耦贤里（香港兴业・耦贤里）楼盘介绍
项目位于 杭州临安锦北，青山湖科技城板块，香港兴业国际开发， 现房低密社区，由精装洋房 + 坡地联排组成，容积率仅 1.2，背靠青山湖森林公园，临安不限购。
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📋基础参数
占地：约 3.3 万方｜总建面：约 6 万方
容积率：1.2｜绿化率：30%｜70 年住宅产权
楼栋 / 总户数：8 幢洋房 + 11 幢联排，合计 341 户
车位：391 个，车位配比约 1:1.09
物业：南都物业；
交付：现房，洋房精装交付，联排毛坯，2024 年已交付
景观设计：贝尔高林，原生坡地社区，人车分流
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🏡产品户型
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精装洋房（主力，现房）
建面约60㎡、75㎡、105㎡、135㎡，精装交付，总高 6‑8 层，一梯两户
60‑75㎡：小户型低门槛，适合自住、养老；
105㎡：三房两卫，三开间朝南；
135㎡：四房两卫，大阳台，改善户型。
精装配置：中央空调、地暖、新风系统等。
坡地联排（少量余房）
建面约160‑180㎡，地上 2‑3 层，带花园、露台，部分带地下室，北进门南花园，多套房设计，坡地错落排布，私密性好。
🌳社区景观
原生坡地地势，贝尔高林设计园林，洋房区中央景观，排屋独立坊巷组团；临近青山湖国家森林公园，生态环境优越，负氧离子充足，适合康养居住。
🚗周边配套
交通：地铁 16 号线八百里站附近，直达未来科技城，可换乘 3/5 号线；科技大道快速路，通达城西，杭瑞高速出行便捷。
商业：青山湖宝龙广场、星汇天地、临安宝龙广场，满足日常购物餐饮。
教育：青山湖科技城育才小学、科技城第二小学、青山中学等。
医疗：临安中医院、浙大一院余杭院区。
生态：青山湖国家森林公园，青山湖环湖绿道。
✨项目亮点
香港兴业品牌，1.2 超低容积率，洋房 + 联排低密现房，即买即住，临安不限购。
青山湖生态资源，坡地社区，环境宜居，小户型洋房入手门槛低。
联排产品带花园露台，亚洲现代风格，社区纯粹。
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