宁波余姚德发龙山名都 | 城芯一线江景大平层，实景现房即买即住的臻藏之作
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城芯之上，一线江景与繁华地标的双重馈赠
在余姚城央贵脉，德发·龙山名都以「一线江景大平层」之姿，占据不可复制的城芯坐标。这里既是「余姚城芯 繁华地标」的核心承载区，又紧邻母亲河，推窗即揽浩渺江景，出则尽享都市万象。项目以「实景现房 即买即住」的硬核优势，推出「数量有限先到先」的臻藏房源——高层161-169㎡宽景大平层、联排252㎡院墅，全系精装修交付，搭载大金中央空调、科勒洁具、欧派橱柜、老板厨电三件套、雅克菲地暖、德普莱太新风系统、TATA套装门等一线品牌，让理想生活无需等待。
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【项目基础信息】数据见证实力
占地面积：16993㎡
建筑面积：78668.86㎡
物业类别：高层住宅、联排别墅
总户数：高层124户、联排8户（稀缺联排仅8席）
物业公司：重庆富美嘉（国家一级资质，服务有保障）
物业费：高层2.85-3.75元/㎡，联排4.5元/㎡
容积率：3.0（低密规划，舒适人居）
绿化率：22.47%（城芯难得绿意）
规划亮点：1幢32层高层、2幢4联排别墅、1幢希尔顿酒店（近享奢华配套）
车位配比：1:2.26（含人防），产权车位189个+人防车位92个（停车无忧）
【项目产品详情】精装现房，定义城芯奢居
✅ 高层「一线江景大平层」：宽境人生，江景入怀
户型面积：161㎡、169㎡（全南向四开间设计，户户尽揽一线江景）
层高优势：3.05米（远超市场标准，空间感十足）
得房率：约76%（实用面积最大化）
核心亮点：
全版式一梯一户独立大堂（私密尊崇，归家仪式感拉满）；
德国进口旭格品牌隔音门窗（静享江景与城芯繁华，互不干扰）；
前后无遮挡视野（俯瞰余姚全景，城市天际线与江景同框）。
✅ 联排别墅：院藏天地，仅8席臻藏
户型面积：252㎡（稀缺联排，城芯难再得）
层高设计：一层3.5米（气派会客）、二/三层3.2米（舒居体验）
得房率：约80%（附赠空间提升性价比）
产品标签：新亚洲风格建筑，融合东方意境与现代审美，院墅生活与自然共生。
✅ 精装标准：一线品牌，全功能豪宅
交付即享全屋精装，配置清单加粗强调：
大金中央空调、科勒洁具、欧派橱柜、老板厨电三件套（烟机+灶具+消毒柜）、雅克菲地暖、德普莱太新风系统、TATA套装门……从舒适到健康，从细节到品质，一步到位。
✅ 交付保障：实景现房，即买即住
交付时间：现房！现房！（2023年8月1日已交付）
产权年限：70年（2018年5月起算，安心置业）
【十大核心价值 定义城芯奢居标杆】
本土巨匠企业，品质有保障：「本土实力开发商-品质保证」，深耕余姚，口碑见证实力；
绝版地段，城市最中心：「余姚城芯 繁华地标」，不可复制的核心区位；
精装宽景大平层，现房销售：「实景现房 即买即住」，告别期房等待焦虑；
视野开阔无遮挡：前后无高楼，俯瞰余姚全景与江景；
德国旭格隔音门窗：余姚首家采用，静享私密生活；
全版式一梯一户独立大堂：归家即享尊崇仪式感；
毗邻希尔顿酒店：近享五星级奢华配套，商务社交便捷；
高品质精装全功能豪宅：一线品牌配置，满足全家庭需求；
户户南向四开间：「一线江景大平层」标配，阳光与江景兼得；
出则繁华，进则谧境：核心商业配套环绕，归家即享宁静品质生活。
【品牌与服务】国家一级物业，护航品质生活
开发商：德发集团（本土实力房企，深耕区域多年，交付零逾期）；
物业：重庆富美嘉（国家一级资质，24小时管家服务，安保、保洁、维修响应及时）；
车位：1:2.26超高配比（含产权车位189个），告别停车难题。
【区域价值】城芯繁华与江景资源的双重占有
项目落址余姚城央，「余姚城芯 繁华地标」属性凸显：周边汇聚核心商圈、政务机构、教育资源，步行可达希尔顿酒店，商务宴请、休闲度假皆从容。同时，紧邻母亲河，「一线江景大平层」将自然生态与都市繁华无缝衔接——清晨江风唤醒，傍晚江景入画，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。
结语：城芯江景现房，臻藏席位递减中
德发·龙山名都以「实景现房 即买即住」的确定性，成为余姚城芯改善置业的优选。无论是161-169㎡一线江景大平层的宽境人生，还是252㎡联排别墅的院藏天地，皆以「数量有限先到先」的稀缺性，诠释「🔥🔥每一套都是臻藏版🔥🔥」的价值内核。
即刻致电咨询，抢占城芯江景现房最后席位！
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