中邮・揽奥云璟（备案名：揽奥云璟商业中心）完整楼盘介绍
坐落萧山奥体芯，地铁 7 号线兴议站上盖 TOD 综合体，央企中邮打造。全盘仅 112 席 310-347㎡精装原生大平层，层高 3.8 米，不限购不限贷、通燃气民用水电。配备下沉会所、空中花园，中海物业，高区可眺望钱塘江与莲花碗，适合改善自住、私人会所与资产配置。
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一、项目基础档案
📍项目地址：杭州市萧山区风情大道（地铁 7 号线上盖，约 134 米）
开发商：杭州中邮鸿安实业（央企中邮背景）
产权：40 年商业产权大平层
📐规划指标
占地约 2.2 万㎡，总建面约 19 万方，TOD 综合体
规划：1 栋自持写字楼 + 2 栋可售超高层
全盘仅112 席纯大平层，圈层纯粹；梯户比 2 梯 2 户
层高约 3.8 米；车位配比约 1:2，人车分流
🏡物业：中海一级资质物业
📅交付时间：预计 2027 年 12 月精装交付
💰主力总价：850 万 - 1000 万，一房一价
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二、主力户型（精装原生大平层）
✅建面约 310㎡｜4+1 房
独立玄关，LDK 大通厅，多套房布局，通透采光，适合改善自住、私人会所
✅建面约 347㎡｜五房全套房
奢阔横厅，中西双厨，高区 270° 环幕视野，部分房源可望钱塘江、莲花碗景观
精装配置：大金中央空调、菲斯曼地暖、V-ZUG 瑞族厨电、杜拉维特卫浴等高阶品牌。
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三、社区内部配套
景观空间：约 6000㎡立体园林、2000㎡空中花园、风雨连廊
约 2100㎡下沉式高端会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室
约 1.7 万方开放式商业街区，满足日常消费
全域智能安防：梯控、人脸识别、24 小时管家服务
四、外部区位配套
🚇交通（核心优势）
地铁 7 号线兴议站上盖，1 站奥体中心（莲花碗），2 站市民中心，3 站万象城；
临近博奥隧道、风情大道，快速通达滨江、钱江新城。
🛒商业
近奥体印象城、滨江银泰、在建 SKP；项目自带街区商业。
🏥医疗
浙大二院博奥院区、浙大二院滨江院区（三甲）。
🌿景观
高区可远眺钱塘江，临近钱江世纪公园。
五、项目核心优势
奥体黄金三角区位，奥体、滨江、钱江新城三区交汇，直线约 1.5km 莲花碗；
地铁上盖 TOD，7 号线兴议站零距离，跨江通勤便捷；
央企开发，全盘仅 112 户，310㎡起步纯大平层，无小户型混居；
40 年商办，不限购不限贷、通燃气、民用水电，自住、会所、资产配置均可；
中海高端物业，双层下沉会所、空中花园，精装高标。
·双开入户玄关|私享电梯入户前厅与阔绰入户玄关，双重尊贵私密空
·MAX级霸屏采光|约22.5米超大面宽，轻松俯瞰奥体盛景与自然园境
·LDK超大横厅|典藏级瞰家庭主场，会谈、宴请、收藏，尽显大气风范
·米其林级双厨|合璧中西精华，中西厨+开放式中岛，丰盈塔尖日常生活
·行政主卧套房|主次三卧奢华配置，高定精奢格调，细节媲美星级酒店
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