集中在“稀缺低密+文旅双芯+精工现房”，既适合长三角区域度假、养老居住，也具备一定的资产配置价值，实景可实地品鉴，无需等待交付，居住体验与资产安全性兼具。
📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、基础概况
地址：昆山市周庄镇，紧邻周庄古镇，坐拥约 1.7 公里湖岸线，直面 5600 亩太史淀湿地公园。
开发商：苏州东方威尼斯置业有限公司（绿城参股）。
物业：碧桂园物业，物业费 3.1 元 /㎡・月。
规模：占地约 12 万㎡，建面约 9.7 万㎡，容积率 0.61，绿化率 42%，总户数 310 户（纯别墅社区）。
产权 / 交付：70 年住宅产权，2024 年 1 月精装现房交付。
二、建筑风格
项目为纯中式徽派建筑，白墙黛瓦、飞檐戗角，由香山帮匠人打造；采用围合式布局，兼顾江南水乡美学与居住私密性。
三、主力户型与价格（2026 年 4 月）
叠墅（130-150㎡）
总价 200-250 万，均价 1.4-1.6 万 /㎡。
上下两叠设计，一层带私家庭院，二层配星空露台，部分户型 6.6 米挑空，户户赠车位。
合院（136-268㎡）
总价 300 万起，主力 136-180㎡。
独门独户，围合式庭院最大约 160㎡，地下室可改造茶室、储物间，私密性与拓展性兼具。
四、核心优势
稀缺低密：0.61 超低容积率 + 42% 高绿化，周庄罕见纯墅社区，宜居性强。
文旅双芯：古镇 + 湿地双资源，近上海、苏州，适合度假、养老与资产配置。
精工品质：绿城参股开发，碧桂园物业加持，香山帮园林造景，居住体验佳。
现房在售：即买即住，无需等待，实景园林与房源可实地品鉴。
小区景观：
项目打造的是苏州园林景观，绿城设计团队担任产品设计，园林古建由拥有2500余年造园历史的香山帮匠人打造；园林施工单位为苏州园林股份有限公司，拥有国家级和地方级的非物业文化遗产传承。
项目以0.61超低容积率、42%高绿化率打造低密居住环境，香山帮匠人精工造景，白墙黛瓦的建筑风格融合江南水乡美学，规划叠墅、合院两大产品，总价200万起即可入手70年住宅产权现房。
双文旅资源加持：紧邻周庄古镇，坐拥约1.7公里湖岸线，直面5600亩太史淀湿地公园，生态宜居，自带文旅度假属性，长三角稀缺古镇旁低密别墅。
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