杭州拱墅申花印月公寓：主城现房复式标杆，3.3万/㎡起抢占亚运红利！
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一、项目基本资料
申花印月傲踞杭州拱墅区申花板块核心，占据城市“中央豪宅区”黄金地段，与701亩运河亚运公园仅300米之隔。项目由中英置业开发，绿城物业提供24小时管家服务（物业费6.8元/㎡·月），涵盖民用水电标准（电0.69元/度，水4.4元/吨），精装现房即买即住，彻底规避期房风险。
核心亮点：
户型：38-85㎡灵动空间，4.79米层高LOFT设计，得房率超85%，双钥匙/四钥匙创新分割，实得面积达90-150㎡。
价格：均价3.3-3.6万/㎡，清盘特惠总价115万起，对比周边二手房价（6-9万/㎡）形成显著价格洼地。
交付：2022-2023年分批精装交付，现房实景呈现，所见即所得。
二、项目周边配套
1. 商业资源
1公里内：城西银泰城、大悦城、乐堤港等7大商业综合体环绕，日均客流量超10万。
在建项目：华润万象天地2.0版（300米），复刻深圳顶级商业生态，预计2026年开业。
2. 教育资源
200米：华东师范大学附属杭州学校（九年一贯制），对口育才登云小学、锦绣中学等名校。
3. 医疗配套
800米：浙江省新华医院（三甲，2026年投用），1.3公里浙大邵逸夫医院大运河分院。
4. 生态资源
亚运公园：701亩城市绿肺，年均客流量200万+，含乒乓球馆、曲棍球场等奥运级设施。
婴儿港河：穿行社区中央，五幢建筑沿河而立，绿化率30%，推窗见绿。
三、交通优势
🚇 三轨交汇黄金动脉：
地铁5/10号线和睦站：400米直达，2站换乘2号线至西湖景区，4站达武林商圈。
自驾：莫干山路直通武林广场，秋石高架15分钟抵钱江新城，沪苏湖高铁（2026年通车）30分钟直达上海。
四、地理位置
申花板块作为杭州三大豪宅区之一，地价超4万/㎡，二手房价7-9万/㎡，板块内住宅供应稀缺，而申花印月是区域内唯一在售的现房公寓，占据“中央豪宅区+亚运IP+地铁现房”三重稀缺属性。
五、项目核心优势
1. 现房零风险
实景园林、公区、户型全公开，规避烂尾隐患，即买即出租，年租金回报率超5%。
2. 绿城品质护航
绿城物业提供24小时智能安防、管家响应，资产保值力位列杭州公寓TOP3。
A户型 约35㎡ 双钥匙三房
3. 投资潜力爆发
价格倒挂：对比周边二手房价低30%，77㎡跃墅实得150㎡，租金1.2-1.5万/月。
政策红利：纳入拱墅区“千亿投资计划”，享最高600万补贴。
六、总结
申花印月以“主城芯+亚运公园+现房LOFT”三大核心价值，成为杭州高净值人群资产配置的首选。无论是自住追求品质生活，还是投资寻求高回报，项目均以低总价、高流动性、强配套优势脱颖而出。
D户型 约42㎡ 双钥匙边套
E户型 约77㎡ 四房两厅两卫跃墅
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地址：杭州市拱墅区申花路77号
