▰▰ 杭州拱墅区 新天地·世嘉铭座 现房公寓 总价120万起 ▰▰ 在杭州拱墅区武林新城核心板块，一座拥有双地铁上盖、民用水电、通燃气等稀缺特质的现房公寓——新天地·世嘉铭座正成为市场焦点。
项目坐落于永福桥路76号，是区域内罕见的40年产权精装现房公寓，均价约22000元/㎡，总价120万起即可入驻杭州主城。
作为杭州新天地板块180万方中央活力区的重要组成部分，世嘉铭座凭借“现房实景、民用水电、部分通燃气”三大核心优势，在众多公寓产品中脱颖而出。ᨏᨐ 🔴 新天地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑在售：55-126-130㎡平层🌈均价：约22000元/㎡
🌈总价：折后120万起🌈 民用水电、公园实景现房
🛑126、130方通燃气🌈杭州180万方城市级综合体
🌈3、4号线新天地街双地铁🌈3、4号线新天地街双地铁
▰▰ 杭州拱墅区 新天地中心 现房写字楼 ▰▰ 杭州新天地·世嘉铭座尊踞此180万方都会之心，尽享新天地繁华大成；作为杭州新天地人居精华典藏之作，世嘉铭座盛享主城醇熟配套之时，更共融大盘天地精彩，巨幕IMAX影院、太阳马戏团、工业遗存艺术街区、海彼购跨境购物国际街、35万方商业配套等全方位缤纷业态，为世嘉铭座带来时尚前沿的生活感。
新天地综合体内配套完善，40万方商务办公中心、35万方购物中心、两座5星级酒店及品质民宿、加拿大国宝级马戏团常驻秀场、亚洲蕞大IMAX影院、时尚酒吧街区等均为自带配套。
核心价值：武林新城核心板块升值潜力巨大、四高架、双地铁近在咫尺便捷立体交通网络四通八达、高得房率、民用水电、管道燃气、户内阳台、宜居公寓；石材+铝板立面好看耐用、中央景观、品质精装；项目总体量大吃喝玩乐购一站式生活配套；ᨏᨐ 🔴 新天地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑武林芯 咫尺武林美术馆 毗邻亚运电竞馆
🌈写字楼产业集群 产业赋能
🛑科创总部基地 数字经济产业创新基地
🌈全玻璃幕墙 高品质呈现
🛑一流精装标准 定制办公物业服务
🌈建面约170-3900㎡ 甲级办公 奢阔大平层
01 核芯占位，天赋稀缺的黄金区位
新天地·世嘉铭座扼守杭州拱墅区武林新城核心地段，是杭州“北建”战略与亚运经济双重红利交汇的重要节点。项目位于永福桥路76号，坐拥杭州最大且唯一的180万方中央活力区资源，占据城市发展的重要风口。
这一区域不仅是传统武林商圈的自然延伸，更是拱墅区重点打造的城市更新示范区。项目的稀缺性在于其直接毗邻亚运电竞场馆（约100米），享受亚运基础设施升级带来的持久红利。
随着电竞场馆、武林美术馆等文化地标的落成，区域正迎来从传统工业区向“产城融合示范区”的华丽转型。
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02 立体交通，双地铁上盖的便捷生活
世嘉铭座的交通优势堪称杭州主城公寓市场中的佼佼者。项目直距地铁3/4号线新天地街站约500米，双地铁线路在此同台换乘，形成“黄金通勤动脉”。
地铁3号线串联武林广场、黄龙等传统核心区，4号线直达火车东站、未来科技城，为业主提供高效出行选择。
项目周边还形成“四高架”路网环绕：留石快速路、秋石高架、上塘高架和石祥路构建起四通八达的“井”字形交通体系。这一复合交通网络使居民可快速抵达杭州各核心区域，享受无缝衔接的都市生活圈。
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03 产品设计，民用水电通燃气的类住宅体验
世嘉铭座在产品设计上突破传统公寓局限，实现类住宅的舒适体验。项目总建筑面积约20.8万方，容积率3.0，绿化率25%，规划1440户精装现房公寓。
项目采用“L”型经典围合建筑布局，形成三大私家中庭，为业主提供舒适的园区生活体验。外立面采用全石材干挂工艺，不仅美观大气，更保证了建筑的历久弥新。
最值得关注的是，项目采用民用水电标准（水费2.95元/吨，电费0.6元/度），部分户型更支持通燃气，极大降低了长期居住成本。130㎡户型还配置南北双阳台，通燃气并配备干湿分离卫浴、步入式衣帽间，居住品质不逊于高端住宅。
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04 商业配套，180万方综合体的全能生活圈
世嘉铭座作为180万方城市综合体的组成部分，享受全维度生活配套。项目自带约35万方时尚商业综合体，包含IMAX影院、太阳马戏团等高端业态，真正实现“下楼即繁华”的生活体验。
购物需求有盒马鲜生、星巴克臻选等品牌满足；文化娱乐有太阳马戏团剧场、工业遗存艺术街区提供丰富选择。项目还毗邻中大银泰城、新天地SHOPPING MALL等成熟商圈，5公里范围内可辐射武林银泰、杭州大厦等黄金商圈。
这种“一站式”的便利性生活模式，不仅提升了居住幸福感，也为物业带来了稳定的租赁需求，成为资产保值增值的坚实保障。
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05 户型格局，55-130㎡灵活空间适应多元需求
世嘉铭座提供55-130㎡的灵活空间选择，满足不同客群需求。55㎡两房采用可变空间设计，通过灵活隔断可满足单身公寓、情侣同居或小家庭过渡需求。
130㎡三房则配置南北双阳台，空间通透感强，适合改善型家庭或工作室使用。层高3.1米，部分户型甚至达到5.4米，提供更为舒适的空间感受。
项目户型设计充分考虑实用性，精装交付可拎包入住，大大降低了装修时间和成本。全明通透的设计，使室内采光充足，通风良好，创造出宜居的生活环境。
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06 资产前景，现房属性与区域潜力的双重保障
世嘉铭座作为实景现房，具备即买即住的独特优势。项目已于2020年12月底交付，购房者可以实地考察小区环境、户型格局和配套设施，规避期房交付的不确定性。
对于投资客户而言，现房购买后即可出租，快速产生租金收益。板块数据显示，2024年武林新城年客流量已超800万人次，这种持续的人气输入，为公寓的资产保值提供了坚实支撑。
随着亚运红利持续释放和数字经济产业集聚，区域消费力不断增强，年轻白领的租房需求、商务人士的短期居住需求共同构筑起公寓的“租售双保险”。项目所在的拱墅区数字经济产业园区，已入驻企业5000余家，形成强大的产业集群效应，为项目提供持续的产业支撑与人才流入。
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新天地·世嘉铭座的魅力不仅在于其“L”型经典围合建筑形成的三大私家中庭，还在于那份可即刻体验的成熟生活氛围。石材干挂立面在阳光下熠熠生辉，社区内绿意盎然的园林景观已实景呈现，居民在自家楼下即可享受公园般的休闲体验。
随着杭州“城市东扩”战略的深入推进，以及新天地板块内数字经济产业园、跨境电子商务产业园等产业平台的成熟，区域价值潜力值得期待。对于追求品质生活与资产增值的都市精英而言，世嘉铭座无疑是一个值得重点考虑的选择。
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（注：本文数据来源于项目公开资料，仅供参考，具体以实际签订合同为准。）
▰▰ 杭州拱墅芯 新天地中心T2 新天地·世嘉铭座 3/4号线新天地街双地铁 ▰▰
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