星缦和润
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实景现房：所见即所得，交付力即信任力
在期房信任备受考验的当下，星缦和润以实景现房给出答案：
产品矩阵：覆盖三至四房全生命周期户型，其中主城稀缺约89㎡三房两卫户型，以全明格局+阔尺横厅+瞰景阳台成为爆款，满足小家庭品质需求；
安心保障：所见即所得的建筑品质、园林景观与精装细节，消解等待焦虑，让安家更踏实。
潮奢风情的入户大堂，秉怀国际品格，欢迎自由浪漫的星青年从容步入。依托架空层生长的缦活BOX泛会所，以无界自然的半开放设计，允许四季的风温柔涌来。
全龄场景设置，或以温润木饰，雕琢会客空间的禅静之风；或以斑斓色彩，点缀友伴共度的童趣时光。于此静读、小憩、品酒、趣玩，皆有风光在望。
直线距离1.1km地铁3号线与秋石、留石快速路串联都会生活圈，可以特别有理想，追逐心中热望；直线距离约3.4km龙湖丁桥天街、山姆会员店拱卫周边，可以特别会生活，解锁潮流百态；建面约21万方配套、建面约4.5万方风之谷托举日常底盘，可以特别爱放松，捕捉星辰满天。
星缦和润城整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。灰白对比的主色调，突出典雅的调性。保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、首二层石材+铝线条等简洁而现代手法，匹配现代品质生活。
对于星缦和润的合院业主而言，想要实现有天有地有花园的院落情怀，不必远去主城之外，“屈就”一座只有周末方能享受的“第二居所”，就住主城，刚刚好。
星缦和润是项目的备案名，这个总体量高达48万方的项目，植入了一个名为“风之谷”的公园。“风之谷”是宫崎骏一部动漫片的名字，也是一座对抗现代工业文明的世外桃源。只是通过开发、演绎，越秀这次将天马行空的奇幻，变为温暖的现实。在星缦和润硕大的示范体验区，越秀做了一个无比炫酷的生活场景模拟，逐层剖析项目的建筑与功能。
给我印象最深一项，就是逐层的递进。台阶就像是不断延伸的生命之轴，分枝出生活的林林总总。这种分岔，类似于博尔赫斯的名著——交叉花园的小径。在每条小径上，生活会回是另一种呈现。
譬如说，孩子上学需要的教育资源，在“星缦和润”里，就自带一所12班的幼儿园，以及一所18班九年一贯制的小学，并且计划引入教育集团，这使得很多家长未来站在自家阳台，就能目送自家孩子跨入学校大门。
约105㎡的户型，则三房两卫的边套。
餐客厅一体带飘窗，整一个公区的尺度阔绰。南向是两个卧室，主卧带独卫和走入式衣帽间，同时连接一个两开间阳台。
在售的洋房，一共有两个户型，分别是约89㎡三房两卫和约117㎡四房两卫。
星缦和润的约89㎡洋房户型是1梯2户，不仅南北通透，格局也是3开间南的“飞机户型”。
两个卧室和一个书房分列三头，让每个房间都有充足的私密性。
约117㎡的户型，相当于约89㎡的plus版。
在北侧多了一个卧室，同时临近公卫，有了小套房的即视感。南向的餐客厅和次卧，则连接了一个双联阳台。
项目容积率只有约1.06，一共规划了2355户。
星缦和润大部分位于约9-15米高的车辆段盖板上，是杭州第一个“中央公园超级上盖”。
有星缦和润的公园嵌在项目中心，不仅“使用率”特别高，而且足有约4.5万㎡，落地了12大艺术IP。
包括有草坪表演区“沐风集”、可以露营的“等风营地”、商业街“飞鸟集”，最酷的是“梦田”综合运动场，不仅有篮球场，还有6片网球场。
沿着公园还设置了幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街。
步入建面约89-125㎡主城精装小高层展示样板间，尽显居者品位的风格化生活场，缓缓铺陈开来。
餐客厅一体化的公区设计，创造家人视线时时交汇的场域。好友凭窗闲坐撸猫饮茶，孩子聚在地毯拼搭积木，夫妇二人厨房忙碌准备晚餐，总有愉快的交流在一室之内轻松碰撞，涌动情感的涟漪。
有别于市面上许多的叠墅产品，星缦和润的三层合院，独立门户让建筑空间与庭院、阳台、露台的景致互相嵌合，营造户户开门见庭、俯仰天地的纯粹墅居体验。建面约180㎡/200㎡/260㎡三大户型，地上全配精装，免去大宅装修的繁琐工序，彰显改善作品的考究细节。
在建筑上充分挖掘宋式建筑形制的现代式表达。简约、笔挺、硬朗的建筑轮廓，辅以灰色陶瓷平瓦等柔和高雅的色彩与装饰，让建筑的白与自然环境、园林造景相映成趣，展现大气自信的从容境界与极尽禅意的生活美学。
以建面约180㎡户型为例，首层庭院式入户，不仅营造自然沉浸的归家仪式感，也让四季风光成为客厅窗外的常客。平日里坐于院中，闲看庭间花开花落，漫随天外云卷云舒，品味城市里难得的自在时光；周末邀约三五好友，无论是小型的长桌宴会，亦或是散漫轻松的BBQ，对着美景开怀畅饮，笑谈流年。
二层设计了双套房，安放专属、独立的静谧生活理想。三层则打造了整层行政套房，书房空间独立并连通露台。可以在露台铺上一张软垫，对着青山冥想，感受耳边轻柔的山风，来一场心灵瑜伽；或架上一台天文望远镜，和孩子一起探索宇宙和星空的奥秘。
在以经典的三段式设计手法的基础上进行了简化和细化。通过仔细推敲玻璃与型材的玻璃关系，尽量减少立面立挺的密度，保证玻璃面的完整性，还视野于室内；立面也采用铝板、石材、格栅、玻璃的组合，全方位力求立面的高端品质。
星缦和润售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
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