▰▰ 杭州萧山区 滨润·锦翠城 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市迈向千万级豪宅时代的今天，总价200万级的品质住宅几乎已成为稀缺资源。位于钱江世纪城与杭州南站新城双城融合核心地段的滨润·锦翠城，正以“国企实力+融创品质”的双重保障，重新定义奥体南品质生活新标准。
这一总建筑面积约25万方的地铁大盘，不仅毗邻地铁5号线双桥站约800米，更引萧绍运河支流打造杭州罕见的滨水园林社区，以建面约76-139㎡的多元户型，为市场带来了难得的高性价比选择。
作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城坐享城站一体发展红利，以全球大师团队联袂创作，成为2025年度备受瞩目的品质住区。
项目由萧山环投集团、萧山安居集团两大国企牵头开发，并引入融创管理负责全程代建，集萃GOA、宋淑华、刘荣禄等全球大师团队智慧，重新定义了奥体南板块的人居高度。ᨐᨐ🔴 滨润·锦翠城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
【开发商】萧山环投集团&萧山安居&融创管理
【区域板块】奥体南新塘板块
【占地面积】9.3万方
【建筑面积】25万方
【容积率】2.1
【面积分布】建筑面积约76-139m²
【项目地址】杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南200米
【钱江世纪城 滨润·锦翠城 十大核芯亮点】
汇聚四大商圈资源，毗邻浙江规模最大滑雪场（建设中），悦享丰盛生活
名校为邻，一路之隔萧山城东小学，优质教育助力成长启航
引萧绍运河支流，打造杭州罕见滨水园林社区，静谧与自然兼得
总价200万级地铁大盘，低门槛抢占奥体南优质资产
建面约89㎡现象级小户，四开间朝南，舒居格局超越想象
全龄化主题架空层，营造社区共享社交场，赋能美好日常
实力国企背书 × 融创高端品质，匠筑安心质感生活
踞守钱江世纪城，与城市未来共成长，价值潜力可期
紧邻地铁5号线（换乘之王）双桥站，迅捷连通滨奥繁华圈
全球大师联袂创作，GOA建筑设计、GTE宋淑华景观设计、刘荣禄精装设计，诠释美学高度
01 品牌实力：国企背书与品质保障的强强联合
三大开发主体强强联手打造品质人居。滨润·锦翠城的开发团队堪称黄金组合，由萧山环投集团、萧山安居集团两大国企牵头，并引入融创管理负责全程代建。萧山环投集团作为国有独资公司，荣获AAA主体信用评级，展现了雄厚的资本实力；萧山安居集团2024年总资产超140亿，以实力开发力量为人民提供高质量的美好生活。代建方融创管理是高端不动产综合解决方案服务商，荣膺2024中国代建企业产品力TOP5，为项目注入强大的设计创新和产品力。
双重保障模式既确保开发稳健性又保障产品品质。这种“国企背书+品牌房企操盘”的模式，为业主提供双重安心保障。不管市场如何变幻，有国企背景的开发商的项目，在质量、品质、社区配套包括后续维护上会更有保障，能占据更多市场主动权。现在，滨润·锦翠城集齐硬核国企的磅礴能量，这份“兜底”的能力，非一般楼盘所能拥有的。
城市共建者深度参与区域升级。作为萧山城市建设的主力军，萧山环投与萧山安居以“城市共建者”身份，积极布局杭州南站板块，推动钱江世纪城扩容后的价值提升。例如，由萧山环投牵头打造的杭州热雪奇迹室内滑雪场，是浙江省规模最大的旗舰型冰雪综合体；萧山环投还负责实施浙大二院萧山总部院区，这一目前国内新建体量最大的医院项目，将进一步优化区域医疗资源。
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02 区位价值：钱江世纪城扩容下的板块红利
城站一体发展带来历史性机遇。2025年8月，钱江世纪城与杭州南站枢纽管委会实施改革动员会，两大板块正式“合二为一”，成为萧山乃至杭州首个“城站街”一体谋划部署、一体开发推进的板块。经此改革，钱江世纪城规划范围从原先的25.64平方公里“扩容”到34.17平方公里，新增部分即南站枢纽范围8.53平方公里管理区域。通过资源整合，实现层级突破、拓展发展空间、增强要素承载能力。
交通枢纽优势与世纪城产业商务势能深度融合。钱江世纪城扩容后，南站新城的区位价值正迎来重估。随着钱江世纪城与杭州南站“合二为一”，这里将成为集“高效通勤、繁华商业、高端居住”于一体的城市新增长极。杭州南站已新增数十趟高铁动车，枢纽能级提升；未来17号线若落地，将成为连接主城与南站新城的“黄金走廊”，进一步缩短与奥体核心区的时空距离。
