上虞春风棠颂府 | 一院风华不负春光，城芯宋风院墅圆梦166万起
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一院风华，不负春光：城芯纯中式院墅的当代雅集
在绍兴上虞四明湖北岸，上虞春风棠颂府以「[礼物]一院风华，不负春光」的诗意姿态，携「[福]159㎡三层独院，有庭有境」的稀缺产品力登场。项目近享「[爆竹]近万达享繁华，居院得清幽」的双重生活，以「[红包]总价166万起，圆院居梦」的亲民门槛，为都市人呈献“有天有地、有院有境”的中式院居理想。作为城芯墅居+中式院境的典范，这里以宋风美学为魂、四明湖生态为基、低密现房为锚，打造162户纯墅社区，让“院居梦”照进现实。
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【核心价值】文化为魂、生态为基、低密为锚
✅ 城芯墅居+中式院境：近市区唯一纯中式别墅
项目是上虞近市区唯一纯中式别墅小区，容积率仅1.0（低密舒适），绿化率30%，全盘规划162户纯墅（合院+联排），无高层干扰，楼间距最大超40米。户户带私家庭院，前庭栽花、后院品茶，实现“有天有地自成天地”的院居理想，资产属性稀缺。
✅ 宋风美学传承：白墙黛瓦里的巷坊园林
以“宋风雅韵”为设计内核，用白墙黛瓦、飞檐翘角、巷坊园林等经典元素，还原江南传统院落礼序。社区依文脉肌理布局，打造“三进院落”（车马院→山水院→深巷院）与“五重园林”（门庭、影壁、水院、曲廊、山石），步步有景，移步换境，实现“传统基因+现代功能”的融合。
✅ 四明湖生态屏障：17万方湖景+2000亩森林氧吧
背靠韩尖山，面朝国家4A级四明湖景区，坐拥17万方湖景与2000亩森林，形成天然氧吧与生态屏障。晨起沿湖步道慢跑，看薄雾漫过湖面、白鹭掠过芦苇荡，推窗即见山湖画卷，下楼即享中央园林绿意。
✅ 低密现房交付：即买即住的院居确定性
项目为低密现房交付，毛坯状态（可自由定制精装），产权70年住宅产权。社区仅162户，圈层纯粹，无期房等待焦虑，所见即所得，安心入住。
✅ 全龄配套：步道、庭院、乐园的多元生活
社区内规划全龄配套：环形步道（晨跑散步）、邻里庭院（品茶对弈）、儿童活动区（亲子嬉戏），满足老中青幼多元需求，让院居生活不止于“静”，更有“动”的活力。
【产品详解】159㎡三层独院，有庭有境的院居样本
✅ 户型设计：地上3层独门独院，私家庭院全赠送
主力户型：159㎡三层独院（项目关键词“[福]159㎡三层独院，有庭有境”），地上3层布局，前庭+后院私家庭院全赠送，可栽花种竹、设茶亭水景，实现“院中有院”的层次感；
空间功能：一层会客（客厅+餐厅+厨房），二层起居（卧室+书房），三层私密（主卧套房+露台），动静分区明确，满足多代同堂或圈层社交需求。
✅ 空间效率：得房率超80%，层高3.3米
得房率优势：无公摊电梯、无高层结构，得房率超80%，实际使用面积接近产权面积，空间利用率行业领先；
层高体验：层高3.3米（远超常规住宅），空间通透感强，装修时可自由拓展吊顶、储物空间，彰显院墅气度。
✅ 精装与配套：古韵其形，智能其芯
基础配置：断桥铝三玻中空隔音窗、全屋新风+地暖系统、智能安防门禁、地下防潮系统、中央空调预埋；
文化工艺：铜狮镇宅（仿古铸造）、雕花窗棂（非遗木雕）、太湖石叠景（苏州园林原石）、月洞门/花窗/青砖铺地（传统工艺复刻）；
智能系统：华为全屋智能3.0，语音控制灯光、窗帘、安防、温控，实现“古韵其形，智能其芯”的现代院居体验。
✅ 社区礼序：三进院落，五重园林的归家仪式
三进院落：车马院（迎宾显赫）→山水院（观景怡情）→深巷院（私密归家），层层递进，营造“归家即入画”的仪式感；
五重园林：门庭（威仪）、影壁（藏景）、水院（灵动）、曲廊（引景）、山石（点睛），步移景异，如游画中。
【全维配套】近万达享繁华，居院得清幽
🚗 交通：5分钟上高速，畅达宁波绍兴
高速路网：5分钟直达余姚高速西出口，快速串联宁波、绍兴主城，自驾出行高效便捷；
区域联动：与锦绣四明商圈咫尺之距，10分钟车程至余姚万达广场，都会繁华举步即达。
🛍️ 商圈：10分钟享万达繁华，烟火气与品质兼得
核心商圈：10分钟车程至余姚万达广场、锦绣四明商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足；
生活配套：好再来购物广场、世纪华联超市环伺，日常采买便捷，烟火气浓郁。
🌳 生态：四明湖+韩尖山+文旅环伺
四明湖风光：北靠韩尖山，南临四明湖，坐拥山清水秀天然氧吧，推窗见湖、开门见山；
文旅资源：梁弄古镇、白水冲瀑布、果园采摘环伺，周末可游古镇、观瀑布、体验田园采摘，诗意生活触手可及。
📚 教育医疗：全龄资源护航
教育：永和幼儿园、永和镇中心学校1公里内覆盖，优质教育无忧；
医疗：余姚第二人民医院10分钟车程，健康护航及时。
【项目基础信息】数据见证实力
项目名称：🏠春风棠颂府
开发商：宁波中房、浙江春风集团携手绿城咨询、绿城服务绿联盟合作（强强联合，品质保障）
项目位置：绍兴上虞四明湖北岸，与锦绣四明商圈咫尺之距
总占地/建面：约6.15万㎡/8.7万㎡
业态构成：纯中式合院与联排雅墅
总户数：162户纯墅（圈层纯粹）
容积率：1.0（低密舒适）
绿化率：30%（生态宜居）
交付标准：毛坯交付（现房实景）
产权年限：70年住宅产权
物业公司：奥园物业有限公司（物业费4.9元/㎡·月）
车位配比：1:1.2（停车无忧）
建筑风格：宋风院落，融合徽派粉墙黛瓦与江南园林造景
结语：总价166万起，圆城芯院居梦
上虞春风棠颂府以「一院风华，不负春光」的情怀，在四明湖畔打造“城芯墅居+宋风院境+四明湖生态”的院居标杆。159㎡三层独院带私家庭院，总价166万起的亲民门槛，结合不限购政策与现房交付的确定性，使其成为上虞改善客群“圆院居梦”的优选。
近万达享繁华，居院得清幽，这样的院墅生活，仅162席，臻稀递减中。
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