项目主打154-246㎡叠墅、245㎡合院及少量大平层，产品亮点突出，高得房率 + 超大赠送，含庭院、露台、挑空地下室等空间，且精装交付并赠送全屋软装，拎包入住门槛友好。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
【项目基础信息】
项目名称：华著・璟珹里
开发商：余杭交投（国企）+ 华景川（百强房企）
项目地址：杭州余杭区闲林街道（未来科技城南）
产品类型：70 年住宅・唐风低密院墅（叠墅 + 合院）
占地面积：约 30295㎡；建筑面积：约 74013㎡
容积率：1.5（纯低密）；绿化率：约 30%
总户数：230 席（叠墅 190 户 / 合院 40 户）
限价均价：27120 元 /㎡
交付标准：精装交付（送全屋软装）
【核心产品与价格】
揽境叠墅：建面约154-246㎡，总价 399 万起
下叠：带私家庭院（最大约 40㎡）+ 下沉庭院
中叠：约 170㎡四房，得房率约 95%
上叠：星空露台，6.8 米挑空地下室
唐风合院：建面约245㎡，独门独院
宽幕平层：建面约177㎡（少量）
【核心卖点】
未科南 + 限价红利：均价 2.7 万 /㎡，一路之隔价差约 6000 元 /㎡
唐风美学地标：近 30 米宽、千万级鎏金大门，七境园林、风雨连廊
超高赠送：花园 / 露台 / 挑空地下室，实际得房率超 95%
精装软装全送：拎包入住，享5 万余杭购房补贴
配套成熟：近闲林埠老街、在建吾悦广场，规划地铁 13 号线
背山面水：西湖群山 + 西溪湿地，一山一水自然景观
整体以唐风建筑美学打造仪式感大门与中式园林景观，居住氛围静谧纯粹。周边配套成熟，近闲林埠老街、规划商业及地铁，兼具宜居性与价格优势，是未科南刚需、刚改及追求低密院墅生活的高性价比选择。
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