项目名称：华润·润珹置地中心（城北万象城写字楼）
产品类型：甲级智慧写字楼
总占地面积：约80万方（综合体整体）
总建筑面积：约13.4万方（写字楼单体）
在售面积：300-2800㎡（标准层）
物业：华润置地自持运营
开发商：华润置地（世界500强央企）
环境：结合空中花园与周边公园实现生态覆盖
楼盘位置：杭州市余杭区良渚街道杭行路1499号（地铁4号线/10号线杭行路站上盖）
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1. 城北CBD核心区位：杭州“十四五”规划重点区域，千亿级政策红利赋能。
2. 双地铁TOD无缝衔接：4号线与10号线杭行路站上盖，出站即达办公大堂。
3. 285米地标天际线：58层超高层建筑，重塑城北商务格局与形象。
4. 万象城繁华生态配套：80万方综合体无缝连接，近350家品牌触手可及。
5. 20万方玉湖公园环抱：生态办公环境，推窗见湖景，提升员工幸福感。
6. 5A智能智慧楼宇系统：人脸识别、智能梯控、新风系统，打造高效舒适空间。
7. 灵活空间规划：标准层300-2800㎡灵活分割，满足多元企业需求。
8. 双大堂尊贵体验：首层1060㎡挑高大堂+38F空中观景大堂。
9. 华润世界500强背书：央企品质保障，自持运营确保长期价值。
10. 产业集聚效应显著：阿里、vivo等头部企业入驻，形成高浓度产业集群。
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▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北万象城写字楼】 火热销售中 ▰▰ 华润·润珹置地中心以约285米的高度重塑城北天际线，成为杭州商务新名片。这座由世界500强央企华润置地打造的城北CBD地标，集双地铁上盖、80万方TOD万象综合体、285米摩天地标等核心优势于一身，重新定义了杭州北部商务新标准。项目坐落于杭州城北副中心核心CBD，是杭州"十四五"规划重点打造的北翼增长极，承载着沪宁入杭北门户的战略使命。作为政府千亿级资金投入的重点区域，城北副中心聚焦数字文化、生命健康、总部经济三大产业，已吸引阿里、vivo、OPPO等头部企业总部入驻，形成高浓度产业集群。华润·润珹置地中心不仅是一个建筑奇观，更承载着杭州北部产业价值与商务能级的全新蝶变，为企业提供融入城市发展脉搏的战略平台，可共享区域经济跃升带来的持续红利。
华润·润珹置地中心凭借其285米的摩天高度傲视城北，58层的建筑规模如擎天玉柱般拔地而起，成为杭州北部门户的新标志。项目总建筑面积约80万平方米的综合体涵盖甲级写字楼、城北万象城商业及高端住宅等多元业态，构建了一个功能完善的商务生态圈。作为双地铁上盖的TOD大型综合体的一部分，项目无缝连接地铁4号线与10号线，实现"出站即达"的零换乘体验，为企业大幅降低通勤时间成本，提升整体运营效率。创新的空间规划突破传统写字楼局限，标准层面积约2400-2800平方米，并可灵活分割为约300-400平方米的单位，满足不同规模企业的多元化需求，特别在49-58层打造了"云境285"企业总部云端会客厅，专为城市向上企业量身定制。ᨏᨐ 🔴 润珹置地中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈地铁：双地铁上盖（4号线、10号线，TOD项目地下可连通地铁）
🛑低区大堂：约1060㎡大堂，双层挑高，全地暖铺设
🌈观景大堂：约600㎡38F空中观景大堂，湖景一览无余
🛑超级会议中心：2F旗舰级企业共享配套
🌈城北CBD地标核心 云端企业总部中心
🛑杭州城北副中心 | 4/10号线双地铁上盖 | 80万方TOD万象综合体
🌈城北万象城购物中心 | 高度约285米领峯办公
1. 产业生态与集群效应
华润·润珹置地中心位于杭州城北副中心核心区，是政府千亿级资金投入的重点区域，聚焦数字文化、生命健康、总部经济三大产业。目前已有阿里、vivo、OPPO等头部企业总部入驻，形成高浓度产业集群。项目周边3公里内集聚超500家科技企业，涵盖文化创意、科技创新、金融服务等领域，为企业提供丰富的合作机会与协同发展生态。良渚新城提供的税收优惠、人才补贴等政策，进一步降低企业运营成本，助力企业快速成长。
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2. 产品细节与人性化设计
项目以约285米高度打造58层超甲级写字楼，标准层高约4.2米，净高约2.85米，采用9米×9米无柱大开间设计，空间灵活可变。办公区配置约120毫米架空地板，兼顾防潮、防静电与布线灵活性；VRV空调系统配合PM2.5过滤新风系统，人均新风量达30立方米/小时。26部高速客梯（含6台穿梭梯）通过智能分流系统，将候梯时间优化至30秒内，梯速最高达6米/秒。
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3. 商务配套与共享空间
项目规划双大堂设计：首层约1060平方米双层挑高大堂，全地暖铺设；38层设置约600平方米空中观景大堂，可俯瞰玉湖公园及城市天际线。2层配备约700平方米旗舰级共享会议中心，内置高清投影、智能会议系统，满足企业活动、培训及高端接待需求。49-58层打造企业总部云端会客厅，集成拾云艺廊、观云客厅等七大主题空间，重构商务社交场景。
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4. 智慧楼宇与绿色建筑
项目以国际化5A智能标准构建智慧楼宇系统，集成OA办公自动化、CA通讯自动化、FA消防自动化、SA安保自动化及BA楼宇自控系统。通过人脸识别门禁、智能温控及能耗管理平台，实现“刷脸通行、一键控温”的数字化体验。建筑外立面采用双银LOW-E中空玻璃幕墙，结合雨水回收系统及节能技术，显著降低运营能耗，契合可持续发展理念。
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5. 资产配置与投资价值
城北区域甲级写字楼市场表现稳健，平均租金优于杭州非核心商务区，空置率长期保持较低水平。项目凭借“双地铁上盖+TOD综合体+地标建筑”的稀缺配置，具备较强资产保值增值潜力。华润置地旗下杭州万象城系列项目年均资产涨幅超10%，验证品牌溢价能力。相较于钱江新城等成熟CBD，项目价格低约30%，性价比优势显著。
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6. 企业入驻与生态圈层
目前项目已引入杭州索以文化科技、浙江东大方餐饮、浙江中冠设计等300余家优质企业，覆盖文化创意、科技创新、金融服务等领域。华润自持超60%商业物业统一运营，确保长期品质稳定性。通过“办公空间柔性分割”政策，允许200平方米以上单元拆分租赁，降低中小企业入驻门槛，构建多元产业生态圈。
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▰▰ 杭州余杭 华润·润珹置地中心【城北地标万象城】4/10号线双地铁上盖 ▰▰
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