1.4万/㎡起，总价32万即可入驻海曙核芯；
· 开发商背书：中祥集团（浙农控股）71年国企实力，开发面积超750万㎡；
· 运营保障：统一商业规划+紫荆花物业，赋能长期租金收益。
五、限时钜惠：抢占海曙财富风口
认购即享首期折扣，餐饮铺首付低至30%，社区底商现铺即买即用！
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（本文信息仅供参考，具体以项目公示为准）