桥头堡项目优先享受城市发展红利。作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城将最先享受到城市发展带来的价值提升。这种站在板块布局的高度，也让滨润·锦翠城能最先吃到城市红利。项目坐落于杭州南站核芯地段，北至陈端路、西至西许路、东至湖中路、南至东瑞四路，区位十分优越，将交通、教育、商业、城市休闲等配套资源尽数纳入生活圈。
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03 产品设计：89㎡四开间朝南的惊艳格局
明星户型颠覆传统空间认知。滨润·锦翠城主力户型为76-139平方米，覆盖刚需与改善不同客群需求。其中，建面约89平方米户型是项目的明星产品，竟然做到了四开间朝南，南向开间总长约11.5米，堪比市面上的114、125平方米户型。该户型为三室两厅两卫格局，南向封包阳台，无障碍通铺，L型厨房与餐客厅无界相连，形成LDKB一体化超能聚厅；主卧套房带卫生间、南向飘窗，采光和景观面都很优秀。
全系产品矩阵满足不同生活需求。项目提供从76平方米两房到139平方米四房的完整产品线。76平方米两房两卫是刚需入门优选，全明格局设计，南向客厅衔接阳台，采光充足。100平方米三房两卫为刚改主力款，南北通透布局，LDKG一体化设计拓展社交空间。139平方米四房两卫属改善顶配，四开间朝南，南向面宽优势显著，客厅与次卧衔接阔尺阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰，适配二孩家庭或多代同堂。
创新空间设计实现小面积大面宽。设计团队秉持“小面积大面宽”的设计理念，在有限空间内实现功能最大化。89平方米户型将南向书房与客厅打通，可得到一个面宽约5.7米的超级方厅，也可让两个南向卧室轻松实现“类双套房”配置。半开放式厨房设计，让小户型也实现了“岛台自由”，厨房和餐厅、客厅融为一体，使得家庭的核心公共区域实现LDK一体化，家人互动的空间更自由舒展。
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04 配套设施：多元生活场景的全维覆盖
商业配套丰富便利日常生活。项目周边4公里范围内涵盖高能级商场，包括华润万象汇、旺角、银隆综合体、银泰百货、萧山商业城等成熟商业配套。其中，萧山商业城是华东最大批发市场之一，建筑面积约43万方；万象汇引入340家品牌入驻，集购物、餐饮、娱乐为一体；银泰百货入驻6000㎡巨幕影院、盒马鲜生、星巴克等休闲品牌。更值得期待的是，项目北侧规划有约20万方和悦里商业广场，含五星级酒店、购物中心，将进一步提升区域商业能级。
文旅休闲设施提供独特体验。项目1公里内坐拥浙江规模最大的室内滑雪场——杭州热雪奇迹（在建），这一让全浙江期待的“冰雪王国”由萧山环投集团和成都融创联手打造。滑雪场总建筑面积8.4万方，总投资超14亿元，将打造成为长三角冰雪地标。规划包括专业雪道、亲子娱乐雪乐园、冰雪主题滨河公园，预计2027年建成投入使用，为全龄段人群提供休闲娱乐胜地。
教育医疗资源护航家庭健康与成长。项目一路之隔即是具有75年建校史的萧山城东小学，且该校已与银河实验小学教育集团签署深度合作办学协议。周边2.3公里范围内还有新塘第一幼儿园、萧山第三高级中学（浙江省一级重点中学）等优质学府。医疗方面，3公里内有萧山区第一人民医院等优质医疗资源，为家人健康提供保障。需要说明的是，期房未交付不承诺学区及入学资格，具体需以当年当地教育部门公示的招生报名政策为准。
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05 建筑工艺：全球顶尖团队的匠心之作
建筑设计由国内顶尖团队操刀。项目建筑由中国最具实力的建筑设计机构之一GOA团队操刀设计，该团队代表作包括融创北京壹号院、上海滨江壹号院、杭州滨绿奥映鸣翠等知名豪宅项目。外立面采用经典三段式美学构图，一二层为石材，中段大面质感涂料+玻璃幕墙+金色铝板线条点缀的现代手法，勾勒出精致的城市高端居住格调。顶部采用超大透明玻璃窗，无遮挡呈现壮阔城市天际线，使建筑极具标识感和辨识度。
精装品质细节之处见匠心精神。项目精装配置彰显品质感，涵盖美的中央空调、科勒马桶、老板三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）等知名品牌建材。示范区及89平方米户型精装修由知名室内设计师刘荣禄设计打造，其代表作包括杭州如院餐厅、杭州来福士·天御会所等，从居者实际需求出发，兼顾艺术性与实用性，赋予生活空间更多温度与巧思。
