项目名称：建发·云湖之城低碳国际社区
产品类型：一线湖景商业独栋
总占地面积：约28万㎡
总建筑面积：约70万㎡
在售面积：建面约1200-3800㎡
容积率：1.01
绿化率：35%
物业：建发物业（国企背景）
开发商：建发房产（央企控股）
交付时间：预计2027年
楼盘位置：杭州市余杭区绿汀路与上和路交口（绿汀路地铁站D1口南约300米）
建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞
世界级中轴核芯：杭州第三中心黄金区位，千亿科创产业集群环伺。
三线地铁无缝衔接：距绿汀路站约300米，3站直达杭州西站。
万象城级商业配套：北侧17万㎡万象城（在建），2027年同步兑现。
一线湿地湖景资源：万亩湿地环绕，云湖公园（规划）推窗可见。
宋风美学建筑立面：坡屋顶与玻璃幕墙，倒映湖光天际。
灵活空间定制：建面约1200-3800㎡，可分割为企业总部、会所等多功能场景。
低密生态社区：容积率仅1.01，私属庭院最大达800㎡。
国企开发商保障：建发房产央企背景，品质与交付双保险。
六大顶配配套：国际体育中心、演艺中心等2027年竣工。
资产增值潜力：板块价值持续攀升，稀缺独栋形态已成绝版资源。
建发·云湖之城☎️售楼处热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞
仅此28栋，建面约1200-2200㎡低密商业独栋
世界级中轴· 一线湿地· 万象城旁（在建）
低碳国际社区丨建发·云湖之城
一线湖景低密中式商业独栋
云湖之城，商业独栋 无界立体办公
美学艺术藏馆 盛大开放，约1500-3800㎡宋风独栋
▰▰ 杭州余杭 建发·云湖之城 独栋办公 火热销售中 ▰▰ 在杭州第三中心世界级中轴线的黄金坐标上，建发·云湖之城以约1200-3800㎡一线湖景商业独栋，重新定义了高端商务与自然生态融合的崭新范式。
项目踞守未来科技城核芯区，坐拥万亩湿地环抱的自然生态，毗邻万象城级商业综合体（在建）与国际体育中心（在建），以宋韵美学为魂，打造仅28席的低密低碳国际社区。
作为国企建发房产的匠心之作，云湖之城以“三轨交汇+千亿产业集群”为支撑，融合前庭后院、下沉庭院、全景露台等灵活空间，为企业主提供兼具资产配置与圈层社交的传世资产，总价3000万起，成就塔尖精英的商务主场。ᨐᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
私人泳池，15个车位，露台能打高尔夫！买的不是房子，而是这辈子能过的最好的生活
1500方的未科独栋湖景资产，实得面积2200方，光花园露台就有1000方
建发·云湖之城·云创时代商业中心，企业封面 自由定制
未来科技城1500-3800㎡宋风商业独栋
两幢高层标办写字楼，总价3000万到3个小目标
1500方独栋会所，建发云湖之城商办旅游攻略。
一、地段价值：世界级中轴与千亿产业集聚
项目占据杭州第三中心核心区位，位于绿汀路与上和路交口，坐拥城市发展中轴线黄金节点。周边汇聚阿里全球总部、钉钉总部、VIVO全球AI研发中心等千亿级科创企业，形成高强度产业人才吸附效应。
北侧直线约400米为在建约17万方万象城级商业综合体，东侧紧邻规划中的云湖公园，西接万亩湿地，形成“产、城、湖”三位一体格局。
根据城市规划，国际体育中心、未来国际演艺中心等六大配套将于2027年陆续竣工，进一步夯实区域价值底座。
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二、交通优势：三轨交汇与立体路网
项目距绿汀路地铁站D1口约300米，为3号线、5号线、16号线三线换乘枢纽，3站直达杭州西站，高效连接长三角核心城市。
地面路网涵盖文一西路、留石快速路等主干道，与绕城西复线（在建）形成立体交通体系。
杭州西站规划“半小时主城圈、1小时杭州圈、4小时全国圈”交通网，强化区域与长三角城市群的联动效率。
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三、产品设计：宋韵美学与灵活空间
建筑以风雅宋韵为内核，采用歇山顶结构、宽屏玻璃幕墙及“金镶玉”立面设计，实现传统形制与现代极简的融合。
建面约1200-2200㎡独栋空间支持自由分割，可适配企业总部、私人会所、艺术展厅等多功能场景。
部分户型配备下沉庭院、全景露台及私属花园，引入自然光线与景观，打造“移步换景”的东方意境办公体验。
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四、生态环境：湿地环抱与低碳技术
项目被五常湿地、和睦湿地、西溪湿地三大生态绿洲环抱，毗邻规划中的云湖公园，推窗即览湖光潋滟。
通过雨水花园、垂直绿化、透水铺装等生态技术，构建微气候循环系统，社区内空气质量优于城区30%。
屋顶本地耐旱植物群落形成天然隔热层，结合湖风导流设计，实现建筑能耗优化与自然共生。
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五、配套体系：全维生活与精英社交
商业配套涵盖万象城（在建）、银泰中心（已摘地）及龙湖天街等多元综合体，满足高端商务与休闲需求。
社区规划滨水活力中心、地下约1500㎡高端会所（含恒温泳池、健身房），并依托架空层打造泛会所空间。
直线3公里内覆盖26所幼儿园、9所小学、5所中学，并毗邻浙一医院余杭院区（三甲），形成全龄生活保障。
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六、投资价值：稀缺属性与成长潜力
作为杭州第三中心最后一批湿地商业独栋，仅28席的限量供应及定制化空间形态已成绝版资源。
板块内二手独栋挂牌价超5万/㎡，项目单价约2.5万/㎡起，存在价格倒挂优势。
2027年六大顶配配套竣工后，区域功能完善将驱动资产价值持续攀升，叠加文化溢价与圈层效应，构筑三重价值护城河。
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▰▰ 杭州余杭 建发·云湖之城——仅此28栋，建面约1200-2200㎡低密商业独栋▰▰
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