杭州余杭东海闲湖城 | 千亩湖居现房 直省百万精装溢价
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杭州第三中心低密湖居孤品 未来科技城南的加州秘境
在杭州“限墅令”政策下，主城区低密墅区已成稀缺资源，而位于未来科技城南3.5公里的东海闲湖城，凭借1200亩加州风情大盘、220亩私家闲湖及现房交付优势，成为高净值人群争藏的终极改善标的。2025年首开即引327组客户争抢，中签率仅37%，3小时销售额破6.8亿，印证了市场对稀缺湖居价值的认可。
项目核心亮点：千亩大盘的醇熟兑现
1. 低密生态：加州风情与湖居美学的交融
东海闲湖城由美国建筑大师查尔斯·匹格（Charles Pigg）操刀，以红瓦米墙、坡顶拱门复刻南加州度假风情，容积率仅0.6-1.2，绿化率达40%，打造杭州罕有的低密生态社区。220亩闲湖为核心，环湖1500米游步道、竹林剧场及万泉广场商业街，形成“城芯湖居+湿地公园”双重生态界面。
2. 现房零风险：所见即所得的安心之选
区别于期房交付风险，东海闲湖城提供毛坯现房，规避精装溢价与验收纠纷。主力户型建面171-243㎡，5.4米挑高地下室全赠送，可改造星空影院、酒窖或茶室，拓展空间达500㎡。实景园林、成熟商业及浙一医院余杭院区等配套，实现“即买即住”。
3. 交通红利：双地铁环伺，通达全城
紧邻地铁3号线全丰站（约800米），未来12号线、19号线（机场快线）规划落地，直达西湖文化广场；天目山西路、运溪高架无缝衔接主城，7公里至杭州西站，长三角1小时生活圈触手可及。
醇熟配套：全龄段生活解决方案
教育：社区内配建三之三幼儿园，步行1.2公里至育海外国语学校（2024年中考重高升学率55%），3公里覆盖闲林中心小学、杭十四中闲林分校。
商业：自建5万㎡商业街（含恒温泳池、精品超市），3公里直达西溪印象城、万达广场；未来科技城万象城（在建）进一步升级消费体验。
医疗：浙一医院余杭院区（三甲）、余杭二院环伺，为健康保驾护航。
产品力解析：加州美学的当代转译
1. 户型设计：五房双套房，功能与美学的平衡
以建面243㎡边套为例，地上四层全明格局，穹顶主卧+双次卧朝南，地下室层高5.4米可分割夹层，南向庭院进深8米，顶层露台预埋花池与星空淋浴系统，实现“有天有地有花园”的墅居理想。
2. 品质细节：绿城级精工工艺
采用德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴，配备中央空调、地暖及新风系统；外立面红瓦米墙搭配铜制拱券门廊，檐口挑高7.2米，节能40%的三玻两腔LOW-E玻璃，诠释品质标杆。
结语：湖居终局，收藏级资产
东海闲湖城以1200亩大城规模重构杭州湖居标准，外享未来科技城产业红利，内拥加州风情生态，是杭州改善客群的“终极收藏品”。现房实景呈现，错过再无！
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📍 地址：余杭区闲林街道天目山西路277号
数据来源：项目公示信息、房天下、搜狐焦点等公开报道。
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