工艺标准超越普通刚需楼盘。这种鎏金立面设计，不仅刷新了板块天际线，更通过高难度工艺雕琢出高端居住格调，让归家成为一种仪式感十足的体验。项目在细节处理上彰显匠心精神，精装配置涵盖美的中央空调、科勒马桶、老板三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）等知名品牌建材。这种对细节的关注和对品质的追求，使滨润·锦翠城在同类产品中脱颖而出，成为市场上难得的“值得”的产品。
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06 社区环境：引运河入园的滨水奢居
滨水特色打造独特生活体验。滨润·锦翠城是杭州首个引运河入园的滨水住区，项目紧邻有1700多年历史的萧绍运河（又名南官河），是京杭大运河的重要延伸段。设计团队以“师法自然引水筑园”的设计手法，引运河支流入园，打造约10000平方米沿河景观带，设计了叠水、飞瀑、浅滩等不同的水景方式。在园区中心，利用涌泉、叠瀑、拱桥、微山丘、亲水平台等不同的造景方式打造了云庭水景的水系景观。
园林设计由国际大师亲自操刀。项目景观由国际著名园林景观设计师宋淑华亲自操刀，其代表作包括杭州西子湖四季酒店、绿城·杭州桃花源、绿城·凤起潮鸣等顶级豪宅及五星级酒店项目。景观设计汲取林下、光影、水声、花镜自然元素，打造独树一帜的浙派园林美学生活。园内规划五大主题花园场域、下沉水景庭院、全龄主题架空层等可游可赏可感的精神栖息地。
自然生态融合提升生活品质。项目通过“借地于城，还地予城”的设计理念，将地块之间的萧绍运河支流两岸打造成融合休憩、活动、趣玩的大型滨河景观带。阳光草坪种植招蝶类植物，结合溪涧设置自然植物空间，让业主在家门口就能享受自然之美。这种将自然水系引入社区的设计，使业主能够近距离亲水、乐水，享受国际范儿的滨水生活。
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07 价格价值：200万级稀缺投资机遇
价格优势明显跑赢区域市场。在萧山住宅价格已突破4万元/平方米的背景下，滨润·锦翠城以“200万级”总价成为板块内备受瞩目的潜力红盘。项目分为南北两个地块，北地块为精装交付，限价26000元/平方米；南地块为毛坯交付，限价23000元/平方米。这种差异化定价策略，既满足了追求拎包入住的改善客群需求，又照顾了偏好自定义装修的刚需客户。
稀缺产品价值支撑长期价值。项目最小面积76平方米起步，在目前杭州市场上属于稀缺产品，尤其是89平方米三房两卫四开间朝南的户型格局，堪称市场罕见。这种“小面积大面宽”的设计理念，实现了高使用率、南北通透的设计原则，无论是二人世界、三口之家或与父母同住都能满足，真正实现“一步到位”的舒适居住体验。相比于奥体核心区4.5-5万元/平方米的房价，项目2.3-2.6万元/平方米的限价具备显著性价比。
投资前景受益于城市发展风口。钱江世纪城扩容后，南站新城的区位价值正迎来重估。作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城不仅坐享世纪城发展红利，更以过硬的产品力与亲民价格，成为当下市场中难得的优质资产。在杭州全面取消新房限价政策后，各区“地王”频现的背景下，项目200万级的总价更显珍贵。让滨奥年轻人们能够轻松圆梦安居，真正实现从“有房住”到“住好房”的跨越。
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08 呈现方式：实景示范区与未来生活体验
实景示范区开放获市场高度认可。项目实景示范区一开放，超1000人到访，现场人山人海，这样火热的看房场面已经很久没有看到了。项目实景示范区持续开放中，预计很快就会取证首开。事实上，项目实景示范区开放后人气一路高涨。滨润·锦翠城，作为世纪城南片区未来的标杆项目，规格从一开始就很高。
全龄化主题架空层设计营造社区共享空间。项目利用大盘优势设计六大主题架空层，如儿童游乐、长者活动、健身空间、休闲会客、棋艺交流等，强化全龄段社区互动。这些全龄化主题架空层成为社区共享社交场，赋能美好日常。儿童活动区为孩子们提供安全趣味的游戏空间；健身空间方便业主日常锻炼；休闲会客区为邻里交流提供场所；棋艺交流区满足长者的休闲需求。
未来生活场景提前呈现项目价值。把年轻向往的潮流、松弛、都市自然、恰到好处的精致生活，全都植入项目中。项目设计了街角休闲座椅、大片阳光草坪，满足业主露营、遛娃、夜跑甚至露天电影、音乐会的需求。与别的楼盘相比，滨润·锦翠城提供了100种在楼盘里休闲放松的生活方式。这种将实景示范区与未来生活体验相结合的方式，让购房者能够提前感受到社区生活的品质与魅力。
