项目名称：招商·杭序府
产品类型：精装小高层
总占地面积：约3.3万平方米
总建筑面积：约12万平方米
在售面积：170-380平方米
容积率：2.5
绿化率：35%
物业：招商积余金钥匙物业
开发商：招商蛇口
交付时间：2028年5月31日
楼盘位置：杭州市上城区钱江路与正谊路交叉口
☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞
钱江新城二期核心区位；钱二首个抬板项目创新
九溪烟树立体园林设计；约2800㎡高端主题会所
西泠文房艺术空间；金钥匙国际标准物业
一线国际品牌精装；170-380㎡全系改善户型
南偏东15°错位布局；立体风光车库系统
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▰▰ 杭州上城区 招商·杭序府 改善一步到位 ▰▰ 招商·杭序府作为招商蛇口TOP序系落子杭州的标杆之作，以“抬板3米”的革新设计、九溪烟树立体园林、西泠文房艺术空间等六大维度重构高端人居标准。
项目以“非核芯不立序、非创新不开序”的严苛理念，于钱江新城二期核芯区打造388席纯改善住区，融合钱塘江潮文化与国际精工美学，成为杭州拥江发展时代的封面作品。
项目规划12栋13-16层精装高层，仅设388席住宅，容积率低至2.5，绿地率达35%，以1:2超配车位比例实现低密人居体验，堪称钱塘江畔弥足珍贵的一颗明珠。ᨏᨐ 🔴 招商杭序府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
•开江立序杭州序——立序钱江的声望坐标，即将三开
•招商蛇口TOP序系 2025立新作品，钱二首个抬板项目
•"九溪烟树"立体园林 | "风光车库" | 高配风景连廊
•约2800㎡序lounge会所 | 杭州首个西泠文房艺术空间 | 金钥匙国际联盟授权物业
•本次加推：建面约170㎡、建面约176㎡、建面约210㎡、建面约260㎡四个户型
一、产品系基因：序系六重严苛标准
招商蛇口“序系”产品线遵循 “非名城不启序、非核芯不立序、非大师不执序、非定制不著序、非创新不开序、非服务不传序” 六大标准。杭序府作为杭州首作，延续西安序、武昌序等顶奢基因，以“一城一序”定制理念，深度融合钱塘江潮、九溪烟树等杭州人文元素。项目通过“首席设计师+团队”模式，联合GAD杰地设计等顶尖机构，实现从建筑立面到园林景观的全链定制。
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二、精工细节：全球珍材与毫米级工艺
项目以 “月光米黄石材” 打造归家门厅，石材采自全球稀有矿区，整石切割利用率仅35%，以爱马仕旗舰店同款叠砌工艺呈现流动肌理。车库采用 “双环岛中央车站” 系统，通过BIM建模实现双曲铝板屋面密拼工艺（接缝控制在2-4毫米），提升归家效率与美学精度。室内精装标准约8000元/㎡，选用嘉格纳厨电、威能地暖等国际品牌，主卧L型飘窗最大化引景入室。
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三、圈层价值：文化IP与纯粹社群
杭序府以 西泠印社跨界合作为文化锚点，打造杭州首个住宅内的金石篆刻艺术空间，将非遗文化植入社区生活。业主圈层中企业主占比达65%，家庭资产超3000万元，形成高端社群基底。约2800㎡“序Lounge”会所设私宴厅、恒温泳池等十大功能，依托金钥匙物业提供194项增值服务，从定制家政到圈层社交全覆盖。
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四、设计团队：全球大师联袂执笔
项目由 GAD杰地设计合伙人廖小华 牵头建筑总设计，外立面以“站立的江潮”为灵感，采用双曲面石材与蓝灰色LOW-E玻璃。园林由奥雅设计团队操刀，以《溪山行旅图》为蓝本打造15米高差飞瀑景观。室内设计团队融合 贝聿铭钟爱的洞石 与奥特曼米黄石材，通过哑光、荔枝面等工艺处理提升空间质感。
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五、空间革新：垂直生态与弹性功能
抬板设计实现 “地下车库-地面花园-空中会所”三重垂直生态系统，风光车库引入自然采光，架空层打造5米挑高主题空间。户型全系配置 “X弹性空间”，如约260㎡户型的可变茶室/书房，满足多代同堂场景切换。得房率超85%，类一梯一户设计保障私密性，主力户型层高约3.1米。
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六、未来价值：板块红利与稀缺动能
钱江新城二期作为 杭州最后一块规模性沿江留白区域，整拆整建规划纯粹，连堡丰城（约33万㎡地下商业体）预计2027年成型。板块土地成本从2024年3.2万/㎡跃升至2025年4.18万/㎡，价值空间持续攀升。项目距江河汇IFC约3公里，拥双地铁（5号线、规划18号线），坐享“金融+生态+交通”三重红利。
招商·杭序府以“文化浸润、空间革新、圈层共鸣”为核心竞争力，成为钱江时代背景下兼具收藏价值与生活美学的标杆作品。
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▰▰ 杭州 招商·杭序府 招商蛇口TOP序系 2025立新作品，钱二首个抬板项目 ▰▰
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