滨润·锦翠城作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，不仅坐享世纪城发展红利，更以过硬的产品力与亲民价格，成为当下市场中难得的优质资产。项目预计很快就会取证首开，价格方面可能还会有更劲爆的消息，感兴趣的朋友，可以提前预约去现场看一下。
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神户型、顶豪同款园林——杭州好房子又出了“新卷王”
为了造出“好房子”，杭州楼市卷上了天。到底卷成什么样了？滨润锦翠城可以给出答案。
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首先从“神户型”讲起。张明表示，看房三年，这是自己第一次看到四开间朝南的89㎡。超过90%的得房率，让三室两厅两卫的格局也不再局促。
南向面宽达到11.5米，主卧还预留了衣帽区。114㎡的边套户型，则是更大的惊喜。四房两卫的格局，还有大尺度的客餐厨一体化空间。强大的空间规划能力，替购房者省下真实的预算。而这也是“好房子”应有的基础品质。
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爆款王牌户型：建面约89方三房两卫，居然做到了四开间朝南，市场上很少有吧？
朝南约11.5米大面宽+三房间朝南+南向封包阳台+双飘窗设计+LDKB一体化超能聚厅+主卧套房，太适合小两口和小太阳家庭了。
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建面约105方稀缺边套三房两卫，社交力UP。
带独立玄关收纳，套房主卧带超大衣帽间，南向约6.1米双飘窗，U型厨房带大开窗，餐客厅一体带约6米超长阳台……该户型更具有生命力。
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改善边套户型：建面约114方四房两卫，拥有独立入户玄关、客餐厅+封包阳台、南向主卧套房+次卧……4房功能一步到位。
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室内精装标准也是越级，涵盖美的中央空调、科勒马桶、老板三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、日立电梯……总价200万级的优质楼盘，真的少见！
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从引运河入园的滨水生活，到89平方米四开间朝南的创新户型；滨润·锦翠城以总价186万起的亲民价格，为杭州精英阶层呈现了一处兼具品质与价值的理想住区。
建面约89方重出江湖，总价200万级，年轻人都该去看看
坦白来讲，滨润锦翠城在建设大盘和打磨产品方面，比大家想象的都要努力。光是前期调研，就耗费了很长时间，把年轻人喜欢的生活方式摸查得一清二楚。
尤其是户型定位方面，给小编留下了深刻印象。
先看爆款王牌户型：建面约89方三房两卫。
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这款户型做到了四开间朝南，面宽约11.5米，“小面积大面宽”的空间格局可以媲美120方户型，真是市面上稀有的配置。
南向封包阳台，无障碍通铺，无论是客厅还是书房都显大；L型厨房，与餐客厅无界相连，形成一个LDKB一体化超能聚厅；主卧套房，带卫生间、南向飘窗，采光和景观面都很优秀。
很显然，这款户型遵循年轻人喜欢的高使用率、大面宽、南北通透的原则，实现最佳居住体验。不管是本地人给孩子置办婚房，还是外地人安家杭州的“第一套”，它就是置业优选！
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当然，预算更高的可以看看——刚改旗舰边套户型：建面约114方四房两卫。
简单来说，这款户型拥有独立入户玄关、客餐厅+封包阳台、南向主卧套房+次卧……不仅功能性极强，且灵活可变，从容应对诸如三口之家到二孩家庭等未来家庭结构的变化。
滨润锦翠城就是能让一个家庭无忧生活10年以上的项目，给年轻人“一步到位”的全周期舒适居住体验，无需频繁换房。
值得一提的是项目精装配置都很有品质感，涵盖美的的中央空调、科勒的马桶等、老板的三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、日立的电梯……
“花刚需的钱，享受改善的生活”，消弭“刚需”和“改善”之间人为划分的鸿沟，这是杭州市场上，一个“值得”的产品。